ᐅ grundstück in Themen
Grundriss Bungalow 140 qm (Walmdach)
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Richtig. Und wenn man vor dem Grundstück (auf dem Gehweg) steht, schaut man Richtung Süden. Wie weit man in das Grundstück baut ist jedem selbst überlassen.
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Richtig. Und wenn man vor dem Grundstück (auf dem Gehweg) steht, schaut man Richtung Süden. Wie weit man in das Grundstück baut ist jedem selbst überlassen.
Wie Gebäude platzieren? Haus Terrasse Garage Werkstatt
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... des Hauptgebäude-Baufensters liegen dürfte - schließt der Bebauungsplan das explizit aus, bzw. benennt Ga/Cp Sonderbaufenster, die Dein Grundstück aber nicht bekommen hat ? Eine Werkstatt ist prinzipiell ein Aufenthaltsraum, daher sehe ich sie ohne Aussicht auf Grenzprivileg. Die Maße in ...
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... des Hauptgebäude-Baufensters liegen dürfte - schließt der Bebauungsplan das explizit aus, bzw. benennt Ga/Cp Sonderbaufenster, die Dein Grundstück aber nicht bekommen hat ? Eine Werkstatt ist prinzipiell ein Aufenthaltsraum, daher sehe ich sie ohne Aussicht auf Grenzprivileg. Die Maße in ...
Grundstück 285m2 = Einfamilienhaus
Guten Tag liebe Gemeinde, wäre ein Einfamilienhaus mit den Maßen 10m x 8m und eine Garage 9m x 3,5m auf einem Grundstück mit 285m2 ? Denn ich bin am Planen, am fragen und dann sehe ich doch, dass das Grundstück doch klein ist...
Guten Tag liebe Gemeinde, wäre ein Einfamilienhaus mit den Maßen 10m x 8m und eine Garage 9m x 3,5m auf einem Grundstück mit 285m2 ? Denn ich bin am Planen, am fragen und dann sehe ich doch, dass das Grundstück doch klein ist...
Was beachten bei Grundstück von privat?
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Der Bodenrichtwert gibt eine erste Indikation was das Grundstück wert sein könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück auf ...
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Der Bodenrichtwert gibt eine erste Indikation was das Grundstück wert sein könnte (kann man idR online einsehen). Was darf man auf dem Grundstück bauen? Ein Grundstück auf dem man die ganze Fläche mit drei Geschossen bebauen darf ist deutlich mehr wert als - sonst alles gleich - ein Grundstück auf ...
Stimmt hier was mit der Angabe "611 ü. NN" nicht?
... und wir zudem ebenerdig bauen. Im Moment liegt die Straße gefühlt höher als der Boden unseres Hauses. Heißt das Wasser würde immer auf unser Grundstück Fliesen. Nun habe ich mir mal unsere Pläne genauer angeschaut. Da steht 611 ü. NN und ander Laterne an der Straße neben unserem Grundstück ...
... und wir zudem ebenerdig bauen. Im Moment liegt die Straße gefühlt höher als der Boden unseres Hauses. Heißt das Wasser würde immer auf unser Grundstück Fliesen. Nun habe ich mir mal unsere Pläne genauer angeschaut. Da steht 611 ü. NN und ander Laterne an der Straße neben unserem Grundstück ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage und Nord-Ost-Garten
Hallo liebe Community, wir sind ein junges Pärchen (Anfang 30) und haben ein recht großes Grundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten. Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...
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... online? Dann sag uns doch mal wie der heisst. Gibt es eine Stellplatzordnung der Gemeinde? Wo ist das Profil her? Das passt doch zu dem Grundstück. Wo hast Du den Höhenunterschied von 4,9m her
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Sagt wer? Hast du eine Vorstellung, was dich bei diesem Grundstück die Bodenplatte etc kosten wird? Bedenke auch, dass du bei einem Keller den Hauswirtschaftsraum nicht im EG planen musst. Das Haus kann dadurch tendenziell kompakter werden. Wenn man klug plant kostet dich der Keller bzw UG am Ende ...
Hallo liebe Community, wir sind ein junges Pärchen (Anfang 30) und haben ein recht großes Grundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten. Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...
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... online? Dann sag uns doch mal wie der heisst. Gibt es eine Stellplatzordnung der Gemeinde? Wo ist das Profil her? Das passt doch zu dem Grundstück. Wo hast Du den Höhenunterschied von 4,9m her
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Sagt wer? Hast du eine Vorstellung, was dich bei diesem Grundstück die Bodenplatte etc kosten wird? Bedenke auch, dass du bei einem Keller den Hauswirtschaftsraum nicht im EG planen musst. Das Haus kann dadurch tendenziell kompakter werden. Wenn man klug plant kostet dich der Keller bzw UG am Ende ...
Wasserdurchlässiges Pflaster, Lehmboden, Wassermanagement allgemein
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... und da entwässert der Weg. Der Weg wechselt mehrmals das Gefälle. An den Haustüren ist jeweils der höchste Punkt. Der Weg ist 70m lang, das Grundstück hat 10cm Gefälle. 67237
... F3 und schon nicht ganz unproblematisch, darüber dann noch Stauwasser klingt für mich nach einem Rezept für Probleme. Unsere Grundstück ist auf 666m (The Number of the Beast... ), da ist schon mit größerem Frost zu rechnen - die Nachbarn östlich, und nordöstlich liegen höher und unter ...
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... und da entwässert der Weg. Der Weg wechselt mehrmals das Gefälle. An den Haustüren ist jeweils der höchste Punkt. Der Weg ist 70m lang, das Grundstück hat 10cm Gefälle. 67237
... F3 und schon nicht ganz unproblematisch, darüber dann noch Stauwasser klingt für mich nach einem Rezept für Probleme. Unsere Grundstück ist auf 666m (The Number of the Beast... ), da ist schon mit größerem Frost zu rechnen - die Nachbarn östlich, und nordöstlich liegen höher und unter ...
Positionierung Einfamilienhaus auf Grundstück
Hallo, Ich habe eine Frage zur Positionierung des geplanten EFHs auf dem Grundstück. Es handelt sich um Grundstück Nr.1. In dem Exposé sind die Häuser größtenteils außerhalb der Baugrenzen dargestellt. Muss ich dem irgendeine Bedeutung schenken? In dem Bebauungsplan gibt es m.E. eine Baugrenze ...
Hallo, Ich habe eine Frage zur Positionierung des geplanten EFHs auf dem Grundstück. Es handelt sich um Grundstück Nr.1. In dem Exposé sind die Häuser größtenteils außerhalb der Baugrenzen dargestellt. Muss ich dem irgendeine Bedeutung schenken? In dem Bebauungsplan gibt es m.E. eine Baugrenze ...
Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise
... für uns perfekten Grundriss zu planen. Ich hoffe die Informationen unten reichen aus, sonst gebe ich gerne weitere Details. Kurze Erklärungen: Grundstück 775 [*]Die Einliegerwohnung wird benötigt, da wir das Grundstück sonst nicht bekommen. Die aktuellen Eigentümer des Grundstückes (Altbau der ...
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Jetzt war ich verwirrt... Deine „775“ stecken mit der Ecke an der Nachbargarage. Insofern bin ich von einem anderen Grundstück ausgegangen. Da hab ich mich verzählt :P 3,50 waren es bei mir. 4 Meter reichen. Da bin ich dann gedanklich bei , der schon in einem anderen Thread angemerkt hat, dass man ...
... für uns perfekten Grundriss zu planen. Ich hoffe die Informationen unten reichen aus, sonst gebe ich gerne weitere Details. Kurze Erklärungen: Grundstück 775 [*]Die Einliegerwohnung wird benötigt, da wir das Grundstück sonst nicht bekommen. Die aktuellen Eigentümer des Grundstückes (Altbau der ...
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Jetzt war ich verwirrt... Deine „775“ stecken mit der Ecke an der Nachbargarage. Insofern bin ich von einem anderen Grundstück ausgegangen. Da hab ich mich verzählt :P 3,50 waren es bei mir. 4 Meter reichen. Da bin ich dann gedanklich bei , der schon in einem anderen Thread angemerkt hat, dass man ...
Haftungsfrage bei Mehrkosten einer Planungs-Gefälligkeit
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Also eine fremde Gasleitung (auch Strom- Telefon-Kabel sind meißt fremd) liegt nicht auf deinem Grundstück. Okay, also irgendwie daneben. Der Schacht dann wohl auch. In der Einfahrt? Auf dem Bürgersteig? Oder wie darf ich mir das vorstellen? Und wieso lässt du auf fremdem Grund und Boden deine ...
Wir müssen eine Baustellenzufahrt bauen lassen, ohne diese kann kein Baufahrzeug aufs Grundstück gelangen (schwieriges Gelände; Zufahrt dient später auch als Weg zum Haus). Diese Zufahrt ist nicht im Vertrag mit unserem GÜ enthalten, müssen wir also komplett selbst errichten. Unterstützung wurde ...
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Also eine fremde Gasleitung (auch Strom- Telefon-Kabel sind meißt fremd) liegt nicht auf deinem Grundstück. Okay, also irgendwie daneben. Der Schacht dann wohl auch. In der Einfahrt? Auf dem Bürgersteig? Oder wie darf ich mir das vorstellen? Und wieso lässt du auf fremdem Grund und Boden deine ...
Wir müssen eine Baustellenzufahrt bauen lassen, ohne diese kann kein Baufahrzeug aufs Grundstück gelangen (schwieriges Gelände; Zufahrt dient später auch als Weg zum Haus). Diese Zufahrt ist nicht im Vertrag mit unserem GÜ enthalten, müssen wir also komplett selbst errichten. Unterstützung wurde ...
Grundrissplanung Stadtvilla 140-150qm 2 Kinder Feedback
... liegt es daran. Umso besser, dass ich es hier nochmal teile. Danke dafür! Ich habe leider nur die spärliche Abbildung im Anhang. Links vom Grundstück ist noch ein NachbarGrundstück, oben und rechts eine Straße, rechts eine Sackgasse, wo es evtl. irgendwann mal eine Erweiterung des ...
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... Stelle im Wohnzimmer als Hinweis auf einen Kaminwunsch - dazu habe ich mich hier schon öftestens genug geäußert. Ist das Grundstück wirklich topfeben 32,0 cm unter Normalnull ? - die Schnitte A_A und B_B hätten nicht zu zeigen geschadet, und auch vom Grundstück mehr "Ausschnitt". Die Luke in ...
... liegt es daran. Umso besser, dass ich es hier nochmal teile. Danke dafür! Ich habe leider nur die spärliche Abbildung im Anhang. Links vom Grundstück ist noch ein NachbarGrundstück, oben und rechts eine Straße, rechts eine Sackgasse, wo es evtl. irgendwann mal eine Erweiterung des ...
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... Stelle im Wohnzimmer als Hinweis auf einen Kaminwunsch - dazu habe ich mich hier schon öftestens genug geäußert. Ist das Grundstück wirklich topfeben 32,0 cm unter Normalnull ? - die Schnitte A_A und B_B hätten nicht zu zeigen geschadet, und auch vom Grundstück mehr "Ausschnitt". Die Luke in ...
Maklervertrag Grundstück Ackerland
... ich gerade etwas “ratlos” bin bzw. etwas ins schwitzen komme. Ich bin in einer Erbengemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. Dabei geht es um ein Grundstück von 1000qm in BaWü. Richtwert Acker 10€/qm & Bodenrichtwert wenn Bauland 700€/qm. Naja sei’s drum, wie es halt so ist, ist das Grundstück noch ...
... ich gerade etwas “ratlos” bin bzw. etwas ins schwitzen komme. Ich bin in einer Erbengemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. Dabei geht es um ein Grundstück von 1000qm in BaWü. Richtwert Acker 10€/qm & Bodenrichtwert wenn Bauland 700€/qm. Naja sei’s drum, wie es halt so ist, ist das Grundstück noch ...
Interessates Baugrundstück - Radonbelastung und Bergbau
... Risiken absichern? Welche Kosten entstehen? Wie sieht es mit einem Brunnen und Teichbau sowie Kellerbau aus? Ratet er mir ein anderes Grundstück zu suchen? Herzliche Grüße Euer Häuslebauer85
... Risiken absichern? Welche Kosten entstehen? Wie sieht es mit einem Brunnen und Teichbau sowie Kellerbau aus? Ratet er mir ein anderes Grundstück zu suchen? Herzliche Grüße Euer Häuslebauer85
Baukosten Reihenmittelhaus gerechtfertigt?
Hallo zusammen, ich würde gerne ein Reihenmittelhaus im Rhein-Main-Gebiet bauen. Grundstück ist vorhanden, Pläne sind ebenfalls fertig. Daher habe ich mir mehrere Angebote machen lassen. Eines von einem Massivbauer, eines von einem Massiv-Fertigteil-Bauer, eines von einem Holzmassivbauer und eines ...
[Seite 2]
... AWe plus jeweils 16 cm Dämmung plus Putz. Du könntest natürlich mit der Verkäuferin verhandeln, ob Du mit der beidseitigen Dämmung Dein Grundstück - gegen Übernahme der Kosten Rückbau - temporär überbauen darfst. Ich frage mich gerade, wer auf die Idee kommt, ein Reihenmittelhaus zu kaufen ...
Hallo zusammen, ich würde gerne ein Reihenmittelhaus im Rhein-Main-Gebiet bauen. Grundstück ist vorhanden, Pläne sind ebenfalls fertig. Daher habe ich mir mehrere Angebote machen lassen. Eines von einem Massivbauer, eines von einem Massiv-Fertigteil-Bauer, eines von einem Holzmassivbauer und eines ...
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... AWe plus jeweils 16 cm Dämmung plus Putz. Du könntest natürlich mit der Verkäuferin verhandeln, ob Du mit der beidseitigen Dämmung Dein Grundstück - gegen Übernahme der Kosten Rückbau - temporär überbauen darfst. Ich frage mich gerade, wer auf die Idee kommt, ein Reihenmittelhaus zu kaufen ...
Hausplanung mit Massa Haus GmbH Simmern. Erste Erfahrung
Sehe ich das richtig, dass Ihr das Haus plant ohne ein Grundstück zu haben?
[Seite 2]
... sehr unterschiedlich. Viele Anforderungen Seitens der Gemeinde und Behörden auch. Nochmal: Große Fallen lauern im Bereich Grundstück, Tiefbau, Zuwegung, Entwässerung. Das Beste wäre, man kennt genau das Grundstück, hätte schon ein Bodengutachten. Oft ist das aber nicht so. Hier hilft dann ...
Sehe ich das richtig, dass Ihr das Haus plant ohne ein Grundstück zu haben?
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... sehr unterschiedlich. Viele Anforderungen Seitens der Gemeinde und Behörden auch. Nochmal: Große Fallen lauern im Bereich Grundstück, Tiefbau, Zuwegung, Entwässerung. Das Beste wäre, man kennt genau das Grundstück, hätte schon ein Bodengutachten. Oft ist das aber nicht so. Hier hilft dann ...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
[Seite 15]
Habt ihr denn schon ein Grundstück? Muss es unbedingt ein FH sein? Warum bei eurem Budget kein frei geplantes Architektenhaus? Vor unserem 1. Hausbau waren wir um Gefühl für Häuser zu bekommen und für das, was uns gefällt oder auch nicht, auch in einem Musterhauspark. In den ersten ...
[Seite 16]
... Beklemmungen") usw. usf. Und parallel(!) auf Grundstückssuche (und von mir aus auch schon Architekten-) gehen. Wenn ihr dann ein konkretes Grundstück habt, könnt ihr mit den gefundenen Architekten, dem Grundstück und eurem Raumprogramm sowie den Alltagsbriefing in Klausur gehen. Und dann erst ...
[Seite 18]
... das Bauen leisten könnt, als positiv geklärt abzuhaken. Zum Vergleichen von Baupreisen ist es an dieser Stelle noch zu früh, da das Grundstück ja noch fehlt. Die Ungenauigkeit der Schätzungen nimmt ab, je klarer die Grundlagen werden. In meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das ...
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Habt ihr denn schon ein Grundstück? Muss es unbedingt ein FH sein? Warum bei eurem Budget kein frei geplantes Architektenhaus? Vor unserem 1. Hausbau waren wir um Gefühl für Häuser zu bekommen und für das, was uns gefällt oder auch nicht, auch in einem Musterhauspark. In den ersten ...
[Seite 16]
... Beklemmungen") usw. usf. Und parallel(!) auf Grundstückssuche (und von mir aus auch schon Architekten-) gehen. Wenn ihr dann ein konkretes Grundstück habt, könnt ihr mit den gefundenen Architekten, dem Grundstück und eurem Raumprogramm sowie den Alltagsbriefing in Klausur gehen. Und dann erst ...
[Seite 18]
... das Bauen leisten könnt, als positiv geklärt abzuhaken. Zum Vergleichen von Baupreisen ist es an dieser Stelle noch zu früh, da das Grundstück ja noch fehlt. Die Ungenauigkeit der Schätzungen nimmt ab, je klarer die Grundlagen werden. In meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das ...
Grundstück mit Erbbaurecht - taugt das?
Meines Wissens nach ist das bei Erbbaurecht immer so dass man unter dem Strich mehr für das Grundstück zahlt. Der Eigentümer möchte ja einen Ertrag erzielen. Der Grund gehört dann weiter der Kirche die den Grund nach Ablauf des Pachtvertrages (meist diese 99Jahre) auch anderweitig wieder verwenden ...
Meines Wissens nach ist das bei Erbbaurecht immer so dass man unter dem Strich mehr für das Grundstück zahlt. Der Eigentümer möchte ja einen Ertrag erzielen. Der Grund gehört dann weiter der Kirche die den Grund nach Ablauf des Pachtvertrages (meist diese 99Jahre) auch anderweitig wieder verwenden ...
Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport
Hallo, ich muss euch eine wichtige Frage stellen. Wir würden die Möglichkeit bekommen, ein Grundstück günstig zu erwerben. Dieses Grundstück ist jedoch sehr schmal. Das heißt, das Grundstück ist im vorderen Teil etwa 16 Meter breit. In diesem Fall muss seitlich ein Bebauungsabstand von 3 Metern ...
Hallo, ich muss euch eine wichtige Frage stellen. Wir würden die Möglichkeit bekommen, ein Grundstück günstig zu erwerben. Dieses Grundstück ist jedoch sehr schmal. Das heißt, das Grundstück ist im vorderen Teil etwa 16 Meter breit. In diesem Fall muss seitlich ein Bebauungsabstand von 3 Metern ...
Kostenschätzung Doppelhaushälfte von Architekten
Hallo, wir haben einen Architekten mit der Vorplanung unserer Doppelhaushälfte beauftragt. (Es geht nur für die kosten für das Haus; Grundstück ist vorhanden). Klare Zielsetzung ist eine einfache, kostengünstige Bauweise. Das Haus wird nicht unterkellert und die Bodenplatte z.T. aufgeständert ...
Hallo, wir haben einen Architekten mit der Vorplanung unserer Doppelhaushälfte beauftragt. (Es geht nur für die kosten für das Haus; Grundstück ist vorhanden). Klare Zielsetzung ist eine einfache, kostengünstige Bauweise. Das Haus wird nicht unterkellert und die Bodenplatte z.T. aufgeständert ...
Grundstück leichte Hanglage ohne Keller Kosten?
Moin Moin, meine Frau und ich möchten in naher Zukunft ein Grundstück kaufen, welches eine leichte Hanglage hat. Einen Keller haben wir nicht geplant. Laut Bebauungsplan verlaufen die Höhenlinien so, dass die Fläche, auf der im Baufenster das Haus stehen soll, ein Gefälle von ca. 1 Meter hat. (von ...
Moin Moin, meine Frau und ich möchten in naher Zukunft ein Grundstück kaufen, welches eine leichte Hanglage hat. Einen Keller haben wir nicht geplant. Laut Bebauungsplan verlaufen die Höhenlinien so, dass die Fläche, auf der im Baufenster das Haus stehen soll, ein Gefälle von ca. 1 Meter hat. (von ...