ᐅ bebauungsplan in Themen
Einfamilienhaus Entwurf - ca. 160-170qm / Innovatives Satteldach
... nun mehr in die Diskussionen einsteigen Zu aller 1. würde ich mich sehr über ein Feedback zu unserem 1. Entwurf zum Einfamilienhaus freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang ja, ca 1,5-2m abfallend nach Süden Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 ...
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... Ich mag sehr gern Individualität, hab selbst so etwas wie viele andere bei uns auch(man muss ja kein Viebrockhaus bauen), aber der bebauungsplan hat insofern seinen Sinn, dass ein unsichtbares Band alle Häuser zu einer Einheit zusammenfügen kann. Das ist der Sinn eines B-Plans. Man kann ein ...
... nun mehr in die Diskussionen einsteigen Zu aller 1. würde ich mich sehr über ein Feedback zu unserem 1. Entwurf zum Einfamilienhaus freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang ja, ca 1,5-2m abfallend nach Süden Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 ...
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... Ich mag sehr gern Individualität, hab selbst so etwas wie viele andere bei uns auch(man muss ja kein Viebrockhaus bauen), aber der bebauungsplan hat insofern seinen Sinn, dass ein unsichtbares Band alle Häuser zu einer Einheit zusammenfügen kann. Das ist der Sinn eines B-Plans. Man kann ein ...
Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung
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... der Grundflächenzahl führen. richtigerweise Guter Vorschlag. Ich kenne jetzt nicht die Details zu 's Bauvorhaben, insbesondere den bebauungsplan nicht, aber wenn hier keine Angaben zu Terrassen gemacht werden, hat er Glück gehabt, dass seine Sachbearbeiter die jüngeren Entscheidungen ...
... und haben uns nebenher einige Gedanken über die Positionierung des Hauses und der weiteren Anlagen gemacht. Ich habe mal einen Ausschnitt des bebauungsplan mit meinen eigenen, ganz grob eingezeichneten Gedanken hochgeladen. Der bebauungsplan gibt eigentlich nur das Baufenster (Baugrenze ...
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... der Grundflächenzahl führen. richtigerweise Guter Vorschlag. Ich kenne jetzt nicht die Details zu 's Bauvorhaben, insbesondere den bebauungsplan nicht, aber wenn hier keine Angaben zu Terrassen gemacht werden, hat er Glück gehabt, dass seine Sachbearbeiter die jüngeren Entscheidungen ...
... und haben uns nebenher einige Gedanken über die Positionierung des Hauses und der weiteren Anlagen gemacht. Ich habe mal einen Ausschnitt des bebauungsplan mit meinen eigenen, ganz grob eingezeichneten Gedanken hochgeladen. Der bebauungsplan gibt eigentlich nur das Baufenster (Baugrenze ...
Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung
... nun die Reservierungsbestätigung bekommen. Nun stellt sich die Frage nach der Planung des Einfamilienhauses. In den textlichen Festsetzungen des bebauungsplan steht "Die Traufhöhe darf, gemessen von der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss (Oberkante Fertigfußboden EG) bis zum Schnittpunkt der ...
[Seite 4]
In "meinem" bebauungsplan steigt das Gelände nach Norden. Dann klappt's auch mit der Photovoltaik. Hast Du denn einen Grundstücksplan ("Baugrundstück Nr. 1 ...
... nun die Reservierungsbestätigung bekommen. Nun stellt sich die Frage nach der Planung des Einfamilienhauses. In den textlichen Festsetzungen des bebauungsplan steht "Die Traufhöhe darf, gemessen von der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss (Oberkante Fertigfußboden EG) bis zum Schnittpunkt der ...
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In "meinem" bebauungsplan steigt das Gelände nach Norden. Dann klappt's auch mit der Photovoltaik. Hast Du denn einen Grundstücksplan ("Baugrundstück Nr. 1 ...
Grundriss - 135qm, 1,5-Geschosse, Satteldach
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Nein, das Problem ist, dass Ihr Euer Grundstück nicht kennt. Damit ist der bebauungsplan gemeint. Es verhält sich hier vergleichbar so, als wenn Du Deine Eltern machen lässt, wenn es um die Auswahl Deines Dir unbekannten Mannes geht: Er wird Dir vorgestellt und das, was Du mit ihm machen sollst ...
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Nein, das Problem ist, dass Ihr Euer Grundstück nicht kennt. Damit ist der bebauungsplan gemeint. Es verhält sich hier vergleichbar so, als wenn Du Deine Eltern machen lässt, wenn es um die Auswahl Deines Dir unbekannten Mannes geht: Er wird Dir vorgestellt und das, was Du mit ihm machen sollst ...
Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?
... am Beginn unserer Hausplanung und haben uns schon ein wenig in Grundrisse verkopft. Dabei haben wir die Garage und das Haus so angeordnet, wie im bebauungsplan vorgeschlagen. Jetzt sind wir uns nicht mehr sicher, ob diese Anordnung auch gut zum Grundstück passt. Daher geht’s noch mal zurück ...
[Seite 3]
Sehe ich auch so. Der bebauungsplan ist aber eine Katastrophe. Frage doch deinen Architekten mal, was es mit der gleichzeitigen Festsetzung von Grundflächenzahl und Grundriss auf sich hat. Ist IMHO gar nicht möglich: §16 Baunutzungsverordnung (2) Im bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung ...
[Seite 4]
... 130 m² wären tatsächlich sehr knapp. Aber es steht ja auch Grundflächenzahl = 0,4 im Plan. Also kann ich doch davon ausgehen? Kann ein bebauungsplan nach Veröffentlichung der rechtskräftigen Fassung eigentlich verschlechtert werden, also z.B. die Grundflächenzahl = 0,4 rausgenommen werden ...
[Seite 2]
Ein bebauungsplan enthält keine Bauvorschläge. Deshalb halte ich es für möglich, dass das hier ein Verkaufsplan ist. Die Anfahrt und Erschliessung der Grundstücke steht im bebauungsplan im Text. Außerdem sehe ich im Plan eine Willkür in der ...
... am Beginn unserer Hausplanung und haben uns schon ein wenig in Grundrisse verkopft. Dabei haben wir die Garage und das Haus so angeordnet, wie im bebauungsplan vorgeschlagen. Jetzt sind wir uns nicht mehr sicher, ob diese Anordnung auch gut zum Grundstück passt. Daher geht’s noch mal zurück ...
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Sehe ich auch so. Der bebauungsplan ist aber eine Katastrophe. Frage doch deinen Architekten mal, was es mit der gleichzeitigen Festsetzung von Grundflächenzahl und Grundriss auf sich hat. Ist IMHO gar nicht möglich: §16 Baunutzungsverordnung (2) Im bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung ...
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... 130 m² wären tatsächlich sehr knapp. Aber es steht ja auch Grundflächenzahl = 0,4 im Plan. Also kann ich doch davon ausgehen? Kann ein bebauungsplan nach Veröffentlichung der rechtskräftigen Fassung eigentlich verschlechtert werden, also z.B. die Grundflächenzahl = 0,4 rausgenommen werden ...
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Ein bebauungsplan enthält keine Bauvorschläge. Deshalb halte ich es für möglich, dass das hier ein Verkaufsplan ist. Die Anfahrt und Erschliessung der Grundstücke steht im bebauungsplan im Text. Außerdem sehe ich im Plan eine Willkür in der ...
Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
[Seite 13]
Der bebauungsplan kommt ja erst oder kam erst durch mein Projekt bzw mein Haus das ich darauf Bauen möchte. Das wird ebenfalls nicht der Fall sein, eben ich halte mich strickt an den bebauungsplan. Wie bereits erwähnt. Es existieren keine Gründe noch wurden irgendwelche genannt. Lediglich ...
[Seite 14]
Das mit dem bebauungsplan war mir nicht Geheuer, auch mögliche konstellationen die auf mich treffen könnten. Aber auch das Gespräch heute hat mehr Aufschluss ...
[Seite 13]
Der bebauungsplan kommt ja erst oder kam erst durch mein Projekt bzw mein Haus das ich darauf Bauen möchte. Das wird ebenfalls nicht der Fall sein, eben ich halte mich strickt an den bebauungsplan. Wie bereits erwähnt. Es existieren keine Gründe noch wurden irgendwelche genannt. Lediglich ...
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Das mit dem bebauungsplan war mir nicht Geheuer, auch mögliche konstellationen die auf mich treffen könnten. Aber auch das Gespräch heute hat mehr Aufschluss ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
[Seite 2]
... nötig. Ja, geht, wenn die Garage die Bedingungen für die Privilegierung erfüllt (§6 (8) Bauordnung NRW). Doch, es sei denn, der bebauungsplan spricht auch noch dagegen. Nein. Ja
[Seite 2]
... nötig. Ja, geht, wenn die Garage die Bedingungen für die Privilegierung erfüllt (§6 (8) Bauordnung NRW). Doch, es sei denn, der bebauungsplan spricht auch noch dagegen. Nein. Ja
Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan
... Ich bin gerade dabei mich näher mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. Wir hätten ein ca. 750 qm großes Grundstück in Aussicht. Im bebauungsplan steht bei Traufhöhe: Die Traufhöhe gemessen am Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem ...
... Ich bin gerade dabei mich näher mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. Wir hätten ein ca. 750 qm großes Grundstück in Aussicht. Im bebauungsplan steht bei Traufhöhe: Die Traufhöhe gemessen am Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem ...
Massivhaus-Baufirma im Bamberger Raum und Erfahrung mit Lignotren
[Seite 3]
... Dreigeschosser (also keines mit Staffelgeschoss) und auch ein bunter Mix aus Satteldach, Pultdach und Flachdach zu sehen....bist du dir sicher, den bebauungsplan komplett verstanden zu haben
Hallo in die Runde, wir haben neulich einen Bauplatz in einem neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe von Bamberg erworben. Laut bebauungsplan gibt es feste Bauvorschriften, z.B. das Einfamilienhaus soll mit Flachdach und auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Staffelgeschoss) auf einer Baufläche von 9x9,5 ...
[Seite 3]
... Dreigeschosser (also keines mit Staffelgeschoss) und auch ein bunter Mix aus Satteldach, Pultdach und Flachdach zu sehen....bist du dir sicher, den bebauungsplan komplett verstanden zu haben
Hallo in die Runde, wir haben neulich einen Bauplatz in einem neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe von Bamberg erworben. Laut bebauungsplan gibt es feste Bauvorschriften, z.B. das Einfamilienhaus soll mit Flachdach und auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Staffelgeschoss) auf einer Baufläche von 9x9,5 ...
Beurteilung Bauauflagen
... vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter gilt ...
[Seite 3]
... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...
[Seite 5]
Danke, Joedreck. Damit kann ich etwas anfangen. Naja der bebauungsplan erlaubt eine Hinterlandbebauung, sofern keine städtebaulichen Gründe dagegen sprechen. Ich bin davon ausgegangen, dass dann hinten der selbe bebauungsplan gilt und dementsprechend die Angaben des Bauamts irgendeine Grundlage ...
[Seite 2]
Ich lese es so, dass vorn nach dem bebauungsplan gebaut wurde und Grundstück. keine Hinterlandbebauung danach möglich wäre? Wenn das stimmt, beantragst du ja eine Ausnahme vom bebauungsplan. Dieser kann, muss aber nicht zugestimmt werden. Und dann ist es auch möglich diese Ausnahme mit Auflagen zu ...
[Seite 4]
Mal zum Verständnis: für Grundstück gilt ein bebauungsplan, welches eine Bebauung im Hinterland nicht erlaubt. Richtig? Wenn ja, ist dein Haus Grundstück. erst mal nicht genehmigungsfähig. Nun hat eine Behörde im Verwaltungsverfahren (Bauantrag) aber ein Ermessen. Die Behörde hat dir nun in ...
[Seite 6]
... der Gemeinde. Will man nun Verdichtung, ja oder nein ? - wenn ja und es gibt noch eine lohnende Zahl an Baulücken, dann soll man gefälligst einen bebauungsplan dafür machen oder den bestehenden ändern; wenn ja und es geht nur um einzelne Baulücken, dann lohnte das natürlich nicht. Dabei hat sie ...
... vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter gilt ...
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... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...
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Danke, Joedreck. Damit kann ich etwas anfangen. Naja der bebauungsplan erlaubt eine Hinterlandbebauung, sofern keine städtebaulichen Gründe dagegen sprechen. Ich bin davon ausgegangen, dass dann hinten der selbe bebauungsplan gilt und dementsprechend die Angaben des Bauamts irgendeine Grundlage ...
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Ich lese es so, dass vorn nach dem bebauungsplan gebaut wurde und Grundstück. keine Hinterlandbebauung danach möglich wäre? Wenn das stimmt, beantragst du ja eine Ausnahme vom bebauungsplan. Dieser kann, muss aber nicht zugestimmt werden. Und dann ist es auch möglich diese Ausnahme mit Auflagen zu ...
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Mal zum Verständnis: für Grundstück gilt ein bebauungsplan, welches eine Bebauung im Hinterland nicht erlaubt. Richtig? Wenn ja, ist dein Haus Grundstück. erst mal nicht genehmigungsfähig. Nun hat eine Behörde im Verwaltungsverfahren (Bauantrag) aber ein Ermessen. Die Behörde hat dir nun in ...
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... der Gemeinde. Will man nun Verdichtung, ja oder nein ? - wenn ja und es gibt noch eine lohnende Zahl an Baulücken, dann soll man gefälligst einen bebauungsplan dafür machen oder den bestehenden ändern; wenn ja und es geht nur um einzelne Baulücken, dann lohnte das natürlich nicht. Dabei hat sie ...
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
Hallo! In einem an ein bestehendes angrenzendes Baugebiet wurde bei relativ großen Grundstücken die Grundflächenzahl mit 0,3 rechtskräftig im bebauungsplan explizit als „Höchstgrenze“ verabschiedet, um den offenen Charakter des Wohngebietes beizubehalten. Die Grundstücke sind damit problemlos ...
Hallo! In einem an ein bestehendes angrenzendes Baugebiet wurde bei relativ großen Grundstücken die Grundflächenzahl mit 0,3 rechtskräftig im bebauungsplan explizit als „Höchstgrenze“ verabschiedet, um den offenen Charakter des Wohngebietes beizubehalten. Die Grundstücke sind damit problemlos ...
Neubaugebiet: Interessensbeurkundung - Rückmeldung
[Seite 5]
... o.ä. Ich habe mir den Fragebogen aus Deiner PN inzwischen angesehen. Demnach geht es wohl um ein Baugebiet, für das bereits ein bebauungsplan existierte, der noch nicht rechtskräftig oder aufzuheben ist oder geändert werden soll - jedenfalls will die Gemeinde dabei die Wünsche der ...
[Seite 2]
Du meinst einen bebauungsplan - ein Flächennutzungsplan ist eine andere Planungsebene. Das kann zweierlei bedeuten: wenn es die Parzellierung schon gibt, dann hilft diese Angabe (wie auch die zum Preis) nur, die Interessen nach Grundstücksgrößen / -preisen zu sortieren. Ich nehme aber eher an, daß ...
[Seite 5]
... o.ä. Ich habe mir den Fragebogen aus Deiner PN inzwischen angesehen. Demnach geht es wohl um ein Baugebiet, für das bereits ein bebauungsplan existierte, der noch nicht rechtskräftig oder aufzuheben ist oder geändert werden soll - jedenfalls will die Gemeinde dabei die Wünsche der ...
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Du meinst einen bebauungsplan - ein Flächennutzungsplan ist eine andere Planungsebene. Das kann zweierlei bedeuten: wenn es die Parzellierung schon gibt, dann hilft diese Angabe (wie auch die zum Preis) nur, die Interessen nach Grundstücksgrößen / -preisen zu sortieren. Ich nehme aber eher an, daß ...
Erfahrungen mit Strohballenhaus?
... ja bei unserem zukünftigen Haus noch ganz am Anfang. Also die Bank prüft grad möglichen Kreditrahmen und wenn das durch ist schauen wir uns den bebauungsplan näher an und überlegen uns wie das Haus grob ausschauen soll und dann gehts auf die Suche nach einer Hausbaufirma. Im Ersten Schritt wird ...
... ja bei unserem zukünftigen Haus noch ganz am Anfang. Also die Bank prüft grad möglichen Kreditrahmen und wenn das durch ist schauen wir uns den bebauungsplan näher an und überlegen uns wie das Haus grob ausschauen soll und dann gehts auf die Suche nach einer Hausbaufirma. Im Ersten Schritt wird ...
Baugrund plötzlich Biotop
... ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren Grundstück ein biotop sei davon wussten wir aber nichts da es uns als Baugrund ...
[Seite 6]
... den genauen Wortlaut zu kennen, kann man dazu nichts sagen. Woher weißt Du das? Wer hat es erweitert? Wo ist das dokumentiert? Gibt es eine bebauungsplan-Änderung? Woher hast Du die? Ich denke, dass das, was auch immer beantragt wurde, unzureichend begründet wurde. Da hilft dann auch kein ...
[Seite 20]
Nein, das legt der bebauungsplan fest. 39728 So geht es mir mit einigen deiner Aussagen, z.B.: Das muss ich überlesen haben. Wer hat das wo geschrieben? Dein Problem ist ja nicht das Biotop, sondern dass Du und dein Planer absichtlich nicht bebauungsplan-konform bauen wollt. Nach dem Motto ...
... ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren Grundstück ein biotop sei davon wussten wir aber nichts da es uns als Baugrund ...
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... den genauen Wortlaut zu kennen, kann man dazu nichts sagen. Woher weißt Du das? Wer hat es erweitert? Wo ist das dokumentiert? Gibt es eine bebauungsplan-Änderung? Woher hast Du die? Ich denke, dass das, was auch immer beantragt wurde, unzureichend begründet wurde. Da hilft dann auch kein ...
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Nein, das legt der bebauungsplan fest. 39728 So geht es mir mit einigen deiner Aussagen, z.B.: Das muss ich überlesen haben. Wer hat das wo geschrieben? Dein Problem ist ja nicht das Biotop, sondern dass Du und dein Planer absichtlich nicht bebauungsplan-konform bauen wollt. Nach dem Motto ...