ᐅ bebauungsplan in Themen
Mülltonnen oder nicht? "verstecken" oder nicht? Fotos?
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Falsche Frage Was heißt Dürfen? Entweder ist es im bebauungsplan geregelt, dann plant man das irgendwie. Und wenn es nicht geregelt ist, dann denkt man meist nicht dran und regelt es für sich, wie es praktisch ist. Ob sie „sichtbar sein dürfen“ ist dann eher untergeordnet, da man für sich plant ...
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Falsche Frage Was heißt Dürfen? Entweder ist es im bebauungsplan geregelt, dann plant man das irgendwie. Und wenn es nicht geregelt ist, dann denkt man meist nicht dran und regelt es für sich, wie es praktisch ist. Ob sie „sichtbar sein dürfen“ ist dann eher untergeordnet, da man für sich plant ...
verkehrsberuhigter Bereich / Spielstraße
Hallo, kennt sich jemand mit diesem Thema aus? Laut bebauungsplan sind die Straßen als öffentliche Verkehrsfläche definiert. Mein Antrag auf Einrichtung von Spielstraßen wurde abgelehnt, da es eine bebauungsplan Änderung nach sich ziehen würde. Hat jemand so einen Prozess schon hinter sich? Kann ...
Hallo, kennt sich jemand mit diesem Thema aus? Laut bebauungsplan sind die Straßen als öffentliche Verkehrsfläche definiert. Mein Antrag auf Einrichtung von Spielstraßen wurde abgelehnt, da es eine bebauungsplan Änderung nach sich ziehen würde. Hat jemand so einen Prozess schon hinter sich? Kann ...
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
... würde ich nicht darauf bauen, daß die Verwarnung billig würde. Weshalb schaut man nicht darauf, wenn man einen strengen bebauungsplan hat
... würde ich nicht darauf bauen, daß die Verwarnung billig würde. Weshalb schaut man nicht darauf, wenn man einen strengen bebauungsplan hat
Grundriss-Vordiskussion Einfamilienhaus Satteldach 170qm
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
... werden. Die ungefähre 2m Linie hab ich mal laienhaft in Lila angedeutet. Vielen Dank schon mal. Viele Grüße Bauherr aus dem Norden bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550 qm Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
Bauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?
... Bauamt einfach einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan für einen Bauantrag eines Einfamilienhaus in Bayern fordern, wenn dies nicht im bebauungsplan erwähnt wird? Umfassender: Nach langer Planung unseres Einfamilienhaus im schönen Bayern, haben unseren Bauantrag eingereicht und nun ...
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... nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe, Dachform und Winkel, bis hin zum Recht, dass die Stadt jederzeit ...
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... wir halt keinen Garten mehr. Ist also etwas einfach dahergesprochen. So kenne ich das nicht. Das wird i.d.R. von der Behörde zur Erstellung eines bebauungsplan beim Amt angefragt, nicht mit der Bearbeitung/Genehmigung eines Bauantrags. Ja, das kann ich ja verstehen. Genau das machen wir ja. Wir ...
... Bauamt einfach einen qualifizierten Freiflächengestaltungsplan für einen Bauantrag eines Einfamilienhaus in Bayern fordern, wenn dies nicht im bebauungsplan erwähnt wird? Umfassender: Nach langer Planung unseres Einfamilienhaus im schönen Bayern, haben unseren Bauantrag eingereicht und nun ...
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... nahezu vernichtet. Daher sind wir froh, dass wir jetzt durch ganz viel Glück ein Grundstück bekommen haben. Nein, ganz sicher nicht. Ich habe den bebauungsplan hoch und runter studiert - von der Freiflächenzahl über Traufhöhe, Dachform und Winkel, bis hin zum Recht, dass die Stadt jederzeit ...
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... wir halt keinen Garten mehr. Ist also etwas einfach dahergesprochen. So kenne ich das nicht. Das wird i.d.R. von der Behörde zur Erstellung eines bebauungsplan beim Amt angefragt, nicht mit der Bearbeitung/Genehmigung eines Bauantrags. Ja, das kann ich ja verstehen. Genau das machen wir ja. Wir ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
... Din). Grundsätzlich würde ich für dieses Baufenster zu einem Architekten raten. Der Fachmann lernt die Kniffe, mit einem bebauungsplan und schwierigen Begebenheiten umzugehen und einiges durch Über-/Vorsprünge und Gauben, sowie Erker im EG machbar und möglich zu machen. Außerdem sollte er mit ...
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... noch der Wunsch nach T im Bad und langer Insel in der Küche sein soll, dann muss man passen und etwas teureres suchen. bebauungsplan?! Das erkläre uns mal! Ich denke mal, da ist etwas falsch verstanden worden, entweder von seitens der Behörde oder Euch. Du vergisst, dass zum bebauungsplan noch ...
... Din). Grundsätzlich würde ich für dieses Baufenster zu einem Architekten raten. Der Fachmann lernt die Kniffe, mit einem bebauungsplan und schwierigen Begebenheiten umzugehen und einiges durch Über-/Vorsprünge und Gauben, sowie Erker im EG machbar und möglich zu machen. Außerdem sollte er mit ...
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... noch der Wunsch nach T im Bad und langer Insel in der Küche sein soll, dann muss man passen und etwas teureres suchen. bebauungsplan?! Das erkläre uns mal! Ich denke mal, da ist etwas falsch verstanden worden, entweder von seitens der Behörde oder Euch. Du vergisst, dass zum bebauungsplan noch ...
Alternativen zur Außenaufstellung einer Luftwärmepumpe
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Er will nicht auf seine Terrasse blasen lassen... Das Baufenster ist da ja schon ausgereizt, wenn der bebauungsplan es überhaupt zulässt, müsste er das ganze aus um nen knappen Meter zurückschieben (dicke der Wärmepumpe + 30cm Abstand). Welche Wärmepumpe war denn im Standard geplant? Ich kann mir ...
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Er will nicht auf seine Terrasse blasen lassen... Das Baufenster ist da ja schon ausgereizt, wenn der bebauungsplan es überhaupt zulässt, müsste er das ganze aus um nen knappen Meter zurückschieben (dicke der Wärmepumpe + 30cm Abstand). Welche Wärmepumpe war denn im Standard geplant? Ich kann mir ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
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... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
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... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
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... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
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... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
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Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
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Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
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... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
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... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
Bungalow120 Bauen
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos ...
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos ...
Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott
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... das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
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... das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach
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... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...
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... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...
Bauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen
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Im bebauungsplan hatte ich 2 Bäume an der Grundstücksgrenze, in der finalen Ausführung(splanung) nun 5. Leb damit oder tritt vom Kauf zurück, das sind deine 2 Optionen ...
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Im bebauungsplan hatte ich 2 Bäume an der Grundstücksgrenze, in der finalen Ausführung(splanung) nun 5. Leb damit oder tritt vom Kauf zurück, das sind deine 2 Optionen ...
Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 342 qm (11 m x 31 m) Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 80 qm Grundfläche (Außenmaß) Randbebauung: die ersten Bauherren, die Bauantrag einreichen, dürfen Hausdimensionen entscheiden Anzahl Stellplatz: 2 ...
[Seite 3]
... Freundin und finde es toll. Zum Einschnitt im Obergeschoss und Dachgeschoss: ich brauche keinen Balkon im Obergeschoss, aber der bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 342 qm (11 m x 31 m) Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 80 qm Grundfläche (Außenmaß) Randbebauung: die ersten Bauherren, die Bauantrag einreichen, dürfen Hausdimensionen entscheiden Anzahl Stellplatz: 2 ...
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... Freundin und finde es toll. Zum Einschnitt im Obergeschoss und Dachgeschoss: ich brauche keinen Balkon im Obergeschoss, aber der bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass ...
Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit anschließendem Carport
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Mag bei dir funktionieren, aber die Garage des AE ist nur etwa 4m von der Straße entfernt eingezeichnet. Was sagt denn der bebauungsplan überhaupt wie viel Platz vor der Garage sein muss? Meist sind dies mind. 5m.
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Mag bei dir funktionieren, aber die Garage des AE ist nur etwa 4m von der Straße entfernt eingezeichnet. Was sagt denn der bebauungsplan überhaupt wie viel Platz vor der Garage sein muss? Meist sind dies mind. 5m.
Grundriss Einfamilienhaus im Dachgeschoss, Ideen
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Ist denn eine grosse Gaube laut bebauungsplan zulässig? Gibt es einen bebauungsplan? Eventuell hilft dann ein Zwerchgiebel.
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Ist denn eine grosse Gaube laut bebauungsplan zulässig? Gibt es einen bebauungsplan? Eventuell hilft dann ein Zwerchgiebel.
Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
... Anbei sind die Pläne als Bilder angehängt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft eingefügt. Ich freue mich über Kritik und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 614 m² Hang: Leichte Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und ...
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... sehe ich das auch so. Das Zauberwort heißt hier "Vorschlag" - es wäre aber auch denkbar gewesen, daß der bebauungsplan derlei als Vorschrift vorsieht (offizielles Planzeichen eigentlich ein zweiendiges Pfeilsymbol, aber je nach Planlegende hätte es auch das gezeigte sein können). Lieber ...
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... oder ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Ich würde das Haus und die Garage so weit vor wie möglich platzieren. Ich gehe davon aus das der bebauungsplan Ersteller von einer traufseitigen Bauweise ausgeht
... Anbei sind die Pläne als Bilder angehängt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft eingefügt. Ich freue mich über Kritik und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 614 m² Hang: Leichte Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und ...
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... sehe ich das auch so. Das Zauberwort heißt hier "Vorschlag" - es wäre aber auch denkbar gewesen, daß der bebauungsplan derlei als Vorschrift vorsieht (offizielles Planzeichen eigentlich ein zweiendiges Pfeilsymbol, aber je nach Planlegende hätte es auch das gezeigte sein können). Lieber ...
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... oder ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Ich würde das Haus und die Garage so weit vor wie möglich platzieren. Ich gehe davon aus das der bebauungsplan Ersteller von einer traufseitigen Bauweise ausgeht