ᐅ grundstück in Themen
Baufinanzierung - was können wir uns leisten?
[Seite 14]
Was sagt der Bebauungsplan, müsst ihr sofort bauen? Ich würde nur das Grundstück kaufen. In der Zeit die das Grundstück reserviert ist, könnt ihr meines Erachtens keine gute Planung für ein Haus aufstellen. Da sind so viele Details zu erarbeiten, da ärgert man sich hinterher bloss. Ein leeres ...
[Seite 10]
Das war auch richtig so. Die 700.000€ gab der Architekt für Grundstück + Erwerbsnebenkosten, Haus + HNK, Doppelgarage, Architektenhonorar, Photovoltaik und Küche an. Wie geschrieben könnten wir laut Architekt für 700.000€ die Möbel reinstellen. Ich habe nie etwas von 900.000€ geschrieben. Es sind ...
[Seite 7]
... Alles was wir gerne hätten wäre dieses wunderschön gelegene, 165.000€ teure Grundstück und das Haus darauf. Wie sich die Kosten ungefähr zusammen setzen steht ja am Anfang des Themas.. keine goldenen Wasserhähne oder sonst was.. Nochmal zum Hamburg-Plan.. selbst mit einer Rate von ...
[Seite 11]
... Zins ist niedrig und wir wollen in diesem Ort wohnen. Es wird in den nächsten Jahren kein anderes vergleichbares Grundstück erschlossen. Südhang ist komplett bebaut. Im Nachbarort sprechen wir von m² von mindestens 350€ plus. Andere Orte kommen für uns als potenzielle Heimat nicht in Frage ...
... Kredite - bisher knapp 25.000€ Eigenkapital (monatlich um 2500€ steigend) Nach längerer Suche haben wir nun endlich ein passendes Grundstück gefunden und für ebendieses bis zum 30.06. eine Option bekommen. Unsere Gedanken dazu: - Das Grundstück kostet inkl. Erwerbsnebenkosten rund 165.000€ - Wir ...
[Seite 8]
... 12 Meter Steigung auf 35 Meter zu überwinden. Ich habe mal zwei Bilder angehängt, die im Prinzip sowohl Grundstück, als auch unsere Vorstellung des Hauses eins zu eins abbilden. Der erste Architekt hat 600.000€ geschätzt, der zweite 700.000€. Wir versuchen jetzt noch ein drittes Vorgespräch ...
[Seite 15]
also wenn ich hier so manche Kommentare lese frage ich mich warum einige davon ein Haus haben .... wenn man sich so auf ein Grundstück fixiert hat wie Ihr und AUCH unbedingt da bauen wollt dann würde ich das auch so machen wie fdebf es vorgeschlagen hat. Kauft das Grundstück, dann nimmt euch das ...
[Seite 14]
Was sagt der Bebauungsplan, müsst ihr sofort bauen? Ich würde nur das Grundstück kaufen. In der Zeit die das Grundstück reserviert ist, könnt ihr meines Erachtens keine gute Planung für ein Haus aufstellen. Da sind so viele Details zu erarbeiten, da ärgert man sich hinterher bloss. Ein leeres ...
[Seite 10]
Das war auch richtig so. Die 700.000€ gab der Architekt für Grundstück + Erwerbsnebenkosten, Haus + HNK, Doppelgarage, Architektenhonorar, Photovoltaik und Küche an. Wie geschrieben könnten wir laut Architekt für 700.000€ die Möbel reinstellen. Ich habe nie etwas von 900.000€ geschrieben. Es sind ...
[Seite 7]
... Alles was wir gerne hätten wäre dieses wunderschön gelegene, 165.000€ teure Grundstück und das Haus darauf. Wie sich die Kosten ungefähr zusammen setzen steht ja am Anfang des Themas.. keine goldenen Wasserhähne oder sonst was.. Nochmal zum Hamburg-Plan.. selbst mit einer Rate von ...
[Seite 11]
... Zins ist niedrig und wir wollen in diesem Ort wohnen. Es wird in den nächsten Jahren kein anderes vergleichbares Grundstück erschlossen. Südhang ist komplett bebaut. Im Nachbarort sprechen wir von m² von mindestens 350€ plus. Andere Orte kommen für uns als potenzielle Heimat nicht in Frage ...
... Kredite - bisher knapp 25.000€ Eigenkapital (monatlich um 2500€ steigend) Nach längerer Suche haben wir nun endlich ein passendes Grundstück gefunden und für ebendieses bis zum 30.06. eine Option bekommen. Unsere Gedanken dazu: - Das Grundstück kostet inkl. Erwerbsnebenkosten rund 165.000€ - Wir ...
[Seite 8]
... 12 Meter Steigung auf 35 Meter zu überwinden. Ich habe mal zwei Bilder angehängt, die im Prinzip sowohl Grundstück, als auch unsere Vorstellung des Hauses eins zu eins abbilden. Der erste Architekt hat 600.000€ geschätzt, der zweite 700.000€. Wir versuchen jetzt noch ein drittes Vorgespräch ...
[Seite 15]
also wenn ich hier so manche Kommentare lese frage ich mich warum einige davon ein Haus haben .... wenn man sich so auf ein Grundstück fixiert hat wie Ihr und AUCH unbedingt da bauen wollt dann würde ich das auch so machen wie fdebf es vorgeschlagen hat. Kauft das Grundstück, dann nimmt euch das ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 18]
... Monaten auch 20000 Eigenkapital. Dann schwankst du so zwischen deinen Optionen 2 und 3 beim Gebrauchtkauf / Neubau über Bauträger; bei Neubau auf Grundstück kann in NRW auch Option 3; eventuell sogar ein bisschen 4 dranstehen. (Annahme; Grundstück für 120000 ohne Makler). Bei Neubau ist natürlich ...
[Seite 49]
Suchen ein Grundstück - wenn es dann mal soweit ist - in Essen/Bochum/Gelsenkirchen die Ecke rum. Ist es echt normal, dass die Grundstücke zwischen 150 und 250 EUR/m2 kosten? Das ist ja echt Wahnsinn. Haben uns heute mal ein Massa Haus Musterhaus angeschaut, was natürlich wenig aussagekräftig ist ...
[Seite 15]
... Praxis zu tun. Neid ist, wenn eine junge Familie mit 2 Kindern und 2400 Euro Nettoeinkommen + Transferleistungen sich ein 300k Haus auf eigenem Grundstück finanziert und dann sowas in der Garage steht. 26134 Ach ne, ich muss ja gar nicht neidisch sein
[Seite 23]
... stehende Einkommen sollte für Rate + Betriebskosten + Rücklagen ausreichen. Ein Beispiel: Ein Fertighaus (140qm, KFW 55, ohne Keller) mit Grundstück in Großstadtnähe (sagen wir mal um Köln herum) kostet 530.000 € + 13,5k € Nebenkosten für das Grundstück (Grundstück hat 150.000 gekostet ...
[Seite 46]
ja..wie gesagt, da bin ich Unwissend.. Vielleicht haben die großen Anbieter, wenn die ein Grundstück mitverkaufen ja auch sowas wie ein Bodengutachten schon dabei...kein plan.
[Seite 18]
... Monaten auch 20000 Eigenkapital. Dann schwankst du so zwischen deinen Optionen 2 und 3 beim Gebrauchtkauf / Neubau über Bauträger; bei Neubau auf Grundstück kann in NRW auch Option 3; eventuell sogar ein bisschen 4 dranstehen. (Annahme; Grundstück für 120000 ohne Makler). Bei Neubau ist natürlich ...
[Seite 49]
Suchen ein Grundstück - wenn es dann mal soweit ist - in Essen/Bochum/Gelsenkirchen die Ecke rum. Ist es echt normal, dass die Grundstücke zwischen 150 und 250 EUR/m2 kosten? Das ist ja echt Wahnsinn. Haben uns heute mal ein Massa Haus Musterhaus angeschaut, was natürlich wenig aussagekräftig ist ...
[Seite 15]
... Praxis zu tun. Neid ist, wenn eine junge Familie mit 2 Kindern und 2400 Euro Nettoeinkommen + Transferleistungen sich ein 300k Haus auf eigenem Grundstück finanziert und dann sowas in der Garage steht. 26134 Ach ne, ich muss ja gar nicht neidisch sein
[Seite 23]
... stehende Einkommen sollte für Rate + Betriebskosten + Rücklagen ausreichen. Ein Beispiel: Ein Fertighaus (140qm, KFW 55, ohne Keller) mit Grundstück in Großstadtnähe (sagen wir mal um Köln herum) kostet 530.000 € + 13,5k € Nebenkosten für das Grundstück (Grundstück hat 150.000 gekostet ...
[Seite 46]
ja..wie gesagt, da bin ich Unwissend.. Vielleicht haben die großen Anbieter, wenn die ein Grundstück mitverkaufen ja auch sowas wie ein Bodengutachten schon dabei...kein plan.
Offene Bauweise, eine oder zwei Wohneinheiten?
Guten Tag in die Runde, nach meiner Zeit als stiller Leser, benötige ich mal eure Hilfe. Wir haben Interesse an einem Grundstück was 916 m² klein ist. Auf diesem Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit ...
[Seite 2]
Grundstück und Baufeld sind 2 paar Schuhe. Wahrscheinlich geht noch nicht mal Doppelhaushälfte, da euer Grundstück mit 2 anderen in einem Baufeld liegt wo insgesamt nur 3 Wohneinheiten pro Baufeld erlaubt sind Ob man 3.4 (also eine Wohneinheit pro Grundstück) mit WEG Optionen aushebeln kann. Wäre ...
Guten Tag in die Runde, nach meiner Zeit als stiller Leser, benötige ich mal eure Hilfe. Wir haben Interesse an einem Grundstück was 916 m² klein ist. Auf diesem Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit ...
[Seite 2]
Grundstück und Baufeld sind 2 paar Schuhe. Wahrscheinlich geht noch nicht mal Doppelhaushälfte, da euer Grundstück mit 2 anderen in einem Baufeld liegt wo insgesamt nur 3 Wohneinheiten pro Baufeld erlaubt sind Ob man 3.4 (also eine Wohneinheit pro Grundstück) mit WEG Optionen aushebeln kann. Wäre ...
schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung?
[Seite 2]
... was über Wärmedämmung, aber nichts zum Schall. Das mit der inneren Hellhörigkeit habe ich auch gelesen, aber nichts von außerhalb. Das Grundstück treibt mich noch in den Wahnsinn. Mir gefällt es, aber die Straße bereitet mir Bauchschmerzen. Jetzt stört sie mich vielleicht nicht, aber in ...
Hallo liebe Leute, Informationen zum Grundstück: mein Kollege besitzt seit 20 Jahren ein unbebautes Grundstück und ich würde es gerne kaufen und bebauen (lassen). Aber bevor ich den Kaufvertrag unterschreibe, will ich alle Kosten kennen. Es kommt mir nicht auf ein paar Hundert Euro darauf an, aber ...
[Seite 3]
Der qm² liegt im Ort generell bei 35€. Allerdings ist das nächste Grundstück dann wieder 2km weiter am anderen Ende des Dorfes. Da ich Radfahrer bin, ist das zu weit weg von der Arbeitsstätte. Näher zur Arbeitsstätte steigt der Preis explosiv. Im Nachbar Ort geht es mit 50€/m² weiter. Das sind ...
[Seite 2]
... was über Wärmedämmung, aber nichts zum Schall. Das mit der inneren Hellhörigkeit habe ich auch gelesen, aber nichts von außerhalb. Das Grundstück treibt mich noch in den Wahnsinn. Mir gefällt es, aber die Straße bereitet mir Bauchschmerzen. Jetzt stört sie mich vielleicht nicht, aber in ...
Hallo liebe Leute, Informationen zum Grundstück: mein Kollege besitzt seit 20 Jahren ein unbebautes Grundstück und ich würde es gerne kaufen und bebauen (lassen). Aber bevor ich den Kaufvertrag unterschreibe, will ich alle Kosten kennen. Es kommt mir nicht auf ein paar Hundert Euro darauf an, aber ...
[Seite 3]
Der qm² liegt im Ort generell bei 35€. Allerdings ist das nächste Grundstück dann wieder 2km weiter am anderen Ende des Dorfes. Da ich Radfahrer bin, ist das zu weit weg von der Arbeitsstätte. Näher zur Arbeitsstätte steigt der Preis explosiv. Im Nachbar Ort geht es mit 50€/m² weiter. Das sind ...
realistische Kostenplanung
[Seite 2]
Wenn ihr das Grundstück wirklich für 75 T€ bekommt, sollte das möglich sein - vielleicht im ersten Wurf nur ein Stellplatz und dann die Garage oder die Küche für 10 T€ und nicht für 20 ...
[Seite 3]
Den Keller habe ich dir schon rausgereichter. Wie gesagt, Haus ohne Böden und Tapeten und Extras kostet 230k, Grundstück 100k. Dazu kommen noch: Garage, Auffahrt, Garten, etliche Extras die wir möchten. Und natürlich Küche, Hausanschlüsse, Teppich/Parkett/Fliesen, Tapete, Farbe...das läppert sich ...
... den Anspruch das es eine ordentliche gute (durchschnittliche) Qualität hat wir möchten aber keine Luxusausstattung =). Da wir leider kein Grundstück haben, haben wir mehrfach kein Angebot einer Fertighausfirma bekommen. Da wir allerdings zuerst eine Kostenplanung machen möchten und bei ...
[Seite 2]
Wenn ihr das Grundstück wirklich für 75 T€ bekommt, sollte das möglich sein - vielleicht im ersten Wurf nur ein Stellplatz und dann die Garage oder die Küche für 10 T€ und nicht für 20 ...
[Seite 3]
Den Keller habe ich dir schon rausgereichter. Wie gesagt, Haus ohne Böden und Tapeten und Extras kostet 230k, Grundstück 100k. Dazu kommen noch: Garage, Auffahrt, Garten, etliche Extras die wir möchten. Und natürlich Küche, Hausanschlüsse, Teppich/Parkett/Fliesen, Tapete, Farbe...das läppert sich ...
... den Anspruch das es eine ordentliche gute (durchschnittliche) Qualität hat wir möchten aber keine Luxusausstattung =). Da wir leider kein Grundstück haben, haben wir mehrfach kein Angebot einer Fertighausfirma bekommen. Da wir allerdings zuerst eine Kostenplanung machen möchten und bei ...
Reaktion Town & Country normal?
[Seite 3]
... von Fachleuten abgesteckt wird, nur um zu schauen, ob es für Euch nicht zu klein ist? Das macht man gerne selbst! geht am Wochenende zum Grundstück und messt alles aus. Keiner kann Euch die Angst, alles könnte nicht passen oder zu klein sein, nehmen. Etwas müsst Ihr auch selbst machen, und ...
[Seite 4]
... Bei einem Hausbau geht es auch nie nach Schema F und man muss nerven mitbringen . Ihr habt euch zudem für Town & Country und ein schwieriges Grundstück entschieden . Also im Penny eingekauft , erwartet aber Premiumprodukte. Man macht sich vorher schlau über den Baupartner . T und C macht ...
[Seite 3]
... von Fachleuten abgesteckt wird, nur um zu schauen, ob es für Euch nicht zu klein ist? Das macht man gerne selbst! geht am Wochenende zum Grundstück und messt alles aus. Keiner kann Euch die Angst, alles könnte nicht passen oder zu klein sein, nehmen. Etwas müsst Ihr auch selbst machen, und ...
[Seite 4]
... Bei einem Hausbau geht es auch nie nach Schema F und man muss nerven mitbringen . Ihr habt euch zudem für Town & Country und ein schwieriges Grundstück entschieden . Also im Penny eingekauft , erwartet aber Premiumprodukte. Man macht sich vorher schlau über den Baupartner . T und C macht ...
Kann man tatsächlich für 150 tsd Euro bauen?
[Seite 3]
also für 150.000€ inkl Grundstück wo man bereits eingetragen ist sollte das schon machbar sein. Team Massivhaus ist zb der günstigste Anbieter hier im norden. ob das nun die erste Wahl ist sei mal dahingestellt, ein blick ist es aber schon wert. dort gibts das Standard Einfamilienhaus (1 ...
Ich habe ein Grundstück und 150 tsd Euro geerbt. Bekannte sagten mir, das reicht für ein kleines 80 qm Haus absolut ohne Extras. Ich gehe davon aus, dass ich noch sehr viel mehr brauche. Oder könnte das wirklich reichen, wenn ich extrem bescheiden ...
[Seite 3]
also für 150.000€ inkl Grundstück wo man bereits eingetragen ist sollte das schon machbar sein. Team Massivhaus ist zb der günstigste Anbieter hier im norden. ob das nun die erste Wahl ist sei mal dahingestellt, ein blick ist es aber schon wert. dort gibts das Standard Einfamilienhaus (1 ...
Ich habe ein Grundstück und 150 tsd Euro geerbt. Bekannte sagten mir, das reicht für ein kleines 80 qm Haus absolut ohne Extras. Ich gehe davon aus, dass ich noch sehr viel mehr brauche. Oder könnte das wirklich reichen, wenn ich extrem bescheiden ...
geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke
[Seite 2]
... lauter. ob irgendwer irgendwas bezahlt (bzw erfolgreich verklagt werden kann) hängt davon ab, wann und wer zuerst da war. steht dein Haus und Grundstück da schon ewig, ist die schallschutzwand auf der anderen Seite eine Verschlechterung deines Grundstückes. hast du dein Grundstück erst ...
[Seite 3]
Zusammengefasst: Du / Ihr habt ein altes Grundstück und wollt bauen. Ihr wisst seit Ewigkeiten, dass es aufgrund der Nähe zur Bank entweder laut oder auch sehr laut wird (der Lärmschutzwall kommt nicht von jetzt auf gleich, sondern wird im Rahmen der Neubausiedlung schon sehr lange geplant und ...
[Seite 5]
... über einen jahrelangen Rechtsstreit zu irgendwas verpflichten - andrerseits, steht Dir aktuell frei, was Du mit dem Grundstück anfängst. Wenn die Wertentwicklung da ist und man die Lage selbst wohnlich nutzen kann (kurze Entfernung zur Arbeit zB), dann muss man eben so planen, dass man in ...
[Seite 2]
... lauter. ob irgendwer irgendwas bezahlt (bzw erfolgreich verklagt werden kann) hängt davon ab, wann und wer zuerst da war. steht dein Haus und Grundstück da schon ewig, ist die schallschutzwand auf der anderen Seite eine Verschlechterung deines Grundstückes. hast du dein Grundstück erst ...
[Seite 3]
Zusammengefasst: Du / Ihr habt ein altes Grundstück und wollt bauen. Ihr wisst seit Ewigkeiten, dass es aufgrund der Nähe zur Bank entweder laut oder auch sehr laut wird (der Lärmschutzwall kommt nicht von jetzt auf gleich, sondern wird im Rahmen der Neubausiedlung schon sehr lange geplant und ...
[Seite 5]
... über einen jahrelangen Rechtsstreit zu irgendwas verpflichten - andrerseits, steht Dir aktuell frei, was Du mit dem Grundstück anfängst. Wenn die Wertentwicklung da ist und man die Lage selbst wohnlich nutzen kann (kurze Entfernung zur Arbeit zB), dann muss man eben so planen, dass man in ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
Hallo zusammen, wie ist der genaue Verlauf beim Kauf einer Immobilie bis hin zum Einzug. 1. Grundstück finden / reservieren 2. Baufirma finden 3. Bank / Finanzierung 3.1 Was braucht eine Bank von uns jetzt? Nur Baukosten geschätzt, Angebot der Baufirma oder schon einen Vertrag mit Baufirma? 3.2 ...
[Seite 2]
... was geht die das an, ich habe nen kontoauszug vom tagesgeldkonto vorgelegt, das muss reichen). am ende läuft das häufig in etwa so ab: - Grundstück ausgesucht und reserviert - gespräche mit den banken wo man sich ein angebot einholen will, zusammen stellen der unterlagen die man bereits hat ...
Hallo zusammen, wie ist der genaue Verlauf beim Kauf einer Immobilie bis hin zum Einzug. 1. Grundstück finden / reservieren 2. Baufirma finden 3. Bank / Finanzierung 3.1 Was braucht eine Bank von uns jetzt? Nur Baukosten geschätzt, Angebot der Baufirma oder schon einen Vertrag mit Baufirma? 3.2 ...
[Seite 2]
... was geht die das an, ich habe nen kontoauszug vom tagesgeldkonto vorgelegt, das muss reichen). am ende läuft das häufig in etwa so ab: - Grundstück ausgesucht und reserviert - gespräche mit den banken wo man sich ein angebot einholen will, zusammen stellen der unterlagen die man bereits hat ...
Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit
[Seite 2]
Mal was anderes, Bauexperte. Warum lasst Ihr den Vorkaufsberechtigten das VK-Recht nicht ziehen? Um das wirksam werden zu lassen, muss er das Grundstück doch tatsächlich kaufen, d.h., er zahlt Grunderwerbsteuer und die Notarkosten an seine Familie und ist am Ende allein Eigentümer. Er müsste also ...
[Seite 2]
Mal was anderes, Bauexperte. Warum lasst Ihr den Vorkaufsberechtigten das VK-Recht nicht ziehen? Um das wirksam werden zu lassen, muss er das Grundstück doch tatsächlich kaufen, d.h., er zahlt Grunderwerbsteuer und die Notarkosten an seine Familie und ist am Ende allein Eigentümer. Er müsste also ...