ᐅ neubau in Themen
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
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... ist nur schnöder Durchschnitt und ein REH, aber wir sind völlig zufrieden damit. Jeder kann bauen was er will und ein Neubau, egal wie einfach man ihn gestaltet, kostet sein Geld. Aber ich würde nicht sagen, dass man mit viel Disziplin und niedrigen Ansprüchen eben nicht auch noch "günstig ...
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... ist nur schnöder Durchschnitt und ein REH, aber wir sind völlig zufrieden damit. Jeder kann bauen was er will und ein Neubau, egal wie einfach man ihn gestaltet, kostet sein Geld. Aber ich würde nicht sagen, dass man mit viel Disziplin und niedrigen Ansprüchen eben nicht auch noch "günstig ...
Zentrale Lüftungsanlage / auch im Kellerraum?
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... deine Aussagen ebenfalls mal etwas unterfütterst, anstatt hier immer nur irgendwelche kruden Thesen unters Volk zu bringen? Was trifft auf keinen Neubau mehr zu? Die Physik? Und was liest man hier? Gibt Leute, die haben ihren Keller in die Kontrollierte-Wohnraumlüftung eingebunden. Gibt auch ...
[Seite 3]
... deine Aussagen ebenfalls mal etwas unterfütterst, anstatt hier immer nur irgendwelche kruden Thesen unters Volk zu bringen? Was trifft auf keinen Neubau mehr zu? Die Physik? Und was liest man hier? Gibt Leute, die haben ihren Keller in die Kontrollierte-Wohnraumlüftung eingebunden. Gibt auch ...
Photovoltaikanlage – zahlt es sich aus?
... Übrigens, warum es ein Unterschied machen soll, ob die Photovoltaik bei dir im Bestandsbau oder im Neubau Eingesetz werden soll, habe ich nicht nachvollziehen können. Vielleicht gibt es es in AU was spezielles im Neubau zu Photovoltaik (Förderung?). Grüße ...
... Übrigens, warum es ein Unterschied machen soll, ob die Photovoltaik bei dir im Bestandsbau oder im Neubau Eingesetz werden soll, habe ich nicht nachvollziehen können. Vielleicht gibt es es in AU was spezielles im Neubau zu Photovoltaik (Förderung?). Grüße ...
Hauskauf Baujahr 2004 - Meinung und Tipps
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... allein der Kaltwintergarten kostet ~15000, dann die andere Überdachung... Außenanlage (Terrasse, Pflaster und co) schätze ich bei 50000... Beim Neubau 30000 Baunebenkosten on Top
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... allein der Kaltwintergarten kostet ~15000, dann die andere Überdachung... Außenanlage (Terrasse, Pflaster und co) schätze ich bei 50000... Beim Neubau 30000 Baunebenkosten on Top
Wie Grundstück für geplanten Neubau Einfamilienhaus teilen?
... Wir haben wirre und teils widersprüchliche Informationen, was möglich ist, und das zuständige Bauamt kommt nicht in die Puschen. Wir planen den Neubau eines freistehenden Einfamilienhaus in einem Dorf in Baden-Württemberg. Hierfür soll das elterliche Grundstück geteilt werden. Dieses ist mit ...
... Wir haben wirre und teils widersprüchliche Informationen, was möglich ist, und das zuständige Bauamt kommt nicht in die Puschen. Wir planen den Neubau eines freistehenden Einfamilienhaus in einem Dorf in Baden-Württemberg. Hierfür soll das elterliche Grundstück geteilt werden. Dieses ist mit ...
Wärmegedämmter Stein vs Kalksandstein mit Dämmung
Hallo, wir planen gerade unseren Neubau (4 Wohneinheiten) und sind mit den Grundrissen fertig und nun gehts langsam um Materialien, Ausstattungen etc. Unser Architekt hat das Haus nun geplant mit Kalksandstein (sein bevorzugtes Baumaterial) in relativ großen Blöcken plus Dämmung (17,5 +13,5 ...
Hallo, wir planen gerade unseren Neubau (4 Wohneinheiten) und sind mit den Grundrissen fertig und nun gehts langsam um Materialien, Ausstattungen etc. Unser Architekt hat das Haus nun geplant mit Kalksandstein (sein bevorzugtes Baumaterial) in relativ großen Blöcken plus Dämmung (17,5 +13,5 ...
Putzqualität und Ausführung Leistungsbeschreibung Q2 / Q3
Hallo zusammen, in unserem Neubau (ETW) sollen laut Leistungsbeschreibung die Wände in Q2 verputzt und gefilzt werden. Da mir die Optik einer "glatten" gestrichenen Wand besser gefällt würde ich gerne nicht filzen sondern glätten lassen. Ziel wäre es eine Beschaffenheit wie in dem Bild ...
Hallo zusammen, in unserem Neubau (ETW) sollen laut Leistungsbeschreibung die Wände in Q2 verputzt und gefilzt werden. Da mir die Optik einer "glatten" gestrichenen Wand besser gefällt würde ich gerne nicht filzen sondern glätten lassen. Ziel wäre es eine Beschaffenheit wie in dem Bild ...
Schornstein Vorbereitung bei Rohbau Neubau Einfamilienhaus
Wirklich "brauchen" tut bei einem Neubau wohl niemand mehr einen Kamin. Es ist eher die Frage, ob du den Kamin gerne hättest und bereit bist für diesen "Luxus" das entsprechende Geld auszugeben. Außenschornsteine aus Edelstahl finde ich persönlich sehr unschön, vor allem bei ...
Wirklich "brauchen" tut bei einem Neubau wohl niemand mehr einen Kamin. Es ist eher die Frage, ob du den Kamin gerne hättest und bereit bist für diesen "Luxus" das entsprechende Geld auszugeben. Außenschornsteine aus Edelstahl finde ich persönlich sehr unschön, vor allem bei ...
Grobwert der Kosten für einen Anbau pro m²
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... umgelegt werden. Je größer der Bau, desto geringer werden die Rüstkosten je qm. Auch ist ein Anbau oft logistisch schwieriger als ein Neubau. Sei es drum. Als Bauherr will ich eine gute Lösung, die meinen Ansprüchen genügt - ein paar qm hin oder her - und das zu einem für mich gerne ...
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... umgelegt werden. Je größer der Bau, desto geringer werden die Rüstkosten je qm. Auch ist ein Anbau oft logistisch schwieriger als ein Neubau. Sei es drum. Als Bauherr will ich eine gute Lösung, die meinen Ansprüchen genügt - ein paar qm hin oder her - und das zu einem für mich gerne ...
Abgelehnte Bauvoranfrage: Jetzt Sanierung und Umbau?
... ein großes Grundstück mit einem Bauernhaus und angrenzender Scheune (Bj: 1920). Jetzt ist die Rechtslage folgende: Abriss des Bauernhauses und Neubau eines Einfamilienhauses wurde gem. Bauvoranfrage abgelehnt, weil im Umfeld noch Viehbetriebe mehr oder weniger aktiv sind (Immissionsschutz), in ...
... ein großes Grundstück mit einem Bauernhaus und angrenzender Scheune (Bj: 1920). Jetzt ist die Rechtslage folgende: Abriss des Bauernhauses und Neubau eines Einfamilienhauses wurde gem. Bauvoranfrage abgelehnt, weil im Umfeld noch Viehbetriebe mehr oder weniger aktiv sind (Immissionsschutz), in ...
Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps
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... Interesse habe soll ich reservieren. Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte auch, es sei ja kein Altbau da 1989 noch unter Neubau zählt
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... Interesse habe soll ich reservieren. Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte auch, es sei ja kein Altbau da 1989 noch unter Neubau zählt
Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...
... Die meisten Banken akzeptieren nur 70 % der Sanierungskosten als wertsteigernd. Lediglich die ING bewertet Kernsanierungen wie Neubau. [*]Einkommensabschläge: Meine Boni (seit fast 10 Jahren regelmäßig, branchenüblich, mittlerweile recht hoch) werden von den meisten Banken komplett ...
[Seite 2]
Ist das wirklich so? Beinahe 2700/qm finde ich im Schnitt schon hoch. Neubau wird ja oft mit rd. 3000/qm veranschlagt. Nach Entkernung steht ja zumindest schon bzw. noch der Rohbau.
... Die meisten Banken akzeptieren nur 70 % der Sanierungskosten als wertsteigernd. Lediglich die ING bewertet Kernsanierungen wie Neubau. [*]Einkommensabschläge: Meine Boni (seit fast 10 Jahren regelmäßig, branchenüblich, mittlerweile recht hoch) werden von den meisten Banken komplett ...
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Ist das wirklich so? Beinahe 2700/qm finde ich im Schnitt schon hoch. Neubau wird ja oft mit rd. 3000/qm veranschlagt. Nach Entkernung steht ja zumindest schon bzw. noch der Rohbau.
Vaillant aroTherm plus VWL 75/6 Luft-Wasser-Wärmepumpe + uniTower plus Einstellungen
... gibt. Da dort aber eher eine allgemeine Diskussion stattfindet, wollte ich das nicht mit meinem Beitrag unterbrechen. Ausgangslage: Neubau mit Baujahr/Einzug Anfang 2024. 160m2, Fußbodenheizung, 4 Personen Haushalt. 21 kWp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, kein Speicher (wir nutzen ...
... gibt. Da dort aber eher eine allgemeine Diskussion stattfindet, wollte ich das nicht mit meinem Beitrag unterbrechen. Ausgangslage: Neubau mit Baujahr/Einzug Anfang 2024. 160m2, Fußbodenheizung, 4 Personen Haushalt. 21 kWp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, kein Speicher (wir nutzen ...
Bestehender DN-32-Anschluss soll bleiben – was bedeutet das für den Neubau?
... mit einem Abrissobjekt gekauft. Aktuell kümmern wir uns um die Neuverlegung von Strom und Wasser, damit der Abriss und anschließend der Neubau reibungslos laufen können. Für den Wasseranschluss haben wir bei den Berliner Wasserbetrieben (BWB) einen Antrag auf Veränderung gestellt, da ...
... mit einem Abrissobjekt gekauft. Aktuell kümmern wir uns um die Neuverlegung von Strom und Wasser, damit der Abriss und anschließend der Neubau reibungslos laufen können. Für den Wasseranschluss haben wir bei den Berliner Wasserbetrieben (BWB) einen Antrag auf Veränderung gestellt, da ...
Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1962 – Allgemeine Fragen / Bauleiter Raum Bremen gesucht
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Ja, übliche und realistische Kosten (2.500-3.000€/qm Wohnfläche.) aus der Praxis. Ist quasi ein Neubau, bei dem Du Dir den Rohbau sparst. Dafür aber jede Menge Abbruch- und Entsorgungskosten hast und Mehraufwand im Altbestand. Rechne doch mal anders herum. Der Neubau kostet mit 3.000€/qm irgendwo ...
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Ja, übliche und realistische Kosten (2.500-3.000€/qm Wohnfläche.) aus der Praxis. Ist quasi ein Neubau, bei dem Du Dir den Rohbau sparst. Dafür aber jede Menge Abbruch- und Entsorgungskosten hast und Mehraufwand im Altbestand. Rechne doch mal anders herum. Der Neubau kostet mit 3.000€/qm irgendwo ...
Ist neben einem Stromspeicher auch die Cloud-Lösung sinnvoll?
Wir planen den Neubau eines Hauses. Unten ca. 120 qm Wohnfläche für 2 Personen (Rentner), oben ein Single-Einlieger-Apartment für eine berufstätige Person. Satteldach nach Osten bzw. Westen ist geplant. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung soll es sein. Nach unseren Auskünften ist ...
Wir planen den Neubau eines Hauses. Unten ca. 120 qm Wohnfläche für 2 Personen (Rentner), oben ein Single-Einlieger-Apartment für eine berufstätige Person. Satteldach nach Osten bzw. Westen ist geplant. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung soll es sein. Nach unseren Auskünften ist ...
Lüftungskonzept Einfamilienhaus: freie Lüftung, ALDs, Türspalte – eure Meinung?
... reine freie Lüftung (Fenster + ALDs) bei einem heutigen, sehr dichten Neubau überhaupt noch empfehlenswert? [*]Wie schätzt ihr die hohen Überström-Luftmengen ein – sind diese praxisgerecht oder eher problematisch? [*]Würdet ihr zu einem mechanischen System raten (Abluftsystem, dezentrale ...
... reine freie Lüftung (Fenster + ALDs) bei einem heutigen, sehr dichten Neubau überhaupt noch empfehlenswert? [*]Wie schätzt ihr die hohen Überström-Luftmengen ein – sind diese praxisgerecht oder eher problematisch? [*]Würdet ihr zu einem mechanischen System raten (Abluftsystem, dezentrale ...
Bauen mit dem Ziel der Vermietung
... fünf Minuten Fußweg zu einem Regionalbahn-Haltepunkt) ein vorhandenes schlecht sanierungsfähiges Haus abzureißen und gegen einen Neubau zu ersetzen? Die Brutto-Grundfläche würde ungefähr bei 120 Quadratmetern liegen, es wären zwei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss möglich, wobei ...
[Seite 5]
... ein anderes Bild vom Grundstück vor dem geistigen Augen. Grob zusammengefasst: Großes Grundstück mit einem 100 Jahre Altbau und einem 2000er Neubau mit viel Grünfläche, dazu zu 2/3 von öffentlicher Parkfläche umschlossen. Zur Abtrennung vom Park benötigt man ca. 175 lfd. m Zaun. Das ganze in ...
... fünf Minuten Fußweg zu einem Regionalbahn-Haltepunkt) ein vorhandenes schlecht sanierungsfähiges Haus abzureißen und gegen einen Neubau zu ersetzen? Die Brutto-Grundfläche würde ungefähr bei 120 Quadratmetern liegen, es wären zwei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss möglich, wobei ...
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... ein anderes Bild vom Grundstück vor dem geistigen Augen. Grob zusammengefasst: Großes Grundstück mit einem 100 Jahre Altbau und einem 2000er Neubau mit viel Grünfläche, dazu zu 2/3 von öffentlicher Parkfläche umschlossen. Zur Abtrennung vom Park benötigt man ca. 175 lfd. m Zaun. Das ganze in ...
Vitamin B und Einsparpotenziale beim Hausbau
... dem Schluss, dass wir - sofern ein geeignetes Grundstück verfügbar wäre (und das ist wahrscheinlich das größte Problem) - in 3-4 Jahren einen Neubau bevorzugen würden. Da wir gerne mit einer "Hausnummer" im Kopf planen und die Finanzierbarkeit prüfen möchten, wollte ich nochmal über ...
... dem Schluss, dass wir - sofern ein geeignetes Grundstück verfügbar wäre (und das ist wahrscheinlich das größte Problem) - in 3-4 Jahren einen Neubau bevorzugen würden. Da wir gerne mit einer "Hausnummer" im Kopf planen und die Finanzierbarkeit prüfen möchten, wollte ich nochmal über ...
Wandgestaltung im Bestandsbau
... nun doch höher als gedacht, sodass ich nun doch wieder eine Tapete anbringen möchte, aber definitiv keine Raufasertapete mehr. Ich habe in einem Neubau eine für mich optisch schöne gitterförmige Tapete gesehen, die etwas Struktur hat (also nicht komplett glatt sind), bei denen der Unterschiede zu ...
... nun doch höher als gedacht, sodass ich nun doch wieder eine Tapete anbringen möchte, aber definitiv keine Raufasertapete mehr. Ich habe in einem Neubau eine für mich optisch schöne gitterförmige Tapete gesehen, die etwas Struktur hat (also nicht komplett glatt sind), bei denen der Unterschiede zu ...
Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?
... Ursprünglich war der Plan, das bestehende Haus zu kernsanieren, aber der Zustand ist leider so schlecht, dass wir uns nun für Abriss und Neubau entschieden haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben ...
[Seite 2]
... gedacht – da hatte ich mit maximal 150 000 € gerechnet. Da der Altbestand aber nicht mehr zu retten ist, muss ich jetzt natürlich für den Neubau deutlich aufstocken. Deshalb auch mein Gedanke, so kostengünstig wie möglich zu bauen bzw. eventuell eine Hälfte abzugeben, um das Ganze finanziell ...
... Ursprünglich war der Plan, das bestehende Haus zu kernsanieren, aber der Zustand ist leider so schlecht, dass wir uns nun für Abriss und Neubau entschieden haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben ...
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... gedacht – da hatte ich mit maximal 150 000 € gerechnet. Da der Altbestand aber nicht mehr zu retten ist, muss ich jetzt natürlich für den Neubau deutlich aufstocken. Deshalb auch mein Gedanke, so kostengünstig wie möglich zu bauen bzw. eventuell eine Hälfte abzugeben, um das Ganze finanziell ...
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?
... dann vorerst gar nicht ausbauen. Für die weitere Nutzung gehen wir gerade drei Varianten durch: [*]Abriss von Haus und Keller, Neubau ohne Keller mit den maximal möglichen Außenmaßen [*]Abriss von Haus, Keller erhalten, Neubau auf der Kellerdecke (ggf. neu) plus Erweiterung auf maximale ...
[Seite 3]
... 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair ...
... dann vorerst gar nicht ausbauen. Für die weitere Nutzung gehen wir gerade drei Varianten durch: [*]Abriss von Haus und Keller, Neubau ohne Keller mit den maximal möglichen Außenmaßen [*]Abriss von Haus, Keller erhalten, Neubau auf der Kellerdecke (ggf. neu) plus Erweiterung auf maximale ...
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... 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair ...
Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche
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... haben ein herausragendes Kellergeschoss, ein Obergeschoss und darüber ein kleines Dachgeschoss mit Dachboden, insgesamt rund 45qm Wohnfläche. Der Neubau soll dagegen nur ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss haben
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... haben ein herausragendes Kellergeschoss, ein Obergeschoss und darüber ein kleines Dachgeschoss mit Dachboden, insgesamt rund 45qm Wohnfläche. Der Neubau soll dagegen nur ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss haben
Grundrissdiskussion eines mittelkleinen Einfamilienhaus mit Satteldach & Doppelgarage
[Seite 4]
... der Murks gebaut wird), das ist für mich nicht nachvollziehbar. Letzte Woche gab es so eine Wohnungs-Reportage in NRW: da standen sie im Neubau-Keller und der Unternehmer erklärte, dass der Keller die teuersten Qm sind in der Herstellung. Wie auch immer.. Hier: Prioritäten setzen! Ja zur ...
[Seite 4]
... der Murks gebaut wird), das ist für mich nicht nachvollziehbar. Letzte Woche gab es so eine Wohnungs-Reportage in NRW: da standen sie im Neubau-Keller und der Unternehmer erklärte, dass der Keller die teuersten Qm sind in der Herstellung. Wie auch immer.. Hier: Prioritäten setzen! Ja zur ...
Billigfarbe oder Premium?
Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Du hast praktisch lediglich im Neubau die Chance den Wandaufbau zu „gestalten“. Zum Beispiel Silikatfarbe auf Kalkputz. In der Mietwohnung oder im Bestandshaus weißt du zu 99% nicht wie die Wand beschaffen/gestrichen ist. Du kannst ja kaum jeden Raum ...
Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Du hast praktisch lediglich im Neubau die Chance den Wandaufbau zu „gestalten“. Zum Beispiel Silikatfarbe auf Kalkputz. In der Mietwohnung oder im Bestandshaus weißt du zu 99% nicht wie die Wand beschaffen/gestrichen ist. Du kannst ja kaum jeden Raum ...
Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972
[Seite 2]
Neubau ist für uns momentan einfach nicht drin. Da werden die Doppelhaushälfte mit 120qm ohne Keller für 795.000 reingestellt. Später vielleicht. Da der Platz aber jetzt schon eng wird, würden wir uns einen baldigen Umzug wünschen. Und mit 2 Kindern trauen wir uns eine umfassende Sanierung nicht ...
[Seite 2]
Neubau ist für uns momentan einfach nicht drin. Da werden die Doppelhaushälfte mit 120qm ohne Keller für 795.000 reingestellt. Später vielleicht. Da der Platz aber jetzt schon eng wird, würden wir uns einen baldigen Umzug wünschen. Und mit 2 Kindern trauen wir uns eine umfassende Sanierung nicht ...