ᐅ einfamilienhaus in Themen
Position der Carports auf dem Grundstück, Ideenfindung
Hallo! wir planen derzeit ein Einfamilienhaus, einige kennen meine beiträge hier ja auch. mittlerweile haben wir einen bauunternehmen gefunden und wissen genau welches Haus mit welchen Grundriss usw. nun steht noch die position des hauses auf dem Grundstück an und wie die doppelgarage (bzw ...
Hallo! wir planen derzeit ein Einfamilienhaus, einige kennen meine beiträge hier ja auch. mittlerweile haben wir einen bauunternehmen gefunden und wissen genau welches Haus mit welchen Grundriss usw. nun steht noch die position des hauses auf dem Grundstück an und wie die doppelgarage (bzw ...
Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen?
... zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche das Baugebiet mit Einfamilienhaus bebauen möchte, verkauft zugleich auch die Grundstücke, so dass man alles aus einer Hand erhält und dementsprechend bei der Wahl des ...
... zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche das Baugebiet mit Einfamilienhaus bebauen möchte, verkauft zugleich auch die Grundstücke, so dass man alles aus einer Hand erhält und dementsprechend bei der Wahl des ...
Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens
... Situation ICH: 30 Jahre, ledig, angestellt in Vollzeit und seit 10 Jahren im Unternehmen - aktuelles Nettogehalt: 3.500 EUR, 50% Besitzer eines Einfamilienhaus (Gegenwert: ca. 150T EUR) Meine Partnerin: 29 Jahre,ledig, angestellt in Vollzeit und seit 3 Jahren im Unternehmen - aktuelles ...
... Situation ICH: 30 Jahre, ledig, angestellt in Vollzeit und seit 10 Jahren im Unternehmen - aktuelles Nettogehalt: 3.500 EUR, 50% Besitzer eines Einfamilienhaus (Gegenwert: ca. 150T EUR) Meine Partnerin: 29 Jahre,ledig, angestellt in Vollzeit und seit 3 Jahren im Unternehmen - aktuelles ...
Fußbodenheizung - regelbar pro Zimmer???
[Seite 2]
... nicht "aushebeln"! Fußbodenheizung sind nun mal träge, da beisst die Maus keinen Faden ab! Die können sich mit einem freistehenden Einfamilienhaus mitunter deutlich erhöhen! Völlig korrekt, um den tatsächlichen Energiebedarf zu ermitteln, muß zumindest das thermische ...
[Seite 2]
... nicht "aushebeln"! Fußbodenheizung sind nun mal träge, da beisst die Maus keinen Faden ab! Die können sich mit einem freistehenden Einfamilienhaus mitunter deutlich erhöhen! Völlig korrekt, um den tatsächlichen Energiebedarf zu ermitteln, muß zumindest das thermische ...
Planung/Architekt, mögliche Ausführung durch "Fertighausanbieter"
Guten Morgen! Wir können jetzt unseren Wunsch nach einem eigenen Einfamilienhaus realisieren. Es war hier fast nicht denkbar ein schönes Grundstück zu bekommen, aber es hat jetzt geklappt. Wir möchten im nächsten Frühjahr mit dem eigentlichen Bau beginnen und sammeln jetzt Ideen und stehen wie so ...
Guten Morgen! Wir können jetzt unseren Wunsch nach einem eigenen Einfamilienhaus realisieren. Es war hier fast nicht denkbar ein schönes Grundstück zu bekommen, aber es hat jetzt geklappt. Wir möchten im nächsten Frühjahr mit dem eigentlichen Bau beginnen und sammeln jetzt Ideen und stehen wie so ...
Baufirmen im Kreis Göppingen
Guten Tag liebe Forumnutzer, wir planen einen Einfamilienhaus-Neubau im Kreis Göppingen und sind auf der Suche nach einer Baufirma. Haben Sie gute Erfahrungen mit Firmen aus der Gegend gemacht und können die Firma guten Gewissens weiterempfehlen ? Über rege Beteiligung am Beitrag würden wir uns ...
Guten Tag liebe Forumnutzer, wir planen einen Einfamilienhaus-Neubau im Kreis Göppingen und sind auf der Suche nach einer Baufirma. Haben Sie gute Erfahrungen mit Firmen aus der Gegend gemacht und können die Firma guten Gewissens weiterempfehlen ? Über rege Beteiligung am Beitrag würden wir uns ...
Gedämmte Ziegel, z.B. MZ7 Erfahrungen
Hallo Nachdem wir zunächst mit einem lokalen Bauunternehmen auf unverbindlicher Basis erste Planungen zu unserem Einfamilienhaus durchgeführt haben, haben wir uns entschieden, noch einmal einen unabhängigen Architekten zu Rate zu ziehen. Wir können uns nach wie vor vorstellen, mit diesem ...
Hallo Nachdem wir zunächst mit einem lokalen Bauunternehmen auf unverbindlicher Basis erste Planungen zu unserem Einfamilienhaus durchgeführt haben, haben wir uns entschieden, noch einmal einen unabhängigen Architekten zu Rate zu ziehen. Wir können uns nach wie vor vorstellen, mit diesem ...
Baukosten Einfamilienhaus - Wieviel rechne ich pro m2?
[Seite 2]
Hallo, Wenn es sich allein um das komplette Einfamilienhaus (170 qm) nebst aller erforderlichen Arbeiten handelt, ist der angesetzte Preis für ein Kfw 70-Effizienzhaus imho zu hoch; sind die Kosten des Grundstückes ebenfalls enthalten - auch noch, es sei denn Dein Bauplatz liegt mitten auf der ...
[Seite 2]
Hallo, Wenn es sich allein um das komplette Einfamilienhaus (170 qm) nebst aller erforderlichen Arbeiten handelt, ist der angesetzte Preis für ein Kfw 70-Effizienzhaus imho zu hoch; sind die Kosten des Grundstückes ebenfalls enthalten - auch noch, es sei denn Dein Bauplatz liegt mitten auf der ...
finanzielle Planung 3 Jahre vor dem Hausbau
[Seite 2]
... reicht. Man muss seine Vorstellungen selber auf sein finanzielles Bild abstimmen wie weit man gehen darf. Man muss Abstriche machen, ein normales Einfamilienhaus ist jedoch durchaus machbar. Auch Eigenleistung können Geld sparen. Und ein Grundstück für 80000 Euro muss ja wohl auch nicht sein ...
[Seite 2]
... reicht. Man muss seine Vorstellungen selber auf sein finanzielles Bild abstimmen wie weit man gehen darf. Man muss Abstriche machen, ein normales Einfamilienhaus ist jedoch durchaus machbar. Auch Eigenleistung können Geld sparen. Und ein Grundstück für 80000 Euro muss ja wohl auch nicht sein ...
Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete
[Seite 2]
... etwas höher sind, teilweise auch einfach schwer vergleichbar: Versicherung für ein Mehrfamilienhaus ist vielfach teurer, als für ein Einfamilienhaus, teilt sich dann aber durch die Mietparteien. Viel nimmt sich das nicht
[Seite 2]
... etwas höher sind, teilweise auch einfach schwer vergleichbar: Versicherung für ein Mehrfamilienhaus ist vielfach teurer, als für ein Einfamilienhaus, teilt sich dann aber durch die Mietparteien. Viel nimmt sich das nicht
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 5]
... Befürchtungen damit zu verbinden wären. Das sind für genau diese Situation hervorragend geeignete Kompromisse zu Perfektindividual-Einfamilienhaus (die aber leider erst fertig wären, wenn man sie schon bald nicht mehr bräuchte). Andererseits gibt es aber auch Käufer-/Bauherrentypen, mit deren ...
[Seite 5]
... Befürchtungen damit zu verbinden wären. Das sind für genau diese Situation hervorragend geeignete Kompromisse zu Perfektindividual-Einfamilienhaus (die aber leider erst fertig wären, wenn man sie schon bald nicht mehr bräuchte). Andererseits gibt es aber auch Käufer-/Bauherrentypen, mit deren ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... Grundstück in Verhandlungen sind, folgende konkrete Rückfragen hierzu (996qm): Aktuell steht auf der rechten Hälfte des Grundstücks ein Einfamilienhaus aus 1965, Maße grob 10x11m. Dieses Einfamilienhaus sollte nun aus Abstandsflächen- und Grundstücksgrößengründen zu einer Doppelhaushälfte ...
... Grundstück in Verhandlungen sind, folgende konkrete Rückfragen hierzu (996qm): Aktuell steht auf der rechten Hälfte des Grundstücks ein Einfamilienhaus aus 1965, Maße grob 10x11m. Dieses Einfamilienhaus sollte nun aus Abstandsflächen- und Grundstücksgrößengründen zu einer Doppelhaushälfte ...
Angebot Photovoltaikanlage inkl. Speicher - Speicher ja/nein?
Hallo zusammen, meine Frau und ich planen aktuell den Bau unseres Einfamilienhaus mit ca. 140 m2 und sind gerade am überlegen, ob wir diesen nach KFW 40 Standard errichten oder nicht (aus Kostengründen). Nun haben wir von unserem Bauunternehmen ein Angebot für eine Photovoltaikanlage mit 6 KWP und ...
[Seite 2]
... so. Ein 10 kW Speicher sollte weniger als 5000 Euro kosten. ein Speicher mit 6,5 kW ist deutlich zu klein dimensioniert. Es sollten immer bei einem Einfamilienhaus zwischen 10 und 15 kW haben. es kann durchaus passieren, dass wenn deine Anlage in Betrieb geht die Einspeisevergütung abgeschafft ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich planen aktuell den Bau unseres Einfamilienhaus mit ca. 140 m2 und sind gerade am überlegen, ob wir diesen nach KFW 40 Standard errichten oder nicht (aus Kostengründen). Nun haben wir von unserem Bauunternehmen ein Angebot für eine Photovoltaikanlage mit 6 KWP und ...
[Seite 2]
... so. Ein 10 kW Speicher sollte weniger als 5000 Euro kosten. ein Speicher mit 6,5 kW ist deutlich zu klein dimensioniert. Es sollten immer bei einem Einfamilienhaus zwischen 10 und 15 kW haben. es kann durchaus passieren, dass wenn deine Anlage in Betrieb geht die Einspeisevergütung abgeschafft ...
Baulandausweisung wird abgelehnt aufgrund des LEP Bayern
Hallo zusammen, wir würden gerne auf einer Ackerfläche ein Einfamilienhaus bauen. Die Ackerfläche liegt direkt angrenzend zum Dorf/Siedlung und an der dazugehörigen Straße, wäre also nur eine Erweiterung des Dorfes. Leider gibt es über diese Ackerfläche keinen Flächennutzungsplan noch einen ...
Hallo zusammen, wir würden gerne auf einer Ackerfläche ein Einfamilienhaus bauen. Die Ackerfläche liegt direkt angrenzend zum Dorf/Siedlung und an der dazugehörigen Straße, wäre also nur eine Erweiterung des Dorfes. Leider gibt es über diese Ackerfläche keinen Flächennutzungsplan noch einen ...
Grundriss: klassisches Einfamilienhaus ca. 180m2 auf 1800m2 Grundstück
... Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster: 12,5 x 45m Geschossigkeit I + D, DG als Vollgeschoss zuässig keine weiteren Vorgaben, also sonst §34 (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, jeweils ca. 8m Firsthöhe mit I + D Geschossigkeit im Umfeld) - es handelt sich um Flurstück 75/4. Das Haus soll ungefähr ...
... Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster: 12,5 x 45m Geschossigkeit I + D, DG als Vollgeschoss zuässig keine weiteren Vorgaben, also sonst §34 (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, jeweils ca. 8m Firsthöhe mit I + D Geschossigkeit im Umfeld) - es handelt sich um Flurstück 75/4. Das Haus soll ungefähr ...
Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach
Hallo zusammen, Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Es soll ein Haus mit max. 150qm Wohnnutzfläche darauf entstehen. Die Anforderung ist, dieses so kosteneffizient wie möglich zu ...
Hallo zusammen, Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Es soll ein Haus mit max. 150qm Wohnnutzfläche darauf entstehen. Die Anforderung ist, dieses so kosteneffizient wie möglich zu ...
Kosten für unseren Hausbau
[Seite 3]
Nein, wird ein Einfamilienhaus, wobei es größenmäßig schon als 2-Familienhaus machbar gewesen wäre, wenn man das DG anders gestaltete. Da sind jetzt 2 große Kinderzimmer (18 und 25 qm), ein Bad sowie knapp 40qm Dachboden. Die 235 sind inkl. Ausbau, Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und ...
[Seite 3]
Nein, wird ein Einfamilienhaus, wobei es größenmäßig schon als 2-Familienhaus machbar gewesen wäre, wenn man das DG anders gestaltete. Da sind jetzt 2 große Kinderzimmer (18 und 25 qm), ein Bad sowie knapp 40qm Dachboden. Die 235 sind inkl. Ausbau, Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und ...
Hausbau mit Einliegerwohnung - Anbau?
[Seite 4]
... Problem wird auch immer ein größeres Haus mit der Grundflächenzahl vereinbar sein. Hier südlich herrschen immer noch für ein Einfamilienhaus-Bau 0,2 auf mind. 650qm. Der Markt ist übersichtlich, eine Wahl hat man sehr oft nicht. Relativ standardstandard kann man bei Hamburg noch für 1800/qm ...
[Seite 4]
... Problem wird auch immer ein größeres Haus mit der Grundflächenzahl vereinbar sein. Hier südlich herrschen immer noch für ein Einfamilienhaus-Bau 0,2 auf mind. 650qm. Der Markt ist übersichtlich, eine Wahl hat man sehr oft nicht. Relativ standardstandard kann man bei Hamburg noch für 1800/qm ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 4]
... als Grundstück und da werden dann 250TEUR+ aufgerufen. Die kleineren Grundstücke sind ruckzuck weg... Und 450qm sollten es schon sein für ein Einfamilienhaus. Ansonsten kommt nur ne Doppelhaushälfte in Frage. Wobei für mich persönlich eine gut projektierte Doppelhaushälfte auf 450qm Grundstück ...
[Seite 4]
... als Grundstück und da werden dann 250TEUR+ aufgerufen. Die kleineren Grundstücke sind ruckzuck weg... Und 450qm sollten es schon sein für ein Einfamilienhaus. Ansonsten kommt nur ne Doppelhaushälfte in Frage. Wobei für mich persönlich eine gut projektierte Doppelhaushälfte auf 450qm Grundstück ...
Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?
Hallo, meine Frau (30) und ich (34) steigen heuer in den Einfamilienhaus-Markt im Raum Würzburg ein. Ich arbeite als Entwickler im öD und verdiene aktuell 3.200 € netto, meine Frau ist ebenfalls im öD und bringt 2200 € heim. Da wir ein Kind erwarten und Nummer 2 in Planung ist und meine Frau die ...
Hallo, meine Frau (30) und ich (34) steigen heuer in den Einfamilienhaus-Markt im Raum Würzburg ein. Ich arbeite als Entwickler im öD und verdiene aktuell 3.200 € netto, meine Frau ist ebenfalls im öD und bringt 2200 € heim. Da wir ein Kind erwarten und Nummer 2 in Planung ist und meine Frau die ...
Wir suchen eine Firma für Hausbau in Hamburg
... nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen, damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller. Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich ...
... nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen, damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller. Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich ...
Sicherung / Erhöhung Anteil Eigenkapital für Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus durch bestehende ETW
Hallo und guten Morgen, wir sind auf ein interessantes Einfamilienhaus in SH aufmerksam geworden. Vor knapp 9 Jahren haben wir unsere damalige Neubau ETW in Hamburg bezogen, in die auch größtenteils das Eigenkapital geflossen ist. Diese ETW hat noch ca. 40% des Verkehrswertes als ausstehende ...
Hallo und guten Morgen, wir sind auf ein interessantes Einfamilienhaus in SH aufmerksam geworden. Vor knapp 9 Jahren haben wir unsere damalige Neubau ETW in Hamburg bezogen, in die auch größtenteils das Eigenkapital geflossen ist. Diese ETW hat noch ca. 40% des Verkehrswertes als ausstehende ...
Fußboden auf alte Holzbalkendecke - wie aufbauen
Hallo Forengemeinde, wir haben vor ca. Jahren ein Einfamilienhaus BJ.1965 im EG komplett saniert. In diesem Zug wurde die Holzbalkendecke zum DG bereits komplett geöffnet und mit 8cm Isolierung (Steinwolle) + ca. 6cm Kies als Schüttung zwischen den Balken aufgefüllt. Auf die Balken kamen erst ...
Hallo Forengemeinde, wir haben vor ca. Jahren ein Einfamilienhaus BJ.1965 im EG komplett saniert. In diesem Zug wurde die Holzbalkendecke zum DG bereits komplett geöffnet und mit 8cm Isolierung (Steinwolle) + ca. 6cm Kies als Schüttung zwischen den Balken aufgefüllt. Auf die Balken kamen erst ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... die ich leider nicht abschätzen kann. Weiter ging die Idee damit: auf den Fundamenten neu bauen (Einfamilienhaus), am besten in einer Ebene (auch mit 30 denkt man ans Alter). Platz wäre ja da. Ich denke (hoffe, glaube .. hab keine Ahnung), damit Kosten zu sparen. Was haltet ihr davon ...
... die ich leider nicht abschätzen kann. Weiter ging die Idee damit: auf den Fundamenten neu bauen (Einfamilienhaus), am besten in einer Ebene (auch mit 30 denkt man ans Alter). Platz wäre ja da. Ich denke (hoffe, glaube .. hab keine Ahnung), damit Kosten zu sparen. Was haltet ihr davon ...
Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?
... Das Problem: Wir sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern ...
... Das Problem: Wir sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern ...
Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite
[Seite 5]
... bauen'. Die sind halt mal in der Regel quadratisch. Sie hätten also auch schreiben können 'Gebaut werden dürfen 1,5 geschossige Einfamilienhaus, davon ausgenommen sind quadratische Stadtvillen mit einer Seitenlänge bis zu 12m, diese dürfen mit 2 Vollgeschossen errichtet werden ...
[Seite 5]
... bauen'. Die sind halt mal in der Regel quadratisch. Sie hätten also auch schreiben können 'Gebaut werden dürfen 1,5 geschossige Einfamilienhaus, davon ausgenommen sind quadratische Stadtvillen mit einer Seitenlänge bis zu 12m, diese dürfen mit 2 Vollgeschossen errichtet werden ...
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
[Seite 3]
... unbedingt schön aus finden wir. Noch dazu wenn das Haus nebendran "normal" gebaut ist. Für jeden Bauplatz gibt es eine eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet ...
[Seite 3]
... unbedingt schön aus finden wir. Noch dazu wenn das Haus nebendran "normal" gebaut ist. Für jeden Bauplatz gibt es eine eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet ...
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 7]
... Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 Kinder... Oder geht das wegen dem "Gewerbefläche-Argument" nicht...??? Ich verstehe die Denkweise und ...
[Seite 7]
... Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 Kinder... Oder geht das wegen dem "Gewerbefläche-Argument" nicht...??? Ich verstehe die Denkweise und ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
[Seite 3]
... benannt. Nämlich hier: Wer will Euch denn das Haus verkaufen? In meinen Augen hat der damalige Bauherr das Doppelhausgrundstück für sich und sein Einfamilienhaus gekauft und bebaut. Geht ja. Aber seitlich werden ja wohl Fenster sein, wenn dort eine Veranda östlich steht
[Seite 3]
... benannt. Nämlich hier: Wer will Euch denn das Haus verkaufen? In meinen Augen hat der damalige Bauherr das Doppelhausgrundstück für sich und sein Einfamilienhaus gekauft und bebaut. Geht ja. Aber seitlich werden ja wohl Fenster sein, wenn dort eine Veranda östlich steht