ᐅ landesbauordnung in Themen
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
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Da schau doch einfach mal in die Landesbauordnung.
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Da schau doch einfach mal in die Landesbauordnung.
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
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Es kommt darauf an: manche Landesbauordnung bzw. Bebauungspläne lassen sog. untergeordnete Bauteile wie zB Erker außerhalb des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf ...
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Es kommt darauf an: manche Landesbauordnung bzw. Bebauungspläne lassen sog. untergeordnete Bauteile wie zB Erker außerhalb des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf ...
Carport mit begrüntem Dach und Begrünung seitlich
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Dann gilt die Landesbauordnung?! Bebauungspläne schränken ja nur ein und hängen sich quasi an die geltende Landesbauordnung. Ist aber auch schon etwas alt bei Dir. Wie sieht es denn in der Nachbarschaft aus? Meiner Meinung nach passen Bauämter bei alten BPlänen die Genehmigung zeitgemäß an. Gerade ...
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Dann gilt die Landesbauordnung?! Bebauungspläne schränken ja nur ein und hängen sich quasi an die geltende Landesbauordnung. Ist aber auch schon etwas alt bei Dir. Wie sieht es denn in der Nachbarschaft aus? Meiner Meinung nach passen Bauämter bei alten BPlänen die Genehmigung zeitgemäß an. Gerade ...
Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung
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... Nach dem jeweiligen Landesbaurecht nur anzeigepflichtige Vorhaben sind förderfähig, wenn die zuständige Gemeinde nach Maßgabe der jeweiligen Landesbauordnung (Landesbauordnung) durch die Bauanzeige Kenntnis erlangt hat und mit der Ausführung des Vorhabens frühestens zwischen dem 01.01.2018 und ...
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... Nach dem jeweiligen Landesbaurecht nur anzeigepflichtige Vorhaben sind förderfähig, wenn die zuständige Gemeinde nach Maßgabe der jeweiligen Landesbauordnung (Landesbauordnung) durch die Bauanzeige Kenntnis erlangt hat und mit der Ausführung des Vorhabens frühestens zwischen dem 01.01.2018 und ...
Brandschutz Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte
... sich hier von dem Gedanken einer „Einfriedung“ trennen. Die Regelungen einer Einfriedung im Nachbarrechtsgesetz und in §6 Landesbauordnung greifen nicht an der Trennwand INNERHALB des Hauptgebäudes. Die überdachten Terrassen sind in diesem Fall als Teil des Hauptgebäudes zu sehen ...
... sich hier von dem Gedanken einer „Einfriedung“ trennen. Die Regelungen einer Einfriedung im Nachbarrechtsgesetz und in §6 Landesbauordnung greifen nicht an der Trennwand INNERHALB des Hauptgebäudes. Die überdachten Terrassen sind in diesem Fall als Teil des Hauptgebäudes zu sehen ...
Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung
... ein Blick in den Bebauungsplan (falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG Dirk Grafe
... ein Blick in den Bebauungsplan (falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG Dirk Grafe
Freistellungsverfahren nach § 67 Bauordnung NRW
... auch zu 100% entspricht. Nun stehen wir vor der Frage ob wir unter Berücksichtigung des Freistellungsverfahrens (nach dem Moratorium der Landesbauordnung sicher bis Ende 2018 möglich) oder mit einem vereinfachten Bauantragsverfahren bauen sollen. Folgende Vor- und Nachteile gäbe es für ...
... auch zu 100% entspricht. Nun stehen wir vor der Frage ob wir unter Berücksichtigung des Freistellungsverfahrens (nach dem Moratorium der Landesbauordnung sicher bis Ende 2018 möglich) oder mit einem vereinfachten Bauantragsverfahren bauen sollen. Folgende Vor- und Nachteile gäbe es für ...
Wie hoch darf der Zaun werden?
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Zaunhöhe wird doch durch Landesbauordnung und nicht Nachbarschaftsgesetz vorgegeben
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Zaunhöhe wird doch durch Landesbauordnung und nicht Nachbarschaftsgesetz vorgegeben
Bauernhaus umbauen Erfahrungen?
... Raum umnutzen zu wohnraum. Hier zu musst du aber, quasi wie ein Bauantrag, eine Nutzungsänderung beantragen. Dabei kommt es dann auf die Landesbauordnung deines Bundeslandes an, wie viele Wohneinheiten hier generell zulässig sind. In SH sind es z.B. bis zu 5 Wohneinheiten. Die können ...
... Raum umnutzen zu wohnraum. Hier zu musst du aber, quasi wie ein Bauantrag, eine Nutzungsänderung beantragen. Dabei kommt es dann auf die Landesbauordnung deines Bundeslandes an, wie viele Wohneinheiten hier generell zulässig sind. In SH sind es z.B. bis zu 5 Wohneinheiten. Die können ...
Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?
... terschülerin?) ein paar Gegenfragen: - Was studierst Du? - Wie lautet das Thema deiner Masterarbeit? - Kennst Du das Baugesetzbuch? - Kennst Du die Landesbauordnung
... terschülerin?) ein paar Gegenfragen: - Was studierst Du? - Wie lautet das Thema deiner Masterarbeit? - Kennst Du das Baugesetzbuch? - Kennst Du die Landesbauordnung
Garage - Bauantrag - Verwirrung
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Der Teufel steckt hier im Detail. Es gibt, wie im Startbeitrag auch nachzulesen, abhängig von der jeweils gültigen Landesbauordnung Gebäudetypen, die innerhalb definierter Randbedingungen genehmigungsfrei errichtet werden können. In BB scheint das auch für Klein-Garagen zu gelten, in NRW zB sind ...
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Der Teufel steckt hier im Detail. Es gibt, wie im Startbeitrag auch nachzulesen, abhängig von der jeweils gültigen Landesbauordnung Gebäudetypen, die innerhalb definierter Randbedingungen genehmigungsfrei errichtet werden können. In BB scheint das auch für Klein-Garagen zu gelten, in NRW zB sind ...
Berechnung Kniestock für 1 1/2 geschossiges Haus
Ohne die Landesbauordnung von SH jetzt zu lesen, im Mittel 3/4, 2/3 über 220 oder 230 Deckenhöhe erlaubt sind (das kannst Du selbst) Es ist immer eine Ermittlung/Vermitteln von Kniestock und Dachneigung. Und natürlich bei Festsetzung der Firsthöhe der Referenzpunkt und der Aufbau des Hauses. Lass ...
Ohne die Landesbauordnung von SH jetzt zu lesen, im Mittel 3/4, 2/3 über 220 oder 230 Deckenhöhe erlaubt sind (das kannst Du selbst) Es ist immer eine Ermittlung/Vermitteln von Kniestock und Dachneigung. Und natürlich bei Festsetzung der Firsthöhe der Referenzpunkt und der Aufbau des Hauses. Lass ...
Haus mit Kniestock 75cm oder 2 Vollgeschosse bauen? Eure Meinung?
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... weiter verwendet. Jetzt können die Praktiker auf Schnitzeljagd gehen, vom Bebauungsplan in die Baunutzungsverordnung, von dort zur aktuellen Landesbauordnung, von dort zur alten Landesbauordnung und wieder zum Bebauungsplan. ... und genau diese Fragen interpretiert jeder Beteiligte in ...
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... weiter verwendet. Jetzt können die Praktiker auf Schnitzeljagd gehen, vom Bebauungsplan in die Baunutzungsverordnung, von dort zur aktuellen Landesbauordnung, von dort zur alten Landesbauordnung und wieder zum Bebauungsplan. ... und genau diese Fragen interpretiert jeder Beteiligte in ...
Tür Haus/Garage: Nebeneingangstür als Brandschutztür?
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... feuerhemmenden und selbstschließenden Türen, soweit sich aus einer Regelung nach § 38 Abs. 1 Landesbauordnung oder aus einer Rechtsverordnung auf Grund von § 73 Abs. 1 Nr. 2 Landesbauordnung keine weitergehenden Anforderungen ergeben. (4) Automatische Garagen dürfen mit nicht zur Garage ...
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... feuerhemmenden und selbstschließenden Türen, soweit sich aus einer Regelung nach § 38 Abs. 1 Landesbauordnung oder aus einer Rechtsverordnung auf Grund von § 73 Abs. 1 Nr. 2 Landesbauordnung keine weitergehenden Anforderungen ergeben. (4) Automatische Garagen dürfen mit nicht zur Garage ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
... mit Flachdach etc. kann langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen ...
... mit Flachdach etc. kann langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen ...
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
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... es bei Verwandtschaft „gut ankommt“, aber bei hochpreisigen nicht-Familien-gerechten Wohnungen erwarte ich dann ausgleichend etwas Komfort. Landesbauordnung BW § 35, auch interessant zum Thema Barrierefreiheit
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... es bei Verwandtschaft „gut ankommt“, aber bei hochpreisigen nicht-Familien-gerechten Wohnungen erwarte ich dann ausgleichend etwas Komfort. Landesbauordnung BW § 35, auch interessant zum Thema Barrierefreiheit
Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?
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... weiter als 6m weg von der Grundstücksgrenze zur Erschließungsstraße. Was anderes konnte ich im Bebauungsplan nicht finden. Auch nicht in der Landesbauordnung
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... weiter als 6m weg von der Grundstücksgrenze zur Erschließungsstraße. Was anderes konnte ich im Bebauungsplan nicht finden. Auch nicht in der Landesbauordnung
Was bedeutet eingeschossig?
Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben ...
Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
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Ja, aber ... Ich kenne die Historie der Landesbauordnung von RP nicht. Die erste Landesbauordnung in NRW ist vom Sommer 1962. Davor gab es kein Baulastenverzeichnis. Alles was bis dahin rechtmäßig errichtet wurde hat Bestand. Das Neue muss sich aber an die aktuelle Rechtslage halten. Meine ...
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Ja, aber ... Ich kenne die Historie der Landesbauordnung von RP nicht. Die erste Landesbauordnung in NRW ist vom Sommer 1962. Davor gab es kein Baulastenverzeichnis. Alles was bis dahin rechtmäßig errichtet wurde hat Bestand. Das Neue muss sich aber an die aktuelle Rechtslage halten. Meine ...
Wahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet
... aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr. [*]Genehmigungsfiktion (§ 54 Landesbauordnung): Wenn innerhalb von drei Monaten keine Rückmeldung erfolgt, gilt der Bau als genehmigt. Vorteil: schnellere Planungssicherheit. Nachteil: Es ...
... aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr. [*]Genehmigungsfiktion (§ 54 Landesbauordnung): Wenn innerhalb von drei Monaten keine Rückmeldung erfolgt, gilt der Bau als genehmigt. Vorteil: schnellere Planungssicherheit. Nachteil: Es ...
Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung
... einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem Bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende Verkehrswege vorsehen ...
... einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem Bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende Verkehrswege vorsehen ...
Sind Sturmklammern bei Dacheindeckung Neubau in NRW Pflicht ?
... teilweise geklammert. Anscheinend (laut Aussage Bauleiter) Pflicht in RLP. Also gut möglich, dass es da Vorschriften gibt. Was sagt denn die Landesbauordnung dazu
... teilweise geklammert. Anscheinend (laut Aussage Bauleiter) Pflicht in RLP. Also gut möglich, dass es da Vorschriften gibt. Was sagt denn die Landesbauordnung dazu
Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?
... h, daß der Anbau zwingend gedämmt werden muß, ist es nicht erlaubt, ihn auf die Baugrenze zu setzen. Bei Unsicherheiten gibt die entsprechende Landesbauordnung Auskunft. Du solltest aber schon viel zu Abstandsflächen gelernt haben Grüße, Bauexperte
... h, daß der Anbau zwingend gedämmt werden muß, ist es nicht erlaubt, ihn auf die Baugrenze zu setzen. Bei Unsicherheiten gibt die entsprechende Landesbauordnung Auskunft. Du solltest aber schon viel zu Abstandsflächen gelernt haben Grüße, Bauexperte
Abstandsflächen Bayern
... nur 2,xx m groß ist, sind die 3m als Mindestabstand einzuhalten. In Bereichen ohne Bebauungsplan gilt also die Formulierung, die in der Landesbauordnung steht bzw. man muss/darf sich in diesen Gebieten an die örtlichen Gegebenheiten anpassen. Das geht so weit, dass man die ...
... nur 2,xx m groß ist, sind die 3m als Mindestabstand einzuhalten. In Bereichen ohne Bebauungsplan gilt also die Formulierung, die in der Landesbauordnung steht bzw. man muss/darf sich in diesen Gebieten an die örtlichen Gegebenheiten anpassen. Das geht so weit, dass man die ...
Frage zur Grundflächenzahl
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... Bebauungsplan, bzw. die textl. Festsetzungen zum Bebauungsplan maßgeblich sind. Jede Stadt/Kommune/Gemeinde hat das Recht, die jeweils geltende Landesbauordnung durch eigene Punkte zu verändern/zu ergänzen und diese gelten dann "vor" der Landesbauordnung. Wenn Du exakt wissen ...
[Seite 2]
... Bebauungsplan, bzw. die textl. Festsetzungen zum Bebauungsplan maßgeblich sind. Jede Stadt/Kommune/Gemeinde hat das Recht, die jeweils geltende Landesbauordnung durch eigene Punkte zu verändern/zu ergänzen und diese gelten dann "vor" der Landesbauordnung. Wenn Du exakt wissen ...
Innenausbau/Umbau Bestandsschutz im Landschaftsschutzgebiet
... Terrasse erneuert werden (Anbau, fall es mehr als zwei Kinder werden, da der Wohnraum jetzt schon für die Anzahl der Bewohner knapp ist) Landesbauordnung und Baugesetzbuch habe ich schon konsultiert, da sollte bis auf den eventuellen Anbau nichts genehmigungspflichtig sein? Oder ist es hier wegen ...
... Terrasse erneuert werden (Anbau, fall es mehr als zwei Kinder werden, da der Wohnraum jetzt schon für die Anzahl der Bewohner knapp ist) Landesbauordnung und Baugesetzbuch habe ich schon konsultiert, da sollte bis auf den eventuellen Anbau nichts genehmigungspflichtig sein? Oder ist es hier wegen ...
Abstandsflächen für Eingangstreppe und deren Überdachung
... Überdachungen in Rheinland-Pfalz? Bei uns meckert das Bauamt wegen der Eingangstreppe und deren Überdachung (siehe angehängtes Bild). In der Landesbauordnung RLP steht: "Vor die Wand vortretende Gebäudeteile wie Pfeiler, Gesimse, Dachvorsprünge, Blumenfenster, Hauseingangstreppen und ...
... Überdachungen in Rheinland-Pfalz? Bei uns meckert das Bauamt wegen der Eingangstreppe und deren Überdachung (siehe angehängtes Bild). In der Landesbauordnung RLP steht: "Vor die Wand vortretende Gebäudeteile wie Pfeiler, Gesimse, Dachvorsprünge, Blumenfenster, Hauseingangstreppen und ...
"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss
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... nur das, was vereinbart worden ist. Es ist dem Schreiner auch nicht zuzumuten, aus lyrischen Beschreibungen des AG´s und dem Selbststudium der Landesbauordnung zu destillieren, was eigentlich seine Leistung sein sollte. Wenn er dieses Manko allerdings bei der Auftragsannahme nicht anmerkt und ...
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... nur das, was vereinbart worden ist. Es ist dem Schreiner auch nicht zuzumuten, aus lyrischen Beschreibungen des AG´s und dem Selbststudium der Landesbauordnung zu destillieren, was eigentlich seine Leistung sein sollte. Wenn er dieses Manko allerdings bei der Auftragsannahme nicht anmerkt und ...
Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht
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Zu den 3 m Abstand zum Nachbarn: Gibt es im Bebauungsplan eine Aussage dazu, dass die Tiefe der Abstandsflächen nach § 8 Abs. 6 der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (Landesbauordnung) von Grundstück. 0,4 H (= Höhe) nicht eingehalten werden müssen? Bei Max. 9,5 m Firsthöhe wären es dann gar 3,8 m ...
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Zu den 3 m Abstand zum Nachbarn: Gibt es im Bebauungsplan eine Aussage dazu, dass die Tiefe der Abstandsflächen nach § 8 Abs. 6 der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (Landesbauordnung) von Grundstück. 0,4 H (= Höhe) nicht eingehalten werden müssen? Bei Max. 9,5 m Firsthöhe wären es dann gar 3,8 m ...
Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?
... wir gerne eine möglichst große Garage wieder auf die Grundstücksgrenze setzen um im Norden keine Fläche zu verschenken. Durch die Landesbauordnung werden Max. 9m an einer Grenze und 15m gesamt bei Einhaltung der Wandfläche, etc. vorgeschrieben. Der bestehende Bau befindet sich allerdings schon ...
... wir gerne eine möglichst große Garage wieder auf die Grundstücksgrenze setzen um im Norden keine Fläche zu verschenken. Durch die Landesbauordnung werden Max. 9m an einer Grenze und 15m gesamt bei Einhaltung der Wandfläche, etc. vorgeschrieben. Der bestehende Bau befindet sich allerdings schon ...