ᐅ nießbrauchrecht in Themen
Hauskauf mit Vollfinanz. / kaum Eigenkapital / Option: Erbe mit Schulden?
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Ein Nießbrauchrecht senkt den Wert der Immobilie erheblich, weil es nur noch schwer verkäuflich ist. Ich vermute mal, dass mit allen Abschlägen und Nießbrauchrecht der Verkehrswert des Hauses in der gleichen Höhe wie die Restschuld landen wird. Dann taugt es als Sicherheit für die Bank genau ...
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Ein Nießbrauchrecht senkt den Wert der Immobilie erheblich, weil es nur noch schwer verkäuflich ist. Ich vermute mal, dass mit allen Abschlägen und Nießbrauchrecht der Verkehrswert des Hauses in der gleichen Höhe wie die Restschuld landen wird. Dann taugt es als Sicherheit für die Bank genau ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
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... ab. Der TE schrieb doch schon zwischenzeitlich, dass 1/6 ihm (sowie seinem Bruder) OHNE Einschränkungen zusteht. Daraus schließe ich, dass das Nießbrauchrecht für 2/3 ergo 4/6 der Mietobjekte eingetragen ist. Also nur für die Mutter und den Onkel. Oder kann ein Nießbrauchrecht NUR für ein ...
[Seite 6]
... ab. Der TE schrieb doch schon zwischenzeitlich, dass 1/6 ihm (sowie seinem Bruder) OHNE Einschränkungen zusteht. Daraus schließe ich, dass das Nießbrauchrecht für 2/3 ergo 4/6 der Mietobjekte eingetragen ist. Also nur für die Mutter und den Onkel. Oder kann ein Nießbrauchrecht NUR für ein ...
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
... bereits das Haus meiner Eltern (Wert ca. 400.000€, schuldenfrei), in dem meine Eltern aber lebenslanges Nießbrauchrecht haben (beide 70 Jahre alt) Meine Freundin besitzt bereits eine Eigentumswohnung (Wert ca. 120.000€, noch mit ca. 15.000€ belastet), in der ihre Mutter (56 Jahre) noch ...
... bereits das Haus meiner Eltern (Wert ca. 400.000€, schuldenfrei), in dem meine Eltern aber lebenslanges Nießbrauchrecht haben (beide 70 Jahre alt) Meine Freundin besitzt bereits eine Eigentumswohnung (Wert ca. 120.000€, noch mit ca. 15.000€ belastet), in der ihre Mutter (56 Jahre) noch ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
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Wenn dann bitte ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Das verfällt nicht, wenn man mal auszieht. Da Einfamilienhaus m.W. eine wirtschaftliche Abschreibungsdauer von 50 Jahren haben, kann der Wert des Hauses des TE durch ein lebenslanges Nießbrauchrecht vermutlich fast auf 0 gesetzt werden. Wäre die ...
[Seite 10]
Wenn dann bitte ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Das verfällt nicht, wenn man mal auszieht. Da Einfamilienhaus m.W. eine wirtschaftliche Abschreibungsdauer von 50 Jahren haben, kann der Wert des Hauses des TE durch ein lebenslanges Nießbrauchrecht vermutlich fast auf 0 gesetzt werden. Wäre die ...
Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung
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Nur zum Verständnis: Das Nießbrauchrecht kann aber nur gelöscht werden, wenn tatsächlich die Bank, welche zuerst ihre Rechte eintragen lassen hat, also hier die Grundschuld, das Haus versteigern läßt? Wenn ich das richtig sehe, dann ist bei einem Berliner Testament Der Erbteil, welcher an die ...
[Seite 2]
Nur zum Verständnis: Das Nießbrauchrecht kann aber nur gelöscht werden, wenn tatsächlich die Bank, welche zuerst ihre Rechte eintragen lassen hat, also hier die Grundschuld, das Haus versteigern läßt? Wenn ich das richtig sehe, dann ist bei einem Berliner Testament Der Erbteil, welcher an die ...
Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?
[Seite 6]
... Viel Luft zum Atmen nebenher. —————— Jetzt stellt sich eine andere Frage. Meine Eltern würden uns ihre neue Immobilie gegen Nießbrauchrecht irgendwann überschreiben wollen. Jetzt habe ich überlegt, dass so ein Übertrag beim Notar neue Gebühren aufwerfen würde - und daraus gefolgert, dass ...
[Seite 6]
... Viel Luft zum Atmen nebenher. —————— Jetzt stellt sich eine andere Frage. Meine Eltern würden uns ihre neue Immobilie gegen Nießbrauchrecht irgendwann überschreiben wollen. Jetzt habe ich überlegt, dass so ein Übertrag beim Notar neue Gebühren aufwerfen würde - und daraus gefolgert, dass ...