ᐅ hang in Themen
Hausbau Planung, realistischer Preis für Doppelhaushälfte?
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... bei großen nicht mehr. Dann müssten wir 130.000EUR für unsere Außenanlagen ausgeben. Aber so schlimm war es dann doch nicht, trotz ordentlich Hang, Terrassierung, L Steinen, 3 Terrassen, viel Bepflanzung, Einfahrt, Außentreppe, Beleuchtung etc. Aber ich glaube schon, dass als Richtwert für ...
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... bei großen nicht mehr. Dann müssten wir 130.000EUR für unsere Außenanlagen ausgeben. Aber so schlimm war es dann doch nicht, trotz ordentlich Hang, Terrassierung, L Steinen, 3 Terrassen, viel Bepflanzung, Einfahrt, Außentreppe, Beleuchtung etc. Aber ich glaube schon, dass als Richtwert für ...
Feedback zu Grundriss von Hanghaus
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... Keller das Licht für Kind 3 nehmen. Das Grundstück im Nordosten ist ebenerdig auf Straßenniveau ausgebaggert, im Südwesten ist der Nachbar im Hang. Daher ist es für uns einfacher im Nordosten Licht in den Keller zu bekommen. Wir würden einfach nur die 3 m Mindestabstand einhalten und dann im ...
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... Keller das Licht für Kind 3 nehmen. Das Grundstück im Nordosten ist ebenerdig auf Straßenniveau ausgebaggert, im Südwesten ist der Nachbar im Hang. Daher ist es für uns einfacher im Nordosten Licht in den Keller zu bekommen. Wir würden einfach nur die 3 m Mindestabstand einhalten und dann im ...
Schmales Haus auf schmalem Hanggrundstück
... breit bauen, dafür mehrere Geschosse auf 16 Meter Länge, wenn ich das Abstandsflächenrecht in Bayern richtig verstehe. Durch den Hang gibt es doch bestimmt kreative Möglichkeiten, z.B. mit versetzt übereinander gestellten Baukörpern, Dachterrasse etc.?! Oder doch nur ein Tinyhaus für ...
... breit bauen, dafür mehrere Geschosse auf 16 Meter Länge, wenn ich das Abstandsflächenrecht in Bayern richtig verstehe. Durch den Hang gibt es doch bestimmt kreative Möglichkeiten, z.B. mit versetzt übereinander gestellten Baukörpern, Dachterrasse etc.?! Oder doch nur ein Tinyhaus für ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
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... nicht so richtig vorstellen kann. Unsere Häuser sind meist ohne Keller, ohne Versetzung oder Gesplitte oder so. Mein Elternhaus steht in einem Hang drin. Da gehst du unten die Haustür rein, und wenn man dann innen in's OG läuft kann man zum Garten wieder aus der Verandatür rausgehen. Der ...
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... nicht so richtig vorstellen kann. Unsere Häuser sind meist ohne Keller, ohne Versetzung oder Gesplitte oder so. Mein Elternhaus steht in einem Hang drin. Da gehst du unten die Haustür rein, und wenn man dann innen in's OG läuft kann man zum Garten wieder aus der Verandatür rausgehen. Der ...
Einschätzung Kostenschätzung Architekt
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... drin bei der die Wahrscheinlichkeit sehr groß ist das diese wegfällt, weil wir ziemlich sicher Z0 Boden haben der wieder eingebaut werden darf (Hang). Die Position ist trotzdem bis zum Bodengutachten drin. Nicht das doch eine Belastung zu finden ist, obwohl im gesamten Gebiet beim allgemeinen ...
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... drin bei der die Wahrscheinlichkeit sehr groß ist das diese wegfällt, weil wir ziemlich sicher Z0 Boden haben der wieder eingebaut werden darf (Hang). Die Position ist trotzdem bis zum Bodengutachten drin. Nicht das doch eine Belastung zu finden ist, obwohl im gesamten Gebiet beim allgemeinen ...
Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern
... Hast du auch kleine regionale angefragt und warum jetzt schon auf Fertighaus festlegen? Ist das Grundstück komplett eben oder hast du Hang? Bei Hang sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt ...
... Hast du auch kleine regionale angefragt und warum jetzt schon auf Fertighaus festlegen? Ist das Grundstück komplett eben oder hast du Hang? Bei Hang sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt ...
Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?
... mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang das heisst das Geschoss unten liegt zur einen Seite frei und zur anderen Seite am Hang. Das Ganze kostet ca. 150TEUR. Das Haus muss allerdings saniert ...
... mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang das heisst das Geschoss unten liegt zur einen Seite frei und zur anderen Seite am Hang. Das Ganze kostet ca. 150TEUR. Das Haus muss allerdings saniert ...
Wasser drückt durch Wand und Boden in Einstellhalle
Wir wohnen in einem Haus mit insgesamt 30 Stockwerkeigentümern. Das Haus wurde im Juni 2010 fertiggestellt. Das Haus ist in den Hang hinein gebaut. Die Einstellhalle ist auf einer Seite von Erdreich umgeben und auf der anderen Seite nicht (da in den Hang gebaut). Bei der Wand der Einstellhalle, wo ...
Wir wohnen in einem Haus mit insgesamt 30 Stockwerkeigentümern. Das Haus wurde im Juni 2010 fertiggestellt. Das Haus ist in den Hang hinein gebaut. Die Einstellhalle ist auf einer Seite von Erdreich umgeben und auf der anderen Seite nicht (da in den Hang gebaut). Bei der Wand der Einstellhalle, wo ...
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
... OK und was nicht? Ich bin schon sehr gespannt :-). Vielen Dank im Voraus! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650 qm Hang = Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze ...
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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
... OK und was nicht? Ich bin schon sehr gespannt :-). Vielen Dank im Voraus! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650 qm Hang = Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze ...
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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
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Wie ist denn das Grundstück? Topfeben oder Hang? Wenn Hang, ist dies im Bien-Zenker Angebot berücksichtigt? Wenn der Boden allgemein schlecht ist, ist ein Bodenaustausch dabei oder kommt der oben drauf? Zwei so Beispiele die zum Angebotspreis noch dazu kommen können. Für mich wäre so ein ...
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Wie ist denn das Grundstück? Topfeben oder Hang? Wenn Hang, ist dies im Bien-Zenker Angebot berücksichtigt? Wenn der Boden allgemein schlecht ist, ist ein Bodenaustausch dabei oder kommt der oben drauf? Zwei so Beispiele die zum Angebotspreis noch dazu kommen können. Für mich wäre so ein ...
Grundriss, Hausanordnung EFW 150m2, Keller + Einliegerwohnung - Feedback erwünscht
[Seite 9]
Du hast doch da wo gebaut wird keinen Hang. Dann ist der Keller immer nur Kosten. Wenn das ein Wohngeschoss werden soll, dann besonders hohe, Wie wir schon festgestellt haben. Daher mein Vorschlag ohne Keller. Wenn Du unbedingt den Entwurf retten willst, dann wird es teuer. Das Haus mit 12*12 ...
[Seite 11]
... Maß nach unten setzen, ohne jegliche Abgrabungen drumrum. Die Schräge Zufahrt/Zuwegung bleibt natürlich erhalten. Schließlich ist es ein Hang. Immer. Im Keller will keiner dauerhaft wohnen. Ha! Niemals. Wenn Du Wohnraum schaffst, kostet der immer die 3k egal wo. Wenn Du ihn unter die Erde ...
[Seite 9]
Du hast doch da wo gebaut wird keinen Hang. Dann ist der Keller immer nur Kosten. Wenn das ein Wohngeschoss werden soll, dann besonders hohe, Wie wir schon festgestellt haben. Daher mein Vorschlag ohne Keller. Wenn Du unbedingt den Entwurf retten willst, dann wird es teuer. Das Haus mit 12*12 ...
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... Maß nach unten setzen, ohne jegliche Abgrabungen drumrum. Die Schräge Zufahrt/Zuwegung bleibt natürlich erhalten. Schließlich ist es ein Hang. Immer. Im Keller will keiner dauerhaft wohnen. Ha! Niemals. Wenn Du Wohnraum schaffst, kostet der immer die 3k egal wo. Wenn Du ihn unter die Erde ...
Hausplanungssoftware für Haus an Hanglage gesucht
... abgerissen und neu gebaut werden. Hat jemand einen Tipp für mich? Habe mir bereits Architekt 3D Silver gekauft, da ist es nicht möglich einen Hang zu zeichnen. Mehr als 50 € möchte ich nicht ausgeben. Viele Grüße Susi
... abgerissen und neu gebaut werden. Hat jemand einen Tipp für mich? Habe mir bereits Architekt 3D Silver gekauft, da ist es nicht möglich einen Hang zu zeichnen. Mehr als 50 € möchte ich nicht ausgeben. Viele Grüße Susi
Erst-Entwurf vom Architekten - Optimierung
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Was für eines denn überhaupt: neigungsgleich mehr, gleich oder weniger mit dem Hang / gegen den Hang / oder quer zum Hang; einhüftig (Pult) oder zweihüftig (gebrochener Sattel aka "Pult" ?
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Was für eines denn überhaupt: neigungsgleich mehr, gleich oder weniger mit dem Hang / gegen den Hang / oder quer zum Hang; einhüftig (Pult) oder zweihüftig (gebrochener Sattel aka "Pult" ?
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hanglage - Planoptimierung
[Seite 3]
... neu geplant, wenn die Karten des Raumprogramms neu gemischt wurden. Ob Wohn- oder Schlaf-UG ist nicht zuletzt eine Ausblickfrage. Und klar, bei Hang immer "echter" Architekt. Meine Standard-Antwort auf den richtigen Garagenstandort lautet bekanntlich: "was übrig bleibt" ...
[Seite 3]
... neu geplant, wenn die Karten des Raumprogramms neu gemischt wurden. Ob Wohn- oder Schlaf-UG ist nicht zuletzt eine Ausblickfrage. Und klar, bei Hang immer "echter" Architekt. Meine Standard-Antwort auf den richtigen Garagenstandort lautet bekanntlich: "was übrig bleibt" ...
Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage
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Wenn Du mit dem Hang planst dann sind die Erdarbeiten im Rahmen. Vermutlich ist das noch Steiler als 10% Kannst Du mal bitte eine Grenze bemassen.
Die Frage ist: Was willst du im etwa machen? Dich in den Hang eingraben (UG Geschoss bauen)? Oder alles auffüllen, so dass du 2 Meter über die Straße liegst, dafür eben? Wie stellst du dir die Einfahrtssituation vor? Am besten eine (Hand)-Skizze machen, mit wie du dein Haus, Garage/Carport & ...
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Wenn Du mit dem Hang planst dann sind die Erdarbeiten im Rahmen. Vermutlich ist das noch Steiler als 10% Kannst Du mal bitte eine Grenze bemassen.
Die Frage ist: Was willst du im etwa machen? Dich in den Hang eingraben (UG Geschoss bauen)? Oder alles auffüllen, so dass du 2 Meter über die Straße liegst, dafür eben? Wie stellst du dir die Einfahrtssituation vor? Am besten eine (Hand)-Skizze machen, mit wie du dein Haus, Garage/Carport & ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
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... und somit macht das keinen relevanten Unterschied, man gewinnt aber vor dem Haus, der Seite der Abendsonne noch einen schönen Sitzplatz. Oben am Hang gäbe es aber auch noch Abendsonne, somit nur ein relatives Argument. - wenn das Haus von sich aus etwas höher steht habe ich die Hoffnung, aus dem ...
[Seite 9]
Darf ich fragen, was Dir am meisten Sorgen macht? Der Hang? Die Bebaubarkeit? Die Kosten für die Sanierung des Denkmals? Etwas, von dem ich noch gar nichts weiß?
... gebaut und saniert hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: bebaubar - 390 m², dahinter Grünland Hang: ja, nach hinten hin ansteigend, zwischen 8 und 12 % Steigung, somit steht das Haus an der Unterseite des Hanges. Der Blick ins Tal lässt sich leider nur aus dem Obergeschoss ...
[Seite 8]
... die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung des Nachbarn. Hier entweder direkt dran bauen oder schön bepflanzen... 90490 Links und rechts meinte ich im ...
[Seite 10]
... das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja direkt hinter dem Haus steil hoch. Ich hatte Hoffnung, etwas Material zu bewegen, damit man erst einmal eine ebenerdige Fläche hat, was ...
[Seite 11]
Rechtlich bin ich raus. Ich würde das Haus soweit hinter schieben wie geht ohne den Hang großartig anzufassen. Haus nicht mit dem Denkmal verbinden. Zufahrt zum Hang ist Goldwert zumal ihr da noch viel vorhabt. Nach Möglichkeit das Haus so bauen das zu 3 Seiten Fenster sind. Bei uns sind an 1,5 ...
[Seite 12]
Um es festzustellen: Du hast die 114 gekauft. Nicht weiteres, keine 113 oder sonst was?! Dann sehe ich überhaupt gar nicht die Situation, ein UG im Hang zu erzeugen, darauf dann das EG, sodass man hinten in Höhe die Terrasse erreichen kann. Der Hang gehört Dir doch dann gar nicht. Das Grundstück ...
[Seite 13]
Freistehend könnte es aber auch zweigeschossig bedeuten. Ich hab mal huschhusch mit meinem Programm, was kein Hang kann (also Programmfehler bitte filtern): 90542 90543 90544 90545
[Seite 4]
... und somit macht das keinen relevanten Unterschied, man gewinnt aber vor dem Haus, der Seite der Abendsonne noch einen schönen Sitzplatz. Oben am Hang gäbe es aber auch noch Abendsonne, somit nur ein relatives Argument. - wenn das Haus von sich aus etwas höher steht habe ich die Hoffnung, aus dem ...
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Darf ich fragen, was Dir am meisten Sorgen macht? Der Hang? Die Bebaubarkeit? Die Kosten für die Sanierung des Denkmals? Etwas, von dem ich noch gar nichts weiß?
... gebaut und saniert hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: bebaubar - 390 m², dahinter Grünland Hang: ja, nach hinten hin ansteigend, zwischen 8 und 12 % Steigung, somit steht das Haus an der Unterseite des Hanges. Der Blick ins Tal lässt sich leider nur aus dem Obergeschoss ...
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... die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung des Nachbarn. Hier entweder direkt dran bauen oder schön bepflanzen... 90490 Links und rechts meinte ich im ...
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... das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja direkt hinter dem Haus steil hoch. Ich hatte Hoffnung, etwas Material zu bewegen, damit man erst einmal eine ebenerdige Fläche hat, was ...
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Rechtlich bin ich raus. Ich würde das Haus soweit hinter schieben wie geht ohne den Hang großartig anzufassen. Haus nicht mit dem Denkmal verbinden. Zufahrt zum Hang ist Goldwert zumal ihr da noch viel vorhabt. Nach Möglichkeit das Haus so bauen das zu 3 Seiten Fenster sind. Bei uns sind an 1,5 ...
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Um es festzustellen: Du hast die 114 gekauft. Nicht weiteres, keine 113 oder sonst was?! Dann sehe ich überhaupt gar nicht die Situation, ein UG im Hang zu erzeugen, darauf dann das EG, sodass man hinten in Höhe die Terrasse erreichen kann. Der Hang gehört Dir doch dann gar nicht. Das Grundstück ...
[Seite 13]
Freistehend könnte es aber auch zweigeschossig bedeuten. Ich hab mal huschhusch mit meinem Programm, was kein Hang kann (also Programmfehler bitte filtern): 90542 90543 90544 90545
Hanghaus für 350.000€ umsetzbar?
... Und zudem was du da bereits beschreibst (Keller, Doppelgarage inkl. Keller) nochmal + 150.000€. also ~ 600.000€ ohne Baunebenkosten am Hang! Ich glaube es ist schneller aufgezählt was ihr extern vergebt als das was ihr selber machen müsst um auf 350.000€ zu kommen. Ich bin gespannt welche ...
[Seite 2]
Zeig doch mal den Hang, dann kann man ja sagen ob es eventuell ohne Keller und Garage und einige m2 weniger funktionieren kann. Eventuell bekommt man von einer anderen Bank mehr als nur ...
[Seite 7]
... es gerade noch mal für Dich nachgesehen: Wir haben für Erdbewegungen für Auffahrt, Aushub des Hauses, gedämmte Betonfundamente zum Hang-Abfangen, Natursteinmauern, Kanalarbeiten und Anschluss rund 300.000€ bezahlt. Die erste Schätzung des Architekten lag unter 70.000€ und die Angebote der ...
[Seite 6]
... nicht aus, um die TE wieder zu erden. Sie sieht nur, was sie sehen will. Die 3K sind für Otto-Normal-Verbraucher noch eher untertrieben und am Hang schon lächerlich wenig. Und man sieht ja auch: Deine Endrechnung liegt noch gar nicht vor. Oder willst Du die Außenanlagen am Hang weglassen? Wenn ...
... Und zudem was du da bereits beschreibst (Keller, Doppelgarage inkl. Keller) nochmal + 150.000€. also ~ 600.000€ ohne Baunebenkosten am Hang! Ich glaube es ist schneller aufgezählt was ihr extern vergebt als das was ihr selber machen müsst um auf 350.000€ zu kommen. Ich bin gespannt welche ...
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Zeig doch mal den Hang, dann kann man ja sagen ob es eventuell ohne Keller und Garage und einige m2 weniger funktionieren kann. Eventuell bekommt man von einer anderen Bank mehr als nur ...
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... es gerade noch mal für Dich nachgesehen: Wir haben für Erdbewegungen für Auffahrt, Aushub des Hauses, gedämmte Betonfundamente zum Hang-Abfangen, Natursteinmauern, Kanalarbeiten und Anschluss rund 300.000€ bezahlt. Die erste Schätzung des Architekten lag unter 70.000€ und die Angebote der ...
[Seite 6]
... nicht aus, um die TE wieder zu erden. Sie sieht nur, was sie sehen will. Die 3K sind für Otto-Normal-Verbraucher noch eher untertrieben und am Hang schon lächerlich wenig. Und man sieht ja auch: Deine Endrechnung liegt noch gar nicht vor. Oder willst Du die Außenanlagen am Hang weglassen? Wenn ...