ᐅ grundstück in Themen
Abriss oder Sanierung? Tipps für Keller aus den 1970er Jahren gesucht!
... nur Sinn, wenn Wohnkeller, inkl. Ausbau ~2.000€ /qm [*]neue Anschlusskosten und ggf. Überraschungen, höhere Baunebenkosten und Grundstück/Garten wird in Mitleidenschaft gezogen... [*]Für 140qm x 2.000 = 280 + 20 Abriss + X = 300.000€ + X [*]Mehrwert: Höhere Räume, alles aus einer Hand ...
... nur Sinn, wenn Wohnkeller, inkl. Ausbau ~2.000€ /qm [*]neue Anschlusskosten und ggf. Überraschungen, höhere Baunebenkosten und Grundstück/Garten wird in Mitleidenschaft gezogen... [*]Für 140qm x 2.000 = 280 + 20 Abriss + X = 300.000€ + X [*]Mehrwert: Höhere Räume, alles aus einer Hand ...
Jahresarbeitszahl-Berechnung für Förderung (Parameter und Tool für Berechnung)
[Seite 4]
... mögliche/unmögliche Vorlauf-/Rücklauf-Temperatur machen? Bei der Größe des Hauses gehe ich nicht davon aus, dass es auf einem handtuchgroßem Grundstück gebaut wird. Ist kein Ringgrabenkollektor möglich
[Seite 4]
... mögliche/unmögliche Vorlauf-/Rücklauf-Temperatur machen? Bei der Größe des Hauses gehe ich nicht davon aus, dass es auf einem handtuchgroßem Grundstück gebaut wird. Ist kein Ringgrabenkollektor möglich
Bauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?
[Seite 2]
... dann soweit waren, kam Corona und hat das Angebot der Bauplätze nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den Bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe ...
[Seite 2]
... dann soweit waren, kam Corona und hat das Angebot der Bauplätze nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den Bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe ...
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
... ndardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
[Seite 3]
... hilfreich, denke ich. Ich vertehe die Verwirrung. Und nein: es gibt nur zwei threads - und ich werde die threads hier, bei Zeiten & je nach Grundstück, sicher weiterführen. Oh ja. Das grosse Grundstück ist viel attraktiver - und nach Westen hin unverbaubar. Ob es überhaupt zur Verfügung ...
... ndardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
[Seite 3]
... hilfreich, denke ich. Ich vertehe die Verwirrung. Und nein: es gibt nur zwei threads - und ich werde die threads hier, bei Zeiten & je nach Grundstück, sicher weiterführen. Oh ja. Das grosse Grundstück ist viel attraktiver - und nach Westen hin unverbaubar. Ob es überhaupt zur Verfügung ...
EFH, 2 Vollgeschosse 170m² Wohnfläche, Grundstück trapezförmig
... Einfamilienhaus für 2 Erwachsene, die dauerhaft vom Home-Office aus arbeiten. Ein Kind ist geplant in Zukunft. Wir haben außerdem einen Hund. Das Grundstück befindet sich in Bayern, 15km vom Ammersee in einem kleinen Neubaugebiet, wo die direkte Nachbarsbebauung noch nicht feststeht, da die ...
... Einfamilienhaus für 2 Erwachsene, die dauerhaft vom Home-Office aus arbeiten. Ein Kind ist geplant in Zukunft. Wir haben außerdem einen Hund. Das Grundstück befindet sich in Bayern, 15km vom Ammersee in einem kleinen Neubaugebiet, wo die direkte Nachbarsbebauung noch nicht feststeht, da die ...
Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?
[Seite 3]
verbiegt euch nicht. Oft ist der Platzbedarf im EG größer wie im OG. Selten gibt das Grundstück die Möglichkeit für einen entsprechenden Anbau her. Wenn die Einliegerwohnung für beeinträchtigte Senioren geeignet sein soll, hast du einen anderen Platzbedarf. Prüfte was geht wenn du dein Grundstück ...
[Seite 3]
verbiegt euch nicht. Oft ist der Platzbedarf im EG größer wie im OG. Selten gibt das Grundstück die Möglichkeit für einen entsprechenden Anbau her. Wenn die Einliegerwohnung für beeinträchtigte Senioren geeignet sein soll, hast du einen anderen Platzbedarf. Prüfte was geht wenn du dein Grundstück ...
Stadtvilla ca 200qm mit Anbau
[Seite 6]
Ich verstehe sowieso nicht, was manche Leute so toll daran finden, ihr Haus GEGEN das Grundstück zu bauen (und auf einem spitz zulaufenden Grundstück lieber mit rückspringenden rechtwinkligen Anbauten herumzuschachteln als viel "organischer" Außenwände nicht parallel zueinander sondern zu den ...
[Seite 6]
Ich verstehe sowieso nicht, was manche Leute so toll daran finden, ihr Haus GEGEN das Grundstück zu bauen (und auf einem spitz zulaufenden Grundstück lieber mit rückspringenden rechtwinkligen Anbauten herumzuschachteln als viel "organischer" Außenwände nicht parallel zueinander sondern zu den ...
Grenzbebauung eines Grundstücks gemäß §34 Baugesetzbuch
Hallo zusammen, meine Frau und ich überlegen gerade ein Grundstück im Berliner Umland zu kaufen, sind uns allerdings aufgrund der Grundstücksbreite und Bebauungsvorgaben der Stadt nicht ganz sicher und hoffen daher auf ein paar Tipps. Zur Situation: Das Grundstück hat eine Straßenfront von 20m. Es ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich überlegen gerade ein Grundstück im Berliner Umland zu kaufen, sind uns allerdings aufgrund der Grundstücksbreite und Bebauungsvorgaben der Stadt nicht ganz sicher und hoffen daher auf ein paar Tipps. Zur Situation: Das Grundstück hat eine Straßenfront von 20m. Es ...
Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation
[Seite 2]
... keine Garantie dass du das antrittst oder nicht nach 3 Wochen gekündigt wirst. Ganz wichtig: keine Kredite mit Zinsbindung schließen sondern das Grundstück nur variabel finanzieren. Sonst steht eine Bank erstrangig im Grundbuch und keine andere Bank wird den zweiten Kredit nachrangig wollen ...
[Seite 2]
... keine Garantie dass du das antrittst oder nicht nach 3 Wochen gekündigt wirst. Ganz wichtig: keine Kredite mit Zinsbindung schließen sondern das Grundstück nur variabel finanzieren. Sonst steht eine Bank erstrangig im Grundbuch und keine andere Bank wird den zweiten Kredit nachrangig wollen ...
Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Vorhaben
... der letzten Wochen habe ich das Gefühl gewonnen, in der Community gut aufgehoben zu sein. Wir haben in diesem Frühjahr ein unerschlossenes Grundstück (850qm) im ländlichen thüringer Raum (30km von Erfurt) für 45.000€ erworben (Eigenkapital). Dieses Grundstück soll nach entsprechender ...
... der letzten Wochen habe ich das Gefühl gewonnen, in der Community gut aufgehoben zu sein. Wir haben in diesem Frühjahr ein unerschlossenes Grundstück (850qm) im ländlichen thüringer Raum (30km von Erfurt) für 45.000€ erworben (Eigenkapital). Dieses Grundstück soll nach entsprechender ...
Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?
[Seite 7]
... ein Zufall: Beziehungen sind ja bares Geld wert (sieht man an dem Mauer, der für 900€/qm gebaut hat) Die Frage ist ja, warum die Beziehung ein Grundstück so günstig und dann gerade an Dich verkaufen möchte. Aber gut, wie gesagt: Glückspilz! Und dann der Zufall mit dem Maurer, der Dir erzählt, wie ...
[Seite 10]
Der kleine Erker war eben dem Bau Fenster / Grundstück geschuldet. Natürlich finanziell nicht ideal. Die ganze Sichtbetonkonstruktion von Terrasse Balkon und Überdachung wird inklusive abdichten, und Hausanschluss schon so 30-35k gekostet haben. Ist aber auch wieder Eigenleistung ...
[Seite 7]
... ein Zufall: Beziehungen sind ja bares Geld wert (sieht man an dem Mauer, der für 900€/qm gebaut hat) Die Frage ist ja, warum die Beziehung ein Grundstück so günstig und dann gerade an Dich verkaufen möchte. Aber gut, wie gesagt: Glückspilz! Und dann der Zufall mit dem Maurer, der Dir erzählt, wie ...
[Seite 10]
Der kleine Erker war eben dem Bau Fenster / Grundstück geschuldet. Natürlich finanziell nicht ideal. Die ganze Sichtbetonkonstruktion von Terrasse Balkon und Überdachung wird inklusive abdichten, und Hausanschluss schon so 30-35k gekostet haben. Ist aber auch wieder Eigenleistung ...
Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten
... den Energiestandard eines Effizienzhauses 40 erfüllen (KFW-Förderfähig), und die Ausstattung kann standardmäßig sein. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und muss daher noch erschlossen werden. Zusätzlich werden ein Bodengutachten und eine Vermessung durchgeführt (genaue Kosten unbekannt ...
... den Energiestandard eines Effizienzhauses 40 erfüllen (KFW-Förderfähig), und die Ausstattung kann standardmäßig sein. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und muss daher noch erschlossen werden. Zusätzlich werden ein Bodengutachten und eine Vermessung durchgeführt (genaue Kosten unbekannt ...
Kostenvoranschlag Außenanlage - Preis 45.000 € realistisch?
... sowie die Parkplätze vor dem Haus gepflastert. Dazu den Erdberg auf die halbwegs finalen Höhen verteilt, der noch von der Baugrube auf dem Grundstück lag. Das hat der Erdarbeiter / Gartenlandschaftsbauer sehr ordentlich gemacht - wir sind sehr zufrieden. Nun liegt uns ein Angebot vor ...
... sowie die Parkplätze vor dem Haus gepflastert. Dazu den Erdberg auf die halbwegs finalen Höhen verteilt, der noch von der Baugrube auf dem Grundstück lag. Das hat der Erdarbeiter / Gartenlandschaftsbauer sehr ordentlich gemacht - wir sind sehr zufrieden. Nun liegt uns ein Angebot vor ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung & Wärmepumpe: Viessmann vs. Vaillant vs. Zehnder?
... eure Erfahrungen dazu hören wollen. Zur Ausgangssituation. Wir bauen aktuell ein Fertighaus (Holzbauweise) mit einem Fertighaushersteller. Das Grundstück liegt in einem Dörfchen und dort in einem sehr alten Ortsteil. Es hat den Anschein als würde gefühlt jeder mit Holz heizen. Auf unserem ...
... eure Erfahrungen dazu hören wollen. Zur Ausgangssituation. Wir bauen aktuell ein Fertighaus (Holzbauweise) mit einem Fertighaushersteller. Das Grundstück liegt in einem Dörfchen und dort in einem sehr alten Ortsteil. Es hat den Anschein als würde gefühlt jeder mit Holz heizen. Auf unserem ...
Gründungspolster Town & Country Haus Bauleistungsbeschreibung
Hallo, Erdarbeiten "Der Mutterboden wird bis zu einer Stärke von 30 cm abgetragen. Der Bodenaushub verbleibt auf dem Grundstück. Die Fehlhöhe wird durch frostsicheres Material des Gründungspolsters ersetzt. Nach geotechnischer Erfordernis wird das Gründungspolster bis auf 45 cm erhöht. Auf dem ...
Hallo, Erdarbeiten "Der Mutterboden wird bis zu einer Stärke von 30 cm abgetragen. Der Bodenaushub verbleibt auf dem Grundstück. Die Fehlhöhe wird durch frostsicheres Material des Gründungspolsters ersetzt. Nach geotechnischer Erfordernis wird das Gründungspolster bis auf 45 cm erhöht. Auf dem ...
Finanzierung eines Einfamilienhaus mit 170qm
[Seite 3]
... hat nicht wirklich alles umfasst und war etwas schnell daher geschrieben. Ich weiß nicht ob ich jetzt alles beantworte, aber ich schieße mal los. Grundstück: mit den üblichen Nebenkosten Notar und Steuer 125.000 Euro, was wir aus dem Eigenkapital zahlen und wir wollen keinen Variablen Kredit ...
[Seite 3]
... hat nicht wirklich alles umfasst und war etwas schnell daher geschrieben. Ich weiß nicht ob ich jetzt alles beantworte, aber ich schieße mal los. Grundstück: mit den üblichen Nebenkosten Notar und Steuer 125.000 Euro, was wir aus dem Eigenkapital zahlen und wir wollen keinen Variablen Kredit ...
Kosten für Erd, Entwässerungs- &Versorgungsleitungsarbeiten
... bei dem die Angebote eher bei dem doppelten bis dreifachen liegen) Dabei sollte es eigentlich nicht an den Grundstücksvoraussetzungen liegen. Das Grundstück ist in einem Neubaugebiet und durch die Vorbereitungen eingeebnet. Bei gut 500m² fast qudratischem Grundstück hat es wenig Gefälle (auf 20m ...
... bei dem die Angebote eher bei dem doppelten bis dreifachen liegen) Dabei sollte es eigentlich nicht an den Grundstücksvoraussetzungen liegen. Das Grundstück ist in einem Neubaugebiet und durch die Vorbereitungen eingeebnet. Bei gut 500m² fast qudratischem Grundstück hat es wenig Gefälle (auf 20m ...
Hausbau Südbayern Kostenschätzung
[Seite 2]
Für eine Hälfte habt ihr 470.000 bezahlt? Ohne Grundstück? Massiv? Ich frage so doof, weil wir 530k für unser Einfamilienhaus eingeplant haben (Angebot von GU bei 420k) und wir bauen auch ca 50km von München ...
[Seite 2]
Für eine Hälfte habt ihr 470.000 bezahlt? Ohne Grundstück? Massiv? Ich frage so doof, weil wir 530k für unser Einfamilienhaus eingeplant haben (Angebot von GU bei 420k) und wir bauen auch ca 50km von München ...
Hausanschlusssäule im Garten vs. Hausanschluss direkt im Hauswirtschaftsraum
[Seite 2]
Erstmal listest du hier die Nettopreise auf. Brutto sind es 600€. Der Unterschied sind auch hier die Erdarbeiten. 3m AB Grundstück-GRENZE. Das andere sind 15m. Je nach Netzabdeckung könntest du für 50m eine Absage erhalten. Da Berlin sollte es aber hinhauen. 15,19/lfd Meter inkl. mwst. 3m sind ...
[Seite 2]
Erstmal listest du hier die Nettopreise auf. Brutto sind es 600€. Der Unterschied sind auch hier die Erdarbeiten. 3m AB Grundstück-GRENZE. Das andere sind 15m. Je nach Netzabdeckung könntest du für 50m eine Absage erhalten. Da Berlin sollte es aber hinhauen. 15,19/lfd Meter inkl. mwst. 3m sind ...
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
[Seite 4]
Preis für Einfamilienhaus und mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind identisch. Das Grundstück hat Hang Lage, die Hälfte des Kellers wäre sehr einfach zu erschließen. Das dies etwa 100k mehr kostet ist mir bewusst. Ich bin aktuell bei "ein gutes Fertighaus mit Heizung kostet ca 250k" somit sollte ...
[Seite 4]
Preis für Einfamilienhaus und mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind identisch. Das Grundstück hat Hang Lage, die Hälfte des Kellers wäre sehr einfach zu erschließen. Das dies etwa 100k mehr kostet ist mir bewusst. Ich bin aktuell bei "ein gutes Fertighaus mit Heizung kostet ca 250k" somit sollte ...
Baufirma im Großraum Halle (Saale)/Leipzig gesucht!
Wieso Bauträger ? - die machen nur Sinn wenn der Bauunternehmer das Grundstück gleich mitbringen soll. Schau´ nach Baufirmen - und dann hier in der Rubrik "Erfahrungen mit ..." nach deren Namen. Und/oder nach Threads mit Titeln nach dem Muster "Baufirma in xyz gesucht", wo Du für "xyz" (größere ...
Wieso Bauträger ? - die machen nur Sinn wenn der Bauunternehmer das Grundstück gleich mitbringen soll. Schau´ nach Baufirmen - und dann hier in der Rubrik "Erfahrungen mit ..." nach deren Namen. Und/oder nach Threads mit Titeln nach dem Muster "Baufirma in xyz gesucht", wo Du für "xyz" (größere ...
Anbau an altes Doppelhaus (60er)
... haben wir eigentlich nicht. 120m² Wohnfläche sollten reichen, wir haben aber einiges an Krempel. Wir haben aktuell Zugriff auf ein städtisches Grundstück 600m² relativ schmal 13,8m in Erfurt. Für eine entspannte Finanzierung hatte ich auf 400.000 Gesamtkosten gehofft, wird wohl eher knapp bei ...
... haben wir eigentlich nicht. 120m² Wohnfläche sollten reichen, wir haben aber einiges an Krempel. Wir haben aktuell Zugriff auf ein städtisches Grundstück 600m² relativ schmal 13,8m in Erfurt. Für eine entspannte Finanzierung hatte ich auf 400.000 Gesamtkosten gehofft, wird wohl eher knapp bei ...
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
Guten Morgen liebe User, am 15.12. soll es endlich soweit sein und wir bekommen das Grundstück von der Eigentümerin übergeben (Privatkauf, ohne Makler). Nun stellt sich die Frage, was wir an diesem Tag beachten sollten bzw. welche Unterlagen wir von der Dame noch bekommen müssten. Danke im Voraus ...
Guten Morgen liebe User, am 15.12. soll es endlich soweit sein und wir bekommen das Grundstück von der Eigentümerin übergeben (Privatkauf, ohne Makler). Nun stellt sich die Frage, was wir an diesem Tag beachten sollten bzw. welche Unterlagen wir von der Dame noch bekommen müssten. Danke im Voraus ...
Änderungsideen an unserem Grundriss
[Seite 3]
... Die Fenster könnten evtl. auch etwas breiter geplant werden. Ich weiß nicht, ob das signifikant etwas ändern würde an der Helligkeit. Das Grundstück hat Vollerschlossen allein schon 232.000 Euro gekostet. Daher der hohe Gesamtpreis
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... Die Fenster könnten evtl. auch etwas breiter geplant werden. Ich weiß nicht, ob das signifikant etwas ändern würde an der Helligkeit. Das Grundstück hat Vollerschlossen allein schon 232.000 Euro gekostet. Daher der hohe Gesamtpreis
Suche nach Einfamilienhaus, traufständig auf 8,5m
... den letzten Wochen schon diverse Male hier mitgelesen und danke euch erst mal für eure bisherige passive Hilfe. Wir haben letzte Woche spontan ein Grundstück in einem Neubaugebiet bei uns angeboten bekommen, weil der bisherige Interessent abgesprungen ist. Das Grundstück hat knapp über 400qm und ...
... den letzten Wochen schon diverse Male hier mitgelesen und danke euch erst mal für eure bisherige passive Hilfe. Wir haben letzte Woche spontan ein Grundstück in einem Neubaugebiet bei uns angeboten bekommen, weil der bisherige Interessent abgesprungen ist. Das Grundstück hat knapp über 400qm und ...
Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel
... ich ja sowieso - aber ich möchte vorher etwas Grundwissen anhäufen. Also folgender Sachverhalt: Meine Großeltern sind recht betagt und wollen Ihr Grundstück samt Haus verkaufen. Sie hatten einen Makler beauftragt und der meinte, sie würden wohl 170.000€ für Haus und Grundstück kriegen. Einen ...
... ich ja sowieso - aber ich möchte vorher etwas Grundwissen anhäufen. Also folgender Sachverhalt: Meine Großeltern sind recht betagt und wollen Ihr Grundstück samt Haus verkaufen. Sie hatten einen Makler beauftragt und der meinte, sie würden wohl 170.000€ für Haus und Grundstück kriegen. Einen ...
Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank
[Seite 2]
... über. Wenn sie es nicht weiß und ihr trotzdem abreißt, kann (wird) es zur Kreditkündigung kommen. Ihr kauft also zunächst aus Spaß ein Grundstück und verschuldet Euch dafür. Und irgendwann wird vielleicht, oder auch nicht, irgendetwas darauf gebaut. Ebenfalls unsinnig. Das macht man, wenn ...
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... über. Wenn sie es nicht weiß und ihr trotzdem abreißt, kann (wird) es zur Kreditkündigung kommen. Ihr kauft also zunächst aus Spaß ein Grundstück und verschuldet Euch dafür. Und irgendwann wird vielleicht, oder auch nicht, irgendetwas darauf gebaut. Ebenfalls unsinnig. Das macht man, wenn ...
Reicht das geplante Budget aus? Neubau
[Seite 4]
... reichen. Aber für all-inklusive (also alles bezugsbereit und alles fertig innen/außen) sehe ich die 550k€ nicht. Dafür hat euch schon das Grundstück das Potenzial hierfür weggenommen. Echt bitter, dass man für ein Grundstück (unter 600m²) in einem "Kaff" mit 8000 Einwohnern und 15km von der ...
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... reichen. Aber für all-inklusive (also alles bezugsbereit und alles fertig innen/außen) sehe ich die 550k€ nicht. Dafür hat euch schon das Grundstück das Potenzial hierfür weggenommen. Echt bitter, dass man für ein Grundstück (unter 600m²) in einem "Kaff" mit 8000 Einwohnern und 15km von der ...