ᐅ sondertilgung in Themen
Finanzierung für Hausbau realistisch?
... gerechnet, da hätte man bei 1,95% Sollzins und 2% Tilgung eine rate von 1750€, dazu wollten wir mindestens 5000€ Sondertilgung im Jahr. Sofern wir das durchziehen hätten wir nach 15 Jahren noch eine Restschuld von 270k bei dann ungewissen Zinsen. Hab hier was über Beleihungswert ...
... gerechnet, da hätte man bei 1,95% Sollzins und 2% Tilgung eine rate von 1750€, dazu wollten wir mindestens 5000€ Sondertilgung im Jahr. Sofern wir das durchziehen hätten wir nach 15 Jahren noch eine Restschuld von 270k bei dann ungewissen Zinsen. Hab hier was über Beleihungswert ...
Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen
[Seite 4]
Das Sondertilgung kaum genutzt wird liegt wohl eher daran, das viele eben mit 2,x und höher Tilgen. Unter den Bedingungen ist am Ende entweder kaum Geld da für zusätzliche Sondertilgung oder es ist nicht ...
[Seite 8]
na wenn es du dir leisten kannst dann lieber höher ran. Ich lese immer so oft werden die Sondertilgung nutzen. Und auch das die Leute am Anfang der Karriere sind und die Gehaltserhöhungen alles in Zukunft regeln. dann müssten alle Abteilungsleiter werden, Realität ist das man seine 1-2 % mehr ...
[Seite 9]
im aktuellen Zinsumfeld die sicherste und steuerfreiste Rendite ist die eigene Sondertilgung.
[Seite 4]
Das Sondertilgung kaum genutzt wird liegt wohl eher daran, das viele eben mit 2,x und höher Tilgen. Unter den Bedingungen ist am Ende entweder kaum Geld da für zusätzliche Sondertilgung oder es ist nicht ...
[Seite 8]
na wenn es du dir leisten kannst dann lieber höher ran. Ich lese immer so oft werden die Sondertilgung nutzen. Und auch das die Leute am Anfang der Karriere sind und die Gehaltserhöhungen alles in Zukunft regeln. dann müssten alle Abteilungsleiter werden, Realität ist das man seine 1-2 % mehr ...
[Seite 9]
im aktuellen Zinsumfeld die sicherste und steuerfreiste Rendite ist die eigene Sondertilgung.
Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto?
[Seite 6]
... 550 Zinsen + 670 Tilgung). Umschuldung nächstes Jahr, rate bleibt gleich , tilgungsanteil erhöht sich auf ca. 970 vs. 350 Zinsen). Leisten noch Sondertilgung. Werden es nach Umschuldung nicht tun. Warum ? Genau diese Fragen von euch haben wir uns auch gestellt und unseren Lebenswandel ...
[Seite 28]
... 5500€ netto. Da wir bis auf eine kleine Reserve für unvorhersehbare Reparaturen oder sowas alles in Haus stecken, liegen wir inkl. Sondertilgung bei einer monatlichen Rate von über 4000€, oder knapp 70%. Da wir eher sicherheitsbewusst sind und es nicht sicher ist, dass mein Einkommen immer so ...
[Seite 6]
... 550 Zinsen + 670 Tilgung). Umschuldung nächstes Jahr, rate bleibt gleich , tilgungsanteil erhöht sich auf ca. 970 vs. 350 Zinsen). Leisten noch Sondertilgung. Werden es nach Umschuldung nicht tun. Warum ? Genau diese Fragen von euch haben wir uns auch gestellt und unseren Lebenswandel ...
[Seite 28]
... 5500€ netto. Da wir bis auf eine kleine Reserve für unvorhersehbare Reparaturen oder sowas alles in Haus stecken, liegen wir inkl. Sondertilgung bei einer monatlichen Rate von über 4000€, oder knapp 70%. Da wir eher sicherheitsbewusst sind und es nicht sicher ist, dass mein Einkommen immer so ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen
[Seite 5]
150k€ Sondertilgung, wollt ihr mich hier alle Vera... bei solchen Summen fehlen mir alle Relationen, sorry...
[Seite 2]
Bausparvertrag wird gerne zweckentfremdet weil um 20 Jahre gerne was großes ansteht ( Heizung ) lieber anu und Sondertilgung nutzen. 20 Jahre und 2% sind auch vollkommen fair
[Seite 8]
Sollte kleine Charge heißen. 50k€. Hier hätte ich auch 1,08% für 10 Jahre bekommen. Wollte aber auf Nummer sicher gehen, falls die Sondertilgung nur für die Ablösung nach 10 Jahren für das KFW Darlehen reicht. Ziel ist weiterhin die 150k€ nach 10 Jahren abzulösen. Alles bei 79,xx ...
[Seite 5]
150k€ Sondertilgung, wollt ihr mich hier alle Vera... bei solchen Summen fehlen mir alle Relationen, sorry...
[Seite 2]
Bausparvertrag wird gerne zweckentfremdet weil um 20 Jahre gerne was großes ansteht ( Heizung ) lieber anu und Sondertilgung nutzen. 20 Jahre und 2% sind auch vollkommen fair
[Seite 8]
Sollte kleine Charge heißen. 50k€. Hier hätte ich auch 1,08% für 10 Jahre bekommen. Wollte aber auf Nummer sicher gehen, falls die Sondertilgung nur für die Ablösung nach 10 Jahren für das KFW Darlehen reicht. Ziel ist weiterhin die 150k€ nach 10 Jahren abzulösen. Alles bei 79,xx ...
400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?
[Seite 3]
Ich habe gar nicht mit Sondertilgung geplant. Wenns dann nicht klappt ist man entgegen der Planung aufgeschmissen. Ich habe dann eben 3% Tilgung angesetzt, damit ich in zehn Jahren nicht so viel bei der Anschlussfinanzierung finanzieren muss. Trotzdem wären 7%p.a. Sondertilgung ...
[Seite 9]
... Anschlussfinanzierung zu vermeiden. Beispiel: Wo ist denn der Unterschied zwischen einer 3-4 %igen Tilgung und einer jährlichen 5-stelligen Sondertilgung? In beiden Fällen muss man diszipliniert sein um dies aufzubringen. Ich habe lieber eine geringere Rate und führe eine Sondertilgung ...
[Seite 3]
Ich habe gar nicht mit Sondertilgung geplant. Wenns dann nicht klappt ist man entgegen der Planung aufgeschmissen. Ich habe dann eben 3% Tilgung angesetzt, damit ich in zehn Jahren nicht so viel bei der Anschlussfinanzierung finanzieren muss. Trotzdem wären 7%p.a. Sondertilgung ...
[Seite 9]
... Anschlussfinanzierung zu vermeiden. Beispiel: Wo ist denn der Unterschied zwischen einer 3-4 %igen Tilgung und einer jährlichen 5-stelligen Sondertilgung? In beiden Fällen muss man diszipliniert sein um dies aufzubringen. Ich habe lieber eine geringere Rate und führe eine Sondertilgung ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 17]
Pi mal Daumen bist du bei einer Restschuld von 310-320k€ nach 10 Jahren, richtig? Klar ohne Sondertilgung. Warum beziehst Du dich bei der Restschuld bei deiner Rechnung nur auf das Hauptdarlehen? Ich glaube ich verstehe. Der Plan ist nach 10 Jahren die KFW Kredite aus dem Gesparten abzulösen ...
[Seite 14]
... über diese Dinge, aber darauf das Finanzierungskonzept abstellen (sprich wir machen einfach nur 10J Zinsbindung; werden schon genug Sondertilgung-Tilgung schaffen). Mir fehlt da immer noch der Plan B. Ich würde immer wieder das Pferd anders herumzäumen, um mich und meine Familie die nächsten ...
[Seite 3]
... die allermeisten. Du weißt weder aber wie die Zinsen in 10 Jahren sind noch sehe bei dir irgendwo jährlich 10.000 Euro in deinen zahlen die für Sondertilgung frei rumliegen. Die 10T war um zu verdeutlichen das selbst wenn du 10T schaffen würdest, eine nicht unerhebliche RS nach 10 Jahren völlig ...
[Seite 29]
... vor. Er verdient gut bei einem namhaften Unternehmen und rechnet mit Sondervergütungen im Jahr. Daraus resultierend wird mit Sondertilgung von 20000€ im Jahr gerechnet?! Besagte Familie Wohnt in einer 35m² Wohnung MIETFREI!!! Frage 1: Warum so wenig Eigenkapital, wenn dem So ist? Frage ...
[Seite 31]
... Einzig die 100k KFW haben wir nicht abgesichert. Die 80k die dann vielleicht noch übrig sind, brechen uns aber auch nicht das Genick. Zur Sondertilgung: Wir haben keine Sondertilgung drin und nutzen die automatische Sondertilgung der KfW-Kredite. Ein Jahr ist von den 10 schon rum und eine ...
[Seite 4]
... unter 100.000 mit der RS käme, würde ich auch ne kürzere Zinsbindung nehmen. Aber das würde in deinem Falle bedeuten jedes Jahr 20.000 Sondertilgung. Du kannst nur hoffen das die Möglichkeiten der Sondertilgung nicht nur auf dem Papier existieren. Ansonsten ist das nämlich die ...
[Seite 16]
... für 1.51 % 10 Jahre 50000 für 1.3 % 10 Jahre Bereitstellzngszins 6 Monate. Restschuld nach 10 Jahren hauptdarlehen ca. 210000 Euro ohne Sondertilgung. Angebot 2 Darlehenssumme 280000 280000 für 1.65 % 10 Jahre (Mit Bausparer siehe Anhang.) 100000 für 1.51% 10 Jahre 50000 für 1.3 % 10 Jahre ...
[Seite 17]
Pi mal Daumen bist du bei einer Restschuld von 310-320k€ nach 10 Jahren, richtig? Klar ohne Sondertilgung. Warum beziehst Du dich bei der Restschuld bei deiner Rechnung nur auf das Hauptdarlehen? Ich glaube ich verstehe. Der Plan ist nach 10 Jahren die KFW Kredite aus dem Gesparten abzulösen ...
[Seite 14]
... über diese Dinge, aber darauf das Finanzierungskonzept abstellen (sprich wir machen einfach nur 10J Zinsbindung; werden schon genug Sondertilgung-Tilgung schaffen). Mir fehlt da immer noch der Plan B. Ich würde immer wieder das Pferd anders herumzäumen, um mich und meine Familie die nächsten ...
[Seite 3]
... die allermeisten. Du weißt weder aber wie die Zinsen in 10 Jahren sind noch sehe bei dir irgendwo jährlich 10.000 Euro in deinen zahlen die für Sondertilgung frei rumliegen. Die 10T war um zu verdeutlichen das selbst wenn du 10T schaffen würdest, eine nicht unerhebliche RS nach 10 Jahren völlig ...
[Seite 29]
... vor. Er verdient gut bei einem namhaften Unternehmen und rechnet mit Sondervergütungen im Jahr. Daraus resultierend wird mit Sondertilgung von 20000€ im Jahr gerechnet?! Besagte Familie Wohnt in einer 35m² Wohnung MIETFREI!!! Frage 1: Warum so wenig Eigenkapital, wenn dem So ist? Frage ...
[Seite 31]
... Einzig die 100k KFW haben wir nicht abgesichert. Die 80k die dann vielleicht noch übrig sind, brechen uns aber auch nicht das Genick. Zur Sondertilgung: Wir haben keine Sondertilgung drin und nutzen die automatische Sondertilgung der KfW-Kredite. Ein Jahr ist von den 10 schon rum und eine ...
[Seite 4]
... unter 100.000 mit der RS käme, würde ich auch ne kürzere Zinsbindung nehmen. Aber das würde in deinem Falle bedeuten jedes Jahr 20.000 Sondertilgung. Du kannst nur hoffen das die Möglichkeiten der Sondertilgung nicht nur auf dem Papier existieren. Ansonsten ist das nämlich die ...
[Seite 16]
... für 1.51 % 10 Jahre 50000 für 1.3 % 10 Jahre Bereitstellzngszins 6 Monate. Restschuld nach 10 Jahren hauptdarlehen ca. 210000 Euro ohne Sondertilgung. Angebot 2 Darlehenssumme 280000 280000 für 1.65 % 10 Jahre (Mit Bausparer siehe Anhang.) 100000 für 1.51% 10 Jahre 50000 für 1.3 % 10 Jahre ...
Finanzierung für das Haus gut genug kalkuliert?
[Seite 3]
Wahrscheinlich hat er einen guten Zinssatz und gute Sondertilgung Optionen.
[Seite 16]
... bilden; also wirklich ab Einzug Geld auf eines TG für diesen Zweck zur Seite legen. Wenn der Pott ne gewisse Größe hat dann würde ich erst mit Sondertilgung anfangen. Wie alt seit ihr wenn der Riester planmäßig fertig ist
[Seite 3]
Wahrscheinlich hat er einen guten Zinssatz und gute Sondertilgung Optionen.
[Seite 16]
... bilden; also wirklich ab Einzug Geld auf eines TG für diesen Zweck zur Seite legen. Wenn der Pott ne gewisse Größe hat dann würde ich erst mit Sondertilgung anfangen. Wie alt seit ihr wenn der Riester planmäßig fertig ist
Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?
[Seite 2]
Tendiere auch eher zu V1, da ich bei der Sondertilgung flexibel bin.
Hallo, ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder Bausparvertrag, da beim Bausparvertrag mit Sondertilgung die Sondertilgung vertraglich ...
[Seite 3]
Gerne. Aber schön nachrechnen. Am besten macht ihr euch ein Excel; dann könnt ihr einfach mit der Sondertilgung spielen
[Seite 2]
Tendiere auch eher zu V1, da ich bei der Sondertilgung flexibel bin.
Hallo, ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder Bausparvertrag, da beim Bausparvertrag mit Sondertilgung die Sondertilgung vertraglich ...
[Seite 3]
Gerne. Aber schön nachrechnen. Am besten macht ihr euch ein Excel; dann könnt ihr einfach mit der Sondertilgung spielen
Ist die Finanzierung realisierbar?
[Seite 5]
... statt die Restschuld anzusparen oder in einen Bausparvertrag einzuzahlen (damit man in 10J kein Risiko hat), kann ich dieses Geld für die Sondertilgung benutzen und so auch Zinsen sparen. So habe ich nach 15 Jahren einen Block der neu finanziert werden muss und nicht in 10J einen kleinen Teil ...
... Zinssatz von 2,9% für eine 100% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung genannt. Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet, Zahlungen in Höhe von 6-7.000€ jährlich ableisten können. Ich wollte die ...
[Seite 3]
... 480€. Dafür nen Zins gesichert für 2,6% effektiv. Ansparen müssen wir 1200€ im Jahr (40% von 30k) Also fliest ein Teil unser Sondertilgung darein. Pünktlich zum Ablauf ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Dann kann ich mich entscheiden ob ich das Geld auszahle, und dann bei der Bank 30k-12k ...
[Seite 5]
... statt die Restschuld anzusparen oder in einen Bausparvertrag einzuzahlen (damit man in 10J kein Risiko hat), kann ich dieses Geld für die Sondertilgung benutzen und so auch Zinsen sparen. So habe ich nach 15 Jahren einen Block der neu finanziert werden muss und nicht in 10J einen kleinen Teil ...
... Zinssatz von 2,9% für eine 100% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung genannt. Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet, Zahlungen in Höhe von 6-7.000€ jährlich ableisten können. Ich wollte die ...
[Seite 3]
... 480€. Dafür nen Zins gesichert für 2,6% effektiv. Ansparen müssen wir 1200€ im Jahr (40% von 30k) Also fliest ein Teil unser Sondertilgung darein. Pünktlich zum Ablauf ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Dann kann ich mich entscheiden ob ich das Geld auszahle, und dann bei der Bank 30k-12k ...
Frage zur vorzeitigen Rückzahlung und Klausel im Vertrag
Ich glaube hier liegt einfach eine "Verwechslung" von Sondertilgung und vorzeitiger (also kompletter) Rückzahlung vor. Daher auch die Vorfälligkeitsentschädigung.
[Seite 2]
Dein aufgeschriebener Wortlaut in#5 bezieht sich _nicht_ auf Sondertilgung! VFE bzw. vorzeitige Rückzahlungen können so wie bei Dir (oder anders) geregelt sein, vertraglich vereinbarte Sondertilgung sind anders geregelt, zB ohne Entschädigungen. MM ...
[Seite 5]
Wobei die kostenlose Sondertilgung in Höhe von 5% heutzutage in fast allen Verträgen Standard ist. Bei manchen sogar 10%. Deswegen bestand die Aufforderung , du solltest du in deinen Vertrag schauen, ob das nicht zusätzlich noch drin steht. Dann wäre es tatsächlich ein verbraucherfreundlicher ...
[Seite 3]
Sondertilgung" ist keine "Vorzeitige Rückzahlung", da die "Sondertilgung" (falls vorhanden) ja vertraglich geregelt ist. "Vorzeitige Rückzahlung" bezieht sich auf vertraglich nicht geregelte Rückzahlung vor der Fälligkeit. Es gibt aber auch Verträge, bei denen die "Vorzeitige Rückzahlung ...
Ich glaube hier liegt einfach eine "Verwechslung" von Sondertilgung und vorzeitiger (also kompletter) Rückzahlung vor. Daher auch die Vorfälligkeitsentschädigung.
[Seite 2]
Dein aufgeschriebener Wortlaut in#5 bezieht sich _nicht_ auf Sondertilgung! VFE bzw. vorzeitige Rückzahlungen können so wie bei Dir (oder anders) geregelt sein, vertraglich vereinbarte Sondertilgung sind anders geregelt, zB ohne Entschädigungen. MM ...
[Seite 5]
Wobei die kostenlose Sondertilgung in Höhe von 5% heutzutage in fast allen Verträgen Standard ist. Bei manchen sogar 10%. Deswegen bestand die Aufforderung , du solltest du in deinen Vertrag schauen, ob das nicht zusätzlich noch drin steht. Dann wäre es tatsächlich ein verbraucherfreundlicher ...
[Seite 3]
Sondertilgung" ist keine "Vorzeitige Rückzahlung", da die "Sondertilgung" (falls vorhanden) ja vertraglich geregelt ist. "Vorzeitige Rückzahlung" bezieht sich auf vertraglich nicht geregelte Rückzahlung vor der Fälligkeit. Es gibt aber auch Verträge, bei denen die "Vorzeitige Rückzahlung ...