ᐅ grundstück in Themen
Stützmauer im Garten bauen: Schalungssteine oder L-Steine?
[Seite 6]
gibt der Bebauungsplan überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote geben.
[Seite 5]
... gemeinsam besprochen? Wieviel Platz hast Du? Ohne Infos sage ich: Da sind, wenn Du jetzt eine Mauer bauen möchtest, a) mehrere hundert qm Grundstück nicht richtig nutzbar, da als Abböschung hinter Deiner Mauer und b) solltest Du eine Mauer setzen, ein schöner 5-stelliger Betrag verbuddelt ...
[Seite 6]
gibt der Bebauungsplan überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote geben.
[Seite 5]
... gemeinsam besprochen? Wieviel Platz hast Du? Ohne Infos sage ich: Da sind, wenn Du jetzt eine Mauer bauen möchtest, a) mehrere hundert qm Grundstück nicht richtig nutzbar, da als Abböschung hinter Deiner Mauer und b) solltest Du eine Mauer setzen, ein schöner 5-stelliger Betrag verbuddelt ...
Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus
[Seite 12]
Für 100k bekommst du nicht das ganze Grundstück terrasiert und abgefangen.
... stelle mir dir Frage wie baut man ein Haus 2024 kostengünstig ohne Qualitätseinbußen. Für unseren Hausbau stehen für den kompletten Bau (ohne Grundstück) ca. 500.000-600.000 zu Verfügung. Das ist eine menge Geld, aber auch nicht unendlich viel - aus dem möchte ich das beste heraus holen. Kurz zu ...
[Seite 6]
Geht ich habe auch nur ein EG, OG und DG keinen Keller und das bei 15m Höhenunterschied auf dem Grundstück, keine Stelzen nichts. Das EG ist mit der Rückwand an den Hang gebaut und fängt ihn dort ab. 3 Seiten berühren nicht die Erde. Wir betreten das Grundstück vom EG aus. Für mich und auch in den ...
[Seite 2]
Dann brauchst du dafür aber auch ein simples Grundstück.
[Seite 8]
... Ein sehr großer Kostenfaktor (zigmal so groß wie Walk-in Rainshower, Eckfenster und Konsorten) gegen günstiges Bauen ist, ein vom Grundstück gefordertes Untergeschoss nicht zu nutzen, d.h. oberhalb nicht wieder in Abzug zu bringen. Diese Redundanz kostet. Erheblichst. Die steht ordnungsgemäß im ...
[Seite 5]
Zeig uns doch mal das Grundstück (Lageplan mit Strasse und Himmelsrichtung und Angaben zur Gefällerichtung.) Gibt es kein Geoportal? Ist das Bauland? Wohneinheit Haus 2. Wohnsitz der Nachbarn klingt nicht danach. Was Du hier gezeigt hast ist EG und UG. Ob das so funktioniert bei Fels in 1 m ...
[Seite 11]
... Oder anders herum, das weglassen verschiedener Details spart im Standardhaus einen anderen Betrag als im Hanghaus. Deshalb wird die Frage nach dem Grundstück und co. gestellt. Deshalb gibts die Möglichkeit, auszuweichen ... Dann wirst du keine weiteren Antworten bekommen, oder die ...
[Seite 7]
Dann schreib halt hier wo es ist . So genau wie möglich. Was soll das rumgeeier? Das Grundstück gehört Dir doch.
[Seite 12]
Für 100k bekommst du nicht das ganze Grundstück terrasiert und abgefangen.
... stelle mir dir Frage wie baut man ein Haus 2024 kostengünstig ohne Qualitätseinbußen. Für unseren Hausbau stehen für den kompletten Bau (ohne Grundstück) ca. 500.000-600.000 zu Verfügung. Das ist eine menge Geld, aber auch nicht unendlich viel - aus dem möchte ich das beste heraus holen. Kurz zu ...
[Seite 6]
Geht ich habe auch nur ein EG, OG und DG keinen Keller und das bei 15m Höhenunterschied auf dem Grundstück, keine Stelzen nichts. Das EG ist mit der Rückwand an den Hang gebaut und fängt ihn dort ab. 3 Seiten berühren nicht die Erde. Wir betreten das Grundstück vom EG aus. Für mich und auch in den ...
[Seite 2]
Dann brauchst du dafür aber auch ein simples Grundstück.
[Seite 8]
... Ein sehr großer Kostenfaktor (zigmal so groß wie Walk-in Rainshower, Eckfenster und Konsorten) gegen günstiges Bauen ist, ein vom Grundstück gefordertes Untergeschoss nicht zu nutzen, d.h. oberhalb nicht wieder in Abzug zu bringen. Diese Redundanz kostet. Erheblichst. Die steht ordnungsgemäß im ...
[Seite 5]
Zeig uns doch mal das Grundstück (Lageplan mit Strasse und Himmelsrichtung und Angaben zur Gefällerichtung.) Gibt es kein Geoportal? Ist das Bauland? Wohneinheit Haus 2. Wohnsitz der Nachbarn klingt nicht danach. Was Du hier gezeigt hast ist EG und UG. Ob das so funktioniert bei Fels in 1 m ...
[Seite 11]
... Oder anders herum, das weglassen verschiedener Details spart im Standardhaus einen anderen Betrag als im Hanghaus. Deshalb wird die Frage nach dem Grundstück und co. gestellt. Deshalb gibts die Möglichkeit, auszuweichen ... Dann wirst du keine weiteren Antworten bekommen, oder die ...
[Seite 7]
Dann schreib halt hier wo es ist . So genau wie möglich. Was soll das rumgeeier? Das Grundstück gehört Dir doch.
Schatten auf dem Grundstück durch Wald und Mehrfamilienhäuser
Hallo, Wir interessieren uns für ein Grundstück in einem Neubaugebiet sind aber unsicher, ob wir es kaufen sollten. Das ausgewählte Grundstück ist ca. 670 qm groß und liegt am Waldrand. Dazu hätten wir recht und links Nachbarn mit Einfamilienhäuser. Extrem unsicher sind wir, weil wir noch umgeben ...
[Seite 2]
... aber nicht groß geholfen. Letzte Empfehlung war dann die Pollenschutzgitter. Wir lassen uns jetzt von unserem Hausarzt dazu beraten . Bei der Grundstück-Frage machen mir ehrlich gesagt die Themen Dauerschatten und Mehrfamilienhäuser rund ums Grundstück die größeren Sorgen
Hallo, Wir interessieren uns für ein Grundstück in einem Neubaugebiet sind aber unsicher, ob wir es kaufen sollten. Das ausgewählte Grundstück ist ca. 670 qm groß und liegt am Waldrand. Dazu hätten wir recht und links Nachbarn mit Einfamilienhäuser. Extrem unsicher sind wir, weil wir noch umgeben ...
[Seite 2]
... aber nicht groß geholfen. Letzte Empfehlung war dann die Pollenschutzgitter. Wir lassen uns jetzt von unserem Hausarzt dazu beraten . Bei der Grundstück-Frage machen mir ehrlich gesagt die Themen Dauerschatten und Mehrfamilienhäuser rund ums Grundstück die größeren Sorgen
Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
Ich finde das Grundstück für das Vorhaben völlig ungeeignet, da viel zu klein. Selbst für Münchener Verhältnisse sind 340qm für ein Einfamilienhaus schon wenig, aber dann noch mit Einliegerwohnung und den dazugehörigen Stellplätzen? Soll die Einliegerwohnung dauerhaft bewohnt sein? Für mich wäre ...
[Seite 3]
... Grundflächenzahl II anbieten, lasse ich mal dahingestellt. Es ist einfach nur ein Pressen von Haus auf einem recht übersichtlichen Grundstück. Insofern muss man nicht nur im Haus die Funktionen improvisieren, sondern überhaupt zusehen, dass und ob die Einliegerwohnung und die Hauptwohnung ...
[Seite 2]
Ich finde das Grundstück für das Vorhaben völlig ungeeignet, da viel zu klein. Selbst für Münchener Verhältnisse sind 340qm für ein Einfamilienhaus schon wenig, aber dann noch mit Einliegerwohnung und den dazugehörigen Stellplätzen? Soll die Einliegerwohnung dauerhaft bewohnt sein? Für mich wäre ...
[Seite 3]
... Grundflächenzahl II anbieten, lasse ich mal dahingestellt. Es ist einfach nur ein Pressen von Haus auf einem recht übersichtlichen Grundstück. Insofern muss man nicht nur im Haus die Funktionen improvisieren, sondern überhaupt zusehen, dass und ob die Einliegerwohnung und die Hauptwohnung ...
Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb
... geraumer Zeit auf der Suche nach einem passenden Eigenheim für unsere zukünftigen Lebenswünsche. Wichtig ist uns vor allem ein großer Garten (Grundstück ab ca. 2.000 qm) um Naturverbunden und mit unseren Haustieren (Frau ist Tierärztin) leben zu können. Das Haus sollte unserer 4-köpfigen ...
[Seite 3]
... aber Angst hat, dass der Müll einiges verbergen könnte, was die Immo im Wert sinken lässt. Somit lässt man den Müll einfach drin. Das Grundstück hat ja auch nicht den Bodenrichtwert wie ein normales BauGrundstück und ist ein Sanierungsfall… Frech, diese Formulierungen und Obacht! Das ist meine ...
... geraumer Zeit auf der Suche nach einem passenden Eigenheim für unsere zukünftigen Lebenswünsche. Wichtig ist uns vor allem ein großer Garten (Grundstück ab ca. 2.000 qm) um Naturverbunden und mit unseren Haustieren (Frau ist Tierärztin) leben zu können. Das Haus sollte unserer 4-köpfigen ...
[Seite 3]
... aber Angst hat, dass der Müll einiges verbergen könnte, was die Immo im Wert sinken lässt. Somit lässt man den Müll einfach drin. Das Grundstück hat ja auch nicht den Bodenrichtwert wie ein normales BauGrundstück und ist ein Sanierungsfall… Frech, diese Formulierungen und Obacht! Das ist meine ...
Kostenschätzung - einfaches Einfamilienhaus nach kfW70
[Seite 4]
Hallo ToNKeY, wir bauen auch in Sachsen und haben auch kein Riesenbudget. Ziel sind max. 280T€ für 2-Stöckiges KFW70 Haus mit 125m² inkl. Grundstück, Nebenkosten, Außenanlage und Material für Eigenleistungen (Bodenbeläge/Malerarbeiten). Bei vielen Sachen sind wir im Standard geblieben, aber an der ...
[Seite 5]
... Bestandsimmobilien sind ja nicht ganz uninteressant, es gibt hier sogar im Ort eine, die sehr hübsch ist, wenngleich das Grundstück etwas zu klein ist, aber die kostet mit 134 m² Wohnfläche und knapp 600 m² Grundstück 183.000 + 7,14 % Provision = ca. 196.000 €. Bei nem Baujahr von 2005 muss ...
[Seite 4]
Hallo ToNKeY, wir bauen auch in Sachsen und haben auch kein Riesenbudget. Ziel sind max. 280T€ für 2-Stöckiges KFW70 Haus mit 125m² inkl. Grundstück, Nebenkosten, Außenanlage und Material für Eigenleistungen (Bodenbeläge/Malerarbeiten). Bei vielen Sachen sind wir im Standard geblieben, aber an der ...
[Seite 5]
... Bestandsimmobilien sind ja nicht ganz uninteressant, es gibt hier sogar im Ort eine, die sehr hübsch ist, wenngleich das Grundstück etwas zu klein ist, aber die kostet mit 134 m² Wohnfläche und knapp 600 m² Grundstück 183.000 + 7,14 % Provision = ca. 196.000 €. Bei nem Baujahr von 2005 muss ...
Grundstücks-Auswahl & Hausausrichtung
Liebe Foristen, wir wurden zu einem Treffen beim Bürgermeister eingeladen, da wir die Möglichkeit haben ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte in unserer Heimatgemeinde zu erwerben. Vor dem Gespräch mit dem Bürgermeister, wo auch die anderen Interessenten beisitzen werden, hat sich bei mir schon ...
[Seite 2]
... Interesse an einer Doppelhaushälfte hätten. Wir sind dabei diejenigen, mit den zweitmeisten Sozialpunkten, somit dürften wir das zweite Grundstück auswählen. Primär geht es bei dem Treffen aber nicht direkt darum, die Grundstücke zuzuteilen, sondern damit die Bauherren sich kennen lernen ...
[Seite 6]
... Gärten nebeneinander liegen. aber das hat man bei Einfamilienhäusern ja auch. Wer keinen Nachbarn aushalten will, der sollte sich ein großes Grundstück im Randgebiet suchen
[Seite 3]
... deckungsgleich sein. Heißt, die Absprache mit den Nachbarn ist wichtiger denn je. Das kann allein schon ein Ausschlußgrund für ein jeweiliges Grundstück sein
Liebe Foristen, wir wurden zu einem Treffen beim Bürgermeister eingeladen, da wir die Möglichkeit haben ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte in unserer Heimatgemeinde zu erwerben. Vor dem Gespräch mit dem Bürgermeister, wo auch die anderen Interessenten beisitzen werden, hat sich bei mir schon ...
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... Interesse an einer Doppelhaushälfte hätten. Wir sind dabei diejenigen, mit den zweitmeisten Sozialpunkten, somit dürften wir das zweite Grundstück auswählen. Primär geht es bei dem Treffen aber nicht direkt darum, die Grundstücke zuzuteilen, sondern damit die Bauherren sich kennen lernen ...
[Seite 6]
... Gärten nebeneinander liegen. aber das hat man bei Einfamilienhäusern ja auch. Wer keinen Nachbarn aushalten will, der sollte sich ein großes Grundstück im Randgebiet suchen
[Seite 3]
... deckungsgleich sein. Heißt, die Absprache mit den Nachbarn ist wichtiger denn je. Das kann allein schon ein Ausschlußgrund für ein jeweiliges Grundstück sein
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
[Seite 4]
... mit der Verpflichtung, Garagen entweder an die Nachbargarage anzubauen oder einen Meter Abstand zu haben. Dann ist der Hausbaum vor dem Grundstück Pflicht, unter anderem Linde und Eiche. Welche genau, konnte ich mir nicht merken. Aber das spielt doch eine sehr große Rolle, was ich für Räume ...
Hallo Zusammen, Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang ...
[Seite 4]
... mit der Verpflichtung, Garagen entweder an die Nachbargarage anzubauen oder einen Meter Abstand zu haben. Dann ist der Hausbaum vor dem Grundstück Pflicht, unter anderem Linde und Eiche. Welche genau, konnte ich mir nicht merken. Aber das spielt doch eine sehr große Rolle, was ich für Räume ...
Hallo Zusammen, Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang ...
Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung
Hallo zusammen, ich habe folgende Frage. Meine Eltern werden meiner Schwester und mir ein Grundstück vermachen, das direkt an das ihre angrenzt. Dieses habe ich im nachfolgenden Bebauungsplan rot umrahmt. 83772 Das Grundstück und Haus nord-östlich der Umrahmung ist das Grundstück meiner Eltern ...
[Seite 5]
Hallo in die Runde, hier mal ein paar Informationen, um meinen Gedanken besser folgen zu können. Maße des Grundstücks Für das Grundstück liegen mir bisher leider keine genauen Maße von einem Vermesser vor. Was wir aber gemacht haben war dieses einmal selbst in der Breite zu vermessen, wir kamen ...
[Seite 3]
... und /2 zusammen veranlagt) oder flurstücksweise bewertet wurde. Worst Case wird dies bei einem Bauantrag (für 150/2 oder für ein vereinigtes Grundstück aus 150/1 und /2) neu geprüft. Augenscheinlich hält die Wohnhausbebauung von 150/1 die Grundflächenzahl ein - aber gilt dies auch unter ...
[Seite 4]
Bei mir ist das Grundstück kleiner. Wenn Deine Proportionen stimmen, wäre es natürlich sehr von Vorteil. Ich würde wegen der Ausrichtung des Grundstücks nicht klassisch bauen, sondern über Front und Seite Tageslicht reinbringen wollen. Deshalb Garagen entkoppelt vom Haus. (hat für mich meistens eh ...
Hallo zusammen, ich habe folgende Frage. Meine Eltern werden meiner Schwester und mir ein Grundstück vermachen, das direkt an das ihre angrenzt. Dieses habe ich im nachfolgenden Bebauungsplan rot umrahmt. 83772 Das Grundstück und Haus nord-östlich der Umrahmung ist das Grundstück meiner Eltern ...
[Seite 5]
Hallo in die Runde, hier mal ein paar Informationen, um meinen Gedanken besser folgen zu können. Maße des Grundstücks Für das Grundstück liegen mir bisher leider keine genauen Maße von einem Vermesser vor. Was wir aber gemacht haben war dieses einmal selbst in der Breite zu vermessen, wir kamen ...
[Seite 3]
... und /2 zusammen veranlagt) oder flurstücksweise bewertet wurde. Worst Case wird dies bei einem Bauantrag (für 150/2 oder für ein vereinigtes Grundstück aus 150/1 und /2) neu geprüft. Augenscheinlich hält die Wohnhausbebauung von 150/1 die Grundflächenzahl ein - aber gilt dies auch unter ...
[Seite 4]
Bei mir ist das Grundstück kleiner. Wenn Deine Proportionen stimmen, wäre es natürlich sehr von Vorteil. Ich würde wegen der Ausrichtung des Grundstücks nicht klassisch bauen, sondern über Front und Seite Tageslicht reinbringen wollen. Deshalb Garagen entkoppelt vom Haus. (hat für mich meistens eh ...
Kaufpreisfindung - Grundstückserwerb von Privat
Hallo liebe Forenmitglieder, wir sind seit Längerem auf der Suche nach einem Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus. dabei möchten wir am liebsten in unserer Gemeinde bleiben - hier gibt es sehr viele Baulücken in privater Hand, zu denen ich eine Liste mit Adresse, Größe, Bodenrichtwert und ...
[Seite 3]
Wir haben (als Ortsfremde) unser Grundstück über eine Suchanzeige im Gemeindeblatt gesucht und gefunden. Immobilienanzeigen wurden da sogar kostenlos veröffentlicht. Vielleicht ist das auch eine ...
Hallo liebe Forenmitglieder, wir sind seit Längerem auf der Suche nach einem Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus. dabei möchten wir am liebsten in unserer Gemeinde bleiben - hier gibt es sehr viele Baulücken in privater Hand, zu denen ich eine Liste mit Adresse, Größe, Bodenrichtwert und ...
[Seite 3]
Wir haben (als Ortsfremde) unser Grundstück über eine Suchanzeige im Gemeindeblatt gesucht und gefunden. Immobilienanzeigen wurden da sogar kostenlos veröffentlicht. Vielleicht ist das auch eine ...