ᐅ eigenkapital in Themen
Hausbau-Finanzierung ok oder besser noch Abstriche machen?
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Danke für eure doch sehr hilfreichen Beiträge. Bei solch einer langfristigen Entscheidung hilft es sehr verschiedene Ansichten zu hören. Eigenkapital haben wir deshalb relativ wenig da wir in den letzten 10 Jahren Bafög und studi Kredit mit gesamt 45k bezahlt haben. Zudem zwei Autos finanziert die ...
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Danke für eure doch sehr hilfreichen Beiträge. Bei solch einer langfristigen Entscheidung hilft es sehr verschiedene Ansichten zu hören. Eigenkapital haben wir deshalb relativ wenig da wir in den letzten 10 Jahren Bafög und studi Kredit mit gesamt 45k bezahlt haben. Zudem zwei Autos finanziert die ...
Haus gefunden - Finanzierung möglich?
... Küche, Carport und Wintergarten für 329.000€ (endverhandelt). Basics: Sie (31), Er (33) mit Sohn (5 Monate). Es wird nichts geerbt, unser Eigenkapital beträgt zZ schlappe 76.000€, wovon ich ca. 56.000€ (entsprechen 89,87% Beleihung) in die Finanzierung einbringen möchte. Unsere ...
[Seite 2]
... energetisch noch vom Komfort Unwahrscheinlich. Bei 330k kommt man schon in den Bereich, in dem Mittelschichtfamilien einen größeren Anteil aus Eigenkapital bestreiten können und Zinsen an Relevanz verlieren. Bei der Hälfte ist der Zins fast egal. Die Gastherme steht auf dem Dachboden? Ginge mit ...
... Küche, Carport und Wintergarten für 329.000€ (endverhandelt). Basics: Sie (31), Er (33) mit Sohn (5 Monate). Es wird nichts geerbt, unser Eigenkapital beträgt zZ schlappe 76.000€, wovon ich ca. 56.000€ (entsprechen 89,87% Beleihung) in die Finanzierung einbringen möchte. Unsere ...
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... energetisch noch vom Komfort Unwahrscheinlich. Bei 330k kommt man schon in den Bereich, in dem Mittelschichtfamilien einen größeren Anteil aus Eigenkapital bestreiten können und Zinsen an Relevanz verlieren. Bei der Hälfte ist der Zins fast egal. Die Gastherme steht auf dem Dachboden? Ginge mit ...
Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?
... Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Er: 6.500Euro brutto / Sie: 3.500Euro brutto (Aktuell noch in Elternzeit) [*]Kindergeld für 3 Kinder [*]Eigenkapital ca. 50.000Euro (in Aktien + Konto) – Kann aufgelöst und voll eingesetzt werden. [*]Fahrzeuge abgezahlt [*]Immobilie 1: Selbstbewohntes ...
[Seite 2]
... hinter die neu einzutragenen Grundschuld bestehen. Also ja, deine Eltern müssen da mitspielen und mit zum Notar gehen. Ja, dein Eigenkapital ist niedrig, aber wie oben geschrieben sind entsprechende Sicherheiten vorhanden. Ich bin der Meinung das es möglich ist einen Kredit in der von ...
... Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Er: 6.500Euro brutto / Sie: 3.500Euro brutto (Aktuell noch in Elternzeit) [*]Kindergeld für 3 Kinder [*]Eigenkapital ca. 50.000Euro (in Aktien + Konto) – Kann aufgelöst und voll eingesetzt werden. [*]Fahrzeuge abgezahlt [*]Immobilie 1: Selbstbewohntes ...
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... hinter die neu einzutragenen Grundschuld bestehen. Also ja, deine Eltern müssen da mitspielen und mit zum Notar gehen. Ja, dein Eigenkapital ist niedrig, aber wie oben geschrieben sind entsprechende Sicherheiten vorhanden. Ich bin der Meinung das es möglich ist einen Kredit in der von ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
... Ort sind zwar teurer, aber haben oft ein bisschen mehr Spielraum als eine Direktbank, bei der alles der Computer entscheidet Was habt ihr denn an Eigenkapital und wie viel fehlt dann noch? Kleinere Bausparkredite werden in der Regel blanko vergeben. Eventuell sind auch Privatdarlehen eine ...
[Seite 23]
Na, der Zins ist halt nun mal aktuell so hoch, kann ich wohl kaum aktuell ändern. Bis wir, in deinen Augen, genug Eigenkapital haben, bekommen wir schon keinen Kredit mehr, weil zu alt. In 5 Jahren könnte ich so ein Haus dann auch quasi bar bezahlen nur wird es die dann wahrscheinlich wieder nicht ...
[Seite 8]
Ich zahle Notar und dergleichen aus dem Eigenkapital so wie man es eben macht. Also nix mit 134k. Knapp 10k Notar und Grunderwerb, 10k Eigenkapital und eben 115k (ja, 5k habe ich unterschlagen) Kredit. Bausachverständigen angefragt, es ist aber halt Wochenende Für dieses Gebäude haben wir noch ...
... Ort sind zwar teurer, aber haben oft ein bisschen mehr Spielraum als eine Direktbank, bei der alles der Computer entscheidet Was habt ihr denn an Eigenkapital und wie viel fehlt dann noch? Kleinere Bausparkredite werden in der Regel blanko vergeben. Eventuell sind auch Privatdarlehen eine ...
[Seite 23]
Na, der Zins ist halt nun mal aktuell so hoch, kann ich wohl kaum aktuell ändern. Bis wir, in deinen Augen, genug Eigenkapital haben, bekommen wir schon keinen Kredit mehr, weil zu alt. In 5 Jahren könnte ich so ein Haus dann auch quasi bar bezahlen nur wird es die dann wahrscheinlich wieder nicht ...
[Seite 8]
Ich zahle Notar und dergleichen aus dem Eigenkapital so wie man es eben macht. Also nix mit 134k. Knapp 10k Notar und Grunderwerb, 10k Eigenkapital und eben 115k (ja, 5k habe ich unterschlagen) Kredit. Bausachverständigen angefragt, es ist aber halt Wochenende Für dieses Gebäude haben wir noch ...
Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren
[Seite 4]
Wie viele haben das? Die meisten sind doch mit 35 noch meilenweit von 200k Eigenkapital entfernt. Gehen wir davon aus, dass man mit 25 das Studium durch hat, sind das 40 bzw. 20k pro Jahr. Selbst mit Sparzinsen ist das nur zu schaffen, wenn man sehr überdurchschnittlich verdient und gleichzeitig ...
[Seite 5]
Nein, denn schon wegen der… …die habt Ihr ja nicht. Die kann man nicht finanzieren, die müsstet Ihr aus Eigenkapital zulegen (Ggf Makler, Grunderwerbsteuer, Notar usw.) Dann gibt es einige Punkte, die sich für andere nicht erklären, bzw die Euch persönlich wohl weniger auffallen, aber eben denen ...
[Seite 11]
Ich habe mit 20 nach der Ausbildung (Informatik) ohne Eigenkapital ein Haus BJ64 gekauft. Allerdings "nur" 170k Euro bei einer Bewertung von 230k. Klar, die ersten Jahre waren schon ein wenig wie ein Ritt auf der Rasierklinge - und mein Einkommen lag bei 50% von eurem. Ich habe es verflucht ...
... welches uns von der Lage, der Größe und im allgemeinen gut gefällt. Es gibt jedoch in unserer aktuellen Situation ein entscheidenden Punkt; das Eigenkapital. Wir sind beide recht jung (23 und 24 Jahre alt), seit knapp einem Jahr aus der Ausbildung, sie macht noch ein Master, jedoch beide fest ...
[Seite 8]
Da von Eigenkapital = 0 gesprochen wurde und Eltern ihrem Kind alle 10 Jahre 400.000 EUR steuerfrei schenken dürfen, kann man wohl davon ausgehen, dass die Eltern entweder nix haben oder nicht bereit sind es den Kindern für eine Hausfinanzierung mit 0 Eigenkapital zu überlassen In bestimmten ...
[Seite 3]
... Dach dämmen, oder wurde da schon was gemacht? Vor 3 Jahren hätte ich das noch anders gesehen, aber bei den aktuellen Zinsen und ohne jedes Eigenkapital wird's schwierig
[Seite 6]
... sein, dass man bei billigen Zinsen ein Auge zudrücken kann, aber pauschal bleibt es bei der Parole, dass man mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital mitbringen muss
[Seite 4]
Wie viele haben das? Die meisten sind doch mit 35 noch meilenweit von 200k Eigenkapital entfernt. Gehen wir davon aus, dass man mit 25 das Studium durch hat, sind das 40 bzw. 20k pro Jahr. Selbst mit Sparzinsen ist das nur zu schaffen, wenn man sehr überdurchschnittlich verdient und gleichzeitig ...
[Seite 5]
Nein, denn schon wegen der… …die habt Ihr ja nicht. Die kann man nicht finanzieren, die müsstet Ihr aus Eigenkapital zulegen (Ggf Makler, Grunderwerbsteuer, Notar usw.) Dann gibt es einige Punkte, die sich für andere nicht erklären, bzw die Euch persönlich wohl weniger auffallen, aber eben denen ...
[Seite 11]
Ich habe mit 20 nach der Ausbildung (Informatik) ohne Eigenkapital ein Haus BJ64 gekauft. Allerdings "nur" 170k Euro bei einer Bewertung von 230k. Klar, die ersten Jahre waren schon ein wenig wie ein Ritt auf der Rasierklinge - und mein Einkommen lag bei 50% von eurem. Ich habe es verflucht ...
... welches uns von der Lage, der Größe und im allgemeinen gut gefällt. Es gibt jedoch in unserer aktuellen Situation ein entscheidenden Punkt; das Eigenkapital. Wir sind beide recht jung (23 und 24 Jahre alt), seit knapp einem Jahr aus der Ausbildung, sie macht noch ein Master, jedoch beide fest ...
[Seite 8]
Da von Eigenkapital = 0 gesprochen wurde und Eltern ihrem Kind alle 10 Jahre 400.000 EUR steuerfrei schenken dürfen, kann man wohl davon ausgehen, dass die Eltern entweder nix haben oder nicht bereit sind es den Kindern für eine Hausfinanzierung mit 0 Eigenkapital zu überlassen In bestimmten ...
[Seite 3]
... Dach dämmen, oder wurde da schon was gemacht? Vor 3 Jahren hätte ich das noch anders gesehen, aber bei den aktuellen Zinsen und ohne jedes Eigenkapital wird's schwierig
[Seite 6]
... sein, dass man bei billigen Zinsen ein Auge zudrücken kann, aber pauschal bleibt es bei der Parole, dass man mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital mitbringen muss
Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot
... habt Ihr (brutto/netto)? Er: 4300 netto / Sie: 2250€ netto (ohne Boni, Weihnachtsgeld, etc.) Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ Wie viel Eigenkapital habt ihr? 400k (100k Zuteilungsreifer Bausparer, 50k Sparbrief, 50k Dividenden und Aktien, 90k bar, 10k Tagesgeld, 100k von den Eltern) Wie viel ...
[Seite 7]
... eine 4 -Tage Woche. War auch ganz nett. Ich habe nun gar keine Kredite laufen. Mein Haus bau habe ich immer aus dem laufenden und gesparten Eigenkapital bezahlt. Da gab es zwar sicher mal ein paar Jahre mit angespannter Finanzlage. Aber es ist schon so, je mehr vermögen man aufgebaut hat ...
... habt Ihr (brutto/netto)? Er: 4300 netto / Sie: 2250€ netto (ohne Boni, Weihnachtsgeld, etc.) Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ Wie viel Eigenkapital habt ihr? 400k (100k Zuteilungsreifer Bausparer, 50k Sparbrief, 50k Dividenden und Aktien, 90k bar, 10k Tagesgeld, 100k von den Eltern) Wie viel ...
[Seite 7]
... eine 4 -Tage Woche. War auch ganz nett. Ich habe nun gar keine Kredite laufen. Mein Haus bau habe ich immer aus dem laufenden und gesparten Eigenkapital bezahlt. Da gab es zwar sicher mal ein paar Jahre mit angespannter Finanzlage. Aber es ist schon so, je mehr vermögen man aufgebaut hat ...
Wann sollte eine Finanzierung abgeschlossen werden?
[Seite 2]
Sofern die Bank Fremdkapital vor Eigenkapital erlaubt. Das ist nicht immer der Fall, deshalb würde ich dem TE dringend empfehlen, sich das bestätigen zu lassen. Ein anderer Punkt wäre noch, ob der GU einen Nachweis über die Finanzierung sehen will, bevor er ...
Hallo zusammen, folgende Ausgangssituation: Ich plane im Mai mit dem Hausbau mit einem GU zu beginnen. Mein Eigenkapital reicht für den Hausbau inkl. Baunebenkosten aus (inkl. Küche + Puffer von 20k). Allerdings benötige ich für die Möblierung und Gestaltung der Außenanlagen einen Kredit von 80k ...
[Seite 3]
Meiner Bank, die mit so einer gelben Banderole, war das Thema Eigenkapital vor Fremdkapital egal. War in diesem Fall sehr praktisch, da der Kredit noch auf nem Zinssatz von 1% lief und die Tagesgeldzinsen sich in der Zeit auf über 3% entwickelt ...
[Seite 2]
Sofern die Bank Fremdkapital vor Eigenkapital erlaubt. Das ist nicht immer der Fall, deshalb würde ich dem TE dringend empfehlen, sich das bestätigen zu lassen. Ein anderer Punkt wäre noch, ob der GU einen Nachweis über die Finanzierung sehen will, bevor er ...
Hallo zusammen, folgende Ausgangssituation: Ich plane im Mai mit dem Hausbau mit einem GU zu beginnen. Mein Eigenkapital reicht für den Hausbau inkl. Baunebenkosten aus (inkl. Küche + Puffer von 20k). Allerdings benötige ich für die Möblierung und Gestaltung der Außenanlagen einen Kredit von 80k ...
[Seite 3]
Meiner Bank, die mit so einer gelben Banderole, war das Thema Eigenkapital vor Fremdkapital egal. War in diesem Fall sehr praktisch, da der Kredit noch auf nem Zinssatz von 1% lief und die Tagesgeldzinsen sich in der Zeit auf über 3% entwickelt ...
Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?
[Seite 2]
... spart (besser ist noch mehr, für Puffer und andere Ausgaben). Am Besten das mal ne Weile durchziehen und ihr habt zum Einen deutlich was an Eigenkapital angespart und auch nen viel besseres Gefühl dafür, ob die Rate funktionieren kann im Alltag
... werden aktuell 4 Neubau Eigentumswohnungen verkauft. Theoretisch hätte ich großes Interesse, allerdings weiß ich dass mein Einkommen und Eigenkapital noch nicht all zu hoch ist. Was denkt ihr? Lieber warten bis ich mehr verdiene, mehr Eigenkapital angespart habe oder soll ich eine ...
[Seite 3]
Ich würde erst einmal den Privatkredit abbezahlen und dann Eigenkapital aufbauen. Bei gesparten 5000€ kann man noch nicht von Eigenkapital sprechen, das sind kleine Reserven, die für Unvorhergesehenes sein sollten. Man rechnet so 2-3 Monatsgehälter als eiserne Reserve. Wenn man in jungen Jahren ...
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... spart (besser ist noch mehr, für Puffer und andere Ausgaben). Am Besten das mal ne Weile durchziehen und ihr habt zum Einen deutlich was an Eigenkapital angespart und auch nen viel besseres Gefühl dafür, ob die Rate funktionieren kann im Alltag
... werden aktuell 4 Neubau Eigentumswohnungen verkauft. Theoretisch hätte ich großes Interesse, allerdings weiß ich dass mein Einkommen und Eigenkapital noch nicht all zu hoch ist. Was denkt ihr? Lieber warten bis ich mehr verdiene, mehr Eigenkapital angespart habe oder soll ich eine ...
[Seite 3]
Ich würde erst einmal den Privatkredit abbezahlen und dann Eigenkapital aufbauen. Bei gesparten 5000€ kann man noch nicht von Eigenkapital sprechen, das sind kleine Reserven, die für Unvorhergesehenes sein sollten. Man rechnet so 2-3 Monatsgehälter als eiserne Reserve. Wenn man in jungen Jahren ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 5]
... mit Pessimismus mein lieber. Du setzt die falschen Prioritäten siehe dein finanzierter PKW. Ich habe meinen E63s auch verkauft um noch mehr Eigenkapital vor der Finanzierungsanfrage zu generieren. Nur war der nicht finanziert, hatte also keine Konsumschulden. Ich verstehe, ihr habt einen ...
[Seite 15]
... Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke niedriger bewertet (war auch die Zeit der verrückten Corona-Preise). Für uns hatte das Haus ...
... ist sehr modern und dürfte für mindestens dieses Jahrzehnt keiner weiteren Arbeiten bedürfen. Könnte eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital realisiert werden? Über uns: Wir sind ein junges, verheiratetes Paar. Ich bin 28 und meine Frau ist 24 Jahre alt. Wir haben keine Kinder und planen ...
[Seite 10]
... schön naiv. So ein hohes Darlehen mit so einem horrenden Zinssatz schnürrt euer Leben ab. Ihr seid noch jung kinderlos, gutverdienend und ohne Eigenkapital . Das heißt für mich ihr habt gut gelebt und alles verprasst was ok ist. Spätestens wenn deine Frau einen Kinderwunsch hat heißt es game ...
[Seite 11]
... die noch zusätzlich auftretenden Probleme thematisiert, statt theoretische Zusatzeinnahmen zu kalkulieren. Wir hatten mit 30/28 knapp 200 kDM als Eigenkapital und haben trotzdem in der Anfangszeit schlecht geschlafen... bei der hier diskutierten Grundlage wäre ich wahrscheinlich mit spätestens ...
[Seite 3]
Also irgendwie ist mir dieser Thread suspekt wenn ich ehrlich bin. Halten wir mal fest: - Mitte 20 - 0€ Eigenkapital - Mehrere Konsumkredite (Verbindlichkeiten >5.000€) - Haus mit dubiosen Angaben des Vorbesitzers zu Energieeffizienzklasse und Stromverbrauch (Nebenkosten) Bitte verschwendet die ...
[Seite 4]
... ständig zu wiederholen und pessimistisch zu sein. Sollte es mit diesem Kauf nicht klappen, dann ist das so, und wir werden weiter Eigenkapital ansparen. Aber Kommentare über Mitte 20 zu sein und kein Eigenkapital zu haben, sind einfach nicht mehr zeitgemäß. Wir haben krisensichere Jobs und ...
[Seite 5]
... mit Pessimismus mein lieber. Du setzt die falschen Prioritäten siehe dein finanzierter PKW. Ich habe meinen E63s auch verkauft um noch mehr Eigenkapital vor der Finanzierungsanfrage zu generieren. Nur war der nicht finanziert, hatte also keine Konsumschulden. Ich verstehe, ihr habt einen ...
[Seite 15]
... Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke niedriger bewertet (war auch die Zeit der verrückten Corona-Preise). Für uns hatte das Haus ...
... ist sehr modern und dürfte für mindestens dieses Jahrzehnt keiner weiteren Arbeiten bedürfen. Könnte eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital realisiert werden? Über uns: Wir sind ein junges, verheiratetes Paar. Ich bin 28 und meine Frau ist 24 Jahre alt. Wir haben keine Kinder und planen ...
[Seite 10]
... schön naiv. So ein hohes Darlehen mit so einem horrenden Zinssatz schnürrt euer Leben ab. Ihr seid noch jung kinderlos, gutverdienend und ohne Eigenkapital . Das heißt für mich ihr habt gut gelebt und alles verprasst was ok ist. Spätestens wenn deine Frau einen Kinderwunsch hat heißt es game ...
[Seite 11]
... die noch zusätzlich auftretenden Probleme thematisiert, statt theoretische Zusatzeinnahmen zu kalkulieren. Wir hatten mit 30/28 knapp 200 kDM als Eigenkapital und haben trotzdem in der Anfangszeit schlecht geschlafen... bei der hier diskutierten Grundlage wäre ich wahrscheinlich mit spätestens ...
[Seite 3]
Also irgendwie ist mir dieser Thread suspekt wenn ich ehrlich bin. Halten wir mal fest: - Mitte 20 - 0€ Eigenkapital - Mehrere Konsumkredite (Verbindlichkeiten >5.000€) - Haus mit dubiosen Angaben des Vorbesitzers zu Energieeffizienzklasse und Stromverbrauch (Nebenkosten) Bitte verschwendet die ...
[Seite 4]
... ständig zu wiederholen und pessimistisch zu sein. Sollte es mit diesem Kauf nicht klappen, dann ist das so, und wir werden weiter Eigenkapital ansparen. Aber Kommentare über Mitte 20 zu sein und kein Eigenkapital zu haben, sind einfach nicht mehr zeitgemäß. Wir haben krisensichere Jobs und ...