ᐅ bebauungsplan in Themen
Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?
Hallo in die Runde, wir sind in der Planungsphase in Bayern, und es gibt ein folgendes Problem: es liegt einen bebauungsplan (1986) vor: nur eine Satteldachform von mind. 38 Grad ist erlaubt. Es gibt aber in der Nähe auch ein Paar Häuser mit flacheren Satteldächern (so 22 Grad), so würden wir auch ...
Hallo in die Runde, wir sind in der Planungsphase in Bayern, und es gibt ein folgendes Problem: es liegt einen bebauungsplan (1986) vor: nur eine Satteldachform von mind. 38 Grad ist erlaubt. Es gibt aber in der Nähe auch ein Paar Häuser mit flacheren Satteldächern (so 22 Grad), so würden wir auch ...
Grundriss Doppehaus mit ca. 165m2 und 150m2 / mit Satteldach / Gauben
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Wo ist der Hang? Was sagt der bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?
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Wo ist der Hang? Was sagt der bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
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Gleich größeren Kredit nehmen und die Bude ausbauen. Geht natürlich nur, wenn Platz, Grundriss und bebauungsplan es zulassen. Deswegen warten alle auf den Lageplan, bebauungsplan und Grundriss (bitte ersteres nicht vergessen - Skizze tut's auch).
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Gleich größeren Kredit nehmen und die Bude ausbauen. Geht natürlich nur, wenn Platz, Grundriss und bebauungsplan es zulassen. Deswegen warten alle auf den Lageplan, bebauungsplan und Grundriss (bitte ersteres nicht vergessen - Skizze tut's auch).
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
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Was gibt es denn für Bedingungen im bebauungsplan wegen der Höhen des Bauwerks? Ist da Spielraum? Baut Ihr mit Keller?
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Was gibt es denn für Bedingungen im bebauungsplan wegen der Höhen des Bauwerks? Ist da Spielraum? Baut Ihr mit Keller?
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
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... Mini-Baugrundgutachten: was trägt er zu der Ansicht bei, das Objekt befände sich in einem schlechten (und gar abrißwürdigen) Zustand ? Das bebauungsplan-Zitat erscheint mir für einen bebauungsplan, der schon beim damaligen Neubau gültig gewesen wäre, ungewöhnlich, und die Formulierung ...
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... Mini-Baugrundgutachten: was trägt er zu der Ansicht bei, das Objekt befände sich in einem schlechten (und gar abrißwürdigen) Zustand ? Das bebauungsplan-Zitat erscheint mir für einen bebauungsplan, der schon beim damaligen Neubau gültig gewesen wäre, ungewöhnlich, und die Formulierung ...
Planung Bau Einfamilienhaus 150qm im Münchener Umland auf 450m2 Grundstück
... haben gerade ein Grundstück im Münchener Umland, 450 m2) erstanden. Der Altbestand wird abgerissen, baurechtlich ist alles recht entspannt (Kein bebauungsplan, Eckgrundstück), keine Hanglage etc. Wir planen die Errichtung eines neuen EFHs: [*]ca. 150-180qm Wohnfläche, 2 Vollgeschosse, kein ...
... haben gerade ein Grundstück im Münchener Umland, 450 m2) erstanden. Der Altbestand wird abgerissen, baurechtlich ist alles recht entspannt (Kein bebauungsplan, Eckgrundstück), keine Hanglage etc. Wir planen die Errichtung eines neuen EFHs: [*]ca. 150-180qm Wohnfläche, 2 Vollgeschosse, kein ...
Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück
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... sprich ein bestehendes Haus bis zur Grundstücksgrenze gebaut ist, dann ist geschlossene Bebauung Pflicht. Also Doppelhaus. Das steht aber im bebauungsplan. Stell mal ein Foto der Unterlagen ein. Wo ist denn die Auffahrt? Wie kann man dort einen Stellplatz realisieren? Kosten: Was ist mit dem ...
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... sprich ein bestehendes Haus bis zur Grundstücksgrenze gebaut ist, dann ist geschlossene Bebauung Pflicht. Also Doppelhaus. Das steht aber im bebauungsplan. Stell mal ein Foto der Unterlagen ein. Wo ist denn die Auffahrt? Wie kann man dort einen Stellplatz realisieren? Kosten: Was ist mit dem ...
Wohnzimmer Vergrößern / Betondecke verlängern?
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... als Nachbar wenn dann teuer bezahlen lassen. Sehr teuer! Und wegen der Verlängerung nach planoben würde ich erst mal in den bebauungsplan schauen ob die Baugrenze sowas überhaupt zulässt
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... als Nachbar wenn dann teuer bezahlen lassen. Sehr teuer! Und wegen der Verlängerung nach planoben würde ich erst mal in den bebauungsplan schauen ob die Baugrenze sowas überhaupt zulässt
wie lange dauert es bis das Haus gebaut wird? 1 Jahr?!
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Und wenn dir die zuständige Baubehörde nicht hold ist, es keinen eindeutigen bebauungsplan gibt und du dir dein Recht auf dieses Haus erkämpfen mußt, dann kann sich die Planungsphase schon mal auf 2 Jahre hinziehen. Ich spreche da aus Erfahrung... Und wir sind nicht mal die, die es am dicksten ...
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Und wenn dir die zuständige Baubehörde nicht hold ist, es keinen eindeutigen bebauungsplan gibt und du dir dein Recht auf dieses Haus erkämpfen mußt, dann kann sich die Planungsphase schon mal auf 2 Jahre hinziehen. Ich spreche da aus Erfahrung... Und wir sind nicht mal die, die es am dicksten ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
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Hallöchen Birdie, habe ich das richtig verstanden und das rechte Grundstück deiner Eltern ist nicht bebaut? Unklar ist immer noch ob ein bebauungsplan vorhanden ist. Informiere dich mal über die geltenden Abstandsflächen in deinem Bundesland / Baugebiet. Generell gibt es zwischen zwei Gebäuden auf ...
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Hallöchen Birdie, habe ich das richtig verstanden und das rechte Grundstück deiner Eltern ist nicht bebaut? Unklar ist immer noch ob ein bebauungsplan vorhanden ist. Informiere dich mal über die geltenden Abstandsflächen in deinem Bundesland / Baugebiet. Generell gibt es zwischen zwei Gebäuden auf ...
Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?
... abzugeben, welches eigentlich ziemlich nett ist - recht groß (870 qm), ziemlich flach, 20 min außerhalb der Stadt. Allerdings gibt es im bebauungsplan aus den 1970ern leider einige Begrenzungen, und ich bin mir nicht sicher wie stark uns das einschränken würde. Vermutlich auch ein Grund ...
... abzugeben, welches eigentlich ziemlich nett ist - recht groß (870 qm), ziemlich flach, 20 min außerhalb der Stadt. Allerdings gibt es im bebauungsplan aus den 1970ern leider einige Begrenzungen, und ich bin mir nicht sicher wie stark uns das einschränken würde. Vermutlich auch ein Grund ...
Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve
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Es geht ja auch nicht nur darum was du möchtest, sondern wie viele Stellplätze schreibt dein bebauungsplan vor? Darf der Carport so nahe an der Straße beginnen? Oft werden auch vom bebauungsplan vor dem Carport 5m Abstand zur Grundstücksgrenze ...
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Es geht ja auch nicht nur darum was du möchtest, sondern wie viele Stellplätze schreibt dein bebauungsplan vor? Darf der Carport so nahe an der Straße beginnen? Oft werden auch vom bebauungsplan vor dem Carport 5m Abstand zur Grundstücksgrenze ...
Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?
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Das muss ja bei Euch iwo in dem bebauungsplan festgesetzt werden. Den kennen wir aber auch nicht, um die Frage zu beantworten. Du musst schon Gründe und Quellen nennen, wenn der Bezug ggf einen der Gründe ausmacht, ob zu genehmigen oder ...
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Das muss ja bei Euch iwo in dem bebauungsplan festgesetzt werden. Den kennen wir aber auch nicht, um die Frage zu beantworten. Du musst schon Gründe und Quellen nennen, wenn der Bezug ggf einen der Gründe ausmacht, ob zu genehmigen oder ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
... 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses Grundstück ...
... 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses Grundstück ...
Prüfung der Entwurf Werkpläne - Einfamilienhaus
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Das Grundstück bringt natürlich einige Einschränkungen mit sich, Wahrscheinlich auch der bebauungsplan, dem niedrigen Kniestock nach zu urteilen. Bei Münchner Grundstückspreisen würde ich dann auch immer schauen, dass das Maximum rausgeholt wird (und damit meine ich nicht nur das Maximum an ...
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Nur mal so off topic. Wenn es keinen bebauungsplan gibt und Ihr nicht nach §34 bauen dürft, befindet Ihr Euch im Außenbereich, in dem per se eine Wohnbebauung unzulässig ist. §34 bedeutet: Innenbereich, wo es keinen bebauungsplan gibt und man sich an der Nachbarbebauung ...
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Das Grundstück bringt natürlich einige Einschränkungen mit sich, Wahrscheinlich auch der bebauungsplan, dem niedrigen Kniestock nach zu urteilen. Bei Münchner Grundstückspreisen würde ich dann auch immer schauen, dass das Maximum rausgeholt wird (und damit meine ich nicht nur das Maximum an ...
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Nur mal so off topic. Wenn es keinen bebauungsplan gibt und Ihr nicht nach §34 bauen dürft, befindet Ihr Euch im Außenbereich, in dem per se eine Wohnbebauung unzulässig ist. §34 bedeutet: Innenbereich, wo es keinen bebauungsplan gibt und man sich an der Nachbarbebauung ...
Garage Teilunterkellert KF40 Konform
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... meist Fluktuation und eventuell Leerstand für wenige Monate, aber immer wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das können bei zwei WE bis zu 4 ...
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... meist Fluktuation und eventuell Leerstand für wenige Monate, aber immer wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das können bei zwei WE bis zu 4 ...
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
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Man heute stehe ich aber mit beiden Beinen auf dem Schlauch. Ich dachte: die Baugrenze ist im bebauungsplan 3m von der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu ...
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Man heute stehe ich aber mit beiden Beinen auf dem Schlauch. Ich dachte: die Baugrenze ist im bebauungsplan 3m von der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu ...
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
Vermutlich gibt es diese Zahlen nicht, da es keinen gültigen bebauungsplan gibt, es gilt dann §34 … und da wird quasi individuell entschieden.
Vermutlich gibt es diese Zahlen nicht, da es keinen gültigen bebauungsplan gibt, es gilt dann §34 … und da wird quasi individuell entschieden.
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... m x 9,60 m. Angehängt habe ich den Plan vom Vermesser, die Grundrisse und eine Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m ...
... m x 9,60 m. Angehängt habe ich den Plan vom Vermesser, die Grundrisse und eine Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m ...
Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern
Mit so wenig Angaben kann man nichts dazu sagen. Gibt es einen bebauungsplan? Wo ist die Zufahrt?
Mit so wenig Angaben kann man nichts dazu sagen. Gibt es einen bebauungsplan? Wo ist die Zufahrt?
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
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... bei der Planung des Baugebietes durch die Gemeinde. Die Schwierigkeiten bei Starkregen und die mangelnde Versickerung am Hang gehören in den bebauungsplan. Diese waren sicher bekannt und eine Lösung hätte vor Freigabe der Bauplätze entwickelt und gefordert werden müssen. Steht da was dazu ...
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... bei der Planung des Baugebietes durch die Gemeinde. Die Schwierigkeiten bei Starkregen und die mangelnde Versickerung am Hang gehören in den bebauungsplan. Diese waren sicher bekannt und eine Lösung hätte vor Freigabe der Bauplätze entwickelt und gefordert werden müssen. Steht da was dazu ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...
Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank
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... ist eine der schlechtesten Ideen, die ich je gelesen habe. Konzentriert Euch auf Euren Bedarf und Raumprogramm sowie dem bebauungsplan, den wir nicht kennen
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... ist eine der schlechtesten Ideen, die ich je gelesen habe. Konzentriert Euch auf Euren Bedarf und Raumprogramm sowie dem bebauungsplan, den wir nicht kennen
Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss
... die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen Landesbauordnung findet man ja im Netz, die alte leider ...
... die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen Landesbauordnung findet man ja im Netz, die alte leider ...
Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung
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In unserer Straße war es recht kurios bzgl der Bebauungspläne. Die Neubauten links von uns haben einen anderen bebauungsplan als die Nachbarn rechts von uns. Nur für unser Grundstück, damals noch knapp 5.000 qm und bereits seit zwei Generationen in Familienbesitz gab es einen extra Plan. Dieser ...
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In unserer Straße war es recht kurios bzgl der Bebauungspläne. Die Neubauten links von uns haben einen anderen bebauungsplan als die Nachbarn rechts von uns. Nur für unser Grundstück, damals noch knapp 5.000 qm und bereits seit zwei Generationen in Familienbesitz gab es einen extra Plan. Dieser ...
Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?
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Ich glaube es hat etwas mit dem bebauungsplan zu tun. Hierin sollte definiert sein, was unter Traufhöhe zu verstehen ist (üblicherweise das, was in #7 beschreibt) und wo der Bezugspunkt liegt. Hier gibt es große Unterschiede. Manche Bebauungspläne nehmen Bezug zur natürlichen Geländeoberfläche an ...
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Ich glaube es hat etwas mit dem bebauungsplan zu tun. Hierin sollte definiert sein, was unter Traufhöhe zu verstehen ist (üblicherweise das, was in #7 beschreibt) und wo der Bezugspunkt liegt. Hier gibt es große Unterschiede. Manche Bebauungspläne nehmen Bezug zur natürlichen Geländeoberfläche an ...
Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse
... Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings steht im Wortlaut zu Nebenanlagen und Zuwegungen : Zufahrten, Wege, Stellplätze usw. dürfen nur mit ...
... Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings steht im Wortlaut zu Nebenanlagen und Zuwegungen : Zufahrten, Wege, Stellplätze usw. dürfen nur mit ...
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
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Die Gemeinde hat die Bebauungspläne nicht online. Der bebauungsplan ist von ca. 1968 mit Aktualisierung rund um die Jahrtausendwende. Ich hatte letztes Jahr ein Gespräch mit dem Bauamt, als wir erst planten, in die Wiese gehen zu wollen. Demnach weiß ich, dass die Gemeinde sehr wohl erschließen ...
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Die Gemeinde hat die Bebauungspläne nicht online. Der bebauungsplan ist von ca. 1968 mit Aktualisierung rund um die Jahrtausendwende. Ich hatte letztes Jahr ein Gespräch mit dem Bauamt, als wir erst planten, in die Wiese gehen zu wollen. Demnach weiß ich, dass die Gemeinde sehr wohl erschließen ...
Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten?
Hi, Erst einmal Glückwunsch zur Möglichkeit. Gibt es einen bebauungsplan? Ggf. beim Bauamt nachfragen. Daraus geht hervor was und wie gebaut werden darf. Interessant hierbei wäre Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und wieviele Geschosse. Damit könnte man beurteilen wie groß das Haus maximal ...
Hi, Erst einmal Glückwunsch zur Möglichkeit. Gibt es einen bebauungsplan? Ggf. beim Bauamt nachfragen. Daraus geht hervor was und wie gebaut werden darf. Interessant hierbei wäre Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und wieviele Geschosse. Damit könnte man beurteilen wie groß das Haus maximal ...