ᐅ vermieter in Themen
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 41]
Ich sage mal provokant: Das muss sich auch ein Vermieter erstmal gönnen. Als Renditeobjekt ist das nur interessant, wenn eine erhebliche Wertsteigerung zu erwarten ist…und 5k/qm sind für Neubauten noch auf der günstigen ...
[Seite 54]
... vermeldet. Bauen ist teuer, aber Mieten wird die nächsten Jahre garantiert nicht besser. Und dann normalisiert sich das Verhältnis wieder. Vermieter haben jetzt deutlich höhere Finanzierungskosten und es kommen absehbar jede Menge Sanierungspflichten. Gleichzeitig ist die Nachfrage ungebrochen ...
[Seite 42]
Derzeit sind die Risiken für die Vermieter enorm. Da geht kaum noch einer ins Risiko. Und es sind nicht nur die Baukosten die den Wohnungsbau einbremsen. wäre hier Geld zu verdienen, sprich die Verzinsung des Kapitals würde in einem ausgewogenen Chance / Risiko Verhältnis stehen, dann würden auch ...
[Seite 41]
Ich sage mal provokant: Das muss sich auch ein Vermieter erstmal gönnen. Als Renditeobjekt ist das nur interessant, wenn eine erhebliche Wertsteigerung zu erwarten ist…und 5k/qm sind für Neubauten noch auf der günstigen ...
[Seite 54]
... vermeldet. Bauen ist teuer, aber Mieten wird die nächsten Jahre garantiert nicht besser. Und dann normalisiert sich das Verhältnis wieder. Vermieter haben jetzt deutlich höhere Finanzierungskosten und es kommen absehbar jede Menge Sanierungspflichten. Gleichzeitig ist die Nachfrage ungebrochen ...
[Seite 42]
Derzeit sind die Risiken für die Vermieter enorm. Da geht kaum noch einer ins Risiko. Und es sind nicht nur die Baukosten die den Wohnungsbau einbremsen. wäre hier Geld zu verdienen, sprich die Verzinsung des Kapitals würde in einem ausgewogenen Chance / Risiko Verhältnis stehen, dann würden auch ...
Dachfenster Wassereintritt am Rahmen
Hallo, wir haben Probleme mit den Fenster und wissen nicht mehr weiter. Wir sind Mieter und unser Vermieter hat uns mehrmals darauf hingewiesen zu lüften. Wir lüften 2 mal am Tag 5 min auch im Winter. Wir wohnen seit 1 Jahr in der Wohnung und die Fenster sind ca. 20 Jahre alt. woher kommt das ...
Hallo, wir haben Probleme mit den Fenster und wissen nicht mehr weiter. Wir sind Mieter und unser Vermieter hat uns mehrmals darauf hingewiesen zu lüften. Wir lüften 2 mal am Tag 5 min auch im Winter. Wir wohnen seit 1 Jahr in der Wohnung und die Fenster sind ca. 20 Jahre alt. woher kommt das ...
Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen
[Seite 2]
Na, ich würde mich freuen einen Vermieter zu haben, der nichts ins Haus investiert (ungedämmt), mich Miete zahlen lässt und mir dann auch noch vorschreibt, wie ich meine Schränke zu stellen habe. Dann schimmelts, der Vermieter verklagt den Mieter, der Mieter den Vermieter. Tu dir einen gefallen ...
[Seite 2]
Na, ich würde mich freuen einen Vermieter zu haben, der nichts ins Haus investiert (ungedämmt), mich Miete zahlen lässt und mir dann auch noch vorschreibt, wie ich meine Schränke zu stellen habe. Dann schimmelts, der Vermieter verklagt den Mieter, der Mieter den Vermieter. Tu dir einen gefallen ...
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 16]
... auch von einem Makler hatte ich das schon. Da ging es um ein Büro mit hammermäßigen Fernblick, nahe Wiesbaden aber gerade noch so in RLP: der Vermieter nahm es wieder aus dem Angebot, und zwei, drei Jahre später dachte sich der Makler, mit Fotos von solch´ einem Leckerbissen könne man doch ...
[Seite 16]
... auch von einem Makler hatte ich das schon. Da ging es um ein Büro mit hammermäßigen Fernblick, nahe Wiesbaden aber gerade noch so in RLP: der Vermieter nahm es wieder aus dem Angebot, und zwei, drei Jahre später dachte sich der Makler, mit Fotos von solch´ einem Leckerbissen könne man doch ...
kWh Wäremzähler gleich Gasrechnung?
... Frage zum Wärmemengenzähler. Wir wohnen im OG eines Einfamilienhaus. Wir haben im OG einen Wärmemengenzähler mit zwei Fühlern verbaut. Unser Vermieter zieht nun diese kWh direkt von der Bezugsmenge an Gas in kWh (wie auf der Rechnung ausgewiesen) ab und sagt, die Restgröße ist der Verbrauch EG ...
... Frage zum Wärmemengenzähler. Wir wohnen im OG eines Einfamilienhaus. Wir haben im OG einen Wärmemengenzähler mit zwei Fühlern verbaut. Unser Vermieter zieht nun diese kWh direkt von der Bezugsmenge an Gas in kWh (wie auf der Rechnung ausgewiesen) ab und sagt, die Restgröße ist der Verbrauch EG ...
Was ist mit meiner Heizung los?
Wenns eine Wohnung im Sinne von Miete ist, würde ich mich unbedingt an den Vermieter wenden. Sowas habe ich noch nicht gehört, klingt ja wie in der Geisterbahn
Wenns eine Wohnung im Sinne von Miete ist, würde ich mich unbedingt an den Vermieter wenden. Sowas habe ich noch nicht gehört, klingt ja wie in der Geisterbahn
Kondenswasser an Türzarge
... Zarge Kondenswasser anfällt, ist bauphysikalisch gesehen normal, kann aber auf Dauer die Tür schädigen. Schildern sie das Problem Ihrem Vermieter, es ist ja seine Tür, die kaputt geht; ändern kann er allein aber nichts, das müsste der Vermieter mit der Eigentümergemeinschaft ...
... Zarge Kondenswasser anfällt, ist bauphysikalisch gesehen normal, kann aber auf Dauer die Tür schädigen. Schildern sie das Problem Ihrem Vermieter, es ist ja seine Tür, die kaputt geht; ändern kann er allein aber nichts, das müsste der Vermieter mit der Eigentümergemeinschaft ...
Kratzer und Defekte auf PVC-Boden beheben
Hallo, Nein, wenn der Fußboden aus einem Stück ist, dann wird der Vermieter darauf bestehen, den gesamten PVC Boden zu erneuern. Ich mag diesen Fußboden auch nicht. Hier entstehen schnell Kratzer und schadhafte Stellen ...
Hallo, Nein, wenn der Fußboden aus einem Stück ist, dann wird der Vermieter darauf bestehen, den gesamten PVC Boden zu erneuern. Ich mag diesen Fußboden auch nicht. Hier entstehen schnell Kratzer und schadhafte Stellen ...
Innendämmung wegen Stockflecken ?
[Seite 3]
Das ist leider das Risiko, was man als Vermieter hat. Da hilft nur ein vernünftiges Miteinander. Als Vermieter hast Du (leider) recht wenig Rechte. Und Tassimat hat ja parallel geschrieben, was passieren kann. Du gehst mit dem zentralen Steuergerät nämlich mit dem Mieter so um, als wenn Du 5x am ...
[Seite 3]
Das ist leider das Risiko, was man als Vermieter hat. Da hilft nur ein vernünftiges Miteinander. Als Vermieter hast Du (leider) recht wenig Rechte. Und Tassimat hat ja parallel geschrieben, was passieren kann. Du gehst mit dem zentralen Steuergerät nämlich mit dem Mieter so um, als wenn Du 5x am ...
Immobilienfinanzierung auf Grundlage eines Vorvertrags
... Ein Vorvertrag ist keine Sicherheit, quasi überflüssig für die Bank… …Für Euch natürlich nicht. Euch wird ja der spätere Verkauf durch den Vermieter bestätigt. Zu der Finanzierung bei Schwangerschaft kann ich leider nichts sagen… Aber ich würde da einfach mal abwarten, ob und wann da hinsichtlich ...
... Ein Vorvertrag ist keine Sicherheit, quasi überflüssig für die Bank… …Für Euch natürlich nicht. Euch wird ja der spätere Verkauf durch den Vermieter bestätigt. Zu der Finanzierung bei Schwangerschaft kann ich leider nichts sagen… Aber ich würde da einfach mal abwarten, ob und wann da hinsichtlich ...
Betriebskostenabrechnung nach Auszug
[Seite 2]
Wegen der Kaution mussten wir dem Vermieter erst einen Brief mit Verweis auf AG Hamburg, 43b C 367/97, Urteil v. 15.5.1998 schreiben ... Sonst würden wir immer noch darauf warten (Übergabe der Wohnung 06 ...
[Seite 2]
Wegen der Kaution mussten wir dem Vermieter erst einen Brief mit Verweis auf AG Hamburg, 43b C 367/97, Urteil v. 15.5.1998 schreiben ... Sonst würden wir immer noch darauf warten (Übergabe der Wohnung 06 ...
Ikea Siphon Atlant Be/Entlüftungsproblem. Es stinkt
[Seite 4]
Hallo, da hat der Vermieter aber sein Problem mit der schlechten Entlüftung auf deine kosten gelöst. ein siphon muß nicht entlüftet werden. wenn der siphon leergesaugt wird, weil woanders "gespült" oder "abgedrückt" wird, dann liegt das daran, daß das abwasserrohr nicht richtig entlüftet ist (die ...
[Seite 4]
Hallo, da hat der Vermieter aber sein Problem mit der schlechten Entlüftung auf deine kosten gelöst. ein siphon muß nicht entlüftet werden. wenn der siphon leergesaugt wird, weil woanders "gespült" oder "abgedrückt" wird, dann liegt das daran, daß das abwasserrohr nicht richtig entlüftet ist (die ...
Eigentumswohnung oder "Single-Haus"
[Seite 2]
... damit das Haus nicht vorzeitig hohe Reparaturkosten verursacht. Aber wenn ich in Miete bleibe und für die nächsten 10 Jahre die Kaltmiete dem Vermieter gebe, verschenke ich (ohne Mieterhöhung gerechnet) 72.000 Euro. In der gleichen Zeit wird auch mein Wunschimmobilie ca. 2% teurer pro Jahr ...
[Seite 2]
... damit das Haus nicht vorzeitig hohe Reparaturkosten verursacht. Aber wenn ich in Miete bleibe und für die nächsten 10 Jahre die Kaltmiete dem Vermieter gebe, verschenke ich (ohne Mieterhöhung gerechnet) 72.000 Euro. In der gleichen Zeit wird auch mein Wunschimmobilie ca. 2% teurer pro Jahr ...
Hausbau unverheiratetes Paar
Gegenfrage: Wenn Ihr zur Miete wohnt und Du Eurem Vermieter jahrelang die Wohnung abzahlst, stehst Du doch auch ohne da, oder? Bist Du auch als Kreditnehmer mit eingetragen? Wenn ja, würde ich auf eine Grundbucheintragung bestehen. Wenn nein und Du ihm nur Miete zahlst, hast Du ja auch keine ...
Gegenfrage: Wenn Ihr zur Miete wohnt und Du Eurem Vermieter jahrelang die Wohnung abzahlst, stehst Du doch auch ohne da, oder? Bist Du auch als Kreditnehmer mit eingetragen? Wenn ja, würde ich auf eine Grundbucheintragung bestehen. Wenn nein und Du ihm nur Miete zahlst, hast Du ja auch keine ...
Wäschetrocknen in neuer Wohnung verboten?!
... wird.aber wenn du die wäsche richtig trocknest also mit offenem Fenster denk ich mal ist das kein problem.auch mich würde interessieren wie der Vermieter das kontrollieren will
... wird.aber wenn du die wäsche richtig trocknest also mit offenem Fenster denk ich mal ist das kein problem.auch mich würde interessieren wie der Vermieter das kontrollieren will
Sehr Nasse Fenster über Nacht.
[Seite 2]
... Gegen kalte Scheiben kann man nicht anheizen und sollte das auch nicht (Thema Energiesparen). Wenn die Fenster undicht sind und es durchzieht, den Vermieter darauf ansetzen. Man kann auch mal die Oberflächentemperatur der Scheibe messen (Infrarotgerät). Wenn die zu niedrig ist, wird der Taupunkt ...
[Seite 2]
... Gegen kalte Scheiben kann man nicht anheizen und sollte das auch nicht (Thema Energiesparen). Wenn die Fenster undicht sind und es durchzieht, den Vermieter darauf ansetzen. Man kann auch mal die Oberflächentemperatur der Scheibe messen (Infrarotgerät). Wenn die zu niedrig ist, wird der Taupunkt ...
Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten
[Seite 2]
... wählen. Aber zum anderen ist auch Dein Motiv womöglich eine Schnapsidee: Denken wir einen Schritt weiter: die Eltern werden pflegebedürftig, die Vermieter sind gleichzeitig diejenigen, die vom Sozialamt als erste nach ihrer Leistungsfähigkeit für einen Beitrag gefragt werden. Einfach mal den ...
[Seite 2]
... wählen. Aber zum anderen ist auch Dein Motiv womöglich eine Schnapsidee: Denken wir einen Schritt weiter: die Eltern werden pflegebedürftig, die Vermieter sind gleichzeitig diejenigen, die vom Sozialamt als erste nach ihrer Leistungsfähigkeit für einen Beitrag gefragt werden. Einfach mal den ...
Was ist der Wertverlust einer 11-Jährigen Einbauküche?
[Seite 2]
... sie dieses ja wohl wie üblich mindestens besenrein übergeben muss und sie ihr Eigentum rausschaffen muss. Alternativ drin lassen und den Vermieter es machen lassen, der diese Kosten dann mit der Kaution verrechnen wird ==> daher dumme Idee. Vielleicht findet sich ja tatsächlich jemand, der die ...
[Seite 2]
... sie dieses ja wohl wie üblich mindestens besenrein übergeben muss und sie ihr Eigentum rausschaffen muss. Alternativ drin lassen und den Vermieter es machen lassen, der diese Kosten dann mit der Kaution verrechnen wird ==> daher dumme Idee. Vielleicht findet sich ja tatsächlich jemand, der die ...
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
[Seite 5]
Ja, echt. Du kannst ja nicht erwarten, dass jeder Mieter so bestückt ist wie Du mit Einfamilienhaus. Vermieter und Wohnungsbau haben viele Auflagen, das musst Du Dir einfach selbst erarbeiten. Zu dem Zielgruppenthema: einfach ist das nicht: baust Du für eine Familie ü100qm, zahlen sie Miete, die ...
[Seite 5]
Ja, echt. Du kannst ja nicht erwarten, dass jeder Mieter so bestückt ist wie Du mit Einfamilienhaus. Vermieter und Wohnungsbau haben viele Auflagen, das musst Du Dir einfach selbst erarbeiten. Zu dem Zielgruppenthema: einfach ist das nicht: baust Du für eine Familie ü100qm, zahlen sie Miete, die ...
Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen
[Seite 2]
... als Mieteinnahmen berücksichtigen (höheres Einkommen) auf der anderen Seite muss man den bestehenden Kredit weiter bedienen - wollt Ihr "Vermieter" sein? - oder Verkauf! beim Verkauf kann man den "Mehrerlös" als Zwischenfinanzierung einbauen, somit braucht Ihr dann wahrscheinlich keine 531.000 ...
[Seite 2]
... als Mieteinnahmen berücksichtigen (höheres Einkommen) auf der anderen Seite muss man den bestehenden Kredit weiter bedienen - wollt Ihr "Vermieter" sein? - oder Verkauf! beim Verkauf kann man den "Mehrerlös" als Zwischenfinanzierung einbauen, somit braucht Ihr dann wahrscheinlich keine 531.000 ...
Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)
... verantwortlich. Weil Du die Grundsteuer ansprichst. Die eigentlich neutral zu sehen. Als Mieter eh nur ein Teil der Nebenkosten, als Vermieter sowohl Einnahme als auch Werbungskosten = kein steuerlicher Effekt. Die Erbengemeinschaft kann trotzdem deutliche Verluste aus V+V haben ...
... verantwortlich. Weil Du die Grundsteuer ansprichst. Die eigentlich neutral zu sehen. Als Mieter eh nur ein Teil der Nebenkosten, als Vermieter sowohl Einnahme als auch Werbungskosten = kein steuerlicher Effekt. Die Erbengemeinschaft kann trotzdem deutliche Verluste aus V+V haben ...
Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien
[Seite 4]
... kommen, woher das Geld kommt und dann wird nachversteuert. Ich empfehle (wie so oft) einfach in breit gestreute ETFs zu investieren. Wenn man schon Vermieter spielen will, dann gleich mehrere Wohneinheiten. Aber ob das mehr Rendite abwirft als ETFs... darüber kann man lange rechnen und streiten
[Seite 4]
... kommen, woher das Geld kommt und dann wird nachversteuert. Ich empfehle (wie so oft) einfach in breit gestreute ETFs zu investieren. Wenn man schon Vermieter spielen will, dann gleich mehrere Wohneinheiten. Aber ob das mehr Rendite abwirft als ETFs... darüber kann man lange rechnen und streiten
Gaspreise - Wo ist Gas noch erschwinglich?
[Seite 56]
... Nachzahlungen betroffen sein werden, weil sie nicht den Überblick haben ab wann erhöht wurde und wie hoch der Verbrauch ist? Unseren alten Vermieter hatte ich im Januar gefragt, ob der Gaspreis erhöht wurde, sonst würde ich mehr überweisen. Lapidare Antwort war "das weiß ich doch nicht, das sehen ...
[Seite 56]
... Nachzahlungen betroffen sein werden, weil sie nicht den Überblick haben ab wann erhöht wurde und wie hoch der Verbrauch ist? Unseren alten Vermieter hatte ich im Januar gefragt, ob der Gaspreis erhöht wurde, sonst würde ich mehr überweisen. Lapidare Antwort war "das weiß ich doch nicht, das sehen ...
Baukosten für den Bau eines Mehrfamilienhaus (5 Parteien) in Bielefeld
... Spekulationsfrist für Immobiliengeschäfte, Einschränkung der Umlage von Grundsteuer auf die Mietnebenkosten, Co2 Kostenübernahme vom Vermieter, immense Ökoauflagen wie emissionsfreie Heizungen oder steigende Kosten für Gas und Strom. Das ist nur ein Teil. Am besten unterhaltet ihr euch mal mit ...
... Spekulationsfrist für Immobiliengeschäfte, Einschränkung der Umlage von Grundsteuer auf die Mietnebenkosten, Co2 Kostenübernahme vom Vermieter, immense Ökoauflagen wie emissionsfreie Heizungen oder steigende Kosten für Gas und Strom. Das ist nur ein Teil. Am besten unterhaltet ihr euch mal mit ...
Abrechnung nach Auszug vor 2 Jahren
... haben wir immer noch ein Mietdepotkonto welches wir nun endlich gerne auflösen würden. Nun frage ich mich halt was passiert wenn wir den damaligen Vermieter diesbezüglich kontaktieren. Kann er nach zwei Jahren noch eine Endabrechnung stellen? LG und Danke aus den verschneiten Bündner Bergen ...
... haben wir immer noch ein Mietdepotkonto welches wir nun endlich gerne auflösen würden. Nun frage ich mich halt was passiert wenn wir den damaligen Vermieter diesbezüglich kontaktieren. Kann er nach zwei Jahren noch eine Endabrechnung stellen? LG und Danke aus den verschneiten Bündner Bergen ...
Kündigung, nicht rückerstattung der Umbaukosten
... die miete des Objektes war, dass eine Dusche, Kochherd und Kabelanschluss vorhanden sind. Küche und Dusche mussten wir selber organisieren, der Vermieter hat nur 1850 Franken dafür bezahlt. Da wir bis Dezember nicht dort Wohnen konnten, weil Duschanschluss und Utensilien vom Vermieter noch in der ...
... die miete des Objektes war, dass eine Dusche, Kochherd und Kabelanschluss vorhanden sind. Küche und Dusche mussten wir selber organisieren, der Vermieter hat nur 1850 Franken dafür bezahlt. Da wir bis Dezember nicht dort Wohnen konnten, weil Duschanschluss und Utensilien vom Vermieter noch in der ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Sanierung als Effizienzhaus Denkmal (160% Energieeinsparverordnung) sinnvoll?
... 30 Jahren unbenutzt/unbewohnt). Als Vermietungsobjekt ist natürlich auch interessant, dass die grün/roten Ideen die CO2 Steuer dem Vermieter aufzuhalsen unproblematisch wäre, und die Stromkosten ja individuell mit dem Mieter abgerechnet werden, also erstmal auch nicht in den Nebenkosten ...
... 30 Jahren unbenutzt/unbewohnt). Als Vermietungsobjekt ist natürlich auch interessant, dass die grün/roten Ideen die CO2 Steuer dem Vermieter aufzuhalsen unproblematisch wäre, und die Stromkosten ja individuell mit dem Mieter abgerechnet werden, also erstmal auch nicht in den Nebenkosten ...