ᐅ grundstück in Themen
Grundriss 200qm mit integriertem Wintergarten und Galerie
... Ankleide muss noch sortiert werden. [*]Verglasung wird noch angepasst (größtenteils ergänzt). Das Haus braucht eine weiße Wanne; das Grundstück ist eben. Die Traufhöhe ist 4,25 Meter. Vielen Dank & Gruß [ATTACH type="full" alt="Grundriss eines Hauses: Garage mit Auto davor, offener ...
... Ankleide muss noch sortiert werden. [*]Verglasung wird noch angepasst (größtenteils ergänzt). Das Haus braucht eine weiße Wanne; das Grundstück ist eben. Die Traufhöhe ist 4,25 Meter. Vielen Dank & Gruß [ATTACH type="full" alt="Grundriss eines Hauses: Garage mit Auto davor, offener ...
Baugrundstück Abrisskosten
Wofür soll was wie ermittelt werden? Da fehlen noch Angaben was genau passieren soll. Außer Abriss nichts verstanden. Wem gehört das Grundstück aktuell? Was steht (noch) auf dem Grundstück?
Wofür soll was wie ermittelt werden? Da fehlen noch Angaben was genau passieren soll. Außer Abriss nichts verstanden. Wem gehört das Grundstück aktuell? Was steht (noch) auf dem Grundstück?
Unser Grundriss... bitte um Hilfe zur Optimierung..
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Wir gefällt nicht nur der Flur nicht, mir gefällt die ganze Lage des Objektes auf dem Grundstück nicht. Hat es irgendeinen ZWINGENDEN Grund, dass das Haus so schief auf dem Grundstück steht? Ich würde des ganze Haus gegen den Uhrzeigersinn um 25-30°? drehen. Dann löst sich auch das Problem mit der ...
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Wir gefällt nicht nur der Flur nicht, mir gefällt die ganze Lage des Objektes auf dem Grundstück nicht. Hat es irgendeinen ZWINGENDEN Grund, dass das Haus so schief auf dem Grundstück steht? Ich würde des ganze Haus gegen den Uhrzeigersinn um 25-30°? drehen. Dann löst sich auch das Problem mit der ...
eventuelle Probleme beim Grundstück
... wissen wir nun, dass es dort einige Dolinen geben soll und man eventuell mit Auswaschungen rechnen muss. Was bedeutet das nun für den Bau? Das Grundstück verliert bei 21m etwa 2,5m an Höhe. Unser Gedanke war einen Wohnkeller zu haben mit 2 Zimmern die schön hell sind. Das Grundstück hat eine ...
... wissen wir nun, dass es dort einige Dolinen geben soll und man eventuell mit Auswaschungen rechnen muss. Was bedeutet das nun für den Bau? Das Grundstück verliert bei 21m etwa 2,5m an Höhe. Unser Gedanke war einen Wohnkeller zu haben mit 2 Zimmern die schön hell sind. Das Grundstück hat eine ...
Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?
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Seufz ... Kaufst Du "nur" das Haus zu eigenem/vorhandenem Grundstück, kaufst Du Haus & Grund aus einer Hand oder eine Bestandsimmobilie? In allen Fällen, welche Summen stehen im Notarvertrag? Grüße ...
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Seufz ... Kaufst Du "nur" das Haus zu eigenem/vorhandenem Grundstück, kaufst Du Haus & Grund aus einer Hand oder eine Bestandsimmobilie? In allen Fällen, welche Summen stehen im Notarvertrag? Grüße ...
Doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einbauen?
Unser Bauamt ist sehr genau. Für das Grundstück ist die Einfamilienhaus festgesetzt, ab da haben wir 4m. Wir haben unsere Traufhöhe schon ausgereizt, um 20cm überschritten und daher das Haus tiefer gelegt . Die Frage war: Kniestock oder Raumhöhe und der Kniestock von 90cm hat gewonnen. Daher haben ...
Unser Bauamt ist sehr genau. Für das Grundstück ist die Einfamilienhaus festgesetzt, ab da haben wir 4m. Wir haben unsere Traufhöhe schon ausgereizt, um 20cm überschritten und daher das Haus tiefer gelegt . Die Frage war: Kniestock oder Raumhöhe und der Kniestock von 90cm hat gewonnen. Daher haben ...
Grundriss und Hausplanung - bitte um eure Meinung!
Hallo zusammen, meine Freundin und ich planen im kommenden Jahr mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das ...
Hallo zusammen, meine Freundin und ich planen im kommenden Jahr mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
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zwar glaube ich, dass es auch so erwähnt wurde, habe aber in den Unterlagen nichts dazu entdeckt. Das Grundstück ist ja schon reserviert und der Kauf soll bis Ende Juni notariell abgewickelt werden. Somit werden gleich mal 120 TEUR aus dem Darlehen und 50 TEUR Eigenkapital beansprucht. Für das ...
[Seite 4]
zwar glaube ich, dass es auch so erwähnt wurde, habe aber in den Unterlagen nichts dazu entdeckt. Das Grundstück ist ja schon reserviert und der Kauf soll bis Ende Juni notariell abgewickelt werden. Somit werden gleich mal 120 TEUR aus dem Darlehen und 50 TEUR Eigenkapital beansprucht. Für das ...
Einschätzung Gesamtkosten Neubau Einfamilienhaus
Hallo liebe Forumsmitglieder, wir beabsichtigen den Bau eines Einfamilienhauses mit 140 qm auf einem 550 qm großen Grundstück (noch kein Eigentum) in Norddeutschland. Geplant sind: - 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum - kein Keller - KfW 70 - Satteldach mit einer Dachgaube Wir ...
Hallo liebe Forumsmitglieder, wir beabsichtigen den Bau eines Einfamilienhauses mit 140 qm auf einem 550 qm großen Grundstück (noch kein Eigentum) in Norddeutschland. Geplant sind: - 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum - kein Keller - KfW 70 - Satteldach mit einer Dachgaube Wir ...
Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt
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Hallo, Da ist keine Anleitung "zu mogeln" seitens des Sachbearbeiters aufgezeigt worden; läßt die Bayerische Bauordnung auch nicht zu. Dein Grundstück läßt dagegen (offensichtlich) verschiedene DN zu; diese hat der Sachbearbeiter interpretiert; nicht mehr und nicht weniger. Die Traufe ist in ...
[Seite 2]
Hallo, Da ist keine Anleitung "zu mogeln" seitens des Sachbearbeiters aufgezeigt worden; läßt die Bayerische Bauordnung auch nicht zu. Dein Grundstück läßt dagegen (offensichtlich) verschiedene DN zu; diese hat der Sachbearbeiter interpretiert; nicht mehr und nicht weniger. Die Traufe ist in ...
Grundstücksnutzung/Platzierung Haus
Hallo zusammen, ich plane in 2016 ein Haus auf einem etwas schwierigen Grundstück zu bauen. Hier mal das Baugebiet, es handelt sich um das 1102qm Grundstück oben rechts. Zufahrt über die kleine Stichstrasse, aus Richtung Westen. 5563 Ich frage mich jetzt schon seit Wochen, wie und wo ich ...
Hallo zusammen, ich plane in 2016 ein Haus auf einem etwas schwierigen Grundstück zu bauen. Hier mal das Baugebiet, es handelt sich um das 1102qm Grundstück oben rechts. Zufahrt über die kleine Stichstrasse, aus Richtung Westen. 5563 Ich frage mich jetzt schon seit Wochen, wie und wo ich ...
Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?
[Seite 2]
... Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich dachte, wenn man ein Doppelhaushälfte-Grundstück kauft, ist auch auch klar, dass man eben an diese Grundstücksgrenze bauen darf. So, muss man ja wirklich solange warten, bis beide Parteien ...
[Seite 2]
... Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich dachte, wenn man ein Doppelhaushälfte-Grundstück kauft, ist auch auch klar, dass man eben an diese Grundstücksgrenze bauen darf. So, muss man ja wirklich solange warten, bis beide Parteien ...
Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen
[Seite 3]
... des Erdgeschossfertigfußbodens. Somit ist richtig. Das kommt darauf an, was Du bauen möchtest. Für eine Stadtvilla brauchst Du ein anderes Grundstück. Ein Eingeschosser mit Satteldach kann aber auch schön sein und der ginge hier. Ich schon. Die Stadtplaner wollten eingeschossige Bauweise; die ...
[Seite 3]
... des Erdgeschossfertigfußbodens. Somit ist richtig. Das kommt darauf an, was Du bauen möchtest. Für eine Stadtvilla brauchst Du ein anderes Grundstück. Ein Eingeschosser mit Satteldach kann aber auch schön sein und der ginge hier. Ich schon. Die Stadtplaner wollten eingeschossige Bauweise; die ...
Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?
Hallo, wir würden gern in Thüringen ein Grundstück (Bauland) von Privat kaufen. Das Grundstück ist relativ groß weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" Notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der ...
Hallo, wir würden gern in Thüringen ein Grundstück (Bauland) von Privat kaufen. Das Grundstück ist relativ groß weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" Notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der ...
Herangehensweise Fertigbauhäuser
[Seite 2]
... eures Budgets und der doch recht humanen Grundstückspreise würde ich in eurer Situation niemals am Grundstückspreis sparen. Grundstück/Haus = 50/50 ist heutzutage nicht ungewöhnlich und was es für 90k in B-W gibt erschließt sich mir eigentlich gar nicht. Achte auf Nähe zur nächsten ...
[Seite 2]
... eures Budgets und der doch recht humanen Grundstückspreise würde ich in eurer Situation niemals am Grundstückspreis sparen. Grundstück/Haus = 50/50 ist heutzutage nicht ungewöhnlich und was es für 90k in B-W gibt erschließt sich mir eigentlich gar nicht. Achte auf Nähe zur nächsten ...
Ich will eine alte Fabrik kaufen
... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...
... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...
Baukosten realistisch eingeschätzt?
... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...
... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...
Anordnung der Räume - Himmelsrichtungen
... In meinem Elternhaus war es immer super, am Morgen durch das Küchenfenster die Sonne zu sehen... allerdings ist auf dem Grundstück (siehe Anhang) der Osten ziemlich verbaut). -Süden/Südwesten/Westen: Anordnung Ess- und Wohnbereich -Norden: Gästetoilette, Technik, Garderobe ...
... In meinem Elternhaus war es immer super, am Morgen durch das Küchenfenster die Sonne zu sehen... allerdings ist auf dem Grundstück (siehe Anhang) der Osten ziemlich verbaut). -Süden/Südwesten/Westen: Anordnung Ess- und Wohnbereich -Norden: Gästetoilette, Technik, Garderobe ...
Grundriss Einfamilienhaus SW-Hang ca. 160qm Wohnfläche + Keller
... in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge. Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt. Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein. Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der ...
... in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge. Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt. Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein. Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der ...
Grundriss-Entwurf Stadtvilla Feedback
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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...
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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...
Zwei Hausgrundrisse in der engeren Wahl - Danke für Feedback
[Seite 2]
... wieder dabei das Thema noch einmal aufzugreifen und haben nun auch schon einige Gespräche mit Bauträgern geführt und Angebote erhalten. Ein Grundstück haben wir nun auch reserviert und einige Ideen konnten bereits in Angeboten umgesetzt werden, andere jedoch nicht. Zunächst möchte ich euch ...
[Seite 2]
... wieder dabei das Thema noch einmal aufzugreifen und haben nun auch schon einige Gespräche mit Bauträgern geführt und Angebote erhalten. Ein Grundstück haben wir nun auch reserviert und einige Ideen konnten bereits in Angeboten umgesetzt werden, andere jedoch nicht. Zunächst möchte ich euch ...
Grundstück erweitern
Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...
Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...
Fertighaus - Kosten abschätzen
... von folgender Annahme aus: - leeres BauGrundstück vorhanden, erschlossen mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch ...
... von folgender Annahme aus: - leeres BauGrundstück vorhanden, erschlossen mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch ...
Rückstausicherung / Drainage erforderlich?
... Planer brauchen wir keine Rückstausicherung bzw. Drainage ums Haus. Bauplatz liegt in einer Senke an von links nach rechts ansteigender Straße. Grundstück soll aufgeschüttet werden, so dass linke Hausseite auf Straßenniveau liegt. Rechte Seite liegt etwas der unter Straße. Bin mir unsicher ob ...
... Planer brauchen wir keine Rückstausicherung bzw. Drainage ums Haus. Bauplatz liegt in einer Senke an von links nach rechts ansteigender Straße. Grundstück soll aufgeschüttet werden, so dass linke Hausseite auf Straßenniveau liegt. Rechte Seite liegt etwas der unter Straße. Bin mir unsicher ob ...
Nachbars Drainage auf unserem Grundstück
... Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus und ...
... Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus und ...
Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde
... Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein EckGrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück (links im Bild): - Sowohl auf unserem als auch im hinteren rechten Eckbereich unseres Nachbarn wurde der Boden ausgetauscht (Nicht wirklich ...
... Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein EckGrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück (links im Bild): - Sowohl auf unserem als auch im hinteren rechten Eckbereich unseres Nachbarn wurde der Boden ausgetauscht (Nicht wirklich ...
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. Nebenkosten = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das ...
Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. Nebenkosten = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das ...
Fragen zu Bebauungsplan
... notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnis oder Bewilligung empfohlen, anfallendes Dachflächenwasser auf dem jeweiligen Grundstück wieder zu nutzen. Für Versickerungsanlagen und Ableitung in öffentliche Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig, welche durch einen nach 110 ...
... notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnis oder Bewilligung empfohlen, anfallendes Dachflächenwasser auf dem jeweiligen Grundstück wieder zu nutzen. Für Versickerungsanlagen und Ableitung in öffentliche Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig, welche durch einen nach 110 ...
Frage zu Town & Country Bauwerkvertrag
... Habe jetzt den Bauwerkvertrag bekommen und soll damit zur Bank wegen der Baufinanzierung.Unterschrieben habe ich noch nicht sollte aber um das Grundstück zu sichern am Montag geschehen. Also noch bevor ich zur Bank gehe. Laut Town & Country kann ich bis zur Bauplanungsphase jeden Moment den ...
... Habe jetzt den Bauwerkvertrag bekommen und soll damit zur Bank wegen der Baufinanzierung.Unterschrieben habe ich noch nicht sollte aber um das Grundstück zu sichern am Montag geschehen. Also noch bevor ich zur Bank gehe. Laut Town & Country kann ich bis zur Bauplanungsphase jeden Moment den ...
Haus mit zwei Wohneinheiten oder drei Wohneinheiten bauen!?
[Seite 2]
Danke für die Rückmeldung. Das Grundstück ist Paragraph 34 und die Landesbauordnung sieht zumindest für mich insbesondere die barrierefreie Wohnung vor, aber ich glaube die Planer werden dann mich schon beraten. Ist wirklich spannend das ...
[Seite 2]
Danke für die Rückmeldung. Das Grundstück ist Paragraph 34 und die Landesbauordnung sieht zumindest für mich insbesondere die barrierefreie Wohnung vor, aber ich glaube die Planer werden dann mich schon beraten. Ist wirklich spannend das ...