ᐅ festsetzungen in Themen
Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?
Nein, das ist so nicht korrekt. Du kannst eine Befreiung von planungsrechtlichen Festsetzungen oder Vorschriften beantragen. Sofern diesen entsprochen wird, gibt es hierfür eine entsprechende Gebühr: 55551 Es ist aber kein Automatismus, dass Du Geld bezahlst und eine Befreiung erhältst ...
Nein, das ist so nicht korrekt. Du kannst eine Befreiung von planungsrechtlichen Festsetzungen oder Vorschriften beantragen. Sofern diesen entsprochen wird, gibt es hierfür eine entsprechende Gebühr: 55551 Es ist aber kein Automatismus, dass Du Geld bezahlst und eine Befreiung erhältst ...
Pfeile auf Bebauungsplan, was bedeuten diese?
Irgendwo auf dem Plan findet sich ein Schnitt A-A vermutlich zur Erläuterung von planerischen Festsetzungen. Die Pfeile und Bezeichnung dienen lediglich als Referenz, wo der Schnitt angelegt wurde. Also eine rein planerische Darstellung ohne irgendwelche ...
Irgendwo auf dem Plan findet sich ein Schnitt A-A vermutlich zur Erläuterung von planerischen Festsetzungen. Die Pfeile und Bezeichnung dienen lediglich als Referenz, wo der Schnitt angelegt wurde. Also eine rein planerische Darstellung ohne irgendwelche ...
Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW
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v2 boxberg de Schweigern Dell Epplinger Weg, da gibt es zwei Dokumente als PDF: den Plan und die textlichen Festsetzungen.
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v2 boxberg de Schweigern Dell Epplinger Weg, da gibt es zwei Dokumente als PDF: den Plan und die textlichen Festsetzungen.
Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...
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... die Grundflächenzahl sowie die Geschossflächenzahl => Geschossflächenzahl beachten plus Bebauungsplan nebst textlicher Festsetzungen. Das hängt entscheidend an der Traufhöhe und vorgeschriebener Dachneigung, welche in den textl. Festsetzungen zum Grundstück beschrieben sind. Das Thema Wärme ...
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... die Grundflächenzahl sowie die Geschossflächenzahl => Geschossflächenzahl beachten plus Bebauungsplan nebst textlicher Festsetzungen. Das hängt entscheidend an der Traufhöhe und vorgeschriebener Dachneigung, welche in den textl. Festsetzungen zum Grundstück beschrieben sind. Das Thema Wärme ...
Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt
Hallo, Dein Antrag widerspricht den Festsetzungen des B-Plans. Das kommt darauf an, inwiefern Dein Antrag vom geltenden Bebauungsplan abweicht und läßt sich von hier aus nicht beantworten. Die Behörde hat zunächst mal binnen eines Monats reagiert; die Frist eingehalten. Nunmehr werden alle Ämter ...
Hallo, Dein Antrag widerspricht den Festsetzungen des B-Plans. Das kommt darauf an, inwiefern Dein Antrag vom geltenden Bebauungsplan abweicht und läßt sich von hier aus nicht beantworten. Die Behörde hat zunächst mal binnen eines Monats reagiert; die Frist eingehalten. Nunmehr werden alle Ämter ...
Bebauungsplan: DH sind in ihrer Dachneigung einander anzupassen?
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War nicht so gemeint. Ich bitte um Entschuldigung, wenn es so 'rübergekommen ist. Ich bin in #6 nur von weiteren Festsetzungen wie Trauf- und/oder Firsthöhen, oder Klauseln zur Nachbarschaftsanpassung ausgegangen. Da die Ausschnitte in #8 aber auf das Bundesbaugesetz verweisen, muss es sich ...
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War nicht so gemeint. Ich bitte um Entschuldigung, wenn es so 'rübergekommen ist. Ich bin in #6 nur von weiteren Festsetzungen wie Trauf- und/oder Firsthöhen, oder Klauseln zur Nachbarschaftsanpassung ausgegangen. Da die Ausschnitte in #8 aber auf das Bundesbaugesetz verweisen, muss es sich ...
Höhenbeschränkung Bebauungsplan
... Aber wenn Du den kompletten Bebauungsplan hier nicht zugänglich machst, kann man ja nur das erklären, was Du zitierst. Vorbehaltlich weiterer Festsetzungen wäre das möglich. Dann müssten aber die Geschosse mindestens 6m hoch werden, was kaum ein vernünftiger Mensch plant, geschweige denn ...
... Aber wenn Du den kompletten Bebauungsplan hier nicht zugänglich machst, kann man ja nur das erklären, was Du zitierst. Vorbehaltlich weiterer Festsetzungen wäre das möglich. Dann müssten aber die Geschosse mindestens 6m hoch werden, was kaum ein vernünftiger Mensch plant, geschweige denn ...
Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand
... an der dünn gestrichelten Linie parzelliert wurde. Und Garage und Carport müssen wegen des Waldes vermutlich auch ins Baufenster (textliche Festsetzungen des B-Planes wären gut). Bei 170m² Zielwohnfläche hat selbst der kreativste Planer bezüglich der Lage nur eine Möglichkeit. Darf die denn ...
... an der dünn gestrichelten Linie parzelliert wurde. Und Garage und Carport müssen wegen des Waldes vermutlich auch ins Baufenster (textliche Festsetzungen des B-Planes wären gut). Bei 170m² Zielwohnfläche hat selbst der kreativste Planer bezüglich der Lage nur eine Möglichkeit. Darf die denn ...
Wie viel Wohnraum? Wie viele Etagen? Ferienhaus im Sondergebiet
... als Wohnraum nutzen können. Vielleicht habt ihr Tipps für uns, wie man es umplanen könnte um alles als Wohnraum zu nutzen. Bebauungsplan Festsetzungen: 69018
... als Wohnraum nutzen können. Vielleicht habt ihr Tipps für uns, wie man es umplanen könnte um alles als Wohnraum zu nutzen. Bebauungsplan Festsetzungen: 69018
Problematischer Bebauungsplan
... mit 23x30=690qm und Süd-West-Ausrichtung. Hier greift aber der über 30 Jahre alte Bebauungsplan der folgende baugestalterische Festsetzungen enthält. - WA I - Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 0,5 - 35°-48° - ED - Drempel (Kniestöcke) von mehr als 0,80m Höhe - gemessen in ...
... mit 23x30=690qm und Süd-West-Ausrichtung. Hier greift aber der über 30 Jahre alte Bebauungsplan der folgende baugestalterische Festsetzungen enthält. - WA I - Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 0,5 - 35°-48° - ED - Drempel (Kniestöcke) von mehr als 0,80m Höhe - gemessen in ...
Grundriss - Haus mit Einliegerwohnung
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Des Weiteren solltest du dir, sofern du schon ein Grundstück hast, den Bebauungsplan des zugehörigen Gebietes einmal genau anschauen, der die Festsetzungen enthält wie: Grundflächenzahl /Geschossflächenzahl - Wie groß darf die Grundfläche bzw. die Geschossfläche im Verhältnis zum Grundstück ...
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Des Weiteren solltest du dir, sofern du schon ein Grundstück hast, den Bebauungsplan des zugehörigen Gebietes einmal genau anschauen, der die Festsetzungen enthält wie: Grundflächenzahl /Geschossflächenzahl - Wie groß darf die Grundfläche bzw. die Geschossfläche im Verhältnis zum Grundstück ...
Grundrissentwurf zum Einfamilienhaus - Eure Meinung?
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... legt es den Verdacht nahe, dass es einen gibt. Bevor Du mit der Planung ins Detail gehst, solltest Du das prüfen und, wenn Du willst, dessen Festsetzungen hier mit in die Diskussion einfließen lassen. Dazu müsstest Du dem Forum einen großzügigen Ausschnitt aus dem zeichnerischen Teil und die ...
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... legt es den Verdacht nahe, dass es einen gibt. Bevor Du mit der Planung ins Detail gehst, solltest Du das prüfen und, wenn Du willst, dessen Festsetzungen hier mit in die Diskussion einfließen lassen. Dazu müsstest Du dem Forum einen großzügigen Ausschnitt aus dem zeichnerischen Teil und die ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet
... an geeigneten Stellen sind Weiden und Schwarzerlen zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten." Zur Umgrenzung der Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen steht folgendes: "Im Bereich der umgrenzten Fläche nach §9 Abs. 1 Nr. 16d und Abs. 6 Baugesetzbuch sind wasserrechtliche ...
... an geeigneten Stellen sind Weiden und Schwarzerlen zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten." Zur Umgrenzung der Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen steht folgendes: "Im Bereich der umgrenzten Fläche nach §9 Abs. 1 Nr. 16d und Abs. 6 Baugesetzbuch sind wasserrechtliche ...
Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf
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Hallo Ralf, Du siehst mich ein wenig verwirrt ... Im Bebauungsplan zum Grundstück, spätestens jedoch in den textl. Festsetzungen steht der Hinweis zur Entwässerung der Dachflächen. nicht gesehen? Grüße, Bauexperte
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Hallo Ralf, Du siehst mich ein wenig verwirrt ... Im Bebauungsplan zum Grundstück, spätestens jedoch in den textl. Festsetzungen steht der Hinweis zur Entwässerung der Dachflächen. nicht gesehen? Grüße, Bauexperte
Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?
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Leider stellt deine Gemeinde den Bebauungsplan und die schriftlichen Festsetzungen nicht online zur Verfügung, so dass einige Fragen offen bleiben. Die Stadt hat aber wohl schon die erste Änderung des B-Planes auf den Weg gebracht. Erkundige dich mal, ob dein Grundstück betroffen ist. Dabei kannst ...
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Leider stellt deine Gemeinde den Bebauungsplan und die schriftlichen Festsetzungen nicht online zur Verfügung, so dass einige Fragen offen bleiben. Die Stadt hat aber wohl schon die erste Änderung des B-Planes auf den Weg gebracht. Erkundige dich mal, ob dein Grundstück betroffen ist. Dabei kannst ...