ᐅ grundstücksfläche in Themen
Erschließungskosten - Wie werden die berechnet?
... der Gemeinde zu ermitteln. In Dieser steht für Abwasser und Wasser: Bei unbebauten Grundstücken wird als Geschossfläche ein Viertel der Grundstücksfläche in Ansatz gebracht. für Abwasser: Der Beitrag beträgt pro m² Grundstücksfläche 1,50 € pro m² Geschossfläche 19,00 € für Wasser: Der ...
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... werden in der Regel bei Einreichen des Bauantrags fällig. Der Baukostenzuschuss (meist für Abwasser) berechnet sich sehr oft auf der Grundstücksfläche. Und zwar auf der ganzen
... der Gemeinde zu ermitteln. In Dieser steht für Abwasser und Wasser: Bei unbebauten Grundstücken wird als Geschossfläche ein Viertel der Grundstücksfläche in Ansatz gebracht. für Abwasser: Der Beitrag beträgt pro m² Grundstücksfläche 1,50 € pro m² Geschossfläche 19,00 € für Wasser: Der ...
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... werden in der Regel bei Einreichen des Bauantrags fällig. Der Baukostenzuschuss (meist für Abwasser) berechnet sich sehr oft auf der Grundstücksfläche. Und zwar auf der ganzen
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 45]
... ich irgendwie komisch. Habt ihr auch solche dreiteilige Verträge? [*]Im Vertrag ist keine separate und konkrete Angabe der Grundstücksfläche zu unserem Reihenmittelhaus vorhanden. Es gibt allerdings eine gesamt Grundstücksfläche für alle 6 Reihenhäuser und den Grundrissplan, wo unser ...
[Seite 45]
... ich irgendwie komisch. Habt ihr auch solche dreiteilige Verträge? [*]Im Vertrag ist keine separate und konkrete Angabe der Grundstücksfläche zu unserem Reihenmittelhaus vorhanden. Es gibt allerdings eine gesamt Grundstücksfläche für alle 6 Reihenhäuser und den Grundrissplan, wo unser ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 10]
... hinweisen: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise und - überbaubare Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gebäudeverbände Nr. 56-60 sowie Nr. 50a-52 welche in Kubatur, Geschossigkeit, Gebäudehöhe teilweise sogar größer sind, das das ...
[Seite 10]
... hinweisen: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise und - überbaubare Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gebäudeverbände Nr. 56-60 sowie Nr. 50a-52 welche in Kubatur, Geschossigkeit, Gebäudehöhe teilweise sogar größer sind, das das ...
Sondertilgung, sparen oder Konsum?
[Seite 30]
Wie, weniger ist manchmal mehr? Diese Aussage in diesem Forum! Wo sich doch ein Hausbau gefühlt erst ab 160qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 600qm überhaupt erst lohnt!?
[Seite 30]
Wie, weniger ist manchmal mehr? Diese Aussage in diesem Forum! Wo sich doch ein Hausbau gefühlt erst ab 160qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 600qm überhaupt erst lohnt!?
Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?
[Seite 2]
... deine ausführliche Beschreibungen, das hilft mir schon einmal sehr weiter. Ok, heisst 31m parallel zu dieser Straße, oder? Das heisst bei einer Grundstücksfläche von 731m² darf ich auf 365,5m² bauen? Nehme an das zählt für beide Stockwerke (182,75m² pro Stock) zusammen, oder? Ausgenommen ...
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... deine ausführliche Beschreibungen, das hilft mir schon einmal sehr weiter. Ok, heisst 31m parallel zu dieser Straße, oder? Das heisst bei einer Grundstücksfläche von 731m² darf ich auf 365,5m² bauen? Nehme an das zählt für beide Stockwerke (182,75m² pro Stock) zusammen, oder? Ausgenommen ...
Nutzungsschablone gütig in nicht-überbaubarer Grundstücksfläche
Hallo, wir haben in Baden-Württemberg eine Doppelhaushälfte gekauft. Das Grundstück ist unterteilt in eine nicht-überbaubare Grundstücksfläche und eine überbaubare Grundstücksfläche. Die Nutzungsschablone schreibt vor: Doppelhausbebauung, Satteldach. Auf der nicht-überbaubaren Fläche wollen wir ...
Hallo, wir haben in Baden-Württemberg eine Doppelhaushälfte gekauft. Das Grundstück ist unterteilt in eine nicht-überbaubare Grundstücksfläche und eine überbaubare Grundstücksfläche. Die Nutzungsschablone schreibt vor: Doppelhausbebauung, Satteldach. Auf der nicht-überbaubaren Fläche wollen wir ...
Kauf eines schlüsselfertiges Hauses für junge Familie
... Unsere Situation: Wir planen nächstes Jahr den Kauf einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Kaufpreis: 238.000 EUR, Wohnfläche 108m², Grundstücksfläche 412m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, BAD, Gästebad, Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und geräteschuppen Alle Nebenkosten sind enthalten ...
... Unsere Situation: Wir planen nächstes Jahr den Kauf einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Kaufpreis: 238.000 EUR, Wohnfläche 108m², Grundstücksfläche 412m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, BAD, Gästebad, Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und geräteschuppen Alle Nebenkosten sind enthalten ...
Grundstücksanteil bei Reihenhäusern bei Eigentümergemeinschaft?
... bei den Grundstücksanteilen. Die Wohnflächen sind gleich. Mir kamen folgende Fragen in den Sinn: - Wenn ich mehr Quadratmeter Grundstücksfläche habe, habe ich dann auch eine größere Stimmmacht bei Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft? - Wenn ich mehr Quadratmeter Grundstücksfläche ...
... bei den Grundstücksanteilen. Die Wohnflächen sind gleich. Mir kamen folgende Fragen in den Sinn: - Wenn ich mehr Quadratmeter Grundstücksfläche habe, habe ich dann auch eine größere Stimmmacht bei Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft? - Wenn ich mehr Quadratmeter Grundstücksfläche ...
NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan
[Seite 3]
Nicht nur. Baunutzungsverordnung, § 23 Überbaubare Grundstücksfläche ... (3) Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Ein Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Ja. Baunutzungsverordnung; § 23 Überbaubare ...
[Seite 3]
Nicht nur. Baunutzungsverordnung, § 23 Überbaubare Grundstücksfläche ... (3) Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. Ein Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Ja. Baunutzungsverordnung; § 23 Überbaubare ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
[Seite 9]
... oder Rechte Dritter suchen, die deinem Vorhaben entgegenstehen. Das könnte in deinem Fall §34 Absatz 1 Baugesetzbuch sein: ... und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll ... Du musst also keine Baugrenzen finden, in die dein Vorhaben passt, sondern die Behörde welche, in die es nicht ...
[Seite 9]
... oder Rechte Dritter suchen, die deinem Vorhaben entgegenstehen. Das könnte in deinem Fall §34 Absatz 1 Baugesetzbuch sein: ... und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll ... Du musst also keine Baugrenzen finden, in die dein Vorhaben passt, sondern die Behörde welche, in die es nicht ...
Nachverdichtung im urbanen Raum - was geht?
... Zeitschrift vom "Minimum Impact House" gelesen - ein Projekt, bei dem es darum ging den urbanen Raum "nachzuverdichten" und auf einer minimalen Grundstücksfläche (etwa 30 qm) inmitten einer Grossstadt (Frankfurt) ein relativ kostengünstiges (Grundstück ca.40T€ + Bau ca. 240T€) Einfamilienhaus ...
... Zeitschrift vom "Minimum Impact House" gelesen - ein Projekt, bei dem es darum ging den urbanen Raum "nachzuverdichten" und auf einer minimalen Grundstücksfläche (etwa 30 qm) inmitten einer Grossstadt (Frankfurt) ein relativ kostengünstiges (Grundstück ca.40T€ + Bau ca. 240T€) Einfamilienhaus ...
Ermittlung des qm-Preises
... weiterhelfen: eine Immobilie soll 399.000 Euro plus 28488 Euro Maklergebühr kosten. Wohnfläche sind 120 m2, Nutzfläche sind 50 m2, Grundstücksfläche sind 608 m2. Wenn ich nun den Quadratmeterpreis ermitteln will: welche Zahlen des oberen Beispiels werden dafür herangezogen? Danke ...
... weiterhelfen: eine Immobilie soll 399.000 Euro plus 28488 Euro Maklergebühr kosten. Wohnfläche sind 120 m2, Nutzfläche sind 50 m2, Grundstücksfläche sind 608 m2. Wenn ich nun den Quadratmeterpreis ermitteln will: welche Zahlen des oberen Beispiels werden dafür herangezogen? Danke ...
Möglicher Anbau an bestehender Immobilie
... Anbau bekommen wir. Meine Fragen: 1. Grundflächenzahl: Lt. Baunutzungsverordnung 1977 gehören Garagen und Carports nur bei > 0,1 der Grundstücksfläche zur Grundflächenzahl Berechnung. Der damalige Bauamt-Mitarbeiter hat jetzt die Quadratmeter der 4 Carports zusammengerechnet und kommt über 0,1 ...
... Anbau bekommen wir. Meine Fragen: 1. Grundflächenzahl: Lt. Baunutzungsverordnung 1977 gehören Garagen und Carports nur bei > 0,1 der Grundstücksfläche zur Grundflächenzahl Berechnung. Der damalige Bauamt-Mitarbeiter hat jetzt die Quadratmeter der 4 Carports zusammengerechnet und kommt über 0,1 ...
Grundstücksgröße im Exposé richtig angegeben?
... wurde. Nun befinden sich 3 Häuser auf eigenen Grundstücken und eine Zufahrtsstraße zu den Häusern in dem ehemaligen Grundstück. Zur Grundstücksfläche steht im Exposé "Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 511 m²". Nun ist es uns bei der 1. Besichtigung etwas klein und eng vorgekommen ...
... wurde. Nun befinden sich 3 Häuser auf eigenen Grundstücken und eine Zufahrtsstraße zu den Häusern in dem ehemaligen Grundstück. Zur Grundstücksfläche steht im Exposé "Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 511 m²". Nun ist es uns bei der 1. Besichtigung etwas klein und eng vorgekommen ...
Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?
[Seite 3]
... da kommt ja auch ein Bescheid der Gemeinde wenn die Baumaßnahme abgeschlossen ist. Preislich ist das ja ganz exakt definiert: etwa 1€ pro qm Grundstücksfläche und 7€ pro qm Wohngeschossfläche. Wir haben aber ZUSÄTZLICH dazu eben diese Rechnung erhalten. Interessanter Ansatz! Bei uns ists ...
[Seite 3]
... da kommt ja auch ein Bescheid der Gemeinde wenn die Baumaßnahme abgeschlossen ist. Preislich ist das ja ganz exakt definiert: etwa 1€ pro qm Grundstücksfläche und 7€ pro qm Wohngeschossfläche. Wir haben aber ZUSÄTZLICH dazu eben diese Rechnung erhalten. Interessanter Ansatz! Bei uns ists ...
Mindestgröße Photovoltaikanlage für Neubau
... um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp pro m² bebauter Grundstücksfläche "Dabei gilt die Photovoltaikpflicht als erfüllt, wenn die Photovoltaikanlage eine installierte Mindestleistung von 0,06 Kilowatt Peak je ...
... um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp pro m² bebauter Grundstücksfläche "Dabei gilt die Photovoltaikpflicht als erfüllt, wenn die Photovoltaikanlage eine installierte Mindestleistung von 0,06 Kilowatt Peak je ...
Vorschlag für Optimale Aufteilung eines Grundstücks mit zwei Häusern
[Seite 2]
... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus, Maß ist ...
[Seite 2]
... der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus, Maß ist ...
Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck
[Seite 12]
... dieses §34-Grundstück in den umgebenden Bebauungsplan einzuschmelzen. Eine Grundflächenzahl 0,3 bedeutet, daß das 0,3-fache der Grundstücksfläche bebaut werden darf; eine Geschossflächenzahl 0,8 bedeutet, daß das 0,8-fache der Grundstücksfläche als "Wohnfläche" entstehen darf. 0,8 geteilt ...
[Seite 12]
... dieses §34-Grundstück in den umgebenden Bebauungsplan einzuschmelzen. Eine Grundflächenzahl 0,3 bedeutet, daß das 0,3-fache der Grundstücksfläche bebaut werden darf; eine Geschossflächenzahl 0,8 bedeutet, daß das 0,8-fache der Grundstücksfläche als "Wohnfläche" entstehen darf. 0,8 geteilt ...
Grundstück für Doppelhaus - Wie gross sollte dieses sein?
Servus allerseits, ich hätte da mal eine Frage bzw. eine Diskussion Wie viel Grundstücksfläche braucht es für ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte? Wie viele Quadratmeter sollten es sein, um "angenehm" zu wohnen? Grund dahinter ist der, dass gegenüber unseres Grundstücks nun endlich die ...
Servus allerseits, ich hätte da mal eine Frage bzw. eine Diskussion Wie viel Grundstücksfläche braucht es für ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte? Wie viele Quadratmeter sollten es sein, um "angenehm" zu wohnen? Grund dahinter ist der, dass gegenüber unseres Grundstücks nun endlich die ...
Grundrissdiskussion / Einfamilienhaus auf Grundstück länglich mit NO-Ausrichtung
... Nachbarbebauung aus dem alten Bestand gibt es Richtung süd/westen. Insgesamt sind wir recht zufrieden mit dem Entwurf, was die Ausnützung der Grundstücksfläche angeht. Etwas unsicher sind wir, was die Ausrichtung und Größe der Fenster im Wohn-Ess-Bereich (Befensterung ausreichend, oder wird ...
... Nachbarbebauung aus dem alten Bestand gibt es Richtung süd/westen. Insgesamt sind wir recht zufrieden mit dem Entwurf, was die Ausnützung der Grundstücksfläche angeht. Etwas unsicher sind wir, was die Ausrichtung und Größe der Fenster im Wohn-Ess-Bereich (Befensterung ausreichend, oder wird ...
Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung
[Seite 7]
Das wollte ich umgekehrt Dich auch schon fragen - hast Du einfach den Hauspreis durch die Grundstücksfläche geteilt ?
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Das wollte ich umgekehrt Dich auch schon fragen - hast Du einfach den Hauspreis durch die Grundstücksfläche geteilt ?
Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)
... im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt Art der baulichen Nutzung: Wenn nur Wohnhäuser in der näheren ...
... im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt Art der baulichen Nutzung: Wenn nur Wohnhäuser in der näheren ...
§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
[Seite 2]
... Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und ...
[Seite 2]
... Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und ...
Was zählt in NRW zur Grundflächenzahl?
... die Grundflächenzahl definiert wird als "Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. " In Abs. 2 heiß es "Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von ...
... die Grundflächenzahl definiert wird als "Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. " In Abs. 2 heiß es "Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan
... bedeutet Grundrissundflächenzahl - Geschossflächenzahl Geschoßflächenzahl Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel qm Grundfläche je qm Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel qm Geschossfläche pro qm Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...
... bedeutet Grundrissundflächenzahl - Geschossflächenzahl Geschoßflächenzahl Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel qm Grundfläche je qm Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel qm Geschossfläche pro qm Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...
Bauvoranfrage - welche Unterlagen?
Hallo, Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 40% der Grundstücksfläche = 410 qm. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...
Hallo, Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 40% der Grundstücksfläche = 410 qm. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² Grundstücksfläche gebaut werden dürfen ...
Was bedeutet: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - II
... über das maximal zulässige Maß der baulichen Nutzung des Grundstücks. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 40% der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² ...
... über das maximal zulässige Maß der baulichen Nutzung des Grundstücks. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 40% der Grundstücksfläche. Die Geschossflächenzahl wiederum besagt, wie viel m² Geschossfläche pro m² ...
Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?
[Seite 2]
Guten Abend, Grundflächenzahl bedeutet Grundrissundflächenzahl. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 30% der Grundstücksfläche. Rechenweg: 780 x 30 ./. 100 = 234 qm Die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) gibt ...
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Guten Abend, Grundflächenzahl bedeutet Grundrissundflächenzahl. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, also in Deinem Fall 30% der Grundstücksfläche. Rechenweg: 780 x 30 ./. 100 = 234 qm Die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) gibt ...
Maßgebende Grundstücksfläche MGF
... Berechnungen des Vermessers erhalten und sind überrascht, dass wir nun sogar die zulässige Nutzung überschreiten, da die maßgebende Grundstücksfläche vom Vermesser nach unten reduziert wurde. Zwar sind wir immer noch im Rahmen der zulässigen Nutzung, da wir die Fläche im Rahmen der ...
... Berechnungen des Vermessers erhalten und sind überrascht, dass wir nun sogar die zulässige Nutzung überschreiten, da die maßgebende Grundstücksfläche vom Vermesser nach unten reduziert wurde. Zwar sind wir immer noch im Rahmen der zulässigen Nutzung, da wir die Fläche im Rahmen der ...