ᐅ leistungsphase in Themen
Kündigung durch Architekt ohne wichtigen Grund (60/40 Klausel)
Davon halte ich nichts. Wenn z.B. der Architekt nach Leistungsphase 3 oder 4 kündigt, wirst du nur schwer einen Architekten finden, der an dem Planungsstand weiterarbeitet. Das wird kaum jemand machen. Also musst du dann doppelt zahlen wenn er kündigt. Welchen Grund sollte er haben? Zum Beispiel ...
Davon halte ich nichts. Wenn z.B. der Architekt nach Leistungsphase 3 oder 4 kündigt, wirst du nur schwer einen Architekten finden, der an dem Planungsstand weiterarbeitet. Das wird kaum jemand machen. Also musst du dann doppelt zahlen wenn er kündigt. Welchen Grund sollte er haben? Zum Beispiel ...
Architektenhonorar (Festpreis, Rabatt)
... 0% gemacht. Ein Jahr später haben wir uns noch mal getroffen und laut ihm gilt das Angebot noch und zwar als Festpreis. Beauftrage ich Leistungsphase 1-5 bekomme ich 10% Rabatt, bei Beauftragung Leistungsphase 1-9 sogar 20%. Wenn ich das richtig verstanden habe, darf er das gar nicht ...
... 0% gemacht. Ein Jahr später haben wir uns noch mal getroffen und laut ihm gilt das Angebot noch und zwar als Festpreis. Beauftrage ich Leistungsphase 1-5 bekomme ich 10% Rabatt, bei Beauftragung Leistungsphase 1-9 sogar 20%. Wenn ich das richtig verstanden habe, darf er das gar nicht ...
bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt
... haben wir einen Bauunternehmer (über ihn Statiker und Energieeinsparverordnung Ingenieur) und einen unabhängigen Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung ...
... haben wir einen Bauunternehmer (über ihn Statiker und Energieeinsparverordnung Ingenieur) und einen unabhängigen Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung ...
Wartezeit für Grundrisse und Angebote
[Seite 4]
Ich rate generell dazu, wie der Dönermann sagt "mit alles" zu nehmen, also Leistungsphase 1 bis einschließlich 8; Leistungsphase 9 sind "extra Zwiebeln" und m.E. für ein Einfamilienhaus ein wenig zu gut gemeint. Viele Häuslebauer finden klug, nach Leistungsphase 4 einen Schnitt zu machen - ich ...
[Seite 4]
Ich rate generell dazu, wie der Dönermann sagt "mit alles" zu nehmen, also Leistungsphase 1 bis einschließlich 8; Leistungsphase 9 sind "extra Zwiebeln" und m.E. für ein Einfamilienhaus ein wenig zu gut gemeint. Viele Häuslebauer finden klug, nach Leistungsphase 4 einen Schnitt zu machen - ich ...
Entwässerungsplanung Zweifamilienhaus Kosten
mEA gehört (kurz zusammengefasst) die Entwässerungsplanung in Leistungsphase 4 des beauftragten Architekten zum Standardumfang (da mEA keine besondere Leistung). Ist allerdings nicht 100% unstrittig, einige Parteien (insbesondere die Gütestelle Honorar- und Vergaberecht (GHV)) sehen es als ...
mEA gehört (kurz zusammengefasst) die Entwässerungsplanung in Leistungsphase 4 des beauftragten Architekten zum Standardumfang (da mEA keine besondere Leistung). Ist allerdings nicht 100% unstrittig, einige Parteien (insbesondere die Gütestelle Honorar- und Vergaberecht (GHV)) sehen es als ...
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
[Seite 11]
So, wir sind bereits in Leistungsphase 2 mit einer Architektin, mit der wir wie's aussieht auf einer Wellenlänge sind. Muss Mal die Pläne abzeichnen und hochladen, Original will ich wegen Urheberrecht nicht einstellen. Jedenfalls bleibt die Garage Garage, dafür kriegen die Kinder den Spitzboden ...
[Seite 11]
So, wir sind bereits in Leistungsphase 2 mit einer Architektin, mit der wir wie's aussieht auf einer Wellenlänge sind. Muss Mal die Pläne abzeichnen und hochladen, Original will ich wegen Urheberrecht nicht einstellen. Jedenfalls bleibt die Garage Garage, dafür kriegen die Kinder den Spitzboden ...
Bau Geräteschuppen Honorar Architekten
[Seite 2]
Leistungsphase 1-Leistungsphase 4 für nen Schuppen und dann 1400€. Klingt erst mal lächerlich. Aber es ist nur 1/10 im Vergleich zum Honorar für die Leistungsphasen eines Einfamilienhaus. Der Aufwand ist der Gleiche auch wenn die Komplexität fehlt, müssen 1:1 die Unterlagen eingereicht werden. Wir ...
[Seite 2]
Leistungsphase 1-Leistungsphase 4 für nen Schuppen und dann 1400€. Klingt erst mal lächerlich. Aber es ist nur 1/10 im Vergleich zum Honorar für die Leistungsphasen eines Einfamilienhaus. Der Aufwand ist der Gleiche auch wenn die Komplexität fehlt, müssen 1:1 die Unterlagen eingereicht werden. Wir ...
Architektenleistung - was ist wann üblich?
... Grundlagenermittlung und Vorplanung hat der Architekt entgeldfrei im Voraus gemacht, den Architektenvertrag haben wir dann über die Leistungsphase 3, sowie 5 bis 8 abgeschlossen. Auf Basis der Kostenschätzung aus Leistungsphase 2 ist ein Festpreis von 29.125 € netto vereinbart, unabhängig ...
[Seite 2]
Nein, Ihr soll das nichts selbst machen. Da hast Du mich falsch verstanden. In Leistungsphase 5 erstellt der Architekt Ausschreibungen. Gerne man 20 Seiten für den Rohbau, 8 für die Fenster, 5 für den Innenputz, 3 für den Estrich, 15 für Dachstuhl mit Eindeckung usw. Da bei Euch vieles im Bestand ...
... Grundlagenermittlung und Vorplanung hat der Architekt entgeldfrei im Voraus gemacht, den Architektenvertrag haben wir dann über die Leistungsphase 3, sowie 5 bis 8 abgeschlossen. Auf Basis der Kostenschätzung aus Leistungsphase 2 ist ein Festpreis von 29.125 € netto vereinbart, unabhängig ...
[Seite 2]
Nein, Ihr soll das nichts selbst machen. Da hast Du mich falsch verstanden. In Leistungsphase 5 erstellt der Architekt Ausschreibungen. Gerne man 20 Seiten für den Rohbau, 8 für die Fenster, 5 für den Innenputz, 3 für den Estrich, 15 für Dachstuhl mit Eindeckung usw. Da bei Euch vieles im Bestand ...
Einschätzung Kosten für Rohbau und Gesamtkosten (Putz, Estrich)
[Seite 3]
... beauftragten freien Architekten ja längst nicht zu Ende. Das bedeutet nämlich auch (vereinfacht gesagt) "Schalpläne statt einer vollen Leistungsphase 5". Nun magst Du denken, ja gut, bei einem GU oder GÜ braucht man ja keine Leistungsphase 6 und 7, da das Festpreisangebot die Ausschreibung ...
[Seite 3]
... beauftragten freien Architekten ja längst nicht zu Ende. Das bedeutet nämlich auch (vereinfacht gesagt) "Schalpläne statt einer vollen Leistungsphase 5". Nun magst Du denken, ja gut, bei einem GU oder GÜ braucht man ja keine Leistungsphase 6 und 7, da das Festpreisangebot die Ausschreibung ...
Baukosten Rohbau/Schlüsselfertig Vergleich
[Seite 5]
... in genau dem Maße, wie man sich dabei in die Tasche lügt (indem man Eigenleistungen still einbringt und mitzurechnen vergißt). Die Leistungsphase 5 des Architekten (nach HOAI abgerechnet 35/98 des Honorars der Leistungsphase 1 bis 8) ist mehr oder weniger eine "Konstante" in dem Sinne, daß ...
[Seite 5]
... in genau dem Maße, wie man sich dabei in die Tasche lügt (indem man Eigenleistungen still einbringt und mitzurechnen vergißt). Die Leistungsphase 5 des Architekten (nach HOAI abgerechnet 35/98 des Honorars der Leistungsphase 1 bis 8) ist mehr oder weniger eine "Konstante" in dem Sinne, daß ...
Architekt - Vorgespräch Kosten
[Seite 2]
... sich selbst eigentlich auch schon nicht). Was die meiste Arbeit bei der Planung macht, spart auch das meiste Geld bei der Ausführung: die Leistungsphase 5. Auf den grundsätzlichen Vergütungsanspruch für qualifizierte Arbeit weist bereits die HOAI hin - ungeachtet, ob man auch ihre Honorartabelle ...
[Seite 2]
... sich selbst eigentlich auch schon nicht). Was die meiste Arbeit bei der Planung macht, spart auch das meiste Geld bei der Ausführung: die Leistungsphase 5. Auf den grundsätzlichen Vergütungsanspruch für qualifizierte Arbeit weist bereits die HOAI hin - ungeachtet, ob man auch ihre Honorartabelle ...
Wie massives Einfamilienhaus am günstigsten bauen?
... zu engagieren, ist keine gute Idee. Architekten mit Minderkompetenz in Kostendisziplin findet man bevorzugt unter denen, die gerne "Leistungsphase 1 bis 4" Planungsaufträge annehmen. Ins Verdienen bringt sich der Architekt vor allem in der Leistungsphase 6. "Das bißchen geschickt ...
... zu engagieren, ist keine gute Idee. Architekten mit Minderkompetenz in Kostendisziplin findet man bevorzugt unter denen, die gerne "Leistungsphase 1 bis 4" Planungsaufträge annehmen. Ins Verdienen bringt sich der Architekt vor allem in der Leistungsphase 6. "Das bißchen geschickt ...
Architekten-Angebot - Eure Meinung?
... für die Planung eines Einfamilienhauses (ca. 200qm2) erhalten und wollte eure Erfahrungen und Meinungen zu dem Angebot hören. Angeboten wird Leistungsphase 1-4 - 4.000€ + MwST. Entwässerungsplanung - 600€+ MwST. Statik ohne Tiefgründung - 1.800€ + MwST. Gesamt= 7.616€ inkl. MwST. Ist das ...
... für die Planung eines Einfamilienhauses (ca. 200qm2) erhalten und wollte eure Erfahrungen und Meinungen zu dem Angebot hören. Angeboten wird Leistungsphase 1-4 - 4.000€ + MwST. Entwässerungsplanung - 600€+ MwST. Statik ohne Tiefgründung - 1.800€ + MwST. Gesamt= 7.616€ inkl. MwST. Ist das ...
Bauüberwachung durch Sachverständigen?
[Seite 2]
Na, das ist eine, wie sagt man immer so schön, Milchmädchenrechnung. Weißt Du, was alles zur Leistungsphase 8 - Objektüberwachung gehört ? Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) a) Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den ...
[Seite 2]
Na, das ist eine, wie sagt man immer so schön, Milchmädchenrechnung. Weißt Du, was alles zur Leistungsphase 8 - Objektüberwachung gehört ? Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) a) Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den ...
Baupreise für 2024/2025: regionales Angebot
[Seite 2]
... dieses Auto gelb ? - Antwort von Radio Eriwan: im Prinzip 42 ... (für fehlende Emot!cons bin ich nicht verantwortlich). Eine Eingabeplanung (Leistungsphase 1-4), also die vollen "notwendigen Architektenleistungen" sind auch extrem mit Kanonen auf Spatzen geschossen, wenn es nur um die ...
[Seite 2]
... dieses Auto gelb ? - Antwort von Radio Eriwan: im Prinzip 42 ... (für fehlende Emot!cons bin ich nicht verantwortlich). Eine Eingabeplanung (Leistungsphase 1-4), also die vollen "notwendigen Architektenleistungen" sind auch extrem mit Kanonen auf Spatzen geschossen, wenn es nur um die ...
Architektensuche im Kreis Paderborn - Holzbau
... eine Vorentscheidung während der Teigruhe (zwischen "Modul A" - siehe "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" und der Leistungsphase 3) zu treffen. Entweder es macht finanziell keinen prinzipiellen Unterschied (d.h. je nach konkretem Entwurf ist mal "Holz" und mal ...
... eine Vorentscheidung während der Teigruhe (zwischen "Modul A" - siehe "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" und der Leistungsphase 3) zu treffen. Entweder es macht finanziell keinen prinzipiellen Unterschied (d.h. je nach konkretem Entwurf ist mal "Holz" und mal ...
Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?
[Seite 6]
... 75.000. Ziehen wir 15K für die Planung ab, weil die will ich vielleicht so oder so vom unabhängigen Planer egal ob ich dann mitm Architekt bis Leistungsphase 8 gehe oder beim GU baue. Pi mal Daumen heißt es ja immer, dass sich Architekt oder GU im an Kosten nichts nimmt. Dann sind wir bei 466 ...
[Seite 6]
... 75.000. Ziehen wir 15K für die Planung ab, weil die will ich vielleicht so oder so vom unabhängigen Planer egal ob ich dann mitm Architekt bis Leistungsphase 8 gehe oder beim GU baue. Pi mal Daumen heißt es ja immer, dass sich Architekt oder GU im an Kosten nichts nimmt. Dann sind wir bei 466 ...
Grundriss Einfamilienhaus 1 Vollgeschoss Technik und Tageslicht
[Seite 29]
Die ganzen Unterlagen fertig machen und einreichen meinte ich, Statik muss auch noch gemacht werden. Beauftragt sind jetzt nur Leistungsphase 1-4. Plan ist eine Ausführungsplanung zu machen und dann halt eine Ausschreibung für GU/ einzelne Firmen. Da ich noch kein Angebot habe zu den weiteren ...
[Seite 32]
... und würde bei mir dazu führen, nach der Teigruhe nicht mehr mit ihm in das Modul B bzw. die Leistungsphase 3 zu gehen. Die Teigruhephase führt häufiger zu einer Architektenauslese als daß die gleichzeitige Weichenstellung zu einer Anbieterauslese führt, ("Auslese" in beiden Fällen im Sinne ...
[Seite 30]
... Planer kommen, die Firmen hier kennen den. Da machen wir uns keine Sorgen, nur halt, dass die meisten Bauherren die GU's selber alles nach der Leistungsphase 4 machen lassen. Ich habe ja auch die CAD Dateien, das steht weiter nichts drin, außer dem Plan. Das wird also eine Menge geistige ...
[Seite 33]
... aka Zeitmaschine), sondern kannst auch gleich zu üben beginnen, "Regiestunden" aus allen sechs Richtungen zu buchstabieren. Die Leistungsphase 5 nach der Leistungsphase 7 zu erledigen ist logisch ausgeschlossen und die Auftragnehmer können die Leistungsphase 5 schon deshalb nicht übernehmen ...
[Seite 29]
Die ganzen Unterlagen fertig machen und einreichen meinte ich, Statik muss auch noch gemacht werden. Beauftragt sind jetzt nur Leistungsphase 1-4. Plan ist eine Ausführungsplanung zu machen und dann halt eine Ausschreibung für GU/ einzelne Firmen. Da ich noch kein Angebot habe zu den weiteren ...
[Seite 32]
... und würde bei mir dazu führen, nach der Teigruhe nicht mehr mit ihm in das Modul B bzw. die Leistungsphase 3 zu gehen. Die Teigruhephase führt häufiger zu einer Architektenauslese als daß die gleichzeitige Weichenstellung zu einer Anbieterauslese führt, ("Auslese" in beiden Fällen im Sinne ...
[Seite 30]
... Planer kommen, die Firmen hier kennen den. Da machen wir uns keine Sorgen, nur halt, dass die meisten Bauherren die GU's selber alles nach der Leistungsphase 4 machen lassen. Ich habe ja auch die CAD Dateien, das steht weiter nichts drin, außer dem Plan. Das wird also eine Menge geistige ...
[Seite 33]
... aka Zeitmaschine), sondern kannst auch gleich zu üben beginnen, "Regiestunden" aus allen sechs Richtungen zu buchstabieren. Die Leistungsphase 5 nach der Leistungsphase 7 zu erledigen ist logisch ausgeschlossen und die Auftragnehmer können die Leistungsphase 5 schon deshalb nicht übernehmen ...
Architekt beauftragt Vermesser ohne Zustimmung der Hausherrin.
[Seite 2]
... und sofort sehen, wenn das Bauvorhaben keine Chance auf Genehmigung hat. Allerdings ist dies herauszufinden Teil der Leistungsphase 1 nach HOAI, für die 2/98 des Honorars der Leistungsphasen 1 bis 8 anfallen. 18k EUR für eine Leistungsphase 1 (in der es allerdings regelmäßig zur ...
[Seite 2]
... und sofort sehen, wenn das Bauvorhaben keine Chance auf Genehmigung hat. Allerdings ist dies herauszufinden Teil der Leistungsphase 1 nach HOAI, für die 2/98 des Honorars der Leistungsphasen 1 bis 8 anfallen. 18k EUR für eine Leistungsphase 1 (in der es allerdings regelmäßig zur ...
Grundlage für anrechenbare Gesamtbaukosten
... schnell weg, besonders beim Denkmal. Wie Harakiri schon schrieb, es werden normale, marktübliche Baukosten für die Preisschätzung angesetzt. Leistungsphase 1-4
[Seite 2]
Hallo, das Haus hat eine Wohnfläche von 92 qm nach der neuen Planung. Architekt hat sich jetzt genau, Leistungsphase 1-4 abgerechnet. Allerdings darüber hinaus war er auch nicht arrangiert. Es wurde ein Bauantrag im freistellungsverfahren gestellt, da es einen Bebauungsplan gibt. Sprich, es ging ...
[Seite 5]
... mit dem 160.000€ statt gegeben. Zudem wurde doch eingeräumt, dass es wohl eine fehlende Kommunikation gegeben hat, die normal nach jeder Leistungsphase zu erfolgen hat. Danke nochmal für Hinweise und vor allem Erläuterungen zur HOAI
[Seite 3]
... dass er a) seine Leistungen nicht erbracht und b) eine nicht prüfbare Rechnung erstellt hat, da a) Kurz für Dich - interessant ist die Leistungsphase 2 g) oder die Kostenschätzung in Leistungsphase 2 bzw. deren Fortschreibung in Leistungsphase 3 88072 88073 88074 88075 Wenn er ...
... schnell weg, besonders beim Denkmal. Wie Harakiri schon schrieb, es werden normale, marktübliche Baukosten für die Preisschätzung angesetzt. Leistungsphase 1-4
[Seite 2]
Hallo, das Haus hat eine Wohnfläche von 92 qm nach der neuen Planung. Architekt hat sich jetzt genau, Leistungsphase 1-4 abgerechnet. Allerdings darüber hinaus war er auch nicht arrangiert. Es wurde ein Bauantrag im freistellungsverfahren gestellt, da es einen Bebauungsplan gibt. Sprich, es ging ...
[Seite 5]
... mit dem 160.000€ statt gegeben. Zudem wurde doch eingeräumt, dass es wohl eine fehlende Kommunikation gegeben hat, die normal nach jeder Leistungsphase zu erfolgen hat. Danke nochmal für Hinweise und vor allem Erläuterungen zur HOAI
[Seite 3]
... dass er a) seine Leistungen nicht erbracht und b) eine nicht prüfbare Rechnung erstellt hat, da a) Kurz für Dich - interessant ist die Leistungsphase 2 g) oder die Kostenschätzung in Leistungsphase 2 bzw. deren Fortschreibung in Leistungsphase 3 88072 88073 88074 88075 Wenn er ...
Grundrissplanung Stadthaus mit einem Satteldach
[Seite 3]
... von anderen Mitdiskutierenden benannten leider deutlich in diese Richtung weisen. Fakt ist: strukturelle Unzufriedenheiten mit dem Ergebnis der Leistungsphase 3 sind nicht auf dem Weg zwischen Leistungsphase 3 und Leistungsphase 4 heilbar, sondern ausschließlich im Rückschritt in den ...
[Seite 13]
... auf Anfang! Wenn kein Wurm mehr drin ist, erledigen sich die Fassadengliederungsschwierigkeiten automatisch gleich mit. Huch, hatte jemand die Leistungsphase 5 vermeintlich obsolet gewähnt? - die Leistungsphase 5 ist der Anpfiff für die zweite Halbzeit! Hast Du mal Beispiele für Eure Aha ...
[Seite 3]
... von anderen Mitdiskutierenden benannten leider deutlich in diese Richtung weisen. Fakt ist: strukturelle Unzufriedenheiten mit dem Ergebnis der Leistungsphase 3 sind nicht auf dem Weg zwischen Leistungsphase 3 und Leistungsphase 4 heilbar, sondern ausschließlich im Rückschritt in den ...
[Seite 13]
... auf Anfang! Wenn kein Wurm mehr drin ist, erledigen sich die Fassadengliederungsschwierigkeiten automatisch gleich mit. Huch, hatte jemand die Leistungsphase 5 vermeintlich obsolet gewähnt? - die Leistungsphase 5 ist der Anpfiff für die zweite Halbzeit! Hast Du mal Beispiele für Eure Aha ...
Große Preisspanne zwischen Architekten normal?
Da der Architekt ja offenbar bereits bis mindestens Leistungsphase 3 geliefert hat, hat er dieses Honorar auch bereits verdient und darf es auch beanspruchen. Solltest Du keine vorherige Kündigungsmöglichkeit vereinbart haben, dann sogar einschließlich der Leistungsphase 4 (auch wenn sie noch ...
Da der Architekt ja offenbar bereits bis mindestens Leistungsphase 3 geliefert hat, hat er dieses Honorar auch bereits verdient und darf es auch beanspruchen. Solltest Du keine vorherige Kündigungsmöglichkeit vereinbart haben, dann sogar einschließlich der Leistungsphase 4 (auch wenn sie noch ...