ᐅ grundstücke in Themen
Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?
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Ja das ist halt schwierig. Wenn ich den laut einer Website zu Bodenrichtwerten angegeben Preis von 380 EUR (für Grundstücke zwischen 1000 und 2000 qm in Kühbach) ansetze und die Hälfte des Grundstücks aufgrund der reinen Gartennutzung nur zur Hälfte ansetze komme ich auf: 380 × 700 + ( 190 ...
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Ja das ist halt schwierig. Wenn ich den laut einer Website zu Bodenrichtwerten angegeben Preis von 380 EUR (für Grundstücke zwischen 1000 und 2000 qm in Kühbach) ansetze und die Hälfte des Grundstücks aufgrund der reinen Gartennutzung nur zur Hälfte ansetze komme ich auf: 380 × 700 + ( 190 ...
Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau
... es vermutlich sowohl kleinere und günstigere Grundstücke für Doppelhaushälfte geben, als auch etwas größere Grundstücke für Einfamilienhaus. [*]Die Brandbreite wird zwischen ~100.000€ für ~320m² Doppelhaushälfte und 215.000€ 550m² Einfamilienhaus liegen. [*]In beiden Fällen ist der Platz ...
... es vermutlich sowohl kleinere und günstigere Grundstücke für Doppelhaushälfte geben, als auch etwas größere Grundstücke für Einfamilienhaus. [*]Die Brandbreite wird zwischen ~100.000€ für ~320m² Doppelhaushälfte und 215.000€ 550m² Einfamilienhaus liegen. [*]In beiden Fällen ist der Platz ...
Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps
... Entscheidung, ein Grundstück zu kaufen, und brauche dringend eure Hilfe und Tipps, da ich in diesem Bereich wenig Erfahrung habe. Es geht um zwei Grundstücke, die beide ihre Vor- und Nachteile haben, und ich bin unsicher, welches am besten geeignet ist. Zudem gibt es auch Einschränkungen auf die ...
... Entscheidung, ein Grundstück zu kaufen, und brauche dringend eure Hilfe und Tipps, da ich in diesem Bereich wenig Erfahrung habe. Es geht um zwei Grundstücke, die beide ihre Vor- und Nachteile haben, und ich bin unsicher, welches am besten geeignet ist. Zudem gibt es auch Einschränkungen auf die ...
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
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... ja nicht nur freiwillige Kosten, die gedeckt werden wollen. Auch, ich sage mal Pflichtkosten. Mit Blick auf Grundsteuer, also letztendlich Wohnraum/Grundstücke, ist das Wohnstraßenerhaltung, Straßenreinigung und gerade jetzt im Winter auch wieder Eis- und Schneeräumung. In all diesen Bereichen ...
[Seite 20]
Moin, Och, wenn man die Grundsteuer für unbebaute Grundstücke einfach mal jedes Jahr verdoppeln würde, würde das nach einigen Jahren sehr viel helfen. Hier gibt es jede Menge Baulücken, wo Omi schonmal das Grundstück für die Enkel (die gerade mal in die Schule gehen) gekauft hat. Oder der Bauer ...
[Seite 28]
Bei uns im Dorf ist etwa jedes 10. Grundstück unbebaut. Obwohl wir von hier kommen haben wir Jahre gebraucht um eins zu bekommen. Neue Grundstücke werden kaum erschlossen, da "es ja noch genügend unbebaute gibt". Meine Frau hat Wochen damit verbracht bei Nachbarn von solchen Grundstücken die ...
[Seite 27]
... lfaches. Da nicht bebaut, war das bei der alten Rechenmethode recht günstig, jetzt ist es knapp 50% teurer als ihr bebautes Grundstück. (Bebaute Grundstücke werden mit Faktor 0,9 multipliziert, unbebaute mit 1,3
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... ja nicht nur freiwillige Kosten, die gedeckt werden wollen. Auch, ich sage mal Pflichtkosten. Mit Blick auf Grundsteuer, also letztendlich Wohnraum/Grundstücke, ist das Wohnstraßenerhaltung, Straßenreinigung und gerade jetzt im Winter auch wieder Eis- und Schneeräumung. In all diesen Bereichen ...
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Moin, Och, wenn man die Grundsteuer für unbebaute Grundstücke einfach mal jedes Jahr verdoppeln würde, würde das nach einigen Jahren sehr viel helfen. Hier gibt es jede Menge Baulücken, wo Omi schonmal das Grundstück für die Enkel (die gerade mal in die Schule gehen) gekauft hat. Oder der Bauer ...
[Seite 28]
Bei uns im Dorf ist etwa jedes 10. Grundstück unbebaut. Obwohl wir von hier kommen haben wir Jahre gebraucht um eins zu bekommen. Neue Grundstücke werden kaum erschlossen, da "es ja noch genügend unbebaute gibt". Meine Frau hat Wochen damit verbracht bei Nachbarn von solchen Grundstücken die ...
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... lfaches. Da nicht bebaut, war das bei der alten Rechenmethode recht günstig, jetzt ist es knapp 50% teurer als ihr bebautes Grundstück. (Bebaute Grundstücke werden mit Faktor 0,9 multipliziert, unbebaute mit 1,3
Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?
Lieber Grundstück suchen und neu bauen. Hast du schon Grundstücke gefunden?
Lieber Grundstück suchen und neu bauen. Hast du schon Grundstücke gefunden?
Grundstücksteilung und Bauprojektierer
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... 3-5 m breite Zufahrt unter den zukünftigen Grundstücksbesitzern geregelt werden. Stellplätze sollen teilweise auf die Grundstücke. Ihr merkt schon irgendwo macht sich hier Skepsis breit. Gibt es wirklich so viele schwarze Schafe in der Baubranche? Man will es ja eigentlich gar nicht ...
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... 3-5 m breite Zufahrt unter den zukünftigen Grundstücksbesitzern geregelt werden. Stellplätze sollen teilweise auf die Grundstücke. Ihr merkt schon irgendwo macht sich hier Skepsis breit. Gibt es wirklich so viele schwarze Schafe in der Baubranche? Man will es ja eigentlich gar nicht ...
Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung
... ein Haus kaufen & renovieren. Allerdings sind auch diese Preise leider bei uns auf dem Land explodiert. Günstig dagegen sind nach wie vor Grundstücke. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? M/W Paar, unverheiratet [*]Wie alt seid Ihr? M29/W27 [*]Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant ...
... ein Haus kaufen & renovieren. Allerdings sind auch diese Preise leider bei uns auf dem Land explodiert. Günstig dagegen sind nach wie vor Grundstücke. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? M/W Paar, unverheiratet [*]Wie alt seid Ihr? M29/W27 [*]Gibt es Kinder? nein [*]Sind Kinder geplant ...
Städtisches Bauland und wie gehts weiter?
... ich preiswert von der Gemeinde erwerben. Leider wohne ich selbst nicht in der Nähe zum Baugrundstück. Mir wurde ein Bebauungsplan der einzelnen Grundstücke zugeschickt, auf dem nur die qm eingetragen sind. Grundstück Länge + Breite sind dort nicht angegeben. Ich bin absoluter Anfänger, wie gehe ...
... ich preiswert von der Gemeinde erwerben. Leider wohne ich selbst nicht in der Nähe zum Baugrundstück. Mir wurde ein Bebauungsplan der einzelnen Grundstücke zugeschickt, auf dem nur die qm eingetragen sind. Grundstück Länge + Breite sind dort nicht angegeben. Ich bin absoluter Anfänger, wie gehe ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
... weiter um nichts erhebliches. Für die Bauwilligen an den nur über die Privatstraße erschlossenen Grundstücke geht es aber zusätzlich darum, ob auf ihren Grundstücken überhaupt Bebauungen genehmigungsfähig werden, denn dafür braucht es zwingend eine gesicherte Zuwegung. Für die Gemeinde geht es ...
... weiter um nichts erhebliches. Für die Bauwilligen an den nur über die Privatstraße erschlossenen Grundstücke geht es aber zusätzlich darum, ob auf ihren Grundstücken überhaupt Bebauungen genehmigungsfähig werden, denn dafür braucht es zwingend eine gesicherte Zuwegung. Für die Gemeinde geht es ...
Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?
... aneinander bauen, solange auf der anderen Seite dann genug Abstand gehalten wird? Man dürfte aber kein Doppelhaus auf diese beiden Grundstücke zusammen bauen? Sprich, zwei Grundstücke erwerben und ein Doppelhaus darauf stellen (gemeinsame Wand quasi auf der Grundstücksgrenze), um mehr Platz an ...
... aneinander bauen, solange auf der anderen Seite dann genug Abstand gehalten wird? Man dürfte aber kein Doppelhaus auf diese beiden Grundstücke zusammen bauen? Sprich, zwei Grundstücke erwerben und ein Doppelhaus darauf stellen (gemeinsame Wand quasi auf der Grundstücksgrenze), um mehr Platz an ...
Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen
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... Marktwert ist der Preis zu verstehen, der zu dem Zeitpunkt der Bewertung aufgrund eines privatrechtlichen Vertrages über Bauten oder Grundstücke zwischen einem verkaufswilligen Verkäufer und einem ihm nicht durch persönliche Beziehungen verbundenen Käufer unter den Voraussetzungen zu erzielen ...
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... Marktwert ist der Preis zu verstehen, der zu dem Zeitpunkt der Bewertung aufgrund eines privatrechtlichen Vertrages über Bauten oder Grundstücke zwischen einem verkaufswilligen Verkäufer und einem ihm nicht durch persönliche Beziehungen verbundenen Käufer unter den Voraussetzungen zu erzielen ...
Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch
[Seite 3]
... gut gestellt bist, würde ich da gar nicht mehr warten. Aber ist nur meine Sicht der Dinge, sehe überall um mich rum, dass kaum einer mehr an Grundstücke ran kommt
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... gut gestellt bist, würde ich da gar nicht mehr warten. Aber ist nur meine Sicht der Dinge, sehe überall um mich rum, dass kaum einer mehr an Grundstücke ran kommt
2 Optionen geplant - Eure Meinungen
... Brauchwassererwärmung erhalten. Optional je nach Kostenlage sicherlich noch was dazu, aber da entscheidet der Preis - Preis berechnet Haus, Grundstücke, Baunebenkosten - 221.000€ [*]Wir bauen ebenfalls ein 1,5 geschossiges Wohnhaus, allerdings mit Anliegerwohnung (dementsprechend 130m²+65m²) in ...
... Brauchwassererwärmung erhalten. Optional je nach Kostenlage sicherlich noch was dazu, aber da entscheidet der Preis - Preis berechnet Haus, Grundstücke, Baunebenkosten - 221.000€ [*]Wir bauen ebenfalls ein 1,5 geschossiges Wohnhaus, allerdings mit Anliegerwohnung (dementsprechend 130m²+65m²) in ...
Der steinige Anfang
... her war klar das das Bauen so wie es in unseren Breiten üblich für mich wenig Sinn macht. Ich habe keine lachenden Erben und bezahlbare Grundstücke sind so weit draußen das nach einer Nutzung von 30 Jahren ohnehin nichts mehr wert ist und als Geldanlage ausfällt (Als Geldanlage taugen ...
... her war klar das das Bauen so wie es in unseren Breiten üblich für mich wenig Sinn macht. Ich habe keine lachenden Erben und bezahlbare Grundstücke sind so weit draußen das nach einer Nutzung von 30 Jahren ohnehin nichts mehr wert ist und als Geldanlage ausfällt (Als Geldanlage taugen ...
Hauskauf steht an - Bj. 62, Vollsanierung notwendig! Preis?
Was kosten denn in der Lage die Grundstücke? Bei 500 €/m2 hat das Haus eher einen negativen Wert, bei 20€/m2 einen ideellen.
Was kosten denn in der Lage die Grundstücke? Bei 500 €/m2 hat das Haus eher einen negativen Wert, bei 20€/m2 einen ideellen.
Suche Erfahrungen zur Waldumwandlung im Beelitz
[Seite 8]
Ich drücke die Daumen. Wäre es nicht eine Idee die 2.500 qm doch unzuwandeln; falls möglich, die Grundstücke dann zu teilen und verkaufen? Kostet zwar am Anfang sehr viel, aber bei derzeitigen Grundstückspreisen von 300-400 € / qm, kannst da viel ...
[Seite 8]
Ich drücke die Daumen. Wäre es nicht eine Idee die 2.500 qm doch unzuwandeln; falls möglich, die Grundstücke dann zu teilen und verkaufen? Kostet zwar am Anfang sehr viel, aber bei derzeitigen Grundstückspreisen von 300-400 € / qm, kannst da viel ...
Feedback zur Grundriss-Planung 150 qm
[Seite 7]
Die Größe des Hauses ist doch völlig unabhängig von der Größe des Grundstück. Grundstücke sind doch je größer umso besser, ein großes Grundstück bedeutet Freiraum. Traurig ist, dass es heute nur noch Handtuchgroße Grundstücke ...
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Die Größe des Hauses ist doch völlig unabhängig von der Größe des Grundstück. Grundstücke sind doch je größer umso besser, ein großes Grundstück bedeutet Freiraum. Traurig ist, dass es heute nur noch Handtuchgroße Grundstücke ...
Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?
... das uns von der Größe, Lage und Umgebung wirklich sehr gut gefallen würde. Es befindet sich in einem Neubaugebiet, in dem allerdings alle Grundstücke an eine Baufirma gebunden sind. So müssen wir, wenn wir das Grundstück haben wollen, eben auch mit dieser Baufirma bauen. Ich bin eigentlich ...
... das uns von der Größe, Lage und Umgebung wirklich sehr gut gefallen würde. Es befindet sich in einem Neubaugebiet, in dem allerdings alle Grundstücke an eine Baufirma gebunden sind. So müssen wir, wenn wir das Grundstück haben wollen, eben auch mit dieser Baufirma bauen. Ich bin eigentlich ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 15]
... uns) ist das nicht möglich Alles eng aufeinander überall am Haus laufen Fußwege entlang und man fühlt sich beobachtet. Es gibt auch Grundstücke bei denen das nicht so ist...diese sind aber unbezahlbar (300.000 aufwärts) oder sind gar nicht erst zu bekommen
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... uns) ist das nicht möglich Alles eng aufeinander überall am Haus laufen Fußwege entlang und man fühlt sich beobachtet. Es gibt auch Grundstücke bei denen das nicht so ist...diese sind aber unbezahlbar (300.000 aufwärts) oder sind gar nicht erst zu bekommen
Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt
... festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz einfach. Hat mit der Bauvoranfrage zunächst nichts zu tun - dort steht doch bestimmt auch etwas ...
... festgehalten? - Warum ist das Grundstück noch nicht erschlossen? Die Ablehnung Eures Bauantrages ist doch völlig korrekt. Nicht erschlossene Grundstücke dürfen per Gesetz nicht bebaut werden. Ganz einfach. Hat mit der Bauvoranfrage zunächst nichts zu tun - dort steht doch bestimmt auch etwas ...
Hausbau-Firma mit Grundstücken-Suche in NRW?
[Seite 2]
... versprochen, aber wirklich hilfreich war keiner davon. Das war im Endeffekt mehr ein „Lauf durch die Gegend und wenn du leere Grundstücke siehst, Klingel da mal irgendwo. Notfalls gucken wir für dich im Grundbuch nach."-Service. Wirklich hilfreich war das nicht. Wir haben ...
[Seite 2]
... versprochen, aber wirklich hilfreich war keiner davon. Das war im Endeffekt mehr ein „Lauf durch die Gegend und wenn du leere Grundstücke siehst, Klingel da mal irgendwo. Notfalls gucken wir für dich im Grundbuch nach."-Service. Wirklich hilfreich war das nicht. Wir haben ...
Deutsche Reihenhaus AG Bauprojekt in Bretten
[Seite 3]
... Nachrückerliste überfüllt. In Nachbargemeinden in der Nähe kommen wir nicht zum Zug, denn uns fehlen die Punkte für Ortsansässige. Grundstücke aus Privathand sind rar und teuer. Uns hat das "Kaufen aus einer Hand" ebenfalls überzeugt. Zumal Kauf aus dem Bestand auch sehr teuer ist. Man kauft ...
[Seite 3]
... Nachrückerliste überfüllt. In Nachbargemeinden in der Nähe kommen wir nicht zum Zug, denn uns fehlen die Punkte für Ortsansässige. Grundstücke aus Privathand sind rar und teuer. Uns hat das "Kaufen aus einer Hand" ebenfalls überzeugt. Zumal Kauf aus dem Bestand auch sehr teuer ist. Man kauft ...
Unterstützung zur Haus- und Grundstücksplanung
[Seite 4]
Ich spekuliere ja noch:Der Bebauungsplan sieht hier Mischgebiet mit Flach- oder Pultdächern vor. Die Grundstücke sollten eigentlich mit mischgenutzten Gebäuden bebaut werden, die über private Verkehrsflächen erschlossen werden sollten. Da die Nachfrage an Einfamilienhäusern aber so groß ...
[Seite 4]
Ich spekuliere ja noch:
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
[Seite 7]
... Reihe ist ja, dass man eigentlich keinen Vorgarten einplanen muss - sogar eine Freifläche zum Sitzen vor dem Eingang planen kann, während die Grundstücke zu einer Straße sich mit einem Vorgarten abgrenzen müssen. Aber von 26 Meter Grundstückstiefe noch 9 Meter abzuzwacken, tut weh. Da bleibt ...
[Seite 7]
... Reihe ist ja, dass man eigentlich keinen Vorgarten einplanen muss - sogar eine Freifläche zum Sitzen vor dem Eingang planen kann, während die Grundstücke zu einer Straße sich mit einem Vorgarten abgrenzen müssen. Aber von 26 Meter Grundstückstiefe noch 9 Meter abzuzwacken, tut weh. Da bleibt ...
Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports
[Seite 2]
Mit Absicht; ...nicht drei. Aus der übrigen Beschreibung lässt sich eigtl nur schließen, dass die beiden Grundstücke in der Rechnung gemeint sind. Aber ja, sowohl Skizze als auch Beschreibung lassen sehr viel Interpretationsspielraum zu...
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Mit Absicht; ...nicht drei. Aus der übrigen Beschreibung lässt sich eigtl nur schließen, dass die beiden Grundstücke in der Rechnung gemeint sind. Aber ja, sowohl Skizze als auch Beschreibung lassen sehr viel Interpretationsspielraum zu...
Kostenübernahme für Einfriedung die nicht gewollt ist
... Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt, sind die Eigentümerinnen und Eigentümer beider Grundstücke gegen seitig verpflichtet, bei der Errichtung der Einfriedung mitzuwirken (§ 14 ...
... Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt, sind die Eigentümerinnen und Eigentümer beider Grundstücke gegen seitig verpflichtet, bei der Errichtung der Einfriedung mitzuwirken (§ 14 ...
Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht
[Seite 2]
Mir werden in Eichhagen 12 Grundstücke angezeigt, die mehr oder weniger ähnlich aussehen. Teilweise mögen sie bebaut sein. Ich kann mir vorstellen, dass das ein oder andere attraktiver ist, da ja auch auf diesem Hammer-Grundstück Altbestand drauf steht. Je mehr Angebote vorhanden, desto ...
[Seite 2]
Mir werden in Eichhagen 12 Grundstücke angezeigt, die mehr oder weniger ähnlich aussehen. Teilweise mögen sie bebaut sein. Ich kann mir vorstellen, dass das ein oder andere attraktiver ist, da ja auch auf diesem Hammer-Grundstück Altbestand drauf steht. Je mehr Angebote vorhanden, desto ...