ᐅ flurstücke in Themen
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
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... Frau über die historischen Grundstücksentwicklungen informiert ist. Für mich sieht es so aus, dass sämtliche Flurstücke von 943-953 mal zum Hof gehörten und die Ahnen schon ordentlich abgesahnt haben. Nur an die teure Innenerschließung wollte man bisher nicht 'ran und hat sich den Planungen der ...
... der Eichendorffstraße zur Kuhstraße existiert nicht, ist nur Planstraße. Das Flurstück 952 gehört der Gemeinde bereits. Die Flurstücke 947, 948, und 944 sind teilerschlossenes (Kanal soll es schon geben) Rohbauland. Aktuell laufen da nur ein paar Pferde rum. Meine Schwiegermutter wohnt in ...
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... Frau über die historischen Grundstücksentwicklungen informiert ist. Für mich sieht es so aus, dass sämtliche Flurstücke von 943-953 mal zum Hof gehörten und die Ahnen schon ordentlich abgesahnt haben. Nur an die teure Innenerschließung wollte man bisher nicht 'ran und hat sich den Planungen der ...
... der Eichendorffstraße zur Kuhstraße existiert nicht, ist nur Planstraße. Das Flurstück 952 gehört der Gemeinde bereits. Die Flurstücke 947, 948, und 944 sind teilerschlossenes (Kanal soll es schon geben) Rohbauland. Aktuell laufen da nur ein paar Pferde rum. Meine Schwiegermutter wohnt in ...
Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage
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... bauen dürfen - Kniestock 60 CM und Dachneigung 30 Grad. Das führt dazu, das wir im OG mit argen Schrägen zu kämpfen haben. Für die übrigen Flurstücke und Häuser in dem Gebiet gilt die Beschränkung nicht. Kann mir hier jemand ggf. den Hintergrund erläutern? Warum man per Bebuungsplan explizit ...
[Seite 7]
... bei dem wir jetzt in einer baulücke bauen wollen würden. Und tatsächlich gibt es für dieses Gebiet einen Bebauungsplan, der für 4-5 Flurstücke festlegt "Kniestock maximal 60 CM und Dachneigung 30Grad". Fakt ist, die umliegenden Grundstücke nebst Gebäuden (z.B. direkt neben dran oder ...
[Seite 6]
... bauen dürfen - Kniestock 60 CM und Dachneigung 30 Grad. Das führt dazu, das wir im OG mit argen Schrägen zu kämpfen haben. Für die übrigen Flurstücke und Häuser in dem Gebiet gilt die Beschränkung nicht. Kann mir hier jemand ggf. den Hintergrund erläutern? Warum man per Bebuungsplan explizit ...
[Seite 7]
... bei dem wir jetzt in einer baulücke bauen wollen würden. Und tatsächlich gibt es für dieses Gebiet einen Bebauungsplan, der für 4-5 Flurstücke festlegt "Kniestock maximal 60 CM und Dachneigung 30Grad". Fakt ist, die umliegenden Grundstücke nebst Gebäuden (z.B. direkt neben dran oder ...
Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
[Seite 2]
... Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke
... gehts hier vermutlich um die Grundflächenzahl von 0,3 die wir mit der Bebauung von b schon gut ausreizen. Sind beide Flurstücke verbunden, muss hier peinlichst auf jeden qm Zuwegung geachtet werden. Meine Frage: - gibt es irgendwo (Landesbauordnung oder sonstwo) einen Passus, dass die beiden ...
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... Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke
... gehts hier vermutlich um die Grundflächenzahl von 0,3 die wir mit der Bebauung von b schon gut ausreizen. Sind beide Flurstücke verbunden, muss hier peinlichst auf jeden qm Zuwegung geachtet werden. Meine Frage: - gibt es irgendwo (Landesbauordnung oder sonstwo) einen Passus, dass die beiden ...
Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde
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... heutzutage üblich auch auf der Website der Gemeinde erwähnt. Bauer. Eine bisherige landwirtschaftliche Nutzung läßt vermuten, daß die Flurstücke vor der Bebauung erst in ein Umlegungsverfahren müssen. Felder hat man gerne lang, um den Trecker selten zu wenden, für Häuser möchte man lieber mehr ...
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... heutzutage üblich auch auf der Website der Gemeinde erwähnt. Bauer. Eine bisherige landwirtschaftliche Nutzung läßt vermuten, daß die Flurstücke vor der Bebauung erst in ein Umlegungsverfahren müssen. Felder hat man gerne lang, um den Trecker selten zu wenden, für Häuser möchte man lieber mehr ...
Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin
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... bebauende Grundstück mir selbst gehört, werde ich dann selbst von der Baubehörde über den anstehenden Bau benachrichtigt, oder der Nachbar zwei Flurstücke weiter? Dazu eine weitere Frage. Zählt der Nachbar auf der anderen Straßenseite auch dazu, oder gilt die Straße hier als Trennung/eigenes ...
[Seite 4]
... bebauende Grundstück mir selbst gehört, werde ich dann selbst von der Baubehörde über den anstehenden Bau benachrichtigt, oder der Nachbar zwei Flurstücke weiter? Dazu eine weitere Frage. Zählt der Nachbar auf der anderen Straßenseite auch dazu, oder gilt die Straße hier als Trennung/eigenes ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 30]
Ist doch alles öffentlich zugänglich in Sachsen. Bodenrichtwerte, Gemarkungen und Flurstücke, welche Art der Bebauung möglich ist und u.a. wie groß die Flurstücke sind. Ich weiß ja welches Grundstück es ist, weil es das Grundstück neben unserem Nachbarn ist (Luftlinie 20m). Wenn der Makler 1200qm ...
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Ist doch alles öffentlich zugänglich in Sachsen. Bodenrichtwerte, Gemarkungen und Flurstücke, welche Art der Bebauung möglich ist und u.a. wie groß die Flurstücke sind. Ich weiß ja welches Grundstück es ist, weil es das Grundstück neben unserem Nachbarn ist (Luftlinie 20m). Wenn der Makler 1200qm ...
Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)
Hallo Allerseits, Mein Bruder und ich haben ein Grundstück (ca 4700qm, 2 Flurstücke) geerbt, welches schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten ...
Hallo Allerseits, Mein Bruder und ich haben ein Grundstück (ca 4700qm, 2 Flurstücke) geerbt, welches schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten ...
Grundsteuer für drei Grundstücke
... ober- und unterhalb zwei Wiesengrundstücke an, die ich dazu erwerben möchte, um dann zusammen ca. 1000qm zu haben. Muss dann für alle drei Flurstücke die Grundsteuer gezahlt werden, oder wird dass zusammengelegt
... ober- und unterhalb zwei Wiesengrundstücke an, die ich dazu erwerben möchte, um dann zusammen ca. 1000qm zu haben. Muss dann für alle drei Flurstücke die Grundsteuer gezahlt werden, oder wird dass zusammengelegt
Zwei Grundstücke zusammenlegen trotz Dienstbarkeit?
... habe, fliesst die Größe des an die Straße anliegenden Flurstücks als maßgeblicher Faktor mit ein. Daher wird es sogar teurer, wenn du die Flurstücke verschmelzt. Mein Arbeitgeber hat einer Gemeinde schon einmal die Straße vergolden müssen inzwischen halten wir an Straßen anliegende Flurstücke ...
... habe, fliesst die Größe des an die Straße anliegenden Flurstücks als maßgeblicher Faktor mit ein. Daher wird es sogar teurer, wenn du die Flurstücke verschmelzt. Mein Arbeitgeber hat einer Gemeinde schon einmal die Straße vergolden müssen inzwischen halten wir an Straßen anliegende Flurstücke ...
Grundstücksuche/Grundstückskauf
Ich glaube Du hast ein falsches Verständnis zum Teilen eines Grundstücks. Theoretisch werden daraus dann 2 Flurstücke. D.h. der Grundstückseigentümer verfügt die Teilung, daraufhin wird neu vermessen und beim entsprechenden Amt eingetragen. Danach kann dann ein Flurstück einzeln erworben werden ...
Ich glaube Du hast ein falsches Verständnis zum Teilen eines Grundstücks. Theoretisch werden daraus dann 2 Flurstücke. D.h. der Grundstückseigentümer verfügt die Teilung, daraufhin wird neu vermessen und beim entsprechenden Amt eingetragen. Danach kann dann ein Flurstück einzeln erworben werden ...
Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden
... also auch renoviert werden, ist aber erst mal einzugsbereit im Gegensatz zu Wohnung 1 Grundstück: >2.000m³ (aufgeteilt auf verschiedene Flurstücke), allerdings zu 90% Landschaftsschutzgebiet in Hanglage und fand daher auch laut Makler kaum Berücksichtigung im Kaufpreis Teilungserklärung ist ...
... also auch renoviert werden, ist aber erst mal einzugsbereit im Gegensatz zu Wohnung 1 Grundstück: >2.000m³ (aufgeteilt auf verschiedene Flurstücke), allerdings zu 90% Landschaftsschutzgebiet in Hanglage und fand daher auch laut Makler kaum Berücksichtigung im Kaufpreis Teilungserklärung ist ...
Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung
... zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca. 1m breit), der die Flurstücke 1 und 3 von der Straße trennt. Laut Grundbuch gehören diese Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler ...
... zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca. 1m breit), der die Flurstücke 1 und 3 von der Straße trennt. Laut Grundbuch gehören diese Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler ...
Frage zu einem Grundstück mit Lageplan
... zB das Grundstück westlich, das deutlich weniger durch die Böschung beeinträchtigt ist. Kurz und knapp: die Flurstücke 897 und 898 haben eine erhebliche Einschränkung. Wer dafür den vollen Kaufpreis zahlt, zahlt zu viel. Zumal der Vergleich in der Nachbarschaft 896 und 899 ja offensichtlich ...
... zB das Grundstück westlich, das deutlich weniger durch die Böschung beeinträchtigt ist. Kurz und knapp: die Flurstücke 897 und 898 haben eine erhebliche Einschränkung. Wer dafür den vollen Kaufpreis zahlt, zahlt zu viel. Zumal der Vergleich in der Nachbarschaft 896 und 899 ja offensichtlich ...
Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage
[Seite 2]
Das ist selbstverständlich richtig, denn bei der Wertermittlung bezogen auf konkrete Flurstücke werden Gesamtwerte der Flurstücke ermittelt. Wenn das Flurstück 10.000m² groß ist, der Gesamtwert aber 1€, dann ist der m²-Preis logischerweise ... Null. Sieht komisch aus, is' aber so. Letztlich auch ...
[Seite 2]
Das ist selbstverständlich richtig, denn bei der Wertermittlung bezogen auf konkrete Flurstücke werden Gesamtwerte der Flurstücke ermittelt. Wenn das Flurstück 10.000m² groß ist, der Gesamtwert aber 1€, dann ist der m²-Preis logischerweise ... Null. Sieht komisch aus, is' aber so. Letztlich auch ...
Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen
... der Grundflächenzahl, wenn sich das Bauvorhaben aus 2 Flurstücken zusammensetzt. Situation: - Real 4-fach-geteiltes Grundstück - Jeweils 3 Flurstücke für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der ...
... der Grundflächenzahl, wenn sich das Bauvorhaben aus 2 Flurstücken zusammensetzt. Situation: - Real 4-fach-geteiltes Grundstück - Jeweils 3 Flurstücke für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
[Seite 2]
... mal drei Beispiele aus einem zufällig ausgewählten Dorf der genannten Region ohne Überprüfung der tatsächlichen Gegebenheiten: 64330 Flurstücke 729, 730; unbeplanter Innenbereich; bebaubar nach §34 Baugesetzbuch mit 6 Doppelhaushälften. 64332 Flurstücke 65-69 und evt. Teilflächen der ...
[Seite 2]
... mal drei Beispiele aus einem zufällig ausgewählten Dorf der genannten Region ohne Überprüfung der tatsächlichen Gegebenheiten: 64330 Flurstücke 729, 730; unbeplanter Innenbereich; bebaubar nach §34 Baugesetzbuch mit 6 Doppelhaushälften. 64332 Flurstücke 65-69 und evt. Teilflächen der ...
Müsste Vermessung vom Altbestand (1921) vorhanden sein?
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
... werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor Bauantragstellung zu ...
... werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor Bauantragstellung zu ...
Stromanschluss für 3 Reihenhäuser, getrennt oder gemeinsam ?
Hallo, ja da hast Du keine rechtliche Möglichkeit. 3 Flurstücke sind eben 3 x Hausanschluss. Vielleicht nochmals mit dem EVU reden. Gruß
Hallo, ja da hast Du keine rechtliche Möglichkeit. 3 Flurstücke sind eben 3 x Hausanschluss. Vielleicht nochmals mit dem EVU reden. Gruß
Flurstück kaufen oder Baulast eintragen? - Sicherung der Erschließung
... besteht aus drei einzelnen Flurstücken (73, 77, 78). Bisher waren wir davon ausgegangen, dass wir damals in den 1990ern alle zugehörigen Flurstücke erworben hätten. Jetzt wurde uns durch das Bauamt mitgeteilt, dass das Flurstück 73 noch immer der Gemeinde gehört. Die Gemeinde war bei unserem ...
... besteht aus drei einzelnen Flurstücken (73, 77, 78). Bisher waren wir davon ausgegangen, dass wir damals in den 1990ern alle zugehörigen Flurstücke erworben hätten. Jetzt wurde uns durch das Bauamt mitgeteilt, dass das Flurstück 73 noch immer der Gemeinde gehört. Die Gemeinde war bei unserem ...
Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht
[Seite 4]
... II" vorgeschrieben ist, nicht gleichzeitig eine Wahlmöglichkeit zwischen einem und zwei Geschossen - beinhaltet der Bebauungsplan auch Flurstücke mit eingekreister "I" ? - sonst macht diese Tabelle wenig Sinn. Der genannte Höhenbezug bedeutet quasi eine Art Traufhöhe, nur nicht an der ...
[Seite 4]
... II" vorgeschrieben ist, nicht gleichzeitig eine Wahlmöglichkeit zwischen einem und zwei Geschossen - beinhaltet der Bebauungsplan auch Flurstücke mit eingekreister "I" ? - sonst macht diese Tabelle wenig Sinn. Der genannte Höhenbezug bedeutet quasi eine Art Traufhöhe, nur nicht an der ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
[Seite 4]
... noch nicht, was genau hier eigentlich verkauft werden soll, immerhin sprecht Ihr ja von einer augenscheinlichen Identität der Flurstücke Altenummer/Wunschbauplatz. Zeigt mal konkret (bitte nicht mit weniger Bildbereich als etwa 100 Meter Durchmesser, mindestens aber alle von der Teilung ...
[Seite 4]
... noch nicht, was genau hier eigentlich verkauft werden soll, immerhin sprecht Ihr ja von einer augenscheinlichen Identität der Flurstücke Altenummer/Wunschbauplatz. Zeigt mal konkret (bitte nicht mit weniger Bildbereich als etwa 100 Meter Durchmesser, mindestens aber alle von der Teilung ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
Hi Marc, genau so gut wie man nebeneinander liegende Flurstücke zusammen legen kann zu einem neuen Grundstück (neues Flurstück), kann man auch aus einem großen Grundstück zwei Flurstücke machen. Praktisch und theoretisch. Ich verstehe nur Deine Intention der Anfrage nicht so ganz. Spätere ...
Hi Marc, genau so gut wie man nebeneinander liegende Flurstücke zusammen legen kann zu einem neuen Grundstück (neues Flurstück), kann man auch aus einem großen Grundstück zwei Flurstücke machen. Praktisch und theoretisch. Ich verstehe nur Deine Intention der Anfrage nicht so ganz. Spätere ...
Grundrissplanung für Einfamilienhaus - Finalisierung
[Seite 3]
... macht, wo das alte Haus steht. wir haben relativ langes Grundstück (hier zeige ich Euch wie lang es ist!) also wie haben insgesamt 4 Flurstücke, die zwischen 2 Straßen sind! d.h. eigentlich könnte man Zufahrt etc. von der anderen Straßenseite mache. Hier würde man auch die Baustraße einrichten ...
[Seite 3]
... macht, wo das alte Haus steht. wir haben relativ langes Grundstück (hier zeige ich Euch wie lang es ist!) also wie haben insgesamt 4 Flurstücke, die zwischen 2 Straßen sind! d.h. eigentlich könnte man Zufahrt etc. von der anderen Straßenseite mache. Hier würde man auch die Baustraße einrichten ...
Wie viele Wohneinheiten sind möglich?
... 350qm Grundstücksfläche. Dürfen wir nun ein Haus mit einer Wohneinheit und ein Haus mit zwei Wohneinheiten bauen? Oder müssten wir dafür die Flurstücke zusammenlegen lassen? Kann mir hier jemand weiterhelfen? Danke und Grüße
... 350qm Grundstücksfläche. Dürfen wir nun ein Haus mit einer Wohneinheit und ein Haus mit zwei Wohneinheiten bauen? Oder müssten wir dafür die Flurstücke zusammenlegen lassen? Kann mir hier jemand weiterhelfen? Danke und Grüße
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 1971]
... Gebäude auf Bild Nr. 2 dieses Posts verbunden und wurde später im Zuge eines Bauernhof-Rückbaus abgetrennt. Das kann man anhand der Flurstücke noch gut nachverfolgen, da die beiden Grundstücke als Flurstücke 116/1 und 116/2 bezeichnet sind. Ich mag es, dass unser Haus Geschichte (miterlebt ...
[Seite 1971]
... Gebäude auf Bild Nr. 2 dieses Posts verbunden und wurde später im Zuge eines Bauernhof-Rückbaus abgetrennt. Das kann man anhand der Flurstücke noch gut nachverfolgen, da die beiden Grundstücke als Flurstücke 116/1 und 116/2 bezeichnet sind. Ich mag es, dass unser Haus Geschichte (miterlebt ...
Vermessung Kosteneinschätzung
[Seite 7]
Der Lageplan ist älter und enthält die 2 genannten Flurstücke. Nein ich habe noch keine eigene Flurstücksnummer und bezweifle dass ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen ...
[Seite 7]
Der Lageplan ist älter und enthält die 2 genannten Flurstücke. Nein ich habe noch keine eigene Flurstücksnummer und bezweifle dass ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen ...