ᐅ kaufpreis in Themen
Wie verhandeln Makler den Kaufpreis?
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... gerne die Immobilien erst mal nicht verkaufen will. Wenn dann der Besitzer nervös oder auch klamm wird, erklärt er ihm, dass der Kaufpreis vollkommen überzogen ist und er gerade einen Käufer hat, der aber nur den "realen Kaufpreis" zahlen wird. Der Käufer kaufte oft in der Kombi Makler/Käufer ...
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... gerne die Immobilien erst mal nicht verkaufen will. Wenn dann der Besitzer nervös oder auch klamm wird, erklärt er ihm, dass der Kaufpreis vollkommen überzogen ist und er gerade einen Käufer hat, der aber nur den "realen Kaufpreis" zahlen wird. Der Käufer kaufte oft in der Kombi Makler/Käufer ...
Hauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise
... existiert (ob die Mieter dann schon ausgezogen sind oder nicht)). Ich kopiere mal die 2 passenden Paragraphen um die es geht: § 3 Kaufpreis und Fälligkeit 1. Der Kaufpreis beträgt insgesamt € XXXXXXXXX (i.W. EURO XXXXXX) 2. Der Kaufpreis wird fällig am 20.5.2019, jedoch nicht bevor: a) eine ...
... existiert (ob die Mieter dann schon ausgezogen sind oder nicht)). Ich kopiere mal die 2 passenden Paragraphen um die es geht: § 3 Kaufpreis und Fälligkeit 1. Der Kaufpreis beträgt insgesamt € XXXXXXXXX (i.W. EURO XXXXXX) 2. Der Kaufpreis wird fällig am 20.5.2019, jedoch nicht bevor: a) eine ...
Abriss Altbestand wirklich so teuer?
Wir stehen mit unserm Vorhaben noch ganz am Anfang und haben jetzt ein Grundstück im Speckgürtel von München mit Altbestand gefunden bei dem der Kaufpreis einigermaßen (wenn man davon reden kann :p) stimmen würde. Noch haben wir es aber noch nicht gekauft. Nun haben wir uns mal vorab ein Angebot ...
Wir stehen mit unserm Vorhaben noch ganz am Anfang und haben jetzt ein Grundstück im Speckgürtel von München mit Altbestand gefunden bei dem der Kaufpreis einigermaßen (wenn man davon reden kann :p) stimmen würde. Noch haben wir es aber noch nicht gekauft. Nun haben wir uns mal vorab ein Angebot ...
Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?
... anderen was genau ich mir unter dem Baukostenzuschuss vorstellen muss. Hier mal der Auszug aus dem Vertrag: Nachfolgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: 1. Erwerb der öffentlichen und der Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen 2. Freilegung der öffentlichen und privaten ...
... anderen was genau ich mir unter dem Baukostenzuschuss vorstellen muss. Hier mal der Auszug aus dem Vertrag: Nachfolgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: 1. Erwerb der öffentlichen und der Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen 2. Freilegung der öffentlichen und privaten ...
Bank zieht wegen Mängel Finanzierungszusage zurück
[Seite 3]
... Mir ist natürlich bewusst das die Bank eine Sicherheit für den Kredit möchte und natürlich wurden die erforderlichen Sanierungen beim Kaufpreis berücksichtigt nur hat es wohl an der Kommunikation gefehlt da laut Bankberater beim Wort Schimmel immer erst einmal ein nein kommt, auch die Bank ...
[Seite 3]
... Mir ist natürlich bewusst das die Bank eine Sicherheit für den Kredit möchte und natürlich wurden die erforderlichen Sanierungen beim Kaufpreis berücksichtigt nur hat es wohl an der Kommunikation gefehlt da laut Bankberater beim Wort Schimmel immer erst einmal ein nein kommt, auch die Bank ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
... und auch schuldenfrei. 1. Nun kämen im Normalfall bei einem Grundstückskauf noch Kaufnebenkosten dazu, die ja anscheinend prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die ...
... und auch schuldenfrei. 1. Nun kämen im Normalfall bei einem Grundstückskauf noch Kaufnebenkosten dazu, die ja anscheinend prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die ...
Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte
... würden wir gerne über Solar auf dem Dach bekommen und ggf. Wasser über einen Brunnen oder die vorhandenen Quellen nutzen. Den Kaufpreis von 98.000€ finden wir sehr hoch. Waldgrundstücke allein würden bei uns in der Größe ca. 30.000€ kosten. Für den Bestandsschutz und die Hütte sowie die ...
... würden wir gerne über Solar auf dem Dach bekommen und ggf. Wasser über einen Brunnen oder die vorhandenen Quellen nutzen. Den Kaufpreis von 98.000€ finden wir sehr hoch. Waldgrundstücke allein würden bei uns in der Größe ca. 30.000€ kosten. Für den Bestandsschutz und die Hütte sowie die ...
Altbau 1971 - Was sollte/muss renoviert werden?
... letztes Jahr Nachwuchs bekommen ) Folgende Merkmale hat das Haus: -Massivhaus 108 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, plus Keller - Grundstück 300 qm - Kaufpreis 2014: 183.000 Euro bei einem bodenrichtwert von 100 Euro (2014) jetzt: 250 Euro (2021) - wir wollen nicht verkaufen, ein Makler hat das Haus ...
... letztes Jahr Nachwuchs bekommen ) Folgende Merkmale hat das Haus: -Massivhaus 108 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, plus Keller - Grundstück 300 qm - Kaufpreis 2014: 183.000 Euro bei einem bodenrichtwert von 100 Euro (2014) jetzt: 250 Euro (2021) - wir wollen nicht verkaufen, ein Makler hat das Haus ...
Ist Projekt Eigentum finanzierbar?
... auf Eigentum haben. Wir würden eine ETW erstehen wollen, am liebsten Neubau. Was wir bisher so gesehen haben über übliche Portale, läge der Kaufpreis immer zwischen 400 000 bis 480 000 € inkl. Nebenkosten im FFM Einzugsgebiet. monatlicher Verdienst, Beide unbefristet: Ich: ~3000 € + 200 ...
... auf Eigentum haben. Wir würden eine ETW erstehen wollen, am liebsten Neubau. Was wir bisher so gesehen haben über übliche Portale, läge der Kaufpreis immer zwischen 400 000 bis 480 000 € inkl. Nebenkosten im FFM Einzugsgebiet. monatlicher Verdienst, Beide unbefristet: Ich: ~3000 € + 200 ...
Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien
[Seite 8]
... 60qm², nicht so viel Aufwand für Renovierungen, Instandhaltung etc. aufbringen würde, wie z. B. eine Wohnung. Der Faktor von Kaufpreis zu aktuell erwirtschafteter Miete liegt bei knapp 17. Mein theoretisches Wissen, bzw. alles was ich auf die schnelle mal im Netz lesen konnte, sagt, alles unter ...
[Seite 8]
... 60qm², nicht so viel Aufwand für Renovierungen, Instandhaltung etc. aufbringen würde, wie z. B. eine Wohnung. Der Faktor von Kaufpreis zu aktuell erwirtschafteter Miete liegt bei knapp 17. Mein theoretisches Wissen, bzw. alles was ich auf die schnelle mal im Netz lesen konnte, sagt, alles unter ...
Kauf Bungalow 60er Jahre
... zu erwerben, ohne die Gesamtkosten in Zusammenhang mit der Sanierung (auch wenn man sie vielleicht gar nicht durchführt) vom Kaufpreis abzuziehen? Verhandlungsbasis für dieses Objekt sollen wohl 210.000 Euro sein, was uns von vornherein schon recht teuer erschien. Wir gehen aber schon davon ...
... zu erwerben, ohne die Gesamtkosten in Zusammenhang mit der Sanierung (auch wenn man sie vielleicht gar nicht durchführt) vom Kaufpreis abzuziehen? Verhandlungsbasis für dieses Objekt sollen wohl 210.000 Euro sein, was uns von vornherein schon recht teuer erschien. Wir gehen aber schon davon ...
Kaufberatung - Reihenmittelhaus 1974
... wir noch durchgehen. Wären unsere Wünsche überhaupt im Rahmen von ca. 400.000 € machbar? Ist der Kaufpreis in Ordnung? Grundsätzlich können wir uns das gut vorstellen. Bauchschmerzen haben wir bzgl. der Parksituation (ob wir die Garage wirklich nutzen und wird uns das Laufen nerven? (ca. 50m ...
... wir noch durchgehen. Wären unsere Wünsche überhaupt im Rahmen von ca. 400.000 € machbar? Ist der Kaufpreis in Ordnung? Grundsätzlich können wir uns das gut vorstellen. Bauchschmerzen haben wir bzgl. der Parksituation (ob wir die Garage wirklich nutzen und wird uns das Laufen nerven? (ca. 50m ...
Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung
... beide noch Vollzeit: Er: 3700 Euro netto (verbeamtet), Sie: 2500 Euro Netto (öffentlicher Dienst) = Insgesamt : 6200 Euro Netto Objektdaten: - Kaufpreis: 375.000 Euro, leider nicht weiter verhandelbar - Baujahr: 1995, massiv 36,5 cm - freistehend, Grundstücksgröße: 770 m2, Eckgrundstück mit ...
... beide noch Vollzeit: Er: 3700 Euro netto (verbeamtet), Sie: 2500 Euro Netto (öffentlicher Dienst) = Insgesamt : 6200 Euro Netto Objektdaten: - Kaufpreis: 375.000 Euro, leider nicht weiter verhandelbar - Baujahr: 1995, massiv 36,5 cm - freistehend, Grundstücksgröße: 770 m2, Eckgrundstück mit ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 11]
... so ca. 60k dürften das mind. werden. Es wird sicher den ein oder anderen geben, der so einziehen würde. Deshalb müssen wir schauen, bei dem Kaufpreis.. und weil da halt mal wieder ein Makler zwischen ist. Mal sehen
[Seite 11]
... so ca. 60k dürften das mind. werden. Es wird sicher den ein oder anderen geben, der so einziehen würde. Deshalb müssen wir schauen, bei dem Kaufpreis.. und weil da halt mal wieder ein Makler zwischen ist. Mal sehen
Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben
... Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000€ Stellplatz - Haus: Kaufpreis 500.000€ + Nebenkosten - Zusätzlich muss eine Küche 20.000€, sowie Renovierungskosten (Böden, Fliegengitter durchs ganze Haus, Streichen + Tapete ...
... Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000€ Stellplatz - Haus: Kaufpreis 500.000€ + Nebenkosten - Zusätzlich muss eine Küche 20.000€, sowie Renovierungskosten (Böden, Fliegengitter durchs ganze Haus, Streichen + Tapete ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
[Seite 14]
... sind die Bodenpreise niedrig und Häuserpreise auch spottbillig. Das gilt logischerweise nicht für Neubau (welch Wunder), aber der Kaufpreis ist deshalb nicht verdächtig niedrig. b) Ein schneller Blick in die Bahn-App zeigt, dass der Ort halbstündlich mit einer S-Bahn nach Mannheim ...
[Seite 14]
... sind die Bodenpreise niedrig und Häuserpreise auch spottbillig. Das gilt logischerweise nicht für Neubau (welch Wunder), aber der Kaufpreis ist deshalb nicht verdächtig niedrig. b) Ein schneller Blick in die Bahn-App zeigt, dass der Ort halbstündlich mit einer S-Bahn nach Mannheim ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 4]
... ne Sanierung. Wären in eurem Fall am oberen Ende 198.000€, naütlrich kann man alles noch weiter treiben preislich. Wenn ihr euch den Kaufpreis plus die Sanierung nicht leisten könnt, dann erst recht nicht Kaufpreis+Abriss+Neubau. Nochmal meine Fragen: Wie alt sind Elektrik, Bäder, Außenputz ...
[Seite 4]
... ne Sanierung. Wären in eurem Fall am oberen Ende 198.000€, naütlrich kann man alles noch weiter treiben preislich. Wenn ihr euch den Kaufpreis plus die Sanierung nicht leisten könnt, dann erst recht nicht Kaufpreis+Abriss+Neubau. Nochmal meine Fragen: Wie alt sind Elektrik, Bäder, Außenputz ...
Wie viel können wir uns leisten?
[Seite 2]
Nee, so habe ich nicht gerechnet. Bei 500.000 notariellem Kaufpreis bin ich ja als Käufer mit Nebenkosten (inkl. Makler) bei ca. 567.000 Euro. Abzüglich der 100.000 Eigenkapital verbleiben 467.000, die ich von der Bank bräuchte und da kämen wir mit 1.700 Euro Annuität bei 25 Jahren geplanter ...
[Seite 2]
Nee, so habe ich nicht gerechnet. Bei 500.000 notariellem Kaufpreis bin ich ja als Käufer mit Nebenkosten (inkl. Makler) bei ca. 567.000 Euro. Abzüglich der 100.000 Eigenkapital verbleiben 467.000, die ich von der Bank bräuchte und da kämen wir mit 1.700 Euro Annuität bei 25 Jahren geplanter ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 2]
ok, danke für die Info soweit, ich hatte an einen Kaufpreis von 50 Euro pro m2 gedacht. Die Gemeinde hat dem Verkaufer vor ca. 10 Jahren 10 Euro angeboten. Noch eine Frage zu der Planstrasse: Wird denn die Planstrasse nicht von der Gemeinde erstellt und auch finanziert? Zumindest sind die ...
[Seite 2]
ok, danke für die Info soweit, ich hatte an einen Kaufpreis von 50 Euro pro m2 gedacht. Die Gemeinde hat dem Verkaufer vor ca. 10 Jahren 10 Euro angeboten. Noch eine Frage zu der Planstrasse: Wird denn die Planstrasse nicht von der Gemeinde erstellt und auch finanziert? Zumindest sind die ...
Hauskauf + Kaufpreis
... Modernisierungskosten sind uns soweit bekannt. Heizung wird ausgetauscht, Fenster erneuter etc. Wurde mich über Rückmeldungen bzgl. Kaufpreis freuen
... Modernisierungskosten sind uns soweit bekannt. Heizung wird ausgetauscht, Fenster erneuter etc. Wurde mich über Rückmeldungen bzgl. Kaufpreis freuen
Haus gefunden - Wie Finanzieren?
[Seite 2]
... und liegt, was die alte Heizung einbezieht. Nun hast Du herausfinden müssen, dass die Heizung ausgetauscht werden muss und Du möchtest dann den Kaufpreis nach unten drücken, weil an der Erneuerung der Heizung wohl kein Weg vorbeigehen mag. Der von Dir erwähnte Energieausweis hat damit zunächst ...
[Seite 2]
... und liegt, was die alte Heizung einbezieht. Nun hast Du herausfinden müssen, dass die Heizung ausgetauscht werden muss und Du möchtest dann den Kaufpreis nach unten drücken, weil an der Erneuerung der Heizung wohl kein Weg vorbeigehen mag. Der von Dir erwähnte Energieausweis hat damit zunächst ...
Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?
[Seite 6]
... mit Gaube und Dachdämmung neu, Dachgeschoss 2014 erstbezug komplett neu (ja nach 36 Jahre erstbezug), Fenster komplett neu, Garage vorhanden. Kaufpreis gesamt mit Nebenkosten: ca. 130.000,-€ + ca. 80.000,-€ für Renovierungsarbeiten wie Dacherneuerung, Ausbau Dachgeschoss und neue Fenster und ...
[Seite 6]
... mit Gaube und Dachdämmung neu, Dachgeschoss 2014 erstbezug komplett neu (ja nach 36 Jahre erstbezug), Fenster komplett neu, Garage vorhanden. Kaufpreis gesamt mit Nebenkosten: ca. 130.000,-€ + ca. 80.000,-€ für Renovierungsarbeiten wie Dacherneuerung, Ausbau Dachgeschoss und neue Fenster und ...
Bestandsimmobilie - Gutachter, Finanzierung, Verhandeln...
[Seite 3]
... Schuppen/Stall/Scheune/Anbau nie baubeantragt worden ist. schlussendlich kann der Gutachter natürlich auch zum geforderten Kaufpreis eine überschlägige Berechnung vornehmen, wobei z.Zt. die Nachfrage die Preise natürlich sehr puscht. Fazit: nach der ersten Begehung, wenn die Immobilie ...
[Seite 3]
... Schuppen/Stall/Scheune/Anbau nie baubeantragt worden ist. schlussendlich kann der Gutachter natürlich auch zum geforderten Kaufpreis eine überschlägige Berechnung vornehmen, wobei z.Zt. die Nachfrage die Preise natürlich sehr puscht. Fazit: nach der ersten Begehung, wenn die Immobilie ...
Mischimmobilie Vor- oder Nachteile? - Erfahrungen?
sind 150qm Wohnfläche (Kaufpreis 450.000) Gewerbe hat 110qm und zahlt schon seit Jahren 800€ kalt. Mich würde eher der steuerliche Faktor interessieren bzw auch die Nebenkosten. Vielleicht hat ja jemand Erfahrung ...
sind 150qm Wohnfläche (Kaufpreis 450.000) Gewerbe hat 110qm und zahlt schon seit Jahren 800€ kalt. Mich würde eher der steuerliche Faktor interessieren bzw auch die Nebenkosten. Vielleicht hat ja jemand Erfahrung ...
Spekulationssteuer vermeidbar auf legale Weise?
Die Spekulationssteuer wird nur auf die Differenz zwischen altem und neuen Kaufpreis fällig. D.h. verkauf er es euch zu seinem eigenen Kaufpreis, fällt keine Spekulationssteuer an. Falls er mehr will, müsstet ihr den "Rest" unterm Tisch bezahlen, wovon ich jedoch abrate, da ...
Die Spekulationssteuer wird nur auf die Differenz zwischen altem und neuen Kaufpreis fällig. D.h. verkauf er es euch zu seinem eigenen Kaufpreis, fällt keine Spekulationssteuer an. Falls er mehr will, müsstet ihr den "Rest" unterm Tisch bezahlen, wovon ich jedoch abrate, da ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 2]
... Mag sein, ich spare und erreiche kaum die Preissteigerung - ggf. habe ich aber prozentual doch ein höheres Eigenkapital? Nur als Bsp:. 500k€ Kaufpreis, sagen wir, kein Eigenkapital (außer den Nebenkosten). Ergibt 100% Finanzierung. Man spart jetzt eine Weile, hat dann zwar 600k€ Kaufpreis ...
[Seite 2]
... Mag sein, ich spare und erreiche kaum die Preissteigerung - ggf. habe ich aber prozentual doch ein höheres Eigenkapital? Nur als Bsp:. 500k€ Kaufpreis, sagen wir, kein Eigenkapital (außer den Nebenkosten). Ergibt 100% Finanzierung. Man spart jetzt eine Weile, hat dann zwar 600k€ Kaufpreis ...
Wohnung für die Eltern kaufen?
[Seite 4]
Ich habe Geschwister, deswegen kommt eine Beteiligung meiner Eltern am Kaufpreis für uns nicht in Frage. Sie sollen und wollen auch Miete zahlen. An dem Punkt tue ich mich gedanklich noch etwas schwer. Natürlich könnte man sagen, sie hätten die Wohnung ja vielleicht auch so gemietet und die 850 ...
[Seite 4]
Ich habe Geschwister, deswegen kommt eine Beteiligung meiner Eltern am Kaufpreis für uns nicht in Frage. Sie sollen und wollen auch Miete zahlen. An dem Punkt tue ich mich gedanklich noch etwas schwer. Natürlich könnte man sagen, sie hätten die Wohnung ja vielleicht auch so gemietet und die 850 ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 6]
... Bodenpreise zu tun, insofern würde ich erwarten, dass das perspektivisch noch mehr wird. Aber wenn man die Differenz aus hypothetisch finanziertem Kaufpreis und Erbpacht jeden Monat spart, hat man am Ende auch ein hübsches Sümmchen zusammen, was dann womöglich in etwa vergleichbar dem ansonsten ...
[Seite 6]
... Bodenpreise zu tun, insofern würde ich erwarten, dass das perspektivisch noch mehr wird. Aber wenn man die Differenz aus hypothetisch finanziertem Kaufpreis und Erbpacht jeden Monat spart, hat man am Ende auch ein hübsches Sümmchen zusammen, was dann womöglich in etwa vergleichbar dem ansonsten ...
Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?
[Seite 3]
Siehe meinen Post oben. Bau 80er Jahre, saniert Anfang 2010. Ca. 180qm, Fenster, Heizung, Netzwerk. Standard also. Kaufpreis war 650K€. Wir wollten kaufen, wollten aber eine Garantie der Laufzeitverlängerung. Konnte er nicht geben. Wir boten an, Verkauf komplett, konnte er aber auch nicht, weil ...
[Seite 3]
Siehe meinen Post oben. Bau 80er Jahre, saniert Anfang 2010. Ca. 180qm, Fenster, Heizung, Netzwerk. Standard also. Kaufpreis war 650K€. Wir wollten kaufen, wollten aber eine Garantie der Laufzeitverlängerung. Konnte er nicht geben. Wir boten an, Verkauf komplett, konnte er aber auch nicht, weil ...