ᐅ tilgung in Themen
Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile
[Seite 17]
... mir aus auch als Rate für ein gemeinsames Haus zahlen würde irgendwie weg legen. Nur mal ganz grob jetzt. Beide verdienen 2000€ netto. Die Tilgung Haus wäre bei 1000€ netto und jeder würde 500€ für die Tilgung aufbringen wenn jeder sein eigenes Konto hat. Rest bei jedem 1500€ netto. Zahlt ...
[Seite 9]
Also finanziell unterhält meine Frau da genau nichts, ich zahle jeden Cent egal ob Tilgung, Nebenkosten, Versicherungen, Anschaffungen usw. Ich versteh den Zugewinn da einfach nicht vielleicht bin ich auch zu blöde dafür. Meine Frau geht ganz normal arbeiten, einkaufen und kochen ist zum Großteil ...
[Seite 17]
... mir aus auch als Rate für ein gemeinsames Haus zahlen würde irgendwie weg legen. Nur mal ganz grob jetzt. Beide verdienen 2000€ netto. Die Tilgung Haus wäre bei 1000€ netto und jeder würde 500€ für die Tilgung aufbringen wenn jeder sein eigenes Konto hat. Rest bei jedem 1500€ netto. Zahlt ...
[Seite 9]
Also finanziell unterhält meine Frau da genau nichts, ich zahle jeden Cent egal ob Tilgung, Nebenkosten, Versicherungen, Anschaffungen usw. Ich versteh den Zugewinn da einfach nicht vielleicht bin ich auch zu blöde dafür. Meine Frau geht ganz normal arbeiten, einkaufen und kochen ist zum Großteil ...
Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen
[Seite 5]
Das entspricht aber doch sicherlich mehr als 1% Tilgung. Und das ist ja der eigentliche Knackpunkt dieses Threads. Von vornherein nur mit 1% Tilgung beginnen zu wollen.
[Seite 6]
... sonderzutilgen) . Diese weiterfinanzierungen werden sehr hoch getilgt. Kommen wir zu Neufinanzierung: hier wird sehr oft gesprochen , lass mal Tilgung niedrig halten und alles über SonderTilgung regeln. Hier spielen auch Gründe das aufgrund des Booms zum Teil Hohe Darlehen aufgenommen werden ...
[Seite 5]
Das entspricht aber doch sicherlich mehr als 1% Tilgung. Und das ist ja der eigentliche Knackpunkt dieses Threads. Von vornherein nur mit 1% Tilgung beginnen zu wollen.
[Seite 6]
... sonderzutilgen) . Diese weiterfinanzierungen werden sehr hoch getilgt. Kommen wir zu Neufinanzierung: hier wird sehr oft gesprochen , lass mal Tilgung niedrig halten und alles über SonderTilgung regeln. Hier spielen auch Gründe das aufgrund des Booms zum Teil Hohe Darlehen aufgenommen werden ...
Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten
[Seite 5]
... aber immerhin!). Nun denn, der Sollzins ist also 2,35 % p.a. oder höher. Viele Banken fordern bei so hohen Beleihungen 3 % anfängliche Tilgung. Damit sind wir bei einer Annuität von etwa 6 % oder 1500 Euro Rate. Nichts neues also ... :P
[Seite 2]
... ja auch mein Rat: Zur Bank gehen! Ich wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %, Tilgung 2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %, Tilgung 3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit Du kannst ja ...
[Seite 5]
... aber immerhin!). Nun denn, der Sollzins ist also 2,35 % p.a. oder höher. Viele Banken fordern bei so hohen Beleihungen 3 % anfängliche Tilgung. Damit sind wir bei einer Annuität von etwa 6 % oder 1500 Euro Rate. Nichts neues also ... :P
[Seite 2]
... ja auch mein Rat: Zur Bank gehen! Ich wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %, Tilgung 2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %, Tilgung 3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit Du kannst ja ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen
[Seite 4]
Irgendwie kann ich mir das nicht vorstellen... Dann würde jeder so finanzieren. Gibt es für die 1%-Tilgung nicht einen Zinsaufschlag?
[Seite 4]
Irgendwie kann ich mir das nicht vorstellen... Dann würde jeder so finanzieren. Gibt es für die 1%-Tilgung nicht einen Zinsaufschlag?
Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos?
[Seite 3]
... Abschlussgebühr zahlen müssen. Für mich der größte Nachteil das man bis zur Zuteilung Zinsen auf den gesamten Betrag zahlen muss und quasi 0% Tilgung hat
... theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) - Normalerweise höhere Sparrate in der Ansparphase nötig, damit geht ein größerer Teil der Tilgung ins Bauspardarlehen und weniger ins Annuitätendarlehen - Einzahlung in der Ansparungsphase reduzieren nicht die Zinsbelastung Vorteil ...
[Seite 3]
... Abschlussgebühr zahlen müssen. Für mich der größte Nachteil das man bis zur Zuteilung Zinsen auf den gesamten Betrag zahlen muss und quasi 0% Tilgung hat
... theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) - Normalerweise höhere Sparrate in der Ansparphase nötig, damit geht ein größerer Teil der Tilgung ins Bauspardarlehen und weniger ins Annuitätendarlehen - Einzahlung in der Ansparungsphase reduzieren nicht die Zinsbelastung Vorteil ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
[Seite 8]
... noch offen). Bleiben 800€ übrig. Damit kommt man ca 250.000 weit (allerdings muss man schon aus meiner Sicht "tricksen" und nur 1,5% Tilgung ansetzen, oder ist ehrlicher zu sich selbst und nimmt 3% Tilgung; dann 180.000. Und mit tricksen meine ich die Tatsache das man sonst noch 180.000 ...
[Seite 2]
... Zuschlag Bodenaushub: 15k€ Summe: 369k€ wo noch die Küche fehlt. Die 20k€ ENK bekommt Ihr ggf. zu 4% Zinsen auf 10 Jahre bei 8% Tilgung. Den Rest 349k€ auf 2,55% bei 1,5%Tilgung auf 15 Jahre. Macht eine monatliche Belastung von 1177€ (Hauptkredit) + 200€ (ENK) Rate dazu kommen noch 400 ...
[Seite 8]
... noch offen). Bleiben 800€ übrig. Damit kommt man ca 250.000 weit (allerdings muss man schon aus meiner Sicht "tricksen" und nur 1,5% Tilgung ansetzen, oder ist ehrlicher zu sich selbst und nimmt 3% Tilgung; dann 180.000. Und mit tricksen meine ich die Tatsache das man sonst noch 180.000 ...
[Seite 2]
... Zuschlag Bodenaushub: 15k€ Summe: 369k€ wo noch die Küche fehlt. Die 20k€ ENK bekommt Ihr ggf. zu 4% Zinsen auf 10 Jahre bei 8% Tilgung. Den Rest 349k€ auf 2,55% bei 1,5%Tilgung auf 15 Jahre. Macht eine monatliche Belastung von 1177€ (Hauptkredit) + 200€ (ENK) Rate dazu kommen noch 400 ...
Tipps zu Kreditmöglichkeiten
[Seite 2]
... Kosten als wertsteigernd anerkannt, Dein Beleihungsauslauf dürfte also noch höher liegen. Bei dieser hohen Beleihung dürfte eine anfängliche Tilgung von 3 % angemessen sein, vielleicht sogar verlangt. Nehmen wir mal an, Du bekommst das Geld zu einem Zins von ebenfalls 3 % p.a. Damit ergibt ...
[Seite 5]
... angeschaut. Bin aber nur Verbraucher. 1. kostet die Sicherheit auf 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5% Tilgung zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den Bausparvertrag aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind ...
[Seite 2]
... Kosten als wertsteigernd anerkannt, Dein Beleihungsauslauf dürfte also noch höher liegen. Bei dieser hohen Beleihung dürfte eine anfängliche Tilgung von 3 % angemessen sein, vielleicht sogar verlangt. Nehmen wir mal an, Du bekommst das Geld zu einem Zins von ebenfalls 3 % p.a. Damit ergibt ...
[Seite 5]
... angeschaut. Bin aber nur Verbraucher. 1. kostet die Sicherheit auf 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5% Tilgung zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den Bausparvertrag aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
... ca. 90.000 Kredit 480.000 100.000 Euro zu 1 % von der Sparda-Bank (bereits jetzt für Baugrundstück) ergibt monatlich bei 2 % Tilgung 250 Euro, Laufzeit 10 Jahre 240.000 Euro über Z15 Darlehen von der L-Bank mit 0,5 % Zins und 2 % Tilgung ergibt 500 Euro monatlich, Laufzeit 15 Jahre 140 ...
[Seite 5]
... Mit Auslaufen des Sparda-Bank Kredites hast du dann auch Spielräume um den langfristigen Kredit sonderzutilgen. Alternativ würde ich die Tilgung des 25 jährigen Kredites reduzieren und anstatt dessen den 15jährigen mehr bedienen. 2. Alternative: Anstatt eines 25jährigen Kredites einen ...
[Seite 3]
... hat eine andere Rechnungs-Politik..und somit gehen eure Rechnungen NIE auf..... dh : Nehmen wir an 2 Banken bieten den gleichen Zins an und gleiche Tilgung für einen Betrag von 350.000€: zb Ing-Diba 1,6% und irgendeine Sparkasse auch 1,6% ...Dennoch haben beide unterschiedliche Raten... Ing-Diba ...
... ca. 90.000 Kredit 480.000 100.000 Euro zu 1 % von der Sparda-Bank (bereits jetzt für Baugrundstück) ergibt monatlich bei 2 % Tilgung 250 Euro, Laufzeit 10 Jahre 240.000 Euro über Z15 Darlehen von der L-Bank mit 0,5 % Zins und 2 % Tilgung ergibt 500 Euro monatlich, Laufzeit 15 Jahre 140 ...
[Seite 5]
... Mit Auslaufen des Sparda-Bank Kredites hast du dann auch Spielräume um den langfristigen Kredit sonderzutilgen. Alternativ würde ich die Tilgung des 25 jährigen Kredites reduzieren und anstatt dessen den 15jährigen mehr bedienen. 2. Alternative: Anstatt eines 25jährigen Kredites einen ...
[Seite 3]
... hat eine andere Rechnungs-Politik..und somit gehen eure Rechnungen NIE auf..... dh : Nehmen wir an 2 Banken bieten den gleichen Zins an und gleiche Tilgung für einen Betrag von 350.000€: zb Ing-Diba 1,6% und irgendeine Sparkasse auch 1,6% ...Dennoch haben beide unterschiedliche Raten... Ing-Diba ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 7]
Du verkennst dabei, dass die Zinsersparnis durch Tilgung garantiert ist, der Wertzuwachs in Aktien nicht und sich sogar umkehren kann. Risikoklasse 1 vs. 3. Ganz ganz dumme Idee, um es mal direkt zu sagen. Im übrigen ist die Tilgung steuerfrei, der Kapitalgewinn ...
[Seite 6]
Die Aussage halte ich für Unsinn. Jeder Prozentpunkt mehr Tilgung ist ein ganz schlechtes Investment. Rechnen wir doch mal durch: Welche Rendite bringen uns 1.000 Euro, die wir mehr tilgen? Genau, die ersparte Verzinsung auf 1.000 Euro, also sagen wir mal bei 1,5% Zinssatz zur Zeit 15 Euro p.a ...
[Seite 9]
Nein, Deine Rechnung gilt unabhängig vom Zinsniveau. Du vergleichst ja die sichere Rendite, die man durch Tilgung erreicht, mit der unsicheren Rendite, die ein (wie auch immer geartetes) Investment erzielt. Entscheidend für Deine Argumentation ist der Unterschied. Und dieser Unterschied ist der ...
[Seite 4]
Bei der niedrigen Zinsphase mit nur 1% Tilgung an zu fangen wäre mehr als sträflich. Und soweit ich es von meinem Arbeitgeber weiß, fangen wir damit auch nicht an. Es ist auch völlig sinnfrei, auch ein noch so niedriger Zins auf eine kaum getilgte Kreditsumme ist teurer als ein Zins auf eine gut ...
[Seite 7]
Du verkennst dabei, dass die Zinsersparnis durch Tilgung garantiert ist, der Wertzuwachs in Aktien nicht und sich sogar umkehren kann. Risikoklasse 1 vs. 3. Ganz ganz dumme Idee, um es mal direkt zu sagen. Im übrigen ist die Tilgung steuerfrei, der Kapitalgewinn ...
[Seite 6]
Die Aussage halte ich für Unsinn. Jeder Prozentpunkt mehr Tilgung ist ein ganz schlechtes Investment. Rechnen wir doch mal durch: Welche Rendite bringen uns 1.000 Euro, die wir mehr tilgen? Genau, die ersparte Verzinsung auf 1.000 Euro, also sagen wir mal bei 1,5% Zinssatz zur Zeit 15 Euro p.a ...
[Seite 9]
Nein, Deine Rechnung gilt unabhängig vom Zinsniveau. Du vergleichst ja die sichere Rendite, die man durch Tilgung erreicht, mit der unsicheren Rendite, die ein (wie auch immer geartetes) Investment erzielt. Entscheidend für Deine Argumentation ist der Unterschied. Und dieser Unterschied ist der ...
[Seite 4]
Bei der niedrigen Zinsphase mit nur 1% Tilgung an zu fangen wäre mehr als sträflich. Und soweit ich es von meinem Arbeitgeber weiß, fangen wir damit auch nicht an. Es ist auch völlig sinnfrei, auch ein noch so niedriger Zins auf eine kaum getilgte Kreditsumme ist teurer als ein Zins auf eine gut ...
Banken für 110% Finanzierung
[Seite 12]
... der Vermittler etwas). Vielleicht gibt's auch einen Privatkredit (Eltern?) für den Teil über 95 % Beleihung. Einkommen, für die Tilgung, ist ja da ... Dann eben schnell das Nachrangdarlehen tilgen, anschließend die Tilgung des großen Bausteins intensivieren
[Seite 16]
... bei der DSL Bank auch 20 Jahre. Nach den 20 Jahren fällt die KFW Bank weg (spätestens), danach wird der freie Betrag zusätzlich zur DSL Tilgung verwendet. Und dann ist nach 28/29 Jahren (ohne etwaige SonderTilgungen) das Darlehen komplett bezahlt! Haben wir alles gestern ausgerechnet ...
[Seite 3]
1700-1900€ für ein gutes Finanzierungskonzept werdet ihr schon rechnen müssen. Dadrunter bedeutet entweder zu niedrige Tilgung bzw. recht kurze Zinsbindung. Das ist dann aber im 100% Bereich eher "fahrlässig". Ihr solltet im nicht nur die monatliche Summe im Hinterkopf haben; sondern auch die ...
[Seite 12]
... der Vermittler etwas). Vielleicht gibt's auch einen Privatkredit (Eltern?) für den Teil über 95 % Beleihung. Einkommen, für die Tilgung, ist ja da ... Dann eben schnell das Nachrangdarlehen tilgen, anschließend die Tilgung des großen Bausteins intensivieren
[Seite 16]
... bei der DSL Bank auch 20 Jahre. Nach den 20 Jahren fällt die KFW Bank weg (spätestens), danach wird der freie Betrag zusätzlich zur DSL Tilgung verwendet. Und dann ist nach 28/29 Jahren (ohne etwaige SonderTilgungen) das Darlehen komplett bezahlt! Haben wir alles gestern ausgerechnet ...
[Seite 3]
1700-1900€ für ein gutes Finanzierungskonzept werdet ihr schon rechnen müssen. Dadrunter bedeutet entweder zu niedrige Tilgung bzw. recht kurze Zinsbindung. Das ist dann aber im 100% Bereich eher "fahrlässig". Ihr solltet im nicht nur die monatliche Summe im Hinterkopf haben; sondern auch die ...
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 6]
... Wissens waren die ab 2 bis 2,99; also nicht 1,5 bis 2,5 Natürlich sind die Daten recht grob; aber man kann den Trend bezüglich der anfänglichen Tilgung erkennen wie der sich die letzten Jahre deutlich verändert hat
[Seite 7]
... buchhalterische Möglichkeiten sich fundamental unterscheiden. Die Restschuld eines Immobilienkredits mit einem Risikoinvestment anstatt mit Tilgung zu sichern ist wirtschaftlicher Selbstmord - auch und gerade im Erwartungswert. Das kann man nur machen, wenn man ein Vielfaches des ...
[Seite 8]
... Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die Tilgung nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein rechnerisch (also Tilgung, sonstige ...
[Seite 4]
Jo. 1% Tilgung? Selbst wenn dann 2,5 % Zinsen vor dem Komma stehen weil im Moment die Kohle eh nicht so dicke ist, 50J kalkulatorische Laufzeit. Und bei 1,5% Zinsen sind wir schon bei 60 Jahren. Das ist ja für nur ganz spezielle Situationen eine Option, und nicht wirklich ne was für den typischen ...
[Seite 3]
... möglichst unabhängigen Beratung heraus fachmännisch die Logik der Finanzierungsmathematik, die Zinsgefahren, Laufzeiten, Verhalten Zins und Tilgung zueinander, Kostenstruktur des Vorhabens und den zu beachtenden Gefahren hat aufzeigen lassen, bzw´. diese gemeinsam besprochen hat. So kann solch ...
[Seite 6]
... Wissens waren die ab 2 bis 2,99; also nicht 1,5 bis 2,5 Natürlich sind die Daten recht grob; aber man kann den Trend bezüglich der anfänglichen Tilgung erkennen wie der sich die letzten Jahre deutlich verändert hat
[Seite 7]
... buchhalterische Möglichkeiten sich fundamental unterscheiden. Die Restschuld eines Immobilienkredits mit einem Risikoinvestment anstatt mit Tilgung zu sichern ist wirtschaftlicher Selbstmord - auch und gerade im Erwartungswert. Das kann man nur machen, wenn man ein Vielfaches des ...
[Seite 8]
... Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die Tilgung nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein rechnerisch (also Tilgung, sonstige ...
[Seite 4]
Jo. 1% Tilgung? Selbst wenn dann 2,5 % Zinsen vor dem Komma stehen weil im Moment die Kohle eh nicht so dicke ist, 50J kalkulatorische Laufzeit. Und bei 1,5% Zinsen sind wir schon bei 60 Jahren. Das ist ja für nur ganz spezielle Situationen eine Option, und nicht wirklich ne was für den typischen ...
[Seite 3]
... möglichst unabhängigen Beratung heraus fachmännisch die Logik der Finanzierungsmathematik, die Zinsgefahren, Laufzeiten, Verhalten Zins und Tilgung zueinander, Kostenstruktur des Vorhabens und den zu beachtenden Gefahren hat aufzeigen lassen, bzw´. diese gemeinsam besprochen hat. So kann solch ...
Mit oder ohne Bausparer (interessantes Modell)
[Seite 4]
... auch ich habe drei Geschwister) Die 100k bei meiner Schwiegermutter zahlen wir so zurück wie wir wollen. Sprich bisher in einem Jahr 20k Tilgung, da wir bei der Bank ein Jahr Tilgungsfrei hatten. Diese Summe wollen wir in 9 Jahren fertig getilgt haben um dann 5 Jahre sparen zu können bevor ...
... zumal das Guthaben mit 0,1% verzinst ist. Die beiden KfW Darlehen aufgrund des niedrigen Zinssatzes endfällig, um die maximale Tilgung in das Darlehen der Sparkasse zu stecken. Ab Jahr 11 ist man sehr flexibel und kann die Restschuld (bei uns geplant ca. 135.000) tilgen wie man möchte. Auf ...
[Seite 4]
... auch ich habe drei Geschwister) Die 100k bei meiner Schwiegermutter zahlen wir so zurück wie wir wollen. Sprich bisher in einem Jahr 20k Tilgung, da wir bei der Bank ein Jahr Tilgungsfrei hatten. Diese Summe wollen wir in 9 Jahren fertig getilgt haben um dann 5 Jahre sparen zu können bevor ...
... zumal das Guthaben mit 0,1% verzinst ist. Die beiden KfW Darlehen aufgrund des niedrigen Zinssatzes endfällig, um die maximale Tilgung in das Darlehen der Sparkasse zu stecken. Ab Jahr 11 ist man sehr flexibel und kann die Restschuld (bei uns geplant ca. 135.000) tilgen wie man möchte. Auf ...