ᐅ makler in Themen
Finanzierungsbestätigung ab wann rechtsverbindlich für die Bank?
[Seite 4]
Also der Verkäufer selbst war nicht dabei, nur der Makler. Wir sind mit unserem Opel Zafira Family vorgefahren^^. Wir sind normaler Durchschnitt, eine solide durchschnittsdeutsche Familie würde ich sagen. Danke für eure Anregungen und ...
... die XYZ-Bank. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen" So. Freitagnachmittag 14 Uhr fällt dem Makler ein, dass dies dem Verkäufer nicht reicht. Das wäre nicht "verbindlich" genug. Eine verbindliche/rechtsverbindliche Zusage würde man aber nicht brauchen, nur ...
[Seite 2]
... machen, wenn wir die Zusage für das Haus hätten. Es fehlte noch ein Teilnachweis des Eigenkapital und sonst nur Unterlagen zum Objekt, die der Makler wie gesagt nicht liefern konnte oder wollte; ohne diese konnte die Bank nicht konkreter werden. ZB wollte die Bank bei einem Sanierungsbedarf ...
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Also der Verkäufer selbst war nicht dabei, nur der Makler. Wir sind mit unserem Opel Zafira Family vorgefahren^^. Wir sind normaler Durchschnitt, eine solide durchschnittsdeutsche Familie würde ich sagen. Danke für eure Anregungen und ...
... die XYZ-Bank. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen" So. Freitagnachmittag 14 Uhr fällt dem Makler ein, dass dies dem Verkäufer nicht reicht. Das wäre nicht "verbindlich" genug. Eine verbindliche/rechtsverbindliche Zusage würde man aber nicht brauchen, nur ...
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... machen, wenn wir die Zusage für das Haus hätten. Es fehlte noch ein Teilnachweis des Eigenkapital und sonst nur Unterlagen zum Objekt, die der Makler wie gesagt nicht liefern konnte oder wollte; ohne diese konnte die Bank nicht konkreter werden. ZB wollte die Bank bei einem Sanierungsbedarf ...
Maklercourtage in bar zahlen? Ist das üblich?
[Seite 5]
Dann hat Euer Makler an EUCH sehr gut verdient. Da in den letzten Jahren die Makler wie Pilze aus dem Boden geschossen sind und auch die Verkäufer inzwischen gerafft haben, dass man nicht mehr unbedingt einen Makler braucht zum Verkauf (auch wenn es durchaus Sinn machen kann), ist das ...
Wir haben am Freitag den Termin beim Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim Notar quittiert . Abgesehen von der nervigen Rennerei ...
[Seite 2]
würde es auch nur überweisen (wollen). Was kann der Makler schon beim Notars ausrichten ? nichts
[Seite 3]
... also völlig unüblich würde ich das nicht ansehen. Auch die Verkäufe selbst habe ich in bar gemacht. Muss aber zugeben, dass ich es beim Makler auch noch nicht gehört habe, dass er es in bar haben möchte. Beim letzten Autokauf hatte ich einen 5 stelligen Betrag von der Bank in der ...
[Seite 5]
Dann hat Euer Makler an EUCH sehr gut verdient. Da in den letzten Jahren die Makler wie Pilze aus dem Boden geschossen sind und auch die Verkäufer inzwischen gerafft haben, dass man nicht mehr unbedingt einen Makler braucht zum Verkauf (auch wenn es durchaus Sinn machen kann), ist das ...
Wir haben am Freitag den Termin beim Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim Notar quittiert . Abgesehen von der nervigen Rennerei ...
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würde es auch nur überweisen (wollen). Was kann der Makler schon beim Notars ausrichten ? nichts
[Seite 3]
... also völlig unüblich würde ich das nicht ansehen. Auch die Verkäufe selbst habe ich in bar gemacht. Muss aber zugeben, dass ich es beim Makler auch noch nicht gehört habe, dass er es in bar haben möchte. Beim letzten Autokauf hatte ich einen 5 stelligen Betrag von der Bank in der ...
Vollmacht zur Vorbereitung eines Kaufvertrages
Hallo, habe heute so eine Vorlage vom Makler bekommen. Im Text steht auch, das der Verkäufer nicht verpflichtet ist zum Notartermin zu kommen oder dem Kauf zuzustimmen. Nun die Frage, bin ich dann in jedem Fall verpflichtet diesen Kaufvertragsentwurf und Co zu bezahlen und wenn ja, wie hoch wären ...
[Seite 3]
Woher willst Du das wissen? Vlt. hat er (der Verkäufer) zu seinem Makler einfach gesagt "mach mal" ? Makler legen ihr Augenmerk auf ihre Provision; dieser Part ist ja auch ausführlich und eindeutig formuliert. Also, fragen kostet nichts Grüße ...
Hallo, habe heute so eine Vorlage vom Makler bekommen. Im Text steht auch, das der Verkäufer nicht verpflichtet ist zum Notartermin zu kommen oder dem Kauf zuzustimmen. Nun die Frage, bin ich dann in jedem Fall verpflichtet diesen Kaufvertragsentwurf und Co zu bezahlen und wenn ja, wie hoch wären ...
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Woher willst Du das wissen? Vlt. hat er (der Verkäufer) zu seinem Makler einfach gesagt "mach mal" ? Makler legen ihr Augenmerk auf ihre Provision; dieser Part ist ja auch ausführlich und eindeutig formuliert. Also, fragen kostet nichts Grüße ...
Wie ein Haus finden?
... t. Habt ihr noch Tipps für mich wie man da am besten vorgeht oder wo man am besten schauen könnte? Ich habe langsam keine Idee mehr. Wäre ein Makler für euch eine Alternative
[Seite 2]
... bei ner Anzeige bei einem der beiden großen Online-Portale, wo 1000 Leute ne Meldung auf's Smartphone bekommen und vielleicht bundesweit Makler und Investoren ein Geschäft wittern. Was helfen kann, ist in der Nachbarschaft und im Bekanntenkreis aufzupassen ob da jemand Verkaufsabsichten haben ...
... t. Habt ihr noch Tipps für mich wie man da am besten vorgeht oder wo man am besten schauen könnte? Ich habe langsam keine Idee mehr. Wäre ein Makler für euch eine Alternative
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... bei ner Anzeige bei einem der beiden großen Online-Portale, wo 1000 Leute ne Meldung auf's Smartphone bekommen und vielleicht bundesweit Makler und Investoren ein Geschäft wittern. Was helfen kann, ist in der Nachbarschaft und im Bekanntenkreis aufzupassen ob da jemand Verkaufsabsichten haben ...
Notargebühren. Wer müsste diese übernehmen?
[Seite 2]
Ich seh das jetzt nicht, dass Du den Termin zahlen musst. Du willst ihn ja wahrnehmen, vom Makler beauftragt, vom Verkäufer abgesagt? Ist dem Verkäufer überhaupt bewusst, dass er seinen Käufer verliert? Ich würde den diplomatischen Weg über den Makler gehen - für ihn fließen auch die Gelder in ...
[Seite 5]
Dann sollte der Makler ihm mal beibringen, dass es nur ein gutes Geschäft ist, wenn es für beide zufriedenstellend ist. Wenn sich einer ausgenutzt fühlt, ist es kein gutes Geschäft. Und ein knappes Jahr sollte ihm normal auch reichen, falls es dennoch länger dauert, muss er eben 1 oder 2 Monate ...
Danke, für die Antworten. Ich will den Vertrag ja eigentlich auch nicht platzen lassen. Wollte nur mal informationen bekommen. Eigentlich hat der Makler den Notar beauftragt. Aber der Makler hat ja auch das okay von BEIDEN Parteien bekommen. Das ist bisher nur ein Entwurf vom Notar, aber den macht ...
[Seite 4]
... noch ein Kompromiss sein, wobei auch das mit Aufwand verbunden ist und ein definiertes, vereinbartes Ende finden muss. Warte mal ab, was der Makler hin bekommt. Der hat ja auch ein Interesse daran. Der Verkäufer kann nicht ewig herum eiern. Wenn er zu nichts zu bewegen ist, Pistole auf die ...
[Seite 3]
... kann sich ja mit einem Fertigstellungsdatum bei seiner Firma absichern. Man muss da jetzt wirklich keine Missstimmungen aufkommen lassen. Der Makler soll seinen Job machen und vermitteln oder kontaktiert den Verkäufer selbst, statt auf stur zu schalten. Die Frage ist, und das kannst Du am ...
[Seite 2]
Ich seh das jetzt nicht, dass Du den Termin zahlen musst. Du willst ihn ja wahrnehmen, vom Makler beauftragt, vom Verkäufer abgesagt? Ist dem Verkäufer überhaupt bewusst, dass er seinen Käufer verliert? Ich würde den diplomatischen Weg über den Makler gehen - für ihn fließen auch die Gelder in ...
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Dann sollte der Makler ihm mal beibringen, dass es nur ein gutes Geschäft ist, wenn es für beide zufriedenstellend ist. Wenn sich einer ausgenutzt fühlt, ist es kein gutes Geschäft. Und ein knappes Jahr sollte ihm normal auch reichen, falls es dennoch länger dauert, muss er eben 1 oder 2 Monate ...
Danke, für die Antworten. Ich will den Vertrag ja eigentlich auch nicht platzen lassen. Wollte nur mal informationen bekommen. Eigentlich hat der Makler den Notar beauftragt. Aber der Makler hat ja auch das okay von BEIDEN Parteien bekommen. Das ist bisher nur ein Entwurf vom Notar, aber den macht ...
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... noch ein Kompromiss sein, wobei auch das mit Aufwand verbunden ist und ein definiertes, vereinbartes Ende finden muss. Warte mal ab, was der Makler hin bekommt. Der hat ja auch ein Interesse daran. Der Verkäufer kann nicht ewig herum eiern. Wenn er zu nichts zu bewegen ist, Pistole auf die ...
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... kann sich ja mit einem Fertigstellungsdatum bei seiner Firma absichern. Man muss da jetzt wirklich keine Missstimmungen aufkommen lassen. Der Makler soll seinen Job machen und vermitteln oder kontaktiert den Verkäufer selbst, statt auf stur zu schalten. Die Frage ist, und das kannst Du am ...
Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?
Hallo... wir sind nun dabei, unser Haus zu verkaufen. Das machen wir in Eigenregie... ohne Makler. Ich habe schöne Fotos erstellt von allen Räumen, Haus und Garten und drumherum. Vorher natürlich ordentlich "Homestaging" betrieben.. zu deutsch: aufgeräumt. Auch habe ich alle wichtigen Unterlagen ...
[Seite 5]
Oder eben der Makler. Investoren suchen meist über Makler.
Hallo... wir sind nun dabei, unser Haus zu verkaufen. Das machen wir in Eigenregie... ohne Makler. Ich habe schöne Fotos erstellt von allen Räumen, Haus und Garten und drumherum. Vorher natürlich ordentlich "Homestaging" betrieben.. zu deutsch: aufgeräumt. Auch habe ich alle wichtigen Unterlagen ...
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Oder eben der Makler. Investoren suchen meist über Makler.
Falsche Angaben zum Grundstück im expose
[Seite 7]
sollte das Grundstück entgegen der Expose Ausführungen nicht erschlossen sein, Google mal Prospekthaftung Makler
... an euch : Wir haben uns vor knapp 3 Wochen ein Grundstück angeschaut von dem wir begeistert waren. Wir haben das Grundstück zusammen mit einem Makler angeschaut und ebenfalls die Vermittlungsvereinbarung ink. dem Exposé zum Grundstück erhalten. Dies hat meine Verlobte dann auch unterschrieben ...
[Seite 2]
das blöde ist hier ja, das ihr beim Makler schon was unterschrieben habt. ein weg wäre jetzt ggf über die Methode, das der Makler gar keinen Auftrag vom Eigentümer hat und somit euch das Grundstück gar nicht verkaufen kann. wird nur schwierig das zu beweisen. wenn der Eigentümer doch irgendwas ...
[Seite 3]
Hallo Was mir auffiel: "meine Verlobte" hat unterschrieben. Wer will jetzt das Grundstück kaufen? Die Verlobte, die mit dem Makler einen Vertrag abgeschlossen hat oder du, der den Grundstücksbesitzer kennt. Ich weiß, ist auf der Grenze. Aber so ganz sauber arbeiten die Makler auch nicht, die die ...
[Seite 6]
... diese Werbung nach Auftragserteilung des Verkäufers zu betreiben und dafür im Erfolgsfall eine finanzielle Gegenleistung zu erhalten? Der Makler erweitert schlicht und ergreifend die Anzahl der potenziellen Käufer und Kaufobjekte/Verkäufer - das bietet beiden Seiten einen Mehrwert, ob ...
[Seite 7]
sollte das Grundstück entgegen der Expose Ausführungen nicht erschlossen sein, Google mal Prospekthaftung Makler
... an euch : Wir haben uns vor knapp 3 Wochen ein Grundstück angeschaut von dem wir begeistert waren. Wir haben das Grundstück zusammen mit einem Makler angeschaut und ebenfalls die Vermittlungsvereinbarung ink. dem Exposé zum Grundstück erhalten. Dies hat meine Verlobte dann auch unterschrieben ...
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das blöde ist hier ja, das ihr beim Makler schon was unterschrieben habt. ein weg wäre jetzt ggf über die Methode, das der Makler gar keinen Auftrag vom Eigentümer hat und somit euch das Grundstück gar nicht verkaufen kann. wird nur schwierig das zu beweisen. wenn der Eigentümer doch irgendwas ...
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Hallo Was mir auffiel: "meine Verlobte" hat unterschrieben. Wer will jetzt das Grundstück kaufen? Die Verlobte, die mit dem Makler einen Vertrag abgeschlossen hat oder du, der den Grundstücksbesitzer kennt. Ich weiß, ist auf der Grenze. Aber so ganz sauber arbeiten die Makler auch nicht, die die ...
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... diese Werbung nach Auftragserteilung des Verkäufers zu betreiben und dafür im Erfolgsfall eine finanzielle Gegenleistung zu erhalten? Der Makler erweitert schlicht und ergreifend die Anzahl der potenziellen Käufer und Kaufobjekte/Verkäufer - das bietet beiden Seiten einen Mehrwert, ob ...
Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?
[Seite 5]
Ich habe ja nicht den Beitrag kritisiert. Für den TE wird es sicher eine Rolle spielen, ob er bei dem Kaufpreis evtl. ca. 5000.- weniger an den Makler zahlen muss oder evtl. noch zusätzlich Verhandlungsspielraum ist...
[Seite 4]
Der Makler bekommt leider in der Regel nur 3,57% und selbst die sind noch verhandelbar...
[Seite 3]
... kommt, braucht ihr bei Kauf über Makler 13% und ohne Makler 7% Eigenkapital (Makler: 5,95%, Notar: 2%, Grunderwerbsteuer: 5% (abhängig vom Bundesland)). Das ergibt dann bei.... ... 400.000€ Darlehen - mit Makler: 51.800€ - ohne Makler: 28.000€ ... 300.000€ Darlehen - mit Makler: 38.850 ...
[Seite 5]
Ich habe ja nicht den Beitrag kritisiert. Für den TE wird es sicher eine Rolle spielen, ob er bei dem Kaufpreis evtl. ca. 5000.- weniger an den Makler zahlen muss oder evtl. noch zusätzlich Verhandlungsspielraum ist...
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Der Makler bekommt leider in der Regel nur 3,57% und selbst die sind noch verhandelbar...
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... kommt, braucht ihr bei Kauf über Makler 13% und ohne Makler 7% Eigenkapital (Makler: 5,95%, Notar: 2%, Grunderwerbsteuer: 5% (abhängig vom Bundesland)). Das ergibt dann bei.... ... 400.000€ Darlehen - mit Makler: 51.800€ - ohne Makler: 28.000€ ... 300.000€ Darlehen - mit Makler: 38.850 ...
Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet
... Grundstück kostet 109.000,- €. Die Erschliessung müsste über einen öffentlichen Weg(ca. 30m bis zum Grundstück erfolgen. Der Makler rechnet mit ca. 23.000€ Erschließungskosten. Das 1.500m² Waldstück würde nochmal 40.000€ mehr kosten. Hinzu kommen jeweils noch Steuer und Notarkosten. Im Prinzip ...
[Seite 2]
... 26€ aufgerufen und auch bezahlt. Oder aber der Verkäufer wäre ein Unwissender und man müsste das Stück sofort für 40T€ kaufen. Der Makler setzt hier vermutlich den Preis für Bauerwartungsland an, das würde ungefähr passen - fraglich ist aber, ob die Fläche tatsächlich als Bauerwartungsland ...
... Grundstück kostet 109.000,- €. Die Erschliessung müsste über einen öffentlichen Weg(ca. 30m bis zum Grundstück erfolgen. Der Makler rechnet mit ca. 23.000€ Erschließungskosten. Das 1.500m² Waldstück würde nochmal 40.000€ mehr kosten. Hinzu kommen jeweils noch Steuer und Notarkosten. Im Prinzip ...
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... 26€ aufgerufen und auch bezahlt. Oder aber der Verkäufer wäre ein Unwissender und man müsste das Stück sofort für 40T€ kaufen. Der Makler setzt hier vermutlich den Preis für Bauerwartungsland an, das würde ungefähr passen - fraglich ist aber, ob die Fläche tatsächlich als Bauerwartungsland ...
Bestandsimmobilie - Gutachter, Finanzierung, Verhandeln...
[Seite 3]
... im Sinne einer Kaufberatung ist ein absolutes Muß für jeden Interessenten. I. d. R. wissen weder der Interessent, noch der Eigentümer oder der Makler den Erhaltunsgszustand des Objektes richtig einzuschätzen und können auch zu den Sanierungs- und Umbaukosten nichts wesentliches beitragen. Bei ...
[Seite 2]
... Besichtigung denen die Daten geben soll, dann können sie parallel schon ein erstes Angebot erstellen, ob das so passt. Wenn dem Eigentümer bzw. Makler der Gutachter nicht gefällt, hätte die Sache sich für mich erledigt. Das klingt für mich zu sehr nach da wird irgendwas versteckt. Wir waren ...
[Seite 3]
... im Sinne einer Kaufberatung ist ein absolutes Muß für jeden Interessenten. I. d. R. wissen weder der Interessent, noch der Eigentümer oder der Makler den Erhaltunsgszustand des Objektes richtig einzuschätzen und können auch zu den Sanierungs- und Umbaukosten nichts wesentliches beitragen. Bei ...
[Seite 2]
... Besichtigung denen die Daten geben soll, dann können sie parallel schon ein erstes Angebot erstellen, ob das so passt. Wenn dem Eigentümer bzw. Makler der Gutachter nicht gefällt, hätte die Sache sich für mich erledigt. Das klingt für mich zu sehr nach da wird irgendwas versteckt. Wir waren ...