ᐅ erbengemeinschaft in Themen
Erbschaft Doppelhaushälfte - Testament oder Grundbuch ausschlaggebend?
[Seite 4]
Bist du sicher, dass eine Erbengemeinschaft im Grundbuch steht? Erbengemeinschaften sind vom Gesetzgeber nicht auf Dauer angelegt und bleiben ziemlich sicher keine 30 Jahre bestehen... Sind die drei Geschwister nicht vielmehr auf "normalem" Wege im Grundbuch vermerkt worden nach der Auflösung der ...
[Seite 2]
... gehen dann jetzt, bis auf den Pflichtteil des dritten Sohnes, aufgrund des Testaments auf die beiden Söhne über. Somit bleibt es ja bei einer Erbengemeinschaft - das ist Mist. Den beiden Söhnen sollten gemeinsam nach meiner Berechnung dann 75 % und dem anderen Sohn 25 % gehören. Dann wird das ...
... die Großmutter vor wenigen Tagen verstorben. Es wird eine Doppelhaushälfte vererbt und es gibt drei Söhne. Im Grundbuch wurde vor Jahren eine Erbengemeinschaft eingetragen - bestehend aus den drei Söhnen. Es gibt allerdings noch ein notariell beglaubigtes Testament, hier sind nur zwei der drei ...
[Seite 4]
Bist du sicher, dass eine Erbengemeinschaft im Grundbuch steht? Erbengemeinschaften sind vom Gesetzgeber nicht auf Dauer angelegt und bleiben ziemlich sicher keine 30 Jahre bestehen... Sind die drei Geschwister nicht vielmehr auf "normalem" Wege im Grundbuch vermerkt worden nach der Auflösung der ...
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... gehen dann jetzt, bis auf den Pflichtteil des dritten Sohnes, aufgrund des Testaments auf die beiden Söhne über. Somit bleibt es ja bei einer Erbengemeinschaft - das ist Mist. Den beiden Söhnen sollten gemeinsam nach meiner Berechnung dann 75 % und dem anderen Sohn 25 % gehören. Dann wird das ...
... die Großmutter vor wenigen Tagen verstorben. Es wird eine Doppelhaushälfte vererbt und es gibt drei Söhne. Im Grundbuch wurde vor Jahren eine Erbengemeinschaft eingetragen - bestehend aus den drei Söhnen. Es gibt allerdings noch ein notariell beglaubigtes Testament, hier sind nur zwei der drei ...
Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?
[Seite 5]
... und ob ein aktuelles Wertgutachten eingeholt werden muss, weiß ich nicht, aber vielleicht ein anderer geschätzter Kommentator. [/QUOTE] bei einer Erbengemeinschaft gilt der freie Markt, bzw. die eigene Meinung. Es müssen sich bei Verkauf alle einig werden. Wenn jemand nicht verkaufen will ...
[Seite 2]
... du hast alles richtig gemacht: Du bist Mieterin. Ein Investment ist nicht möglich. Jeder Euro der reinfließt geht in an eine größere Erbengemeinschaft, von der du nur einen sehr kleinen Anteil hast. Zum Wohle aller Beteiligten empfehle ich weiterhin den Grundbuchauszug anzufordern und das mit ...
[Seite 5]
... und ob ein aktuelles Wertgutachten eingeholt werden muss, weiß ich nicht, aber vielleicht ein anderer geschätzter Kommentator. [/QUOTE] bei einer Erbengemeinschaft gilt der freie Markt, bzw. die eigene Meinung. Es müssen sich bei Verkauf alle einig werden. Wenn jemand nicht verkaufen will ...
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... du hast alles richtig gemacht: Du bist Mieterin. Ein Investment ist nicht möglich. Jeder Euro der reinfließt geht in an eine größere Erbengemeinschaft, von der du nur einen sehr kleinen Anteil hast. Zum Wohle aller Beteiligten empfehle ich weiterhin den Grundbuchauszug anzufordern und das mit ...
Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen
[Seite 5]
... höchstbietenden Investor, der schnell sein Geld anlegen muss, bekommt es trotzdem diese Familie. Ist das Angebot 10.000 drunter, Pech gehabt. Die Erbengemeinschaft ist nicht die Wohlfahrt, Oma und Opa haben ein Leben lang dafür gearbeitet. Warum sollte man es Fremden einfach machen. Aber ...
[Seite 6]
Wie dumm ist das denn ?! Der hat es nicht anders verdient *lol* Bei "unserer" (nicht meiner) Erbengemeinschaft ist der beauftrage Makler aber auch nicht die hellste Kerze auf der Torte. Der hat soviel Mist gebaut und schon eine Abmahnung erhalten. Er schafft es sogar, vorliegende Pläne nicht ...
[Seite 3]
... Habt Ihr mit denen gesprochen? Gesprächspartner sind hier (so hart es klingen mag) die Töchter. Mehrzahl? Das ist dann ja ne Art Erbengemeinschaft. Meist recht hoffnungslos: die eine will verkaufen, die andere nicht. Das Recht der Überredung der Mama/ 80-Jährigen gehört den Töchtern. Ich ...
[Seite 5]
... höchstbietenden Investor, der schnell sein Geld anlegen muss, bekommt es trotzdem diese Familie. Ist das Angebot 10.000 drunter, Pech gehabt. Die Erbengemeinschaft ist nicht die Wohlfahrt, Oma und Opa haben ein Leben lang dafür gearbeitet. Warum sollte man es Fremden einfach machen. Aber ...
[Seite 6]
Wie dumm ist das denn ?! Der hat es nicht anders verdient *lol* Bei "unserer" (nicht meiner) Erbengemeinschaft ist der beauftrage Makler aber auch nicht die hellste Kerze auf der Torte. Der hat soviel Mist gebaut und schon eine Abmahnung erhalten. Er schafft es sogar, vorliegende Pläne nicht ...
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... Habt Ihr mit denen gesprochen? Gesprächspartner sind hier (so hart es klingen mag) die Töchter. Mehrzahl? Das ist dann ja ne Art Erbengemeinschaft. Meist recht hoffnungslos: die eine will verkaufen, die andere nicht. Das Recht der Überredung der Mama/ 80-Jährigen gehört den Töchtern. Ich ...
Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten?
[Seite 3]
Falls der Verkäufer eine Erbengemeinschaft ist, ist eine geradezu typische Vorgehensweise die: 1. Makler einschätzen lassen, für wieviel man das Objekt loskriegt 2. Beratung aller Miterben, Ergebnis ist der Preis im Inserat 3. Irgendwer bietet dann mehr als erwartet, ein Weiterer geht noch ein ...
... Finanzierung eingereicht. Beim 2. Besichtigungstermin bohrten wir vorsichtig nach und der Makler sagte etwas in der Art von: "die Erbengemeinschaft will es los werden, wer zuerst die Finanzierung hat sollte es bekommen"... Am Mittwoch Nachmittag erhielten wir die Bestätigung von der Bank ...
[Seite 2]
Jep. Hat bei mir funktioniert. War selbst mit Dutzenden Interessenten zur Besichtigung und auch auf dem Mailverkehr zwischen Makler, Bietenden und Erbengemeinschaft. Recht offene Kommunikation durch den Makler.
[Seite 3]
Falls der Verkäufer eine Erbengemeinschaft ist, ist eine geradezu typische Vorgehensweise die: 1. Makler einschätzen lassen, für wieviel man das Objekt loskriegt 2. Beratung aller Miterben, Ergebnis ist der Preis im Inserat 3. Irgendwer bietet dann mehr als erwartet, ein Weiterer geht noch ein ...
... Finanzierung eingereicht. Beim 2. Besichtigungstermin bohrten wir vorsichtig nach und der Makler sagte etwas in der Art von: "die Erbengemeinschaft will es los werden, wer zuerst die Finanzierung hat sollte es bekommen"... Am Mittwoch Nachmittag erhielten wir die Bestätigung von der Bank ...
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Jep. Hat bei mir funktioniert. War selbst mit Dutzenden Interessenten zur Besichtigung und auch auf dem Mailverkehr zwischen Makler, Bietenden und Erbengemeinschaft. Recht offene Kommunikation durch den Makler.
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
[Seite 3]
Mit dem Vorschlag der 4 Meter verlängerten Eichendorffstraße auf die Gemeinde zu zugehen, kam mir auch schon mal, als die Trennung der Erbengemeinschaft noch Spekulation war. Mich würde man interessieren, was ihr (mal unabhängig von den Persönlichkeiten in dieser Geschichte und der schwierigen ...
[Seite 2]
... Gemeinde zu Gemeinde höchst individuell, oder? Ein Testament der Oma gab es nicht. Beide (Schwiegermutter und Schwiegeronkel) sind die Erbengemeinschaft leid und wollen die am liebsten schon "gestern" aufheben. Durch unsere Bau-Wünsche letztes Jahr gabs endlich den Anlass, den "Allerwertesten ...
... zur Planstraße ist einfach Wiese. Das Wohnhaus und die 3 leeren Grundstücke gehören aber nicht der Mutter allein, sondern der Erbengemeinschaft zwischen ihr und ihrem Bruder. Dem Bruder wiederum gehört das Flurstück 949 allein, unten ist sein Wohnhaus. Das Gebäude oben war eine alte Scheune, die ...
[Seite 3]
Mit dem Vorschlag der 4 Meter verlängerten Eichendorffstraße auf die Gemeinde zu zugehen, kam mir auch schon mal, als die Trennung der Erbengemeinschaft noch Spekulation war. Mich würde man interessieren, was ihr (mal unabhängig von den Persönlichkeiten in dieser Geschichte und der schwierigen ...
[Seite 2]
... Gemeinde zu Gemeinde höchst individuell, oder? Ein Testament der Oma gab es nicht. Beide (Schwiegermutter und Schwiegeronkel) sind die Erbengemeinschaft leid und wollen die am liebsten schon "gestern" aufheben. Durch unsere Bau-Wünsche letztes Jahr gabs endlich den Anlass, den "Allerwertesten ...
... zur Planstraße ist einfach Wiese. Das Wohnhaus und die 3 leeren Grundstücke gehören aber nicht der Mutter allein, sondern der Erbengemeinschaft zwischen ihr und ihrem Bruder. Dem Bruder wiederum gehört das Flurstück 949 allein, unten ist sein Wohnhaus. Das Gebäude oben war eine alte Scheune, die ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 6]
... verschenkten Wertes um den Wert des Nießbrauchs (auszurechnen über die Sterbetabelle) = Grundlage für Steuer Die 1/6 stammen aber doch aus der Erbengemeinschaft vom verstorbenen Onkel und nicht aus der Schenkung von Mutter und lebendem Onkel? Und was wäre Mutter und Onkel, wenn sie weder ...
... Wert grob geschätzt: ca. 200.000€) welches ich zusammen mit meinem Bruder einmal erben werde , bin ich teil einer Erbengemeinschaft. Der Gegenstand der Erbengemeinschaft sind zwei Mehrfamilienmietshäuser. Beide Häuser stehen nebeneinander in der selben Straße. Es handelt sich um gut sanierte ...
[Seite 6]
... verschenkten Wertes um den Wert des Nießbrauchs (auszurechnen über die Sterbetabelle) = Grundlage für Steuer Die 1/6 stammen aber doch aus der Erbengemeinschaft vom verstorbenen Onkel und nicht aus der Schenkung von Mutter und lebendem Onkel? Und was wäre Mutter und Onkel, wenn sie weder ...
... Wert grob geschätzt: ca. 200.000€) welches ich zusammen mit meinem Bruder einmal erben werde , bin ich teil einer Erbengemeinschaft. Der Gegenstand der Erbengemeinschaft sind zwei Mehrfamilienmietshäuser. Beide Häuser stehen nebeneinander in der selben Straße. Es handelt sich um gut sanierte ...
Wie Gebot für Grundstück formulieren?
[Seite 8]
Wie schlimm es für die Erbengemeinschaft dann wird, wenn kurz nach dem Verkauf ein so großer Schaden am Objekt auftritt, dass eine Sanierung sich nicht mehr lohnt...
[Seite 7]
... eine Absage bekommen. Interessanterweise aber nicht wegen der Höhe unseres Gebotes ("ein höheres Gebot hätte nichts geändert"), sondern weil die Erbengemeinschaft lieber an jemanden verkauft, der das alte Haus stehen lässt. So einen Absagegrund hatte ich überhaupt nicht auf dem Schirm. Habe mal ...
[Seite 8]
Wie schlimm es für die Erbengemeinschaft dann wird, wenn kurz nach dem Verkauf ein so großer Schaden am Objekt auftritt, dass eine Sanierung sich nicht mehr lohnt...
[Seite 7]
... eine Absage bekommen. Interessanterweise aber nicht wegen der Höhe unseres Gebotes ("ein höheres Gebot hätte nichts geändert"), sondern weil die Erbengemeinschaft lieber an jemanden verkauft, der das alte Haus stehen lässt. So einen Absagegrund hatte ich überhaupt nicht auf dem Schirm. Habe mal ...
Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)
[Seite 3]
... eine Grundschuld, möglichst im 2. Rang, da der 1. Rang für ein Bankdarlehen günstiger ist. Steuerlich wäre es vermutlich günstiger, wenn die Erbengemeinschaft saniert und von euch angemessene Mieteinnahmen bekommt. Die Miete und die Abschreibung der Sanierung könnte so ausgelegt werden, dass ...
... und einer Frage zu den Möglichkeiten eines Mietkaufs mangels Eigenkapital. Kurze Zusammenfassung der aktuellen Situation: Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft bestehend aus meiner Mutter und ihren beiden Geschwistern. Wir bewohnen das Haus seit mittlerweile 7 Jahren. Zunächst haben wir uns ...
[Seite 3]
... eine Grundschuld, möglichst im 2. Rang, da der 1. Rang für ein Bankdarlehen günstiger ist. Steuerlich wäre es vermutlich günstiger, wenn die Erbengemeinschaft saniert und von euch angemessene Mieteinnahmen bekommt. Die Miete und die Abschreibung der Sanierung könnte so ausgelegt werden, dass ...
... und einer Frage zu den Möglichkeiten eines Mietkaufs mangels Eigenkapital. Kurze Zusammenfassung der aktuellen Situation: Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft bestehend aus meiner Mutter und ihren beiden Geschwistern. Wir bewohnen das Haus seit mittlerweile 7 Jahren. Zunächst haben wir uns ...
Grundstück Erbengemeinschaft teilweise kaufen / verkaufen?
... allzu oft vorkommt, aber evtl hat das schon mal erlebt. Ein Bauplatz bestehend aus 2 Flurstücken welche jeweils zur Hälfte 2 Parteien einer Erbengemeinschaft gehören. Welche Hälfte wem gehört ist im Grundbuch nicht definiert lediglich das jeweils das Flurstück zur Hälfte dem anderen gehört ...
... allzu oft vorkommt, aber evtl hat das schon mal erlebt. Ein Bauplatz bestehend aus 2 Flurstücken welche jeweils zur Hälfte 2 Parteien einer Erbengemeinschaft gehören. Welche Hälfte wem gehört ist im Grundbuch nicht definiert lediglich das jeweils das Flurstück zur Hälfte dem anderen gehört ...
Baukindergeld - Kauf vom Onkel, davor Erbengemeinschaft
[Seite 3]
... ist es doch auch nicht schlimm. Zu diesem Fall könnte man folgenden Paragraphen heranziehen: Technisch gesehen war ein Haushaltmitglied Teil der Erbengemeinschaft. So... und wie regelt man sowas nun? Natürlich nicht nach "Nasenfaktor" sondern durch eine Ergänzung der Ausführungsbestimmungen ...
[Seite 3]
... ist es doch auch nicht schlimm. Zu diesem Fall könnte man folgenden Paragraphen heranziehen: Technisch gesehen war ein Haushaltmitglied Teil der Erbengemeinschaft. So... und wie regelt man sowas nun? Natürlich nicht nach "Nasenfaktor" sondern durch eine Ergänzung der Ausführungsbestimmungen ...
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
[Seite 2]
Hast du denn schon mal zur Erbengemeinschaft Kontakt aufgenommen? Wenn nicht, dann würde ich dies mal probieren. Der Pächter wird da so nicht einfach etwas verändern dürfen, also nur im normalen Rahmen. Das Tor bzw. Festelement zu entfernen (wenn auch nur temporär) wird er nicht dürfen und es dir ...
[Seite 2]
Hast du denn schon mal zur Erbengemeinschaft Kontakt aufgenommen? Wenn nicht, dann würde ich dies mal probieren. Der Pächter wird da so nicht einfach etwas verändern dürfen, also nur im normalen Rahmen. Das Tor bzw. Festelement zu entfernen (wenn auch nur temporär) wird er nicht dürfen und es dir ...
Unsere Gartenmauer steht auf Nachbargrundstück - Notarvertrag nötig?
... Der Nachbar geht auf 90 zu und er würde uns die ca 20 m2 schenken, denn sein Haus geht nach seinem Tod sowieso an eine größere Erbengemeinschaft und wird dann wahrscheinlich verkauft. Wie können wir eine rechtlich einwandfreie Lösung finden? Brauchen wir einen Geometer und einen ...
... Der Nachbar geht auf 90 zu und er würde uns die ca 20 m2 schenken, denn sein Haus geht nach seinem Tod sowieso an eine größere Erbengemeinschaft und wird dann wahrscheinlich verkauft. Wie können wir eine rechtlich einwandfreie Lösung finden? Brauchen wir einen Geometer und einen ...
Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar
[Seite 2]
... mit Kindern beschäftigen (spätestens, wenn ein Kind unterwegs ist) Ohne entsprechendes Testament wärst du zusammen mit deinem Kind eine Erbengemeinschaft- davon halte ich persönlich gar nichts, da ich die Probleme einer Erbengemeinschaft aktuell (mal wieder) im Bekanntenkreis sehe. Ich möchte dir ...
[Seite 2]
... mit Kindern beschäftigen (spätestens, wenn ein Kind unterwegs ist) Ohne entsprechendes Testament wärst du zusammen mit deinem Kind eine Erbengemeinschaft- davon halte ich persönlich gar nichts, da ich die Probleme einer Erbengemeinschaft aktuell (mal wieder) im Bekanntenkreis sehe. Ich möchte dir ...
Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall
... Bund 2) Baukindergeld Land Bayern 3) Eigenheimzulagen Land Bayern Nun bin ich durch einen Trauerfall in der Familie kurzfristig Teil einer Erbengemeinschaft geworden, in der es unter anderem auch um zu vererbende Wohnungen geht. Falle ich damit schon aus einer der Förderungen heraus? Auch wenn ...
... Bund 2) Baukindergeld Land Bayern 3) Eigenheimzulagen Land Bayern Nun bin ich durch einen Trauerfall in der Familie kurzfristig Teil einer Erbengemeinschaft geworden, in der es unter anderem auch um zu vererbende Wohnungen geht. Falle ich damit schon aus einer der Förderungen heraus? Auch wenn ...
Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?
... als in der Bekanntmachung zur Zwangsversteigerung. Weiß jemand woran das liegen kann? Da es sich bei den aktuellen Eigentümern um eine Erbengemeinschaft handelt, gehe ich davon aus, dass das Haus in der Zwischenzeit leerstand - hängt der Preisunterschied vielleicht damit zusammen und den ...
... als in der Bekanntmachung zur Zwangsversteigerung. Weiß jemand woran das liegen kann? Da es sich bei den aktuellen Eigentümern um eine Erbengemeinschaft handelt, gehe ich davon aus, dass das Haus in der Zwischenzeit leerstand - hängt der Preisunterschied vielleicht damit zusammen und den ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
[Seite 3]
Die Versteigerung des favorisierten Hauses war noch nicht. Wir haben den Eigentümer bzw. einen der Erbengemeinschaft ausfindig gemacht, angerufen und der möchte definitiv nicht verkaufen, aber die anderen aus der Erbengemeinschaft möchten das Geld haben, das die Immobilie bringen würde. Deswegen ...
[Seite 3]
Die Versteigerung des favorisierten Hauses war noch nicht. Wir haben den Eigentümer bzw. einen der Erbengemeinschaft ausfindig gemacht, angerufen und der möchte definitiv nicht verkaufen, aber die anderen aus der Erbengemeinschaft möchten das Geld haben, das die Immobilie bringen würde. Deswegen ...
Dachziegel: Ton oder Beton - Hält der Tonziegel so viel länger?
... wird weil ich zu wenig Ahnung hätte oder mich vorher hätte informieren müssen usw. Es ist sehr kompliziert hier (Erbengemeinschaft, schwerkranke darunter, Diskussionen, usw.). Es war eigentlich so zeitnah keine Sanierung geplant. Ich würde mich über einen netten, sachlichen und hilfsbereiten ...
... wird weil ich zu wenig Ahnung hätte oder mich vorher hätte informieren müssen usw. Es ist sehr kompliziert hier (Erbengemeinschaft, schwerkranke darunter, Diskussionen, usw.). Es war eigentlich so zeitnah keine Sanierung geplant. Ich würde mich über einen netten, sachlichen und hilfsbereiten ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 73]
... der Eigentümer lebt auch, ihr könnt euch noch gut miteinander absprechen und euch sicher auch auf ein Vorgehen einigen. Ich sage nur, Erbengemeinschaft.. Ich kenne so einige Leute, wo die Großeltern an die Kinder und die Kinder dann ja an die eigenen Kinder vererbt haben. Die größte ...
[Seite 73]
... der Eigentümer lebt auch, ihr könnt euch noch gut miteinander absprechen und euch sicher auch auf ein Vorgehen einigen. Ich sage nur, Erbengemeinschaft.. Ich kenne so einige Leute, wo die Großeltern an die Kinder und die Kinder dann ja an die eigenen Kinder vererbt haben. Die größte ...