ᐅ grundstück in Themen
Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?
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Ach so. Also kein offizieller Erschließungsweg mit einem Feuerwehraufmarschplatz, sondern die Feuerwehr schlicht als Übernachbar, und hinter dem Grundstück ein Trampelpfad (gelb) vom "Ausbauende" eines Feldweges zu einer Ecke des FeuerwehrGrundstückes. Da wären Wegerechte zu klären, ob man da als ...
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Ach so. Also kein offizieller Erschließungsweg mit einem Feuerwehraufmarschplatz, sondern die Feuerwehr schlicht als Übernachbar, und hinter dem Grundstück ein Trampelpfad (gelb) vom "Ausbauende" eines Feldweges zu einer Ecke des FeuerwehrGrundstückes. Da wären Wegerechte zu klären, ob man da als ...
Danwood Komplettangebot vs. Separatbeauftragung Architekt
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... von den favorisierten Hausbaufirmen, aber immer unvoreingenommen, um das Beste aus der Hang, Grundstück, Blickachsen und euren Bedürfnissen rauszuholen – das ist wirklich Gold wert. Wenn du, aber dir 100 % sicher bist, dass der Standard oder von mir aus angepasste Grundrisse der ...
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... im Rahmen der geplanten Arbei- ten. Die nächste Schürfgrube zu unserem Grundstück sieht aus wie im Anhang gezeigt. Gibt das Bodengutachten eurer Einschätzung nach eher Empfehlung pro oder contra Keller? 88534
Guten Tag, wir planen ein freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 500m² Grundstück in BaWü. Da das Grundstück eine moderate Hangneigung aufweist werden wir mit Keller bauen. Nach längerer Recherche und Vergleich kristallisierten sich zwei Angebote wie folgt heraus: Angepasstes Katalog-Fertighaus ...
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... von den favorisierten Hausbaufirmen, aber immer unvoreingenommen, um das Beste aus der Hang, Grundstück, Blickachsen und euren Bedürfnissen rauszuholen – das ist wirklich Gold wert. Wenn du, aber dir 100 % sicher bist, dass der Standard oder von mir aus angepasste Grundrisse der ...
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... im Rahmen der geplanten Arbei- ten. Die nächste Schürfgrube zu unserem Grundstück sieht aus wie im Anhang gezeigt. Gibt das Bodengutachten eurer Einschätzung nach eher Empfehlung pro oder contra Keller? 88534
Guten Tag, wir planen ein freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 500m² Grundstück in BaWü. Da das Grundstück eine moderate Hangneigung aufweist werden wir mit Keller bauen. Nach längerer Recherche und Vergleich kristallisierten sich zwei Angebote wie folgt heraus: Angepasstes Katalog-Fertighaus ...
Fertig-Massivhaus vs. Stein auf Stein
... Einzelfall hat seine "Verdachtsmomente" dafür, wann eine Bauweise geeigneter sein kann als eine andere, und das kann auf einem anderen Grundstück abweichen. Grob kann man sagen, bei gleicher Ausstattung wird das Haus bauweisenneutral auch "plusminus wenig" gleichteuer. "Fertig" geht nicht ...
... Einzelfall hat seine "Verdachtsmomente" dafür, wann eine Bauweise geeigneter sein kann als eine andere, und das kann auf einem anderen Grundstück abweichen. Grob kann man sagen, bei gleicher Ausstattung wird das Haus bauweisenneutral auch "plusminus wenig" gleichteuer. "Fertig" geht nicht ...
Aufpreis Fenster zur Standard-Baubeschreibung
... Wünschen eher üblich. Viel schlimmer ist allerdings, dass Du keine Wahl hast. Baust Du eigentlich wirklich mit einem Bauträger (= verkauft Dir Grundstück + Haus als Paket) oder einem GU/Hausbauer oder wie immer man das Unternehmen benennt, das Dir auf Deinem Grundstück ein Haus baut
... Wünschen eher üblich. Viel schlimmer ist allerdings, dass Du keine Wahl hast. Baust Du eigentlich wirklich mit einem Bauträger (= verkauft Dir Grundstück + Haus als Paket) oder einem GU/Hausbauer oder wie immer man das Unternehmen benennt, das Dir auf Deinem Grundstück ein Haus baut
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
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Es sind 34 NHN - die 38 beziehen sich auf schon vergebene Grundstücke, bei denen zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war ...
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Es sind 34 NHN - die 38 beziehen sich auf schon vergebene Grundstücke, bei denen zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war ...
Sachsen-Abstand Gastank Nachbargrundstück Erfahrungen?
Hallo, ich habe ein Ferienhaus mit folgen Rahmenbedingungen Grundstück: Landschaftsschutzgebiet im Außenbereich Bundesland: Sachsen Jetzt soll ein Flüssiggasbehälter aufgestellt werden woraus sich folgende Fragen ergeben. Welchen Abstand muss ich zur Grundstück meines Nachbarn einhalten und welche ...
Hallo, ich habe ein Ferienhaus mit folgen Rahmenbedingungen Grundstück: Landschaftsschutzgebiet im Außenbereich Bundesland: Sachsen Jetzt soll ein Flüssiggasbehälter aufgestellt werden woraus sich folgende Fragen ergeben. Welchen Abstand muss ich zur Grundstück meines Nachbarn einhalten und welche ...
Basaltwolle unter dem Parkett - wie gehe ich damit um?
... Das Haus war mehr als ein Glücksfall, schon bei der ersten Besichtigung waren wir begeistert von der Substanz, der Lage, dem riesigen Grundstück und dem wunderschönen alten Eichenparkett, der im ganzen Haus (inklusive Küche) verbaut war. Die Sanierung lief gut, wir kommen selbst aus ...
... Das Haus war mehr als ein Glücksfall, schon bei der ersten Besichtigung waren wir begeistert von der Substanz, der Lage, dem riesigen Grundstück und dem wunderschönen alten Eichenparkett, der im ganzen Haus (inklusive Küche) verbaut war. Die Sanierung lief gut, wir kommen selbst aus ...
Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger?
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Es ist allgemein üblich, dass rund herum ums Grundstück eine maximale Grenzbebauung von 15m zulässig ist. Damit soll verhindert werden, dass man alles und jeden zubaut, statt die Gärten offen und weitsichtig zu lassen. Hast du nun auch gefragt, bis Wann die Wandhöhe gemessen wird? ob das seitlich ...
[Seite 4]
Es ist allgemein üblich, dass rund herum ums Grundstück eine maximale Grenzbebauung von 15m zulässig ist. Damit soll verhindert werden, dass man alles und jeden zubaut, statt die Gärten offen und weitsichtig zu lassen. Hast du nun auch gefragt, bis Wann die Wandhöhe gemessen wird? ob das seitlich ...
Stützmauer mit Streifenfundament und Schalsteinen kaskadieren
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... ganz gemütlich" mit selber hergestelltem. Mein Fundament geht ja mit knapp über 50 Metern Länge über 2 Seiten meines Grundstücks. Das Grundstück ist noch komplett unbebaut bisher, der Erdboden momentan Steinhart auf Grund der Trockenheit, aber das kann sich ja wieder ändern. Wie bekomme ich den ...
[Seite 2]
... ganz gemütlich" mit selber hergestelltem. Mein Fundament geht ja mit knapp über 50 Metern Länge über 2 Seiten meines Grundstücks. Das Grundstück ist noch komplett unbebaut bisher, der Erdboden momentan Steinhart auf Grund der Trockenheit, aber das kann sich ja wieder ändern. Wie bekomme ich den ...
Hanggrundstück - Aufschütten / Begradigung / Gründung
Bei eurem Grundstück kann man nicht einfach ein Haus von der Stange darauf setzen. Hier braucht ihr professionelle Hilfe. Die kosten für das modellieren vom Grundstück bewegen sich bei euch um die 30-40k Euro. Möglichkeiten sind wie gesagt Split Level, oder Keller mit integrierter Garage usw. Ich ...
Bei eurem Grundstück kann man nicht einfach ein Haus von der Stange darauf setzen. Hier braucht ihr professionelle Hilfe. Die kosten für das modellieren vom Grundstück bewegen sich bei euch um die 30-40k Euro. Möglichkeiten sind wie gesagt Split Level, oder Keller mit integrierter Garage usw. Ich ...
Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?
... erste Einschätzung. Der Bebauungsplan sieht an dieser Stelle sogar Häuser mit 2 Vollgeschoßen vor, die man alternativ noch bauen könnte. Unser Grundstück liegt in einer Sackgasse, in direkter Nachbarschaft von zwei Stadtvillen (2-geschoßig mit Zeltdach) und normalen 1,5-stöckigen ...
... erste Einschätzung. Der Bebauungsplan sieht an dieser Stelle sogar Häuser mit 2 Vollgeschoßen vor, die man alternativ noch bauen könnte. Unser Grundstück liegt in einer Sackgasse, in direkter Nachbarschaft von zwei Stadtvillen (2-geschoßig mit Zeltdach) und normalen 1,5-stöckigen ...
Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage
... von euch erhalten, auf was wir unbedingt achten sollten, was eurer Meinung nach realistisch ist, etc. Zum Projekt: Wir haben ein Grundstück in der Toskana (10,500 qm) gekauft am Hang eines Hügels (ich würde sagen moderate Hanglage / mit einer Steigung von 2m über die Fläche auf der ...
[Seite 2]
2,5m Höhenunterschied im Bereich vom Haus. Dein Budget reicht so nicht. Die Erschliessung kostet doch schon 100k. Dreh mal bitte Dein Grundstück Norden nach oben. Habe ich das so richtig verstanden? 88312 Ich sehe das Haus weiter oben und eine kürzere Anfahrt am besten auf einer Höhenlinie ...
... von euch erhalten, auf was wir unbedingt achten sollten, was eurer Meinung nach realistisch ist, etc. Zum Projekt: Wir haben ein Grundstück in der Toskana (10,500 qm) gekauft am Hang eines Hügels (ich würde sagen moderate Hanglage / mit einer Steigung von 2m über die Fläche auf der ...
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2,5m Höhenunterschied im Bereich vom Haus. Dein Budget reicht so nicht. Die Erschliessung kostet doch schon 100k. Dreh mal bitte Dein Grundstück Norden nach oben. Habe ich das so richtig verstanden? 88312 Ich sehe das Haus weiter oben und eine kürzere Anfahrt am besten auf einer Höhenlinie ...
Grundriss "Haus für zwischendurch" mit 2-3,5 Personen
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Die Zielgruppe von Familien mit dem Wunsch nach einem Haus ist doch viel größer?! Du hast da ein 1000qm großes Grundstück, ein Rentner bekommt gar keine Finanzierung. Bedeutet, dass man dann, wenn man Eigentum im Alter erwerben will, es aus Eigenmitteln bezahlbar sein muss, das impliziert ein ...
[Seite 3]
Du hast also noch ein weiteres Grundstück, dessen Bebaubarkeit für in 2026/27 fraglich erscheint. Das kann ich mir insofern schwer vorstellen, wie wir bereits Herbst 2024 haben. Da sollte eine eventuelle Unmöglichkeit einer Baurechtschaffung in so wenigen Jahren sich bereits im Ansatz abzeichnen ...
[Seite 2]
Die Zielgruppe von Familien mit dem Wunsch nach einem Haus ist doch viel größer?! Du hast da ein 1000qm großes Grundstück, ein Rentner bekommt gar keine Finanzierung. Bedeutet, dass man dann, wenn man Eigentum im Alter erwerben will, es aus Eigenmitteln bezahlbar sein muss, das impliziert ein ...
[Seite 3]
Du hast also noch ein weiteres Grundstück, dessen Bebaubarkeit für in 2026/27 fraglich erscheint. Das kann ich mir insofern schwer vorstellen, wie wir bereits Herbst 2024 haben. Da sollte eine eventuelle Unmöglichkeit einer Baurechtschaffung in so wenigen Jahren sich bereits im Ansatz abzeichnen ...
Eckgrundstück mit Einliegerwohnung
... wirklich viel gelesen habe und wir nun schon 3 Monate am planen sind, versuche ich mal hier Hilfe zu bekommen. Das Grundstück ist kompliziert, vielleicht etwas schmal um eine Einliegerwohnung noch zusätzlich im EG unterzubringen Wir sind uns unsicher wie wir das Grundstück "aufteilen". Wer ...
[Seite 3]
... Planung mit vielen Fenstern und Licht Die Südseite wollte ich jetzt auch nicht überbewerten. Im Sommer war zu jeder Tageszeit auf dem Grundstück Sonne. Aber nun im Herbst und seitdem das Haus mit Garage im Süden steht....war ich wirklich schockiert wie dunkel der Süden dort wirkt. Den Blick auf ...
[Seite 16]
... Flur, aber viel Platz. Das bekommst Du nicht alles. Nicht für Dein Budget und nicht in dem Baufenster, und auch nicht sonst auf diesem Grundstück. Und auch nicht mit Mama. Finde Dich damit ab und mache Deine Kompromisse. Die Entwürfe sind alle gut, machbar und schon recht ausgereift, auch wenn ...
[Seite 17]
Für 2 Whg plus 4 Stellplätze (davon 2. Garagen) und grossen sonnigen Garten ist das Grundstück einfach zu klein und ungeeignet. Was ihr wollt ist die Quadratur des Kreises... Entweder ein anderes Grundstück oder ihr streckt euch nach der ...
... wirklich viel gelesen habe und wir nun schon 3 Monate am planen sind, versuche ich mal hier Hilfe zu bekommen. Das Grundstück ist kompliziert, vielleicht etwas schmal um eine Einliegerwohnung noch zusätzlich im EG unterzubringen Wir sind uns unsicher wie wir das Grundstück "aufteilen". Wer ...
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... Planung mit vielen Fenstern und Licht Die Südseite wollte ich jetzt auch nicht überbewerten. Im Sommer war zu jeder Tageszeit auf dem Grundstück Sonne. Aber nun im Herbst und seitdem das Haus mit Garage im Süden steht....war ich wirklich schockiert wie dunkel der Süden dort wirkt. Den Blick auf ...
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... Flur, aber viel Platz. Das bekommst Du nicht alles. Nicht für Dein Budget und nicht in dem Baufenster, und auch nicht sonst auf diesem Grundstück. Und auch nicht mit Mama. Finde Dich damit ab und mache Deine Kompromisse. Die Entwürfe sind alle gut, machbar und schon recht ausgereift, auch wenn ...
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Für 2 Whg plus 4 Stellplätze (davon 2. Garagen) und grossen sonnigen Garten ist das Grundstück einfach zu klein und ungeeignet. Was ihr wollt ist die Quadratur des Kreises... Entweder ein anderes Grundstück oder ihr streckt euch nach der ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... ich hoffe, ich bin mit meiner Frage (oder besser, meinem Nick folgend: mit meiner Schnapsidee) bei euch richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber ...
... ich hoffe, ich bin mit meiner Frage (oder besser, meinem Nick folgend: mit meiner Schnapsidee) bei euch richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber ...
Teilungsvermessung beauftragen
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Teilung eines Grundstücks. Ich habe einen Grundstücksanteil von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im Notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Teilung eines Grundstücks. Ich habe einen Grundstücksanteil von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im Notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die ...
Höhen- und Lageplan vor Planungsphase - Kosten
Hallo, wir haben ein Grundstück, welches noch durch einen Vermesser Teilvermessen werden muss (neue Grundstücksgrenzen). Nun hab ich schon von diversen Bauunternehmen gehört, dass diese einen Höhen- und Lageplan vor Planungsphase benötigen (logisch). Müsste ich hierfür noch einen Vermesser ...
Hallo, wir haben ein Grundstück, welches noch durch einen Vermesser Teilvermessen werden muss (neue Grundstücksgrenzen). Nun hab ich schon von diversen Bauunternehmen gehört, dass diese einen Höhen- und Lageplan vor Planungsphase benötigen (logisch). Müsste ich hierfür noch einen Vermesser ...
Feinabsteckung vom öffentlich bestellter Vermessungsingenieur nötig?
... von 2metern "wirtschaftlich nicht mehr vertretbar" war im sinne der Nachbesserung. (was übrigens relativ schnell der fall ist) Grundstück war natürlich ein südGrundstück, wo die Eigentümer einen möglichst großen Garten im Süden und wenig im norden wollten. ein umsetzen war also nicht mehr ...
... von 2metern "wirtschaftlich nicht mehr vertretbar" war im sinne der Nachbesserung. (was übrigens relativ schnell der fall ist) Grundstück war natürlich ein südGrundstück, wo die Eigentümer einen möglichst großen Garten im Süden und wenig im norden wollten. ein umsetzen war also nicht mehr ...
Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen
Hallo, ich hoffe, usn kann hier einer etwas weiterhelfen. Folgende Ausgangssituation: Auf unserem Grundstück steht im hinteren Bereich ein alter Schuppen, den würden wir gern behalten. Größe: 12,74m lang und 4,68m breit. Steht genau auf Grenze = demnach Grenzbebauung. Gesetz erlaubt insgesamt 15m ...
Hallo, ich hoffe, usn kann hier einer etwas weiterhelfen. Folgende Ausgangssituation: Auf unserem Grundstück steht im hinteren Bereich ein alter Schuppen, den würden wir gern behalten. Größe: 12,74m lang und 4,68m breit. Steht genau auf Grenze = demnach Grenzbebauung. Gesetz erlaubt insgesamt 15m ...
Grundstücksteilung
Hallo Zusammen, unser favorisiertes Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1262qm. Ist es möglich, dieses Grundstück zu teilen auf 631qm? So das bei jeglichen Kosten, welche der Grundstücksfläche zu Grunde gelegt werden, nur die 631qm für die Berechnung genutzt werden? Die hinteren 631qm gehören ...
Hallo Zusammen, unser favorisiertes Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1262qm. Ist es möglich, dieses Grundstück zu teilen auf 631qm? So das bei jeglichen Kosten, welche der Grundstücksfläche zu Grunde gelegt werden, nur die 631qm für die Berechnung genutzt werden? Die hinteren 631qm gehören ...
Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen
... euren Eltern bauen. Kaum jemand kann den kompletten Bau aus Eigenmitteln finanzieren. Da Ihr das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger ...
... euren Eltern bauen. Kaum jemand kann den kompletten Bau aus Eigenmitteln finanzieren. Da Ihr das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger ...
Kleiner GU in Rheinland Pfalz für Reihenhaus zu riskant?
[Seite 2]
... reinzuholen. Zu dieser Aufteilung bzw. den aufgerufenen Baukosten würde ich tatsächlich gar nicht erst über das Projekt nachdenken. Denn das Grundstück kaufst Du ja zuerst, wenn ich Dich richtig verstehe. Und dann ist die Kohle weg. Einzig denkbarer Weg: Gekoppelter Vertrag, bei dem beide ...
[Seite 2]
... reinzuholen. Zu dieser Aufteilung bzw. den aufgerufenen Baukosten würde ich tatsächlich gar nicht erst über das Projekt nachdenken. Denn das Grundstück kaufst Du ja zuerst, wenn ich Dich richtig verstehe. Und dann ist die Kohle weg. Einzig denkbarer Weg: Gekoppelter Vertrag, bei dem beide ...
Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden
[Seite 7]
Ich versuche mal alles zu beantworten Zum Thema Hang/ Geländeverlauf Die 1 m übers gesamte Grundstück war eine Schätzung des Architekten beim Ortstermin. Genaue Zahlen bzw Vermessung gibt es noch nicht. Das Grundstück sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht ...
[Seite 7]
Ich versuche mal alles zu beantworten Zum Thema Hang/ Geländeverlauf Die 1 m übers gesamte Grundstück war eine Schätzung des Architekten beim Ortstermin. Genaue Zahlen bzw Vermessung gibt es noch nicht. Das Grundstück sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht ...