ᐅ garage in Themen
Klimaanlage im Neubau - Welche Vorbereitungen?
... zu sparen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit EG/OG und DG als Spitzdach, mit Südwest Ausrichtung. Links neben dem Haus steht die Garage, dann kommt die Spielstraße. Ich habe mir ein Split Gerät vorgestellt. Wo positioniert man das am besten? Auf dem Dach in Richtung Osten? Oder auf ...
[Seite 3]
Also ich wollte nur vermeiden, dass ich mehrere Außengeräte an der Hauswand hängen habe. Wenn die alle „gestaffelt“ hinter der Garage stehen könnten, wäre das für mich auch in Ordnung. In der Garage liegt wie gesagt schon der Anschluss für e Mobilität 5x6 und zusätzlich ein 5x2,5. Wenn da die ...
... zu sparen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit EG/OG und DG als Spitzdach, mit Südwest Ausrichtung. Links neben dem Haus steht die Garage, dann kommt die Spielstraße. Ich habe mir ein Split Gerät vorgestellt. Wo positioniert man das am besten? Auf dem Dach in Richtung Osten? Oder auf ...
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Also ich wollte nur vermeiden, dass ich mehrere Außengeräte an der Hauswand hängen habe. Wenn die alle „gestaffelt“ hinter der Garage stehen könnten, wäre das für mich auch in Ordnung. In der Garage liegt wie gesagt schon der Anschluss für e Mobilität 5x6 und zusätzlich ein 5x2,5. Wenn da die ...
Erstentwurf: 2-geschossig mit versetztem Pultdach
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genau. Deswegen noch die Überlegung mit größerer Garage (Zwischenwand wird dann noch 20 cm planoben verschoben) und ausreichendem Technik-Raum. Türanschlag im Kinderbad ist ein guter Hinweis. Wollte zusätzlich dann ggfs. den Eingang zur Dusche dann auch gegen den Uhrzeiger noch 90 grad ...
... m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter Abstand zu Nachbarn Randbebauung: für Garage/Carport zulässig Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: offen (0 bis 30 Grad) Stilrichtung: Ausrichtung: Süden/Westen Maximale Höhen ...
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genau. Deswegen noch die Überlegung mit größerer Garage (Zwischenwand wird dann noch 20 cm planoben verschoben) und ausreichendem Technik-Raum. Türanschlag im Kinderbad ist ein guter Hinweis. Wollte zusätzlich dann ggfs. den Eingang zur Dusche dann auch gegen den Uhrzeiger noch 90 grad ...
... m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter Abstand zu Nachbarn Randbebauung: für Garage/Carport zulässig Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: offen (0 bis 30 Grad) Stilrichtung: Ausrichtung: Süden/Westen Maximale Höhen ...
Garage für 2 Motorräder bauen.
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Hallo ich hatte gerade ein informatives Gespräch mit dem Bauamt. Eine Garage bis zu 30m² ist genehmigungsfrei. aber: Die Flächen der Garagen werden addiert. Und meine Garage ist ca. 42m². Also wird die Neue genehmigungspflichtig. Der Mann vom Amt meinte aber, dass ich das selbst zeichnen könnte ...
... gesetzten Alter ist es wieder so weit. Ich lege mir ein (meine Frau auch, also zwei) Motorrad zu. Da ich keine Lust habe, die Mopeds jeweils in die Garage zu bugsieren, plane ich den Bau einer Garage für diese. Platz habe ich genug. Kalksandstein-Steine mag ich am Liebsten. Ich denke max. 17 ...
[Seite 2]
Hallo ich hatte gerade ein informatives Gespräch mit dem Bauamt. Eine Garage bis zu 30m² ist genehmigungsfrei. aber: Die Flächen der Garagen werden addiert. Und meine Garage ist ca. 42m². Also wird die Neue genehmigungspflichtig. Der Mann vom Amt meinte aber, dass ich das selbst zeichnen könnte ...
... gesetzten Alter ist es wieder so weit. Ich lege mir ein (meine Frau auch, also zwei) Motorrad zu. Da ich keine Lust habe, die Mopeds jeweils in die Garage zu bugsieren, plane ich den Bau einer Garage für diese. Platz habe ich genug. Kalksandstein-Steine mag ich am Liebsten. Ich denke max. 17 ...
Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt
[Seite 2]
Mal eine andere Frage. Wenn ich lese Fertigfußboden dann dann ist dies die Vorgabe fürs Haus. Ist dies Höhe überhaupt zwingend für Garage, Stellplatz, Carport?
... bis zum Carport nach oben laufen und mussten somit die Fläche der Hofeinfahrt ebenfalls schräg aufschütten. Unser Nachbar hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich ...
[Seite 2]
Mal eine andere Frage. Wenn ich lese Fertigfußboden dann dann ist dies die Vorgabe fürs Haus. Ist dies Höhe überhaupt zwingend für Garage, Stellplatz, Carport?
... bis zum Carport nach oben laufen und mussten somit die Fläche der Hofeinfahrt ebenfalls schräg aufschütten. Unser Nachbar hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich ...
Garage Grenzbebauung möglich?
[Seite 2]
... doch daneben. Abgesehen von den Eigentumsverhältnissen, die wir noch klären müssen, gibt es so etwas wie doppelte Grenzbebauung? Oder ersetzt die Garage an der Stelle dann den Zaun? Kann der Nachbar (trotz Baugenehmigung) darauf bestehen, dass der Zaun stehen bleibt
Guten Tag, wir wollen bald ein Einfamilienhaus mit DoppelGarage bauen. Die Garage soll als Flachdach gebaut werden und als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück gebaut werden. Es gibt dort ein paar Voraussetzungen die erfüllt werden müssen, kennt jemand diese (Landkreis Niedersachsen)? Jetzt ist ...
[Seite 2]
... doch daneben. Abgesehen von den Eigentumsverhältnissen, die wir noch klären müssen, gibt es so etwas wie doppelte Grenzbebauung? Oder ersetzt die Garage an der Stelle dann den Zaun? Kann der Nachbar (trotz Baugenehmigung) darauf bestehen, dass der Zaun stehen bleibt
Guten Tag, wir wollen bald ein Einfamilienhaus mit DoppelGarage bauen. Die Garage soll als Flachdach gebaut werden und als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück gebaut werden. Es gibt dort ein paar Voraussetzungen die erfüllt werden müssen, kennt jemand diese (Landkreis Niedersachsen)? Jetzt ist ...
Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?
... bin konservativ und habe mit 50 Euro pro qm gerechnet [TABLE] Haus Grundpreis schlüsselfertig 325.500,00 € Garage 23.000,00 € Maler / Böden 26.000,00 € Nebenkosten 45.000,00 € Bemusterung 15.000,00 € Summe 434.500,00 € Innenausstattung 50.000,00 € Gala 50.000,00 € Kosten gesamt 640.567,50 ...
[Seite 11]
... großen Teil bemustert, wollten uns aber einen Puffer lassen). [TABLE] 3. Baunebenkosten 50.000,00 € 4. Garage 30.000,00 € 5 Innenausstattung 50.000,00 € 6. Garten- und Landschaftsbau (GALA-Bau) (GALA-Bau) 50.000,00 € 7. Gesamtkosten 676.506,00 € Hier habe ich den Betrag für die Nebenkosten und ...
... bin konservativ und habe mit 50 Euro pro qm gerechnet [TABLE] Haus Grundpreis schlüsselfertig 325.500,00 € Garage 23.000,00 € Maler / Böden 26.000,00 € Nebenkosten 45.000,00 € Bemusterung 15.000,00 € Summe 434.500,00 € Innenausstattung 50.000,00 € Gala 50.000,00 € Kosten gesamt 640.567,50 ...
[Seite 11]
... großen Teil bemustert, wollten uns aber einen Puffer lassen). [TABLE] 3. Baunebenkosten 50.000,00 € 4. Garage 30.000,00 € 5 Innenausstattung 50.000,00 € 6. Garten- und Landschaftsbau (GALA-Bau) (GALA-Bau) 50.000,00 € 7. Gesamtkosten 676.506,00 € Hier habe ich den Betrag für die Nebenkosten und ...
Schwieriges Grundstück dank Hanglage
[Seite 2]
Soll der Keller ausgebaut oder ein Nutzkeller werden? Wenn man sich die Hanglage anschaut, könnte man ja auch darüber nachdenken die Garage an die Ostseite etwas weiter hinten auf Geländehöhe zu bauen (gegenüber dem Haus also vertieft - vielleicht auf Kellerniveau) und damit vom Haus sowohl die ...
... West-, Nord-, und Ostseite befinden sich in Familienbesitz, wo Abstandsflächenübernahme zugesichert wurde. Auf der Westseite dürfte die Garage auf die Grundstücksgrenze gebaut werden. Südöstlich hat man herrlichen Bergblick. Kein KfW-Haus, keine Photovoltaik, keine Solaranlage. Abwasser muss ...
[Seite 2]
Soll der Keller ausgebaut oder ein Nutzkeller werden? Wenn man sich die Hanglage anschaut, könnte man ja auch darüber nachdenken die Garage an die Ostseite etwas weiter hinten auf Geländehöhe zu bauen (gegenüber dem Haus also vertieft - vielleicht auf Kellerniveau) und damit vom Haus sowohl die ...
... West-, Nord-, und Ostseite befinden sich in Familienbesitz, wo Abstandsflächenübernahme zugesichert wurde. Auf der Westseite dürfte die Garage auf die Grundstücksgrenze gebaut werden. Südöstlich hat man herrlichen Bergblick. Kein KfW-Haus, keine Photovoltaik, keine Solaranlage. Abwasser muss ...
Einfamilienhaus Satteldach - Verbesserungsvorschläge?
... Anzahl Essplätze - mind. 6 Kamin - nicht geplant Musik/Stereowand - nicht geplant Balkon, Dachterrasse - nicht geplant Garage, Carport - ja, beides Nutzgarten, Treibhaus - später weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll ...
[Seite 2]
... einen Meter höher liegen, also bei 347,70. Immer noch sehr viel Erde zu bewegen, um eine Terrasse im Süden herzustellen. Also Garage vom Wohnhaus abkoppeln. Dann wäre hinfällig. Dann Oberkante Fertigfußboden gemittelt mit 348,50? Dann steigt der Garten auf den 10m bis zur Südgrenze 1 ...
[Seite 3]
UG 345,50, EG 348,50 Ja. Ja. Ja. Hier mal ein Vorschlag ohne Keller/UG mit minimalen Erdbewegungen: 41254 Man könnte auch die Garage in die Pflanzfläche hineinragen lassen (Befreiungsantrag mit Ausgleichvorschlägen), damit daneben noch ein Carport Platz findet. Oder Garage um 90° drehen und in die ...
... Anzahl Essplätze - mind. 6 Kamin - nicht geplant Musik/Stereowand - nicht geplant Balkon, Dachterrasse - nicht geplant Garage, Carport - ja, beides Nutzgarten, Treibhaus - später weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll ...
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... einen Meter höher liegen, also bei 347,70. Immer noch sehr viel Erde zu bewegen, um eine Terrasse im Süden herzustellen. Also Garage vom Wohnhaus abkoppeln. Dann wäre hinfällig. Dann Oberkante Fertigfußboden gemittelt mit 348,50? Dann steigt der Garten auf den 10m bis zur Südgrenze 1 ...
[Seite 3]
UG 345,50, EG 348,50 Ja. Ja. Ja. Hier mal ein Vorschlag ohne Keller/UG mit minimalen Erdbewegungen: 41254 Man könnte auch die Garage in die Pflanzfläche hineinragen lassen (Befreiungsantrag mit Ausgleichvorschlägen), damit daneben noch ein Carport Platz findet. Oder Garage um 90° drehen und in die ...
Carport Standort die 2.te
[Seite 2]
... Spielen wir böser Behördenmitarbeiter: Ich lehne beide Varianten ab. Rote Variante erweitert die Bebauung in die freie Landschaft (Garage zählt nicht, da illegal), gelbe Variante überschreitet anscheinend die faktische Baugrenze. Die Bauvorlagen (Deine Luftbilder) sind nicht aussagekräftig ...
... 4m ,die man kein Dach über dem Kopf hat. Nachteile: man hat im "Garten Bereich" wieder die Autos stehen. Das Carport ist so "Mitten drin" Die Garage die man dort noch sieht wird abgerissen (weißes X). Man sieht die Erweiterung des Pflasters sicherlich,also Unterschied zwischen altem und neuem ...
[Seite 2]
... Spielen wir böser Behördenmitarbeiter: Ich lehne beide Varianten ab. Rote Variante erweitert die Bebauung in die freie Landschaft (Garage zählt nicht, da illegal), gelbe Variante überschreitet anscheinend die faktische Baugrenze. Die Bauvorlagen (Deine Luftbilder) sind nicht aussagekräftig ...
... 4m ,die man kein Dach über dem Kopf hat. Nachteile: man hat im "Garten Bereich" wieder die Autos stehen. Das Carport ist so "Mitten drin" Die Garage die man dort noch sieht wird abgerissen (weißes X). Man sieht die Erweiterung des Pflasters sicherlich,also Unterschied zwischen altem und neuem ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
[Seite 2]
Sorry, dass ich so blöd Nachfrage, aber haben wir das nicht wenn ich in der Verfahrensbegründung nur die Abweichung von der Garage angeben? Naja, ich bin mir eben nicht sicher. Wahrscheinlich werde ich die Änderung nicht vornehmen oder es halt - falls notwendig - noch mal Genehmigen lassen. Die ...
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...
[Seite 2]
Sorry, dass ich so blöd Nachfrage, aber haben wir das nicht wenn ich in der Verfahrensbegründung nur die Abweichung von der Garage angeben? Naja, ich bin mir eben nicht sicher. Wahrscheinlich werde ich die Änderung nicht vornehmen oder es halt - falls notwendig - noch mal Genehmigen lassen. Die ...
Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art. 59 ...
Funktion einer Drainage / Wem gehört das Wasser?
[Seite 4]
... die Situation vor Ort nicht.: Bis zu den L-Steinen ist alles dein Grundstück? Links ein höherer Teil deines Gartens, rechts deine (OSB-Platten)-Garage, hinten das Haus + Garage (terracotta Farben) des Nachbars? Dessen Grundstücksniveau liegt ungefähr auf dem Niveau des tieferen Teils deines ...
... Abgrabung vorgenommen. Dahinter liegt eine Drainage in Kiespackung auf meinem Grundstück. Die Drainage und die L Steine enden etwa 2m vor meiner Garage in Grenzbebauung. Wir haben auf unserem Grundstück für Haus und Garage an der fraglichen Stelle etwa 1m tief abgegraben(vor dem stellen der L ...
[Seite 4]
... die Situation vor Ort nicht.: Bis zu den L-Steinen ist alles dein Grundstück? Links ein höherer Teil deines Gartens, rechts deine (OSB-Platten)-Garage, hinten das Haus + Garage (terracotta Farben) des Nachbars? Dessen Grundstücksniveau liegt ungefähr auf dem Niveau des tieferen Teils deines ...
... Abgrabung vorgenommen. Dahinter liegt eine Drainage in Kiespackung auf meinem Grundstück. Die Drainage und die L Steine enden etwa 2m vor meiner Garage in Grenzbebauung. Wir haben auf unserem Grundstück für Haus und Garage an der fraglichen Stelle etwa 1m tief abgegraben(vor dem stellen der L ...
Zweifamilienhaus, ein Telekom Anschluss - Fragen
[Seite 2]
... beauftragt? War da schon klar, dass es zwei eigenständige Wohneinheiten werden? Hier wurde nach meiner Auffassung nur ein Anschluss in deine Garage gesetzt und somit ist auch nur eine Doppelader mit der "Außenwelt" verbunden. Du müsstest demnach bei der Telekom einen zweiten Anschluss ...
... gebaut, wovon deren Wohnbereich vermietet wird. Im Zuge des Hausbaus haben wir uns über die Telekom einen neuen Anschluss legen lassen, in meine Garage. Wir haben also einen Übergabepunkt in meiner Garage und für meine eigene Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine ...
[Seite 2]
... beauftragt? War da schon klar, dass es zwei eigenständige Wohneinheiten werden? Hier wurde nach meiner Auffassung nur ein Anschluss in deine Garage gesetzt und somit ist auch nur eine Doppelader mit der "Außenwelt" verbunden. Du müsstest demnach bei der Telekom einen zweiten Anschluss ...
... gebaut, wovon deren Wohnbereich vermietet wird. Im Zuge des Hausbaus haben wir uns über die Telekom einen neuen Anschluss legen lassen, in meine Garage. Wir haben also einen Übergabepunkt in meiner Garage und für meine eigene Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine ...
Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?
... Norden und Osten - an die Wand zum Esszimmerhin kommen ggf. Bilder Balkon, Dachterrasse: nein Garage, Carport: Garage war gewünscht, der aktuelle Vorschlag gefällt uns aber auch Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder ...
[Seite 2]
... einladend, und wenn die Kinderhorde zu Besuch kommt, hätte ich Angst um mein Auto. Ich kann es mir attraktiver vorstellen, die Garage an die südliche Grundstücksgrenze zu setzen, vielleicht weiter vorn sogar, und dahinter den sonnigen Südgarten (Südfenster und schmaleres Grundstück) und im ...
... Norden und Osten - an die Wand zum Esszimmerhin kommen ggf. Bilder Balkon, Dachterrasse: nein Garage, Carport: Garage war gewünscht, der aktuelle Vorschlag gefällt uns aber auch Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder ...
[Seite 2]
... einladend, und wenn die Kinderhorde zu Besuch kommt, hätte ich Angst um mein Auto. Ich kann es mir attraktiver vorstellen, die Garage an die südliche Grundstücksgrenze zu setzen, vielleicht weiter vorn sogar, und dahinter den sonnigen Südgarten (Südfenster und schmaleres Grundstück) und im ...
Garage im Keller (leichte Hanglage) Pro und Kontra?!
[Seite 2]
Straßenseite als Talseite und ein Hang, der einen Keller nahelegt: das liest sich auch für mich regelrecht als Einladung, die Garage unter das Haus zu schieben. Erzählt mal näheres zum Grundstück, vielleicht bietet sich auch Split Level an.
... als das Straßen Niveau. Zufahrt wäre natürlich von der Straßenseite. Unser Haus soll eh einen Keller haben und deshalb dachten wir die Garage unter das Haus zu legen mit Zugang zum Keller. Das schafft uns oben mehr Grundfläche für das Haus in der Breite und wir haben hinten mehr Garten. Uns ist ...
[Seite 2]
Straßenseite als Talseite und ein Hang, der einen Keller nahelegt: das liest sich auch für mich regelrecht als Einladung, die Garage unter das Haus zu schieben. Erzählt mal näheres zum Grundstück, vielleicht bietet sich auch Split Level an.
... als das Straßen Niveau. Zufahrt wäre natürlich von der Straßenseite. Unser Haus soll eh einen Keller haben und deshalb dachten wir die Garage unter das Haus zu legen mit Zugang zum Keller. Das schafft uns oben mehr Grundfläche für das Haus in der Breite und wir haben hinten mehr Garten. Uns ist ...
Ist ein Angebot bindend oder sind Abweichungen erlaubt
[Seite 3]
... macht in der Summe y. Rein praktisch war das erste Angebot ein Sichtdachstuhl mit Brettern im Haus und den teuersten glatten Ziegeln und einer Garage mit nennen wir es mal einer innen nicht sehr schönen Optik. War das billigste Angebot. Dieses änderten wir ab (Angebot 2) und haben 3 ...
[Seite 3]
... macht in der Summe y. Rein praktisch war das erste Angebot ein Sichtdachstuhl mit Brettern im Haus und den teuersten glatten Ziegeln und einer Garage mit nennen wir es mal einer innen nicht sehr schönen Optik. War das billigste Angebot. Dieses änderten wir ab (Angebot 2) und haben 3 ...