ᐅ nachbargrundstück in Themen
Grundriss Stadtvilla mit der Bitte um Verbesserungsvorschläge
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 440m2 Hang: nein Baufenster, Baulinie und –grenze: Bauabstand: 3m zur Strasse, 4m zum nachbargrundstück Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Anforderungen der ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 440m2 Hang: nein Baufenster, Baulinie und –grenze: Bauabstand: 3m zur Strasse, 4m zum nachbargrundstück Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Anforderungen der ...
Garage - Bauantrag - Verwirrung
UPS... ich war von m² ausgegangen. Was ist denn auf dem nachbargrundstück bzw. wie weit weg ist das nächste Gebäude.
UPS... ich war von m² ausgegangen. Was ist denn auf dem nachbargrundstück bzw. wie weit weg ist das nächste Gebäude.
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 7]
... werden muss oder 2. das Gebäude ohne Grenzabstand gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass auf dem nachbargrundstück ebenfalls ohne Grenzabstand gebaut wird. Muss nach planungsrechtlichen Vorschriften mit Grenzabstand gebaut werden, ist aber auf dem nachbargrundstück ...
[Seite 7]
... werden muss oder 2. das Gebäude ohne Grenzabstand gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass auf dem nachbargrundstück ebenfalls ohne Grenzabstand gebaut wird. Muss nach planungsrechtlichen Vorschriften mit Grenzabstand gebaut werden, ist aber auf dem nachbargrundstück ...
Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?
... Bebauung erfordert eine Abstandsfläche, oder 2. an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, daß auf dem nachbargrundstück ebenfalls an die Grenze gebaut wird. Die öffentlich-rechtliche Sicherung ist nicht erforderlich, wenn nach den Festsetzungen einer abweichenden ...
... Bebauung erfordert eine Abstandsfläche, oder 2. an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, daß auf dem nachbargrundstück ebenfalls an die Grenze gebaut wird. Die öffentlich-rechtliche Sicherung ist nicht erforderlich, wenn nach den Festsetzungen einer abweichenden ...
Finanzierung so realisierbar ?
... dass das Grundstück von der Straße weg ansteigt (5,5m auf die 30m Grundstückslänge). Das unmittelbare nachbargrundstück wurde vor 2 Wochen bebaut, dort beliefen sich die Erdarbeiten, die umfangreicher ausfielen als es bei uns sein wird auf einen geringeren Betrag. Auf einen Keller verzichten ...
... dass das Grundstück von der Straße weg ansteigt (5,5m auf die 30m Grundstückslänge). Das unmittelbare nachbargrundstück wurde vor 2 Wochen bebaut, dort beliefen sich die Erdarbeiten, die umfangreicher ausfielen als es bei uns sein wird auf einen geringeren Betrag. Auf einen Keller verzichten ...
Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung
... vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das nachbargrundstück (hier Feld). Dies kam jetzt raus. Ich bat ihn um Nachbesserung und Beseitigung der Böschung auf dem nachbargrundstück. Sein Vorschlag: Den ...
... vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das nachbargrundstück (hier Feld). Dies kam jetzt raus. Ich bat ihn um Nachbesserung und Beseitigung der Böschung auf dem nachbargrundstück. Sein Vorschlag: Den ...
Kosten Aufzug 2 Familienhaus - Erfahrung mit den Kosten?
[Seite 2]
... bereits abgeklärt, leider war diese Zusammenarbeit nicht von Erfolgt gekrönt [*]Der Garten ist im Norden, links Westen [*]Auf dem nachbargrundstück im Westen steht ein älteres Haus was auch weichen wird, [*]Auf dem nachbargrundstück im Osten wurde relativ neu gebaut (auch weit hinten), d.h ...
[Seite 2]
... bereits abgeklärt, leider war diese Zusammenarbeit nicht von Erfolgt gekrönt [*]Der Garten ist im Norden, links Westen [*]Auf dem nachbargrundstück im Westen steht ein älteres Haus was auch weichen wird, [*]Auf dem nachbargrundstück im Osten wurde relativ neu gebaut (auch weit hinten), d.h ...
Gutachter für Setzungsrisse (Raum Lüneburg) gesucht
... unser Haus steht schräg zur Grundstücksgrenze) eine 2,5m tiefe Grube ausgehoben, um ein Souterrain und tieferliegenden Garten zu schaffen. Das nachbargrundstück liegt also deutlich tiefer. Während der Bauphase wurden Stahlträger 8m tief eingebracht und dazwischen Holzbalken geschichtet. Es war ...
... unser Haus steht schräg zur Grundstücksgrenze) eine 2,5m tiefe Grube ausgehoben, um ein Souterrain und tieferliegenden Garten zu schaffen. Das nachbargrundstück liegt also deutlich tiefer. Während der Bauphase wurden Stahlträger 8m tief eingebracht und dazwischen Holzbalken geschichtet. Es war ...
Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?
... und Prämissen möchte ich euch nicht vorenthalten: Grundstück liegt unterhalb Straßenniveau. Angrenzendes nachbargrundstück (südöstlich) wurde aufgefüllt bis auf Straßenniveau (OK RF EG +156.14 m) [*]Durch die Auffüllung auf Straßenniveau konnte auf eine Rückstauklappe verzichtet werden. Beim ...
... und Prämissen möchte ich euch nicht vorenthalten: Grundstück liegt unterhalb Straßenniveau. Angrenzendes nachbargrundstück (südöstlich) wurde aufgefüllt bis auf Straßenniveau (OK RF EG +156.14 m) [*]Durch die Auffüllung auf Straßenniveau konnte auf eine Rückstauklappe verzichtet werden. Beim ...
Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?
... das er niemals Sonne auf seiner Terrasse haben wird, falls der Nachbar zu nah baut. Er hatte zum Glück das nötige Kleingeld um das nachbargrundstück noch schnell zu kaufen Aber manchmal lässt die Grundstückssituation auch nicht viel zu, oder den Bewohnern ist es schlicht nicht so ...
... das er niemals Sonne auf seiner Terrasse haben wird, falls der Nachbar zu nah baut. Er hatte zum Glück das nötige Kleingeld um das nachbargrundstück noch schnell zu kaufen Aber manchmal lässt die Grundstückssituation auch nicht viel zu, oder den Bewohnern ist es schlicht nicht so ...
Nachbars/Gemeindes -Bäume stören
Hallo liebes Forum, unser nachbargrundstück gehört eigentlich der Gemeinde. Ein Nachbar hatte es sich vor Jahren eingezäunt und pflegt es auch (hält den Rasen kurz). Nach der Vermessung wurde an der Seite zu unserem Garten ein Zaun gezogen, um die Grundstücksgrenze sichtbar zu machen (ich nehme ...
Hallo liebes Forum, unser nachbargrundstück gehört eigentlich der Gemeinde. Ein Nachbar hatte es sich vor Jahren eingezäunt und pflegt es auch (hält den Rasen kurz). Nach der Vermessung wurde an der Seite zu unserem Garten ein Zaun gezogen, um die Grundstücksgrenze sichtbar zu machen (ich nehme ...
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
Es geht um den einzuhaltenden Abstand einer überbauten Terrasse zum nachbargrundstück, sowie um die daraus resultierenden Möglichkeiten diese wieder zurück bauen zu lassen - in Hessen. Ich bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte (Doppelhaushälfte). Mein Nachbar bewohnt die unmittelbar angrenzende ...
Es geht um den einzuhaltenden Abstand einer überbauten Terrasse zum nachbargrundstück, sowie um die daraus resultierenden Möglichkeiten diese wieder zurück bauen zu lassen - in Hessen. Ich bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte (Doppelhaushälfte). Mein Nachbar bewohnt die unmittelbar angrenzende ...
Grundstück, das ehemals Moor war. Kaufen oder nicht?
... Das ist zwar etwas teurer, man schläft aber danach ruhiger. 4. Problem Grenzbebauung/Garage: Sofern das nachbargrundstück noch nicht bebaut wurde, dürfte eine Einigung mit dem Eigentümer hinsichtlich des Bodenaustauschs nicht das große Problem sein. Auf alle Fälle muss da aber eine ...
... Das ist zwar etwas teurer, man schläft aber danach ruhiger. 4. Problem Grenzbebauung/Garage: Sofern das nachbargrundstück noch nicht bebaut wurde, dürfte eine Einigung mit dem Eigentümer hinsichtlich des Bodenaustauschs nicht das große Problem sein. Auf alle Fälle muss da aber eine ...
Niedrige Böschung abstützen - Welches Material für "Mauer"
[Seite 2]
... 9 NRG BW) : In unserem Bebauungsplan werden lediglich Grenzen zu "Erschließungsanlagen" definiert. D.h. in unserem Fall zum nachbargrundstück tritt nun das Nachbarrechtsgesetz (Baden Württemberg) und die Landesbauordnung BW in Kraft. Hier wird das Thema Stützmauer aufgeführt ...
[Seite 2]
... 9 NRG BW) : In unserem Bebauungsplan werden lediglich Grenzen zu "Erschließungsanlagen" definiert. D.h. in unserem Fall zum nachbargrundstück tritt nun das Nachbarrechtsgesetz (Baden Württemberg) und die Landesbauordnung BW in Kraft. Hier wird das Thema Stützmauer aufgeführt ...
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
[Seite 12]
Wegen der Grenzbebauung auf der Ostseite gibt es laut Architekt(der auch das nachbargrundstück plant) das „Problem“, das unser Grundstück ganz leicht fallend ist nach Osten/ Süden, da die Garage ja in einer Ebene mit dem Gebäude (nach Osten leicht aufgeschüttet) massiv inklusive Attika gebaut ...
[Seite 12]
Wegen der Grenzbebauung auf der Ostseite gibt es laut Architekt(der auch das nachbargrundstück plant) das „Problem“, das unser Grundstück ganz leicht fallend ist nach Osten/ Süden, da die Garage ja in einer Ebene mit dem Gebäude (nach Osten leicht aufgeschüttet) massiv inklusive Attika gebaut ...
Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger
[Seite 5]
... fremden Grundstück die Tragfähigkeit zu entziehen und dafür keine Ersatzleistung bringen zu müssen. Der mit Keller ist eben derjenige der das nachbargrundstück braucht. Der ohne Keller kann meistens sein Haus ohne Einwilligung des Nachbarn bauen- umgekehrt wirds ohne Zustimmung schwierig. Wir ...
[Seite 5]
... fremden Grundstück die Tragfähigkeit zu entziehen und dafür keine Ersatzleistung bringen zu müssen. Der mit Keller ist eben derjenige der das nachbargrundstück braucht. Der ohne Keller kann meistens sein Haus ohne Einwilligung des Nachbarn bauen- umgekehrt wirds ohne Zustimmung schwierig. Wir ...
Grundstück vom Nachbar mit 20m2 überbaut.
... anderem Grundstücksgeschäft auch. Hatten wir hier in der Nachbarschaft, da stand ein Zaun etwa 50 cm falsch, das waren dann etwa 12 qm, die vom nachbargrundstück fehlten. Da das nachbargrundstück aber erst 8 Jahre später bebaut wurde, ist das nie jemanden aufgefallen. Da musste ohne jede ...
... anderem Grundstücksgeschäft auch. Hatten wir hier in der Nachbarschaft, da stand ein Zaun etwa 50 cm falsch, das waren dann etwa 12 qm, die vom nachbargrundstück fehlten. Da das nachbargrundstück aber erst 8 Jahre später bebaut wurde, ist das nie jemanden aufgefallen. Da musste ohne jede ...
Pflanzen, Gräser als Sichtschutz
[Seite 3]
... es gibt wohl auch Arten die sogar als Feindabwehr an Burgen gepflanzt wurden. Ich hasse Efeu. Der hat bei meinem Grundstück (und dem verwilderten nachbargrundstück) viele Bäume erstickt. Ich versuche den jetzt irgendwie zu töten (die Stränge, auf meinem Grundstück sind ja kein Thema, aber die ...
[Seite 3]
... es gibt wohl auch Arten die sogar als Feindabwehr an Burgen gepflanzt wurden. Ich hasse Efeu. Der hat bei meinem Grundstück (und dem verwilderten nachbargrundstück) viele Bäume erstickt. Ich versuche den jetzt irgendwie zu töten (die Stränge, auf meinem Grundstück sind ja kein Thema, aber die ...
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
[Seite 10]
Es gibt neue Erkenntnisse, so wie es sich im Moment darstellt gehört der Schuppen uns, obwohl er auf dem nachbargrundstück steht. Im Grundbuch ist für unsere Flurnummer ein Wohnhaus + Nebengebäude eingetragen mit dem Hinweis eines Überbaus auf die andere Flurnummer (mit Angabe der überbauten m² ...
[Seite 10]
Es gibt neue Erkenntnisse, so wie es sich im Moment darstellt gehört der Schuppen uns, obwohl er auf dem nachbargrundstück steht. Im Grundbuch ist für unsere Flurnummer ein Wohnhaus + Nebengebäude eingetragen mit dem Hinweis eines Überbaus auf die andere Flurnummer (mit Angabe der überbauten m² ...
Grundrissänderung Dilema - Erfahrungen
... große Dilemma, im hinteren Teil des Grundstücks hat der Vorbesitzer einen Abstellraum gebaut, beide Außenwände liegen auf dem nachbargrundstück uns sind aus Ytong Steine gemauert, die Gebäudehöhe ist 2m. Hier gibt es zwei Überlegungen: [*]Den Abstellraum zu entfernen(Dach ist so wieso ...
... große Dilemma, im hinteren Teil des Grundstücks hat der Vorbesitzer einen Abstellraum gebaut, beide Außenwände liegen auf dem nachbargrundstück uns sind aus Ytong Steine gemauert, die Gebäudehöhe ist 2m. Hier gibt es zwei Überlegungen: [*]Den Abstellraum zu entfernen(Dach ist so wieso ...
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und ...
Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und ...
Kann Baugenehmigung von Abriss von Garagen abhängig gemacht werden?
... z.T. haben wir sie errichtet. Es handelt sich um einfache Blechgaragen. Leider überschreiten wir damit die erlaubten Abstandsflächen zu einem nachbargrundstück. Das hat bisher Niemanden interessiert, weil das nachbargrundstück nur ein Weg und damit nicht bebaut ist. Wenn wir nun das Grundstück ...
... z.T. haben wir sie errichtet. Es handelt sich um einfache Blechgaragen. Leider überschreiten wir damit die erlaubten Abstandsflächen zu einem nachbargrundstück. Das hat bisher Niemanden interessiert, weil das nachbargrundstück nur ein Weg und damit nicht bebaut ist. Wenn wir nun das Grundstück ...
Ab welcher Höhendifferenz L-Steine / Absicherung
... macht, wenn man alles auf einer ebene hat, also Fußboden, Terrasse, Garten. Wir kommen dann jedoch mit unserem Grundstück höher als das nachbargrundstück und ich würde gerne wissen bis zu welchem Unterschied man "einfach und günstig" arbeiten kann und ab wann es komplizierter wird ...
... macht, wenn man alles auf einer ebene hat, also Fußboden, Terrasse, Garten. Wir kommen dann jedoch mit unserem Grundstück höher als das nachbargrundstück und ich würde gerne wissen bis zu welchem Unterschied man "einfach und günstig" arbeiten kann und ab wann es komplizierter wird ...
Positionierung Kran: Straße/Nachbar/Bahnmast
[Seite 5]
... zu tun haben erzählten mir das gleiche: wer als letztes baut zahlt mehr. einfach weil dann kein Platz mehr ist. bei uns fuhr der Tiefbauer vom nachbargrundstück an. unsere Steine lagern wir 2 Wochen auf den nicht verkauften nachbargrundstück. der letzte muss immer alles von seinen Grundstück aus ...
[Seite 5]
... zu tun haben erzählten mir das gleiche: wer als letztes baut zahlt mehr. einfach weil dann kein Platz mehr ist. bei uns fuhr der Tiefbauer vom nachbargrundstück an. unsere Steine lagern wir 2 Wochen auf den nicht verkauften nachbargrundstück. der letzte muss immer alles von seinen Grundstück aus ...
Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten
... Anbau eines Bestandshauses in einem Mischgebiet in Bayern. Eine der Optionen wäre der Anbau in westlicher Richtung, wobei wir hier zu nahe an das nachbargrundstück kämen. Wir erwägen daher den Kauf eines Grundstücksteils vom Nachbarn (Gewerbegebiet), welchen wir dann als Abstandsfläche nutzen ...
... Anbau eines Bestandshauses in einem Mischgebiet in Bayern. Eine der Optionen wäre der Anbau in westlicher Richtung, wobei wir hier zu nahe an das nachbargrundstück kämen. Wir erwägen daher den Kauf eines Grundstücksteils vom Nachbarn (Gewerbegebiet), welchen wir dann als Abstandsfläche nutzen ...
Balkon über Baugrenze
Hallo Tatze, die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon ...
Hallo Tatze, die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon ...
Hohlraum zwischen 2 Häuser wie ausfüllen, isolieren?
... den Brandbestimmungen gerecht wird und günstig in den Hohlraum einzubringen wäre? Den 35,6er Ziegel evtl. auf das nachbargrundstück fallen zu lassen, wäre auch eine Möglichkeit. Aber das wäre auch nicht viel billiger, da ich die 12cm Grundstück dann eigentlich für eine saubere Regelung kaufen ...
... den Brandbestimmungen gerecht wird und günstig in den Hohlraum einzubringen wäre? Den 35,6er Ziegel evtl. auf das nachbargrundstück fallen zu lassen, wäre auch eine Möglichkeit. Aber das wäre auch nicht viel billiger, da ich die 12cm Grundstück dann eigentlich für eine saubere Regelung kaufen ...
Eintragung Baulast wegen Altbestand
... des Altbaus nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden soll. Da dieser Altbau zwar auf dem gleichen Grundstück steht, aber im Grunde genommen nicht meinen ...
... des Altbaus nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden soll. Da dieser Altbau zwar auf dem gleichen Grundstück steht, aber im Grunde genommen nicht meinen ...
Gartenweg, Erosion, Wasserabfluß, Oberflächenwasser -> Problem...
... kleiner Gartenweg angelegt. Dieser besteht aus verdichtetem Sand mit diversen größeren Kiesel. Problematisch ist nun, dass dieser Weg direkt am nachbargrundstück geführt wird und der Höhenunterschied zwischen unserem Weg und dem nachbargrundstück ca. 30-50cm ist. Unser Weg wurde nicht ...
... kleiner Gartenweg angelegt. Dieser besteht aus verdichtetem Sand mit diversen größeren Kiesel. Problematisch ist nun, dass dieser Weg direkt am nachbargrundstück geführt wird und der Höhenunterschied zwischen unserem Weg und dem nachbargrundstück ca. 30-50cm ist. Unser Weg wurde nicht ...
Positionierung von Einfamilienhaus bei spitz zulaufendem Grundstück
... in Richtung Westen etwas ab. Die Terrasse soll im Süden entstehen. Eine Doppelgarage wäre wohl im Norden, angrenzend an das nachbargrundstück, am besten platziert. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin für alle Vorschläge dankbar. Unsere Überlegung ist, ob es Sinn macht, dass Haus parallel ...
... in Richtung Westen etwas ab. Die Terrasse soll im Süden entstehen. Eine Doppelgarage wäre wohl im Norden, angrenzend an das nachbargrundstück, am besten platziert. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin für alle Vorschläge dankbar. Unsere Überlegung ist, ob es Sinn macht, dass Haus parallel ...