ᐅ einfamilienhaus in Themen
Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?
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die Einfamilienhaus im Ostteil sind entweder jünger als 30 Jahre, oder fast 100 Jahre alt. Im Krieg und zu DDR Zeiten wurden fast keine Einfamilienhaus gebaut. Hier wechseln in den neuen Häusern öfter mal die Besitzer. Freie Grundstücke sind sehr selten, und wenn dann oft mit alten Gartenlauben wo ...
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die Einfamilienhaus im Ostteil sind entweder jünger als 30 Jahre, oder fast 100 Jahre alt. Im Krieg und zu DDR Zeiten wurden fast keine Einfamilienhaus gebaut. Hier wechseln in den neuen Häusern öfter mal die Besitzer. Freie Grundstücke sind sehr selten, und wenn dann oft mit alten Gartenlauben wo ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage
Hallo zusammen! ich bin nun schon seit einiger Zeit in der Planungsphase für unser Einfamilienhaus, jedoch gestaltet sich das aufgrund unseres Grundstückes als äußerst schwierig und kompliziert. Hier eine kurze Beschreibung unseres Grundstückes: Ausrichtung: Süd - Nord Abmessung: 20m breit und 40m ...
Hallo zusammen! ich bin nun schon seit einiger Zeit in der Planungsphase für unser Einfamilienhaus, jedoch gestaltet sich das aufgrund unseres Grundstückes als äußerst schwierig und kompliziert. Hier eine kurze Beschreibung unseres Grundstückes: Ausrichtung: Süd - Nord Abmessung: 20m breit und 40m ...
Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung
Dann sollte gar keine Förderung fürs Einfamilienhaus mehr kommen, sondern nur noch der Geschosswohnungsbau. Denn dort fehlt es an (Miet)Wohnungen. Bzw. ergänzend Förderung für Sanierungen. So würde ich es machen. Der normale Einfamilienhaus-Bauer kann dann noch Förderungen wie von der NRW.Bank ...
[Seite 10]
... Ahnung vom Bauen hast. Gurgel mal nach „Hamburger Modell“. Die Hamburger konnten die Baukosten um etwa 1/3 senken. Gilt natürlich nicht fürs Einfamilienhaus, da zu individuell. Aber das Einfamilienhaus ist auch nicht die Lösung der Wohnungsnot in D
Dann sollte gar keine Förderung fürs Einfamilienhaus mehr kommen, sondern nur noch der Geschosswohnungsbau. Denn dort fehlt es an (Miet)Wohnungen. Bzw. ergänzend Förderung für Sanierungen. So würde ich es machen. Der normale Einfamilienhaus-Bauer kann dann noch Förderungen wie von der NRW.Bank ...
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... Ahnung vom Bauen hast. Gurgel mal nach „Hamburger Modell“. Die Hamburger konnten die Baukosten um etwa 1/3 senken. Gilt natürlich nicht fürs Einfamilienhaus, da zu individuell. Aber das Einfamilienhaus ist auch nicht die Lösung der Wohnungsnot in D
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
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... planen können, weil sie dieses Jahr keine neuen Planungsaufträge mehr annimmt. Das Gespräch habe ich dennoch gesucht, weil sie im Bereich von Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus u 3FH hier im Ort sowas wie die Platzhirschin ist. Einige Überraschungen sind doch hervorgetreten, die zeigen, dass ...
[Seite 10]
... planen können, weil sie dieses Jahr keine neuen Planungsaufträge mehr annimmt. Das Gespräch habe ich dennoch gesucht, weil sie im Bereich von Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus u 3FH hier im Ort sowas wie die Platzhirschin ist. Einige Überraschungen sind doch hervorgetreten, die zeigen, dass ...
Weberhaus - Ausstattungsprotokoll schlüsselfertiges Einfamilienhaus
Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum, da wir derzeit in der Planung für ein Einfamilienhaus sind. Unser Favorit ist tatsächlich Weberhaus und wir sind hier auch schon beim ersten Gespräch gewesen, was uns wirklich sehr gut gefallen hat. Auch die Bemusterung schaut sehr gut aus. Gerne hätten ...
Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum, da wir derzeit in der Planung für ein Einfamilienhaus sind. Unser Favorit ist tatsächlich Weberhaus und wir sind hier auch schon beim ersten Gespräch gewesen, was uns wirklich sehr gut gefallen hat. Auch die Bemusterung schaut sehr gut aus. Gerne hätten ...
KFW300 ohne QNG Siegel möglich?
... oder halt so, wie es passt. Denn am Ende ist der Energieverbrauch bei beiden Varianten (55 und 40) sehr nah beieinander. Wenn Du im typischen Einfamilienhaus 55 mit 600€ im Jahr heizt und es bei einem Einfamilienhaus 40 dann nur 450€. brauchst Du mehr als ein Leben, um vielleicht 10-15k ...
... oder halt so, wie es passt. Denn am Ende ist der Energieverbrauch bei beiden Varianten (55 und 40) sehr nah beieinander. Wenn Du im typischen Einfamilienhaus 55 mit 600€ im Jahr heizt und es bei einem Einfamilienhaus 40 dann nur 450€. brauchst Du mehr als ein Leben, um vielleicht 10-15k ...
Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse
[Seite 4]
Ich habe mich halt an meiner aktuellen Wohnsituation orientiert und bin auch in Wohnungen groß geworden und nicht in Einfamilienhaus. Früher und auch aktuell lebe ich auf 75 qm mit 2 Erwachsenen, 1Baby und 1 Hund. Der Flur hat 4 qm und dient als Verbindung zu Schlafzimmer, Bad, Wohnungstür und ...
[Seite 4]
Ich habe mich halt an meiner aktuellen Wohnsituation orientiert und bin auch in Wohnungen groß geworden und nicht in Einfamilienhaus. Früher und auch aktuell lebe ich auf 75 qm mit 2 Erwachsenen, 1Baby und 1 Hund. Der Flur hat 4 qm und dient als Verbindung zu Schlafzimmer, Bad, Wohnungstür und ...
Neubau Einfamilienhaus, Energieeinsparnachweis nötig?
Hallo zusammen, wir planen aktuell den Neubau eines Einfamilienhaus. Einen KFW-Kredit werden wir nicht in Anspruch nehmen. Das Haus wollen wir (und müssen wir laut Gebäudeenergiegesetz) trotzdem als 55er Effizienzhaus bauen. Brauchen wir hierfür einen Energieberater und wenn ja, welche konkreten ...
Hallo zusammen, wir planen aktuell den Neubau eines Einfamilienhaus. Einen KFW-Kredit werden wir nicht in Anspruch nehmen. Das Haus wollen wir (und müssen wir laut Gebäudeenergiegesetz) trotzdem als 55er Effizienzhaus bauen. Brauchen wir hierfür einen Energieberater und wenn ja, welche konkreten ...
Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung
[Seite 2]
... umfangreiche Einordnung, wpic. Das deckt sich erstmal mit den Aussagen der Stadt. Darf ich fragen, warum Zweifamilienhaus und nicht Einfamilienhaus+Einliegerwohnung? Denn das wäre baulich schon ein großer Unterschied. Das DG abzutrennen und damit eine abgeschlossene Wohnung innerhalb des ...
... 50er Jahre) sind die Zimmer des Dachgeschosses als "Kammer" bezeichnet. In das Dachgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus des Einfamilienhaus. Es hat (aktuell) keine eigene Wohnungstür. Wir möchten das Dachgeschoss jetzt gerne zur Einliegerwohnung machen und wären euch über ...
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... umfangreiche Einordnung, wpic. Das deckt sich erstmal mit den Aussagen der Stadt. Darf ich fragen, warum Zweifamilienhaus und nicht Einfamilienhaus+Einliegerwohnung? Denn das wäre baulich schon ein großer Unterschied. Das DG abzutrennen und damit eine abgeschlossene Wohnung innerhalb des ...
... 50er Jahre) sind die Zimmer des Dachgeschosses als "Kammer" bezeichnet. In das Dachgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus des Einfamilienhaus. Es hat (aktuell) keine eigene Wohnungstür. Wir möchten das Dachgeschoss jetzt gerne zur Einliegerwohnung machen und wären euch über ...
§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung
[Seite 3]
... Fenstern und gleich zwei Erker mit Holzverkleidung ist da wirklich nichts eintönig – ganz im Gegenteil zu vielen 0815 1,5‑geschossigen Einfamilienhaus und Bungalows die direkt aus dem Katalog übernommen wurden, die man in anderen Orten oft sieht. In der Gemeinde sind die meisten Grundstücke 20m ...
[Seite 7]
... davon 22 als elf Doppelhäuser eines Traumhaus/Hildmann Projektes Abschnitt I und der "Rest" sind fast sämtlich Eigenregie-Einfamilienhaus, aber kaum "Stadtvillen" und garkeine Anstattvilla. Ich habe die Bilddokumentation eingestellt, als die Häuser bezogen wurden; da war ...
[Seite 3]
... Fenstern und gleich zwei Erker mit Holzverkleidung ist da wirklich nichts eintönig – ganz im Gegenteil zu vielen 0815 1,5‑geschossigen Einfamilienhaus und Bungalows die direkt aus dem Katalog übernommen wurden, die man in anderen Orten oft sieht. In der Gemeinde sind die meisten Grundstücke 20m ...
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... davon 22 als elf Doppelhäuser eines Traumhaus/Hildmann Projektes Abschnitt I und der "Rest" sind fast sämtlich Eigenregie-Einfamilienhaus, aber kaum "Stadtvillen" und garkeine Anstattvilla. Ich habe die Bilddokumentation eingestellt, als die Häuser bezogen wurden; da war ...
Vertraglich zugesicherter Bauleiter wird nicht von Baufirma gestellt
[Seite 4]
Noch nicht einmal. Die Hauptleistung des Vertrages ist der Bau eines Einfamilienhaus. Eine Nebenleistung ist der spezielle Bauleiter. Kann man vereinbaren. Aber wie bei allen Verträgen gibt es die Möglichkeit der Nachbesserung, wenn ein Teil eines Vertrages nicht erfüllt werden kann. Insofern ...
[Seite 4]
Noch nicht einmal. Die Hauptleistung des Vertrages ist der Bau eines Einfamilienhaus. Eine Nebenleistung ist der spezielle Bauleiter. Kann man vereinbaren. Aber wie bei allen Verträgen gibt es die Möglichkeit der Nachbesserung, wenn ein Teil eines Vertrages nicht erfüllt werden kann. Insofern ...
Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller
[Seite 4]
... hat. Gab es diese schon vor dem Kauf? Hat jetzt nur einer gekauft und verkauft eine Hälfte dem anderen? Betrifft die Bauvoranfrage ein Einfamilienhaus oder auch ein DH? Gibt es schon einen Entwurf? wird das Grundstück 1:1 geteilt? Welche Ausrichtung hat das Grundstück? Wurde bei der ...
[Seite 4]
... hat. Gab es diese schon vor dem Kauf? Hat jetzt nur einer gekauft und verkauft eine Hälfte dem anderen? Betrifft die Bauvoranfrage ein Einfamilienhaus oder auch ein DH? Gibt es schon einen Entwurf? wird das Grundstück 1:1 geteilt? Welche Ausrichtung hat das Grundstück? Wurde bei der ...
Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen
[Seite 3]
... der geschiedene Ehegatte im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung anlässlich der Ehescheidung seinen Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Einfamilienhaus an den früheren Ehepartner, kann der Immobilienverkauf als privates Veräußerungsgeschäft der Besteuerung unterfallen (BFH-Urteil vom 14 ...
[Seite 3]
... der geschiedene Ehegatte im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung anlässlich der Ehescheidung seinen Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Einfamilienhaus an den früheren Ehepartner, kann der Immobilienverkauf als privates Veräußerungsgeschäft der Besteuerung unterfallen (BFH-Urteil vom 14 ...
Jetzt kaufen oder noch abwarten?
[Seite 13]
... geraten, und völlig zu Recht! Unsere Einkommenssituation hat sich inzwischen so verbessert, dass mit heutigem Wissen auch ein Einfamilienhaus drin gewesen wäre. Wenn die Kinder größer sind und die Anforderungen an ein Haus sich komplett ändern, haben wir eine gute Basis, um noch ...
[Seite 14]
... bleibt, dann aber auf engem Raum... egal ob Miete, ETW oder Reihenhaus. Oder ihr zieht weiter raus und habt dann dort Raum für ein Einfamilienhaus, das ihr euch leisten könnt. Ich komme nicht aus Berlin und kenne Pankow nicht. Aber ich stelle mir das ungefähr so vor wie Hannover List oder ...
[Seite 13]
... geraten, und völlig zu Recht! Unsere Einkommenssituation hat sich inzwischen so verbessert, dass mit heutigem Wissen auch ein Einfamilienhaus drin gewesen wäre. Wenn die Kinder größer sind und die Anforderungen an ein Haus sich komplett ändern, haben wir eine gute Basis, um noch ...
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... bleibt, dann aber auf engem Raum... egal ob Miete, ETW oder Reihenhaus. Oder ihr zieht weiter raus und habt dann dort Raum für ein Einfamilienhaus, das ihr euch leisten könnt. Ich komme nicht aus Berlin und kenne Pankow nicht. Aber ich stelle mir das ungefähr so vor wie Hannover List oder ...
Einfamilienhaus 170-180 qm, welcher Hausanbieter zu empfehlen?
[Seite 2]
... für eine Fehlentwicklung halte, sollte inzwischen sattsam bekannt sein. Ein erfahrener und geeigneter Architekt (man baue ein Einfamilienhaus nie mit einer großen Architekturkanzlei !) kennt seine Pappenheimer sowohl im Hinblick auf ihre starken und schwachen Punkte als auch im Hinblick auf ...
[Seite 2]
... für eine Fehlentwicklung halte, sollte inzwischen sattsam bekannt sein. Ein erfahrener und geeigneter Architekt (man baue ein Einfamilienhaus nie mit einer großen Architekturkanzlei !) kennt seine Pappenheimer sowohl im Hinblick auf ihre starken und schwachen Punkte als auch im Hinblick auf ...
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten für KFW Förderung
Hallo zusammen! Ich stecke immer noch in mitten der Planung für ein Einfamilienhaus (ungefähre Grundmaße 10x8,80m). Der KFW Berater meinte das wir evtl. Auf zwei Wohneinheiten gehen sollten, damit wir insgesamt 200.000€ zu KFW Konditionen bekommen könnten… Wie mag denn so ein Grundriss aussehen ...
Hallo zusammen! Ich stecke immer noch in mitten der Planung für ein Einfamilienhaus (ungefähre Grundmaße 10x8,80m). Der KFW Berater meinte das wir evtl. Auf zwei Wohneinheiten gehen sollten, damit wir insgesamt 200.000€ zu KFW Konditionen bekommen könnten… Wie mag denn so ein Grundriss aussehen ...
Ausbauhaus (Bungalow)
... also komplette Haushülle incl. Dach, Fenster/Haustüre und Außenputz. Das, was Du vor beschreibst läuft bei mir eher unter ausbauvorbereitetes Einfamilienhaus. Das würde bedeuten, das EG ist komplett schlüsselfertig, eine Treppe führt zum DG - den Abschluss bildet ein kleiner Vorflur und eine ...
... also komplette Haushülle incl. Dach, Fenster/Haustüre und Außenputz. Das, was Du vor beschreibst läuft bei mir eher unter ausbauvorbereitetes Einfamilienhaus. Das würde bedeuten, das EG ist komplett schlüsselfertig, eine Treppe führt zum DG - den Abschluss bildet ein kleiner Vorflur und eine ...
Grobe Kostenrechnung anhand Grundriss
[Seite 2]
Hallo, Es sind gute 240 qm/Wohnfläche geplant, die Kosten abzgl.. EL sollten sich im Bereich TEUR 370 für Einfamilienhaus mit Flachdach drehen; nochmals gute TEUR 25 für eine Mauerwerksgarage 6 x 6 incl. Sektionaltor. Ob Kfw 70 mit dem Kessel zu erreichen ist, kann ich nicht beurteilen; mußt Du ...
[Seite 2]
Hallo, Es sind gute 240 qm/Wohnfläche geplant, die Kosten abzgl.. EL sollten sich im Bereich TEUR 370 für Einfamilienhaus mit Flachdach drehen; nochmals gute TEUR 25 für eine Mauerwerksgarage 6 x 6 incl. Sektionaltor. Ob Kfw 70 mit dem Kessel zu erreichen ist, kann ich nicht beurteilen; mußt Du ...
Viebrockhaus Erfahrungswerte?
[Seite 3]
... unterwegs. Ich habe vor einem 3/4 Jahr eine Interessentin in Köln gehabt, welche als Kapitalanlage ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil errichten wollte. Geld in ausreichendem Umfang vorhanden, aber darauf erpicht, auch noch die letzten Kupferstücke zu sparen - logisch, reiche Leute ...
[Seite 3]
... unterwegs. Ich habe vor einem 3/4 Jahr eine Interessentin in Köln gehabt, welche als Kapitalanlage ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil errichten wollte. Geld in ausreichendem Umfang vorhanden, aber darauf erpicht, auch noch die letzten Kupferstücke zu sparen - logisch, reiche Leute ...
Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus in Hanglage, Einliegerwohnung, Doppelgarage
[Seite 2]
... einer gepflasterten Terrasse, sondern auf der Rasenfläche (1200qm?) ab. Wie werden denn da die Kids behütet? Baut ihr jetzt wirklich ein Einfamilienhaus ohne direkte Gartenöffnung bzw wird diese der Praxis zugeordnet? Zur Praxis: Raumgefühl in einem langen, aber sehr schmalen Raum ist nicht so ...
[Seite 2]
... einer gepflasterten Terrasse, sondern auf der Rasenfläche (1200qm?) ab. Wie werden denn da die Kids behütet? Baut ihr jetzt wirklich ein Einfamilienhaus ohne direkte Gartenöffnung bzw wird diese der Praxis zugeordnet? Zur Praxis: Raumgefühl in einem langen, aber sehr schmalen Raum ist nicht so ...
Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?
[Seite 2]
... bereitstellen? Im äußersten Fall würde ich tatsächlich dagegen klagen. Es ist einfach nicht einzusehen, weswegen ein "erkennbare" Einfamilienhaus so viele Stellplätze braucht. Wenn eurer Grundriss natürlich nach Haus mit 2 Wohnungen ausschaut, würde ich es anders bewerten
[Seite 2]
... bereitstellen? Im äußersten Fall würde ich tatsächlich dagegen klagen. Es ist einfach nicht einzusehen, weswegen ein "erkennbare" Einfamilienhaus so viele Stellplätze braucht. Wenn eurer Grundriss natürlich nach Haus mit 2 Wohnungen ausschaut, würde ich es anders bewerten
Hausbaukosten und Realisierbarkeit
[Seite 4]
... bauen, oder? Und auch bei keinem Haus auf ein Gewerk verzichten? Du kannst nicht ein komplettes DH mit einem größeren Einfamilienhaus vergleichen; dieser Vergleich hinkt, da in *einem* Einfamilienhaus normalerweise nur 1 Wohneinheit, nur 1 Hauseingangtüre oder jeweils ein Heiz-/Elektrokreislauf ...
[Seite 4]
... bauen, oder? Und auch bei keinem Haus auf ein Gewerk verzichten? Du kannst nicht ein komplettes DH mit einem größeren Einfamilienhaus vergleichen; dieser Vergleich hinkt, da in *einem* Einfamilienhaus normalerweise nur 1 Wohneinheit, nur 1 Hauseingangtüre oder jeweils ein Heiz-/Elektrokreislauf ...
Einschätzung Finanzierungsrahmen - Bauvorhaben im Münchner Großraum
... letzter Zeit eher in Festgeld und Tagesgeld gesteckt, da wir ein Bauvorhaben anpeilen) Unser Wunsch / Traum wäre ein Einfamilienhaus mit ca. 140-150qm, alternativ auch eine Doppelhaushälfte, zzgl. Wohnkeller. Sonst keine zu hohen Ansprüche (Einzelgarage wäre schon gut, Ausstattung eher einfach ...
... letzter Zeit eher in Festgeld und Tagesgeld gesteckt, da wir ein Bauvorhaben anpeilen) Unser Wunsch / Traum wäre ein Einfamilienhaus mit ca. 140-150qm, alternativ auch eine Doppelhaushälfte, zzgl. Wohnkeller. Sonst keine zu hohen Ansprüche (Einzelgarage wäre schon gut, Ausstattung eher einfach ...
300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?
Hallo zusammen, meine Frau und ich kreisen seit einigen Wochen um das Objekt mit der Scout-ID 155185823. Eckdaten: [*]Einfamilienhaus in Hanglage [*]Grundstück 2.342 m² [*]Baujahr 1963 mit Anbau (Schwimmbad) von 1973 [*]ca. 300 m² Wohnfläche + 120 m² Schwimmhalle [*]Dachgeschoss ausgebaut ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich kreisen seit einigen Wochen um das Objekt mit der Scout-ID 155185823. Eckdaten: [*]Einfamilienhaus in Hanglage [*]Grundstück 2.342 m² [*]Baujahr 1963 mit Anbau (Schwimmbad) von 1973 [*]ca. 300 m² Wohnfläche + 120 m² Schwimmhalle [*]Dachgeschoss ausgebaut ...
Neubau 2025/26 in BW - machbar mit 950 k all-in?
Hey zusammen, wir planen 2025/2026 ein Einfamilienhaus zu bauen und ich wüsste gerne, wie realistisch unser Budget ist. Rahmenbedingungen: Region: BW Grundstück inkl. Nebenkosten: ca. 310.000 € Einfamilienhaus, ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 ...
Hey zusammen, wir planen 2025/2026 ein Einfamilienhaus zu bauen und ich wüsste gerne, wie realistisch unser Budget ist. Rahmenbedingungen: Region: BW Grundstück inkl. Nebenkosten: ca. 310.000 € Einfamilienhaus, ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 ...
Welche Wände im Obergeschoss
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus. Wir sind gerade dabei das Haus zu entwerfen. Im ersten Entwurf des Hauses sind uns einige Fragen gekommen, vielleicht könnt ihr helfen. 1. Das Grundstück ist relativ schmal, deshalb ist der erste Entwurf ohne Dachüberstand(um das ...
Hallo zusammen, wir bauen mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus. Wir sind gerade dabei das Haus zu entwerfen. Im ersten Entwurf des Hauses sind uns einige Fragen gekommen, vielleicht könnt ihr helfen. 1. Das Grundstück ist relativ schmal, deshalb ist der erste Entwurf ohne Dachüberstand(um das ...