ᐅ grundstück in Themen
Haus verkauf - wie am besten angehen?
Wir werden wahrscheinlich in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen, was ab Januar voraussichtlich bebaut werden kann. Bevor wir jedoch bauen, müssen wir unser jetzigen Haus verkaufen, am besten mit 7 Monaten Wohnrecht auf Mietbasis z.b. Wir wollten in im Sommer und Herbst- wenn möglich, den ...
Wir werden wahrscheinlich in den nächsten Tagen ein Grundstück kaufen, was ab Januar voraussichtlich bebaut werden kann. Bevor wir jedoch bauen, müssen wir unser jetzigen Haus verkaufen, am besten mit 7 Monaten Wohnrecht auf Mietbasis z.b. Wir wollten in im Sommer und Herbst- wenn möglich, den ...
Wie läuft ein Hausbaukauf oder Grundstückskauf ab?
... Was wir nicht wissen: - welche Baufirma es werden soll - bei welcher Bank genau wir den Kredit aufnehmen würden Heute haben wir ein perfektes Grundstück gefunden. Es gefällt uns richtig. Preis und Lage sind super. Jetzt wissen wir leider nicht, wie weit man eigentlich mit der Planung schon sein ...
... Was wir nicht wissen: - welche Baufirma es werden soll - bei welcher Bank genau wir den Kredit aufnehmen würden Heute haben wir ein perfektes Grundstück gefunden. Es gefällt uns richtig. Preis und Lage sind super. Jetzt wissen wir leider nicht, wie weit man eigentlich mit der Planung schon sein ...
Grundstück jetzt sichern und in 4-5 Jahren bauen?
... gefunden. Der Mann beim Bauamt war sehr freundlich, hat uns die Kontaktdaten gegeben und weitere Infos wie Bebauungspläne mitgegeben. Bei einem Grundstück habe ich direkt jemanden erreicht, für 1020qm werden stolze 170€/qm aufgerufen. Laut BORIS wären es nur 110-140€/qm im Umkreis, aber der ...
... gefunden. Der Mann beim Bauamt war sehr freundlich, hat uns die Kontaktdaten gegeben und weitere Infos wie Bebauungspläne mitgegeben. Bei einem Grundstück habe ich direkt jemanden erreicht, für 1020qm werden stolze 170€/qm aufgerufen. Laut BORIS wären es nur 110-140€/qm im Umkreis, aber der ...
Grenzwand/Reihenhaus/wetterfest, bei nicht gleichzeitigem Bauen.
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Bauträger: Verkauft ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ ...
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Bauträger: Verkauft ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ ...
Neubaugebiet – Einschätzung Schalltechnische Untersuchung
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... geschrieben. Fällt einem imo nicht auf. Bebaut macht auch noch einen Unterschied: vorm Haus ist es lauter als hinten Ich würde versuchen ein Grundstück auf der entfernten Seite zu bekommen...wobei, es gibt hier auch Leute, da endet das Grundstück direkt an der A7 - und die leben auch noch ...
[Seite 3]
... geschrieben. Fällt einem imo nicht auf. Bebaut macht auch noch einen Unterschied: vorm Haus ist es lauter als hinten Ich würde versuchen ein Grundstück auf der entfernten Seite zu bekommen...wobei, es gibt hier auch Leute, da endet das Grundstück direkt an der A7 - und die leben auch noch ...
Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück in Aussicht, für welches wir uns mit den Verkäufern bereits auf einen Preis geeinigt haben. Da die Verkäufer Bekannte sind und wir beide nicht wollen, dass wir einen Fehler bei dem Kauf machen wurde uns nun 3 Wochen Zeit gegeben um über den Kauf ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück in Aussicht, für welches wir uns mit den Verkäufern bereits auf einen Preis geeinigt haben. Da die Verkäufer Bekannte sind und wir beide nicht wollen, dass wir einen Fehler bei dem Kauf machen wurde uns nun 3 Wochen Zeit gegeben um über den Kauf ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus 165m², NRW, Vollunterkellert
... 1m Höhe in Summe 10 Zimmer inkl. der beiden Flure im Wohn- und Dachgeschoss). Zusätzlich noch vollunterkellert (durch das leicht abschüssige Grundstück ist der Keller an der Rückseite im Hang, vorne ist er ebenerdig) mit 90m² Nutzfläche. Grundstück ist vorhanden, normal viele Fensterflächen ...
... 1m Höhe in Summe 10 Zimmer inkl. der beiden Flure im Wohn- und Dachgeschoss). Zusätzlich noch vollunterkellert (durch das leicht abschüssige Grundstück ist der Keller an der Rückseite im Hang, vorne ist er ebenerdig) mit 90m² Nutzfläche. Grundstück ist vorhanden, normal viele Fensterflächen ...
Baukosten Mauerwerk Einfamilienhaus 165m2 mit Keller
... von dem ich auf unser Bauvorhaben schließen kann. Wir bauen ein 165m²-Einfamilienhaus (plus Keller) im Außenbereich (NRW; Sauerland). Das Grundstück hat ein Gefälle, so dass an der Rückseite des Hauses das Grundstück an der Wohnetage anliegt, vorne der Keller aus der Erde rausschaut. In ...
... von dem ich auf unser Bauvorhaben schließen kann. Wir bauen ein 165m²-Einfamilienhaus (plus Keller) im Außenbereich (NRW; Sauerland). Das Grundstück hat ein Gefälle, so dass an der Rückseite des Hauses das Grundstück an der Wohnetage anliegt, vorne der Keller aus der Erde rausschaut. In ...
Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht
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... n, übernehmen i.d.R. eine Bauleiung nur, wenn die Werkplanung entsprechend gut dokumentiert ist. Was soll den gebaut werden ? Gibt es ein Grundstück, einen bebauungsplan oder wird ohne Bebauungsplan gebaut, gemäß §34 Baugesetzbuch
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... n, übernehmen i.d.R. eine Bauleiung nur, wenn die Werkplanung entsprechend gut dokumentiert ist. Was soll den gebaut werden ? Gibt es ein Grundstück, einen bebauungsplan oder wird ohne Bebauungsplan gebaut, gemäß §34 Baugesetzbuch
Bauland umwandelung und erschließung
Hallo Damen und Herren, Vlt kann einer helfen, mal angenommen Mann A. Hat ein Grundstück geerbt dieses Grundstück ist aber nicht erschloßen es stellt sich herraus das dies zur Land und Forstwirtschaftlichen zwecken genutzt wird bzw. Das Grundstück als solches besteht, Und die Stadt schon vor 2 ...
Hallo Damen und Herren, Vlt kann einer helfen, mal angenommen Mann A. Hat ein Grundstück geerbt dieses Grundstück ist aber nicht erschloßen es stellt sich herraus das dies zur Land und Forstwirtschaftlichen zwecken genutzt wird bzw. Das Grundstück als solches besteht, Und die Stadt schon vor 2 ...
Was muß ein Architekt, ein Bauherr leisten?
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Eine Zeichnung würde vieles besser erklären Ich denke, Du hast einen Vertrag mit einem GÜ. Da das Grundstück Dir gehört, gibt es keinen Bauträger! Alles, was geklärt werden muss, läuft über den GÜ und nicht über seine Angestellten oder beauftragten Subs, auch wenn es ein Architekt ist, der die ...
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Eine Zeichnung würde vieles besser erklären Ich denke, Du hast einen Vertrag mit einem GÜ. Da das Grundstück Dir gehört, gibt es keinen Bauträger! Alles, was geklärt werden muss, läuft über den GÜ und nicht über seine Angestellten oder beauftragten Subs, auch wenn es ein Architekt ist, der die ...
Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag
... ich möchte das Darlehen im Rahmen des Bayerisches Wohnungsbauprogramm beantragen und erfülle hierbei alle Kriterien. Nun bekomme ich das wertvolle Grundstück von meinem Vater geschenkt. Was auf Grund des Freibetrages kein Problem hinsichtlich der Schenkungssteuer ist. Die verantwortliche Dame von ...
... ich möchte das Darlehen im Rahmen des Bayerisches Wohnungsbauprogramm beantragen und erfülle hierbei alle Kriterien. Nun bekomme ich das wertvolle Grundstück von meinem Vater geschenkt. Was auf Grund des Freibetrages kein Problem hinsichtlich der Schenkungssteuer ist. Die verantwortliche Dame von ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
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Ich verstehe ehrlich gesagt nicht, was das mit unserer Situation zu tun hat. Die Großmutter würde uns das Grundstück schenken, damit wir darauf bauen können. Keine Ahnung was das mit Steuervermeidung oä zu tun haben soll. Soweit ich weiß ist das wohl nicht illegal, warum auch. Werte werden ...
Hallo! Mein Mann und ich bekommen ein Grundstück einer Verwandten geschenkt. Es hat per Bodenrichtwert einen Wert von ca. 40.000€ basierend auf älteren Daten; aktuelle Bodenrichtwere konnte ich noch nicht finden, die werden wir bei der Gemeinde erfragen. Auf dem freien Markt in dieser Lage sind ...
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Ich verstehe ehrlich gesagt nicht, was das mit unserer Situation zu tun hat. Die Großmutter würde uns das Grundstück schenken, damit wir darauf bauen können. Keine Ahnung was das mit Steuervermeidung oä zu tun haben soll. Soweit ich weiß ist das wohl nicht illegal, warum auch. Werte werden ...
Hallo! Mein Mann und ich bekommen ein Grundstück einer Verwandten geschenkt. Es hat per Bodenrichtwert einen Wert von ca. 40.000€ basierend auf älteren Daten; aktuelle Bodenrichtwere konnte ich noch nicht finden, die werden wir bei der Gemeinde erfragen. Auf dem freien Markt in dieser Lage sind ...
Erde auf Grundstück verteilen
Hallo! Ich bräuchte Eure Hilfe - wenn Ihr so freundlich wärt... Wir sind 3 Parteien die sehr an einem unerschlossenen Grundstück interessiert wären. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 qm. Die Kosten für die Strasse liegen uns auch schon vor. Das einzige Problem ist ein Hügel welcher eine ...
Hallo! Ich bräuchte Eure Hilfe - wenn Ihr so freundlich wärt... Wir sind 3 Parteien die sehr an einem unerschlossenen Grundstück interessiert wären. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 qm. Die Kosten für die Strasse liegen uns auch schon vor. Das einzige Problem ist ein Hügel welcher eine ...
Finanzierung und Arbeitswechsel
Hallo zusammen, ende letzten Jahres haben wir endlich die Zusage über ein Grundstück bekommen. Seid zwei Jahren waren wir auf der Warteliste. Nun haben wir ein Problem denn fast Zeitgleich scheidet mein Mann aus der Bundeswehr aus. Er ist Zeitsoldat und hatt seine 12 Jahre abgedient .Verlängern ...
Hallo zusammen, ende letzten Jahres haben wir endlich die Zusage über ein Grundstück bekommen. Seid zwei Jahren waren wir auf der Warteliste. Nun haben wir ein Problem denn fast Zeitgleich scheidet mein Mann aus der Bundeswehr aus. Er ist Zeitsoldat und hatt seine 12 Jahre abgedient .Verlängern ...
Grundflächenzahl berechnen
Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben ein Grundstück in Aussicht. Das Grundstück ist 628m². Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und es gilt BauNVO1990 Wieviel Fläche incl. Garage,Pflasterung usw. darf ich überbauen? Grundstücksfläche 628m²xGRZ 0,3 = 188,4m² Dazu gehört die Grundfläche fürs ...
Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben ein Grundstück in Aussicht. Das Grundstück ist 628m². Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und es gilt BauNVO1990 Wieviel Fläche incl. Garage,Pflasterung usw. darf ich überbauen? Grundstücksfläche 628m²xGRZ 0,3 = 188,4m² Dazu gehört die Grundfläche fürs ...
Planung Einfamilienhaus-Neubau Engergieberatung
... neues Jahr wir sind gerade in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus für 2 Erwachsene und einem ganz kleinen Säugling Ich bin gerade an einem Grundstück (ca 1500 m²) dran und nachdem das in trockenen Tüchern ist gehe ich mit meiner Grundrissidee zu der Architektin meines Vertrauens und lasse ...
... neues Jahr wir sind gerade in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus für 2 Erwachsene und einem ganz kleinen Säugling Ich bin gerade an einem Grundstück (ca 1500 m²) dran und nachdem das in trockenen Tüchern ist gehe ich mit meiner Grundrissidee zu der Architektin meines Vertrauens und lasse ...
ENW - Strommasten
... machen müssen. Haus war aus den 60er Jahren. Jetzt haben sie die ENBW vorgeschickt um zu fragen, wo der "tolle, dezente" Holzmasten auf unserem Grundstück gestellt werden kann. Wir haben das abgelehnt, wollen den nicht auf dem Grundstück! Jetzt soll er Nähe Grundstücksgrenze gestellt werden ...
... machen müssen. Haus war aus den 60er Jahren. Jetzt haben sie die ENBW vorgeschickt um zu fragen, wo der "tolle, dezente" Holzmasten auf unserem Grundstück gestellt werden kann. Wir haben das abgelehnt, wollen den nicht auf dem Grundstück! Jetzt soll er Nähe Grundstücksgrenze gestellt werden ...
Baugrundstück komplett mit Pflastersteinen zugepflastert
... stiller Mitleser bei euch für die hilfreichen, wertvollen Informationen bedanken. Nun möchten wir auch anfangen zu bauen und haben endlich ein Grundstück (Privatverkauf) gefunden, welches allerdings vollständig mit Pflastersteinen zugepflastert ist. Dieses Grundstück war ehemals ein Bauhof, wo ...
... stiller Mitleser bei euch für die hilfreichen, wertvollen Informationen bedanken. Nun möchten wir auch anfangen zu bauen und haben endlich ein Grundstück (Privatverkauf) gefunden, welches allerdings vollständig mit Pflastersteinen zugepflastert ist. Dieses Grundstück war ehemals ein Bauhof, wo ...
Bauen Frechen-Königsdorf
... nur in Köln geschaut und haben nun ganz kurzfristig - mangels Angebot - auch mal in Frechen-Königsdorf geschaut und da ist direkt das erste Grundstück ein Traum. Da wir wie gesagt hier noch nicht so aktiv waren, hatte ich gehofft, von Usern, die sich dort auskennen praktische Hinweise zur ...
... nur in Köln geschaut und haben nun ganz kurzfristig - mangels Angebot - auch mal in Frechen-Königsdorf geschaut und da ist direkt das erste Grundstück ein Traum. Da wir wie gesagt hier noch nicht so aktiv waren, hatte ich gehofft, von Usern, die sich dort auskennen praktische Hinweise zur ...
Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren
[Seite 2]
Wir haben unser Grundstück gekauft und den entsprechenden Kredit damals mit 4 Jahren Zinsbindung abgeschlossen. Diesen lösen wir nun mit dem Kredit für den Hausbau ab. Wir hatten nun Glück, dass die Zinsen historisch tief liegen. Wenn du 5 Jahre Zinsbindung wählst, bist du entweder an die ...
[Seite 2]
Wir haben unser Grundstück gekauft und den entsprechenden Kredit damals mit 4 Jahren Zinsbindung abgeschlossen. Diesen lösen wir nun mit dem Kredit für den Hausbau ab. Wir hatten nun Glück, dass die Zinsen historisch tief liegen. Wenn du 5 Jahre Zinsbindung wählst, bist du entweder an die ...
Doppelhaushälfte Reihenhaus Kosten
... weiter und es wird wohl immer mehr mit den Fragen. Wir haben uns nun erkundigt im Bauamt, es liegt kein Bebauungsplan vor für den Viertel wo das Grundstück ist. Man kann §34 Bauen. Sie meinte wir müssen nur mit den neuen Bauplan vorbei kommen um details zu besprechen. Frage des Tages war ...
... weiter und es wird wohl immer mehr mit den Fragen. Wir haben uns nun erkundigt im Bauamt, es liegt kein Bebauungsplan vor für den Viertel wo das Grundstück ist. Man kann §34 Bauen. Sie meinte wir müssen nur mit den neuen Bauplan vorbei kommen um details zu besprechen. Frage des Tages war ...
Grundstückskauf auf Raten
Hallo liebe Foristen, uns wurde ein Grundstück (für den späteren Hausbau) angeboten. Der Preis liegt bei 140.000 €. Diese Summe könnten wir ohne einen Kredit bezahlen. Nun möchte die Verkäuferin, eine ältere Dame, dieses Grundstück aber nur in drei Raten bezahlt haben. Erst 70.000 € dann nach ...
Hallo liebe Foristen, uns wurde ein Grundstück (für den späteren Hausbau) angeboten. Der Preis liegt bei 140.000 €. Diese Summe könnten wir ohne einen Kredit bezahlen. Nun möchte die Verkäuferin, eine ältere Dame, dieses Grundstück aber nur in drei Raten bezahlt haben. Erst 70.000 € dann nach ...
Elektroanschluss durch Versorger oder Tiefbauer legen lassen?
... mit Wasser/Abwasser ein Stufengraben erstellt werden muss. Wichtig zu wissen ist, dass alle Anschlüsse an einem Punkt auf dem Grundstück liegen. Wie ist das denn bei Euch gemacht wurden? Vielen Dank Marko
... mit Wasser/Abwasser ein Stufengraben erstellt werden muss. Wichtig zu wissen ist, dass alle Anschlüsse an einem Punkt auf dem Grundstück liegen. Wie ist das denn bei Euch gemacht wurden? Vielen Dank Marko
Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze
... Wir sind beide berufstätig und in einem unbefristetem Arbeitsverhältnis. Als Eigenkapital haben wir zurzeit "nur" ein Grundstück (ca. 100.000€, Münsterland (NRW), kein Hang) und knapp 15.000€ Spareinlagen. Nach unserer Hochrechnung könnten wir im Moment insgesamt knapp 1200 ...
... Wir sind beide berufstätig und in einem unbefristetem Arbeitsverhältnis. Als Eigenkapital haben wir zurzeit "nur" ein Grundstück (ca. 100.000€, Münsterland (NRW), kein Hang) und knapp 15.000€ Spareinlagen. Nach unserer Hochrechnung könnten wir im Moment insgesamt knapp 1200 ...
Einsparpotentiale beim Einfamilienhaus
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Kein Keller, günstigeres Grundstück, kleinere Wohnfläche.
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Kein Keller, günstigeres Grundstück, kleinere Wohnfläche.
Grundriss Vorschlag für Architekt, bitte um Kritik
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Nicht mit leeren Händen sollte sich besser darauf beziehen auf welches Grundstück ihr das Haus setzen wollt und Euro Budgetgrenze. Dabei solltet ihr betonen, dass dieser Betrag inkl. oder excl. Grundstück, ENK und Baunebenkosten zu sehen ist, damit der Architekt weiß, wie viel er ausgeben ...
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Nicht mit leeren Händen sollte sich besser darauf beziehen auf welches Grundstück ihr das Haus setzen wollt und Euro Budgetgrenze. Dabei solltet ihr betonen, dass dieser Betrag inkl. oder excl. Grundstück, ENK und Baunebenkosten zu sehen ist, damit der Architekt weiß, wie viel er ausgeben ...
Planung Einfamilienhaus
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Finde mal ein Reihenmittelhaus mit fast 700m² Grundstück 3m sind nicht gerade üppig und man kann nur auf einer Seite noch aussteigen, aber wenn man mal schaut scheint es bei vielen zu ...
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Finde mal ein Reihenmittelhaus mit fast 700m² Grundstück 3m sind nicht gerade üppig und man kann nur auf einer Seite noch aussteigen, aber wenn man mal schaut scheint es bei vielen zu ...
Grundstücksuche/Grundstückskauf
... liebe Leute, Ich bin ganz frisch im Forum und hoffe dass ich hier ein paar Antworten auf meine Frage kriege. Vorweg mein Mann und ich hatten ein Grundstück reserviert und dass wurde nun einfach letzte Woche vom Besitzer veräußert, so dass wir nach einem halben Jahr Arbeit wieder bei Null ...
... liebe Leute, Ich bin ganz frisch im Forum und hoffe dass ich hier ein paar Antworten auf meine Frage kriege. Vorweg mein Mann und ich hatten ein Grundstück reserviert und dass wurde nun einfach letzte Woche vom Besitzer veräußert, so dass wir nach einem halben Jahr Arbeit wieder bei Null ...