ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse
... Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings steht im Wortlaut zu Nebenanlagen und Zuwegungen : Zufahrten, Wege, Stellplätze usw. dürfen nur mit ...
... Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings steht im Wortlaut zu Nebenanlagen und Zuwegungen : Zufahrten, Wege, Stellplätze usw. dürfen nur mit ...
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
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Die Gemeinde hat die Bebauungspläne nicht online. Der bebauungsplan ist von ca. 1968 mit Aktualisierung rund um die Jahrtausendwende. Ich hatte letztes Jahr ein Gespräch mit dem Bauamt, als wir erst planten, in die Wiese gehen zu wollen. Demnach weiß ich, dass die Gemeinde sehr wohl erschließen ...
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Die Gemeinde hat die Bebauungspläne nicht online. Der bebauungsplan ist von ca. 1968 mit Aktualisierung rund um die Jahrtausendwende. Ich hatte letztes Jahr ein Gespräch mit dem Bauamt, als wir erst planten, in die Wiese gehen zu wollen. Demnach weiß ich, dass die Gemeinde sehr wohl erschließen ...
Einfamilienhaus mit 175m² auf großem Grundstück und direktem Garagenzugang
... Wenn wir uns in der Baunachbarschaft umschauen ist fast jedes zweite Haus ähnlich gebaut, SD mit Hauptfirstrichtung in Ost-West (bebauungsplan), Garage auf der Grundstücksgrenze und dazwischen ein mal überdachter, mal ein nicht überdachter, mal ein mit dem Haupthaus verbundener ...
... Wenn wir uns in der Baunachbarschaft umschauen ist fast jedes zweite Haus ähnlich gebaut, SD mit Hauptfirstrichtung in Ost-West (bebauungsplan), Garage auf der Grundstücksgrenze und dazwischen ein mal überdachter, mal ein nicht überdachter, mal ein mit dem Haupthaus verbundener ...
Ablauf bei Grundstückserwerb direkt von der Gemeinde
... gebaute bzw. noch im Bau befindliche Häuser, mindestens eines davon aber ohne Keller, wohingegen wir mit Keller bauen wollen. Laut bebauungsplan ist "nicht mit bergbaulichen Einwirkungen zu rechnen". Das Grundstück hat keine Hanglage (30cm Höhendifferenz auf 25m). Es sieht für uns ...
... gebaute bzw. noch im Bau befindliche Häuser, mindestens eines davon aber ohne Keller, wohingegen wir mit Keller bauen wollen. Laut bebauungsplan ist "nicht mit bergbaulichen Einwirkungen zu rechnen". Das Grundstück hat keine Hanglage (30cm Höhendifferenz auf 25m). Es sieht für uns ...
Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?
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Leider stellt deine Gemeinde den bebauungsplan und die schriftlichen Festsetzungen nicht online zur Verfügung, so dass einige Fragen offen bleiben. Die Stadt hat aber wohl schon die erste Änderung des B-Planes auf den Weg gebracht. Erkundige dich mal, ob dein Grundstück betroffen ist. Dabei kannst ...
Gibt's keine Einschränkungen durch einen bebauungsplan? - Baufenster (Baulinien, Baugrenzen) - Flächen für Stellplätze und Garagen - Grundflächenzahl - private Grünflächen - ...
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Leider stellt deine Gemeinde den bebauungsplan und die schriftlichen Festsetzungen nicht online zur Verfügung, so dass einige Fragen offen bleiben. Die Stadt hat aber wohl schon die erste Änderung des B-Planes auf den Weg gebracht. Erkundige dich mal, ob dein Grundstück betroffen ist. Dabei kannst ...
Gibt's keine Einschränkungen durch einen bebauungsplan? - Baufenster (Baulinien, Baugrenzen) - Flächen für Stellplätze und Garagen - Grundflächenzahl - private Grünflächen - ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 auf 465m2 Grundstück mit Keller
... soll die Garage werden (eher kein Auto drin, sondern nur alle Fahrräder etc. Die Garage ist dann die "Dreckschleuse" (2 Jungs) bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 465 m2 Hang - eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl -kein bebauungsplan ...
... soll die Garage werden (eher kein Auto drin, sondern nur alle Fahrräder etc. Die Garage ist dann die "Dreckschleuse" (2 Jungs) bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 465 m2 Hang - eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl -kein bebauungsplan ...
Planung Einfamilienhaus mit Fahrradwerkstatt
... Lage gestoßen und haben das Thema Neubau doch (wieder) in Betracht gezogen. So viel erstmal vorneweg, ich fülle mal den Fragebogen aus: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 919m2 (mit Einschränkungen, z.B. muss im hinteren Grundstücksteil eine Ausgleichfläche mit bestimmter ...
... Lage gestoßen und haben das Thema Neubau doch (wieder) in Betracht gezogen. So viel erstmal vorneweg, ich fülle mal den Fragebogen aus: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 919m2 (mit Einschränkungen, z.B. muss im hinteren Grundstücksteil eine Ausgleichfläche mit bestimmter ...
Erschließungskosten für Anlieger unklar
... wir nicht wissen ist, wann und wie hoch die ausfällt. Die Straße ist eigentlich schon länger fertig, nicht aber die Ausgleichsflächen laut bebauungsplan. Die Kosten laufen nicht über die Gemeinde sondern über den Landkreis. Dort bringt man aber auch nichts in Erfahrung außer "nichts ...
... wir nicht wissen ist, wann und wie hoch die ausfällt. Die Straße ist eigentlich schon länger fertig, nicht aber die Ausgleichsflächen laut bebauungsplan. Die Kosten laufen nicht über die Gemeinde sondern über den Landkreis. Dort bringt man aber auch nichts in Erfahrung außer "nichts ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
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... Fall bezieht, eröffnet es bei anders gelagerten Fällen auch Interpretationsmöglichkeiten." Aber vielleicht steht ja was im bebauungsplan dazu
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... Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir ...
[Seite 8]
... ist der Vorgarten so, wie er jetzt abgebildet ist, nicht gerade gewünscht. Also: es kann sein, dass Du zwar nach bebauungsplan 3 Wohneinheiten bauen darfst, aber so ohne Weiteres eben nicht genehmigt werden wird. Durch einen bebauungsplan wird so einiges erlaubt, was aber durch einen anderen ...
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... Fall bezieht, eröffnet es bei anders gelagerten Fällen auch Interpretationsmöglichkeiten." Aber vielleicht steht ja was im bebauungsplan dazu
[Seite 7]
... Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir ...
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... ist der Vorgarten so, wie er jetzt abgebildet ist, nicht gerade gewünscht. Also: es kann sein, dass Du zwar nach bebauungsplan 3 Wohneinheiten bauen darfst, aber so ohne Weiteres eben nicht genehmigt werden wird. Durch einen bebauungsplan wird so einiges erlaubt, was aber durch einen anderen ...
Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag
... Wir hätten das Mittelhaus, was relativ Kostengünstig ausfällt. Leider stellt sich jetzt raus dass das Bauamt fest auf den 50 Jahre alten bebauungsplan beharrt. Obwohl es ähnlich Objekte in derselben Straße sogar gibt ("wäre dann wohl Schwarzbau" . Das stellten wir alles nur fest durch ...
... Wir hätten das Mittelhaus, was relativ Kostengünstig ausfällt. Leider stellt sich jetzt raus dass das Bauamt fest auf den 50 Jahre alten bebauungsplan beharrt. Obwohl es ähnlich Objekte in derselben Straße sogar gibt ("wäre dann wohl Schwarzbau" . Das stellten wir alles nur fest durch ...
Hausbau/alter Bebauungsplan/Mit Nachbar evtl. Schwierigkeiten
... auf mich zutrifft (falls doch, dann schon jetzt sorry). Ich möchte ein Haus auf einem Grundstück in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die Bauvoranfrage hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die ...
... auf mich zutrifft (falls doch, dann schon jetzt sorry). Ich möchte ein Haus auf einem Grundstück in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die Bauvoranfrage hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die ...
Bewerbung auf Grundstück für Doppelhaushälfte
... irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen? Darüber hinaus muss das Doppelhaus den Vorgaben aus dem bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt? Prüfen diese dann selbst ob deren Angebot dem bebauungsplan ...
... irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen? Darüber hinaus muss das Doppelhaus den Vorgaben aus dem bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt? Prüfen diese dann selbst ob deren Angebot dem bebauungsplan ...
Hausbau mit Elmbau, Tochterunternehmen der Fibav Unternehmensgruppe
... per Verbraucherbauvertrag (man lernt im Laufe des Bauprozesses als Nicht-Fachmann interessante neue Begriffe). Aufgrund des bebauungsplan musste ich mit Photovoltaik bauen. Fibav konnte dazu einen Kontakt zu einem lokalen Photovoltaik-Anbieter mit interessanten Preispaketen anbieten. Im ...
... per Verbraucherbauvertrag (man lernt im Laufe des Bauprozesses als Nicht-Fachmann interessante neue Begriffe). Aufgrund des bebauungsplan musste ich mit Photovoltaik bauen. Fibav konnte dazu einen Kontakt zu einem lokalen Photovoltaik-Anbieter mit interessanten Preispaketen anbieten. Im ...
Baurecht für Ausgefallene Hausformen
... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne bebauungsplan, wo Du Dich an ...
... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne bebauungsplan, wo Du Dich an ...
Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege
... Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben? Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt. Zusätzlich versuche ich den bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte.. Edit. Der bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet ...
... Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben? Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt. Zusätzlich versuche ich den bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte.. Edit. Der bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet ...
Vertrauen in Handelsvertreter verloren
[Seite 2]
... nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN bebauungsplan gibt. Mit bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett egal was die Nachbarn gemacht haben. Wir waren zwei mal unter den ...
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... nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN bebauungsplan gibt. Mit bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett egal was die Nachbarn gemacht haben. Wir waren zwei mal unter den ...
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen bebauungsplan" anstrebst, d.h. schon den bebauungsplan selbst entwickeln läßt. Insofern wundert mich, daß Du hier nur nach der Erschließung fragst ...
... noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen bebauungsplan" anstrebst, d.h. schon den bebauungsplan selbst entwickeln läßt. Insofern wundert mich, daß Du hier nur nach der Erschließung fragst ...
Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück
... gar bessere Möglichkeiten als gedacht, beschäftigt man sich erst mal mit diesem. Lest Euch in den bebauungsplan (bebauungsplan) ein: in diesem stehen die Regelungen und Beschränkungen der Behörde über die Bebauung des Grundstücks. Hier müsst Ihr Euch unter anderem mit Geschossigkeit und ...
... gar bessere Möglichkeiten als gedacht, beschäftigt man sich erst mal mit diesem. Lest Euch in den bebauungsplan (bebauungsplan) ein: in diesem stehen die Regelungen und Beschränkungen der Behörde über die Bebauung des Grundstücks. Hier müsst Ihr Euch unter anderem mit Geschossigkeit und ...
Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?
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Hallo zusammen, danke für die Antworten. Hinsichtlich des bebauungsplan steht fest, dass 2-geschossig gebaut werden darf. Hintergrund ist, dass im Rahmen der Erschliessung des direkt angrenzenden Neubaugebiets vor rund 3 Jahren bereits ein bebauungsplan beschlossen wurde, der auch für das ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, danke für die Antworten. Hinsichtlich des bebauungsplan steht fest, dass 2-geschossig gebaut werden darf. Hintergrund ist, dass im Rahmen der Erschliessung des direkt angrenzenden Neubaugebiets vor rund 3 Jahren bereits ein bebauungsplan beschlossen wurde, der auch für das ...
Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen?
... allerdings ohne Ergebnis. Es geht um folgendes: In einem benachbarten Dorf unserer Großstadt wird gerade ein Baufeld geplant, aktuell ist der bebauungsplan bei der Stadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche ...
... allerdings ohne Ergebnis. Es geht um folgendes: In einem benachbarten Dorf unserer Großstadt wird gerade ein Baufeld geplant, aktuell ist der bebauungsplan bei der Stadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche ...
Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her
... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...
... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...
Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal
... Szenario Ca 8000m² Grundstück ausgewiesen als Grünland ca 60 Meter ab Grundstück beginn wird der Boden leicht bis mittelstark sumpfig Im bebauungsplan ist dieser Bereich als Bodendenkmal ausgewiesen das BD Siegel geht in den ausgewiesenen Grünflächenbereich rein. Bis vor 7 Jahren war das ...
[Seite 3]
Dann gibt es zu 100% keinen bebauungsplan, außer, er wäre in den letzten sieben Jahren aufgestellt worden. Und dann könntest du ihn mit Sicherheit online abfragen. Also geh zum Bauamt und informiere Dich, ob es irgendeine Chance gibt. Neubauten in solchen Lagen (Außenbereich) haben fast immer ...
[Seite 5]
... legal errichtet haben, muß es mindestens zu einer Abrundungssatzung gekommen sein, und die ist auch nicht geheim. Ob es eine solche oder einen bebauungsplan gibt, darüber Auskunft zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine oder andere hat in jedem Fall auch einen klar umrissenen ...
[Seite 6]
Was genau meinst Du mit Geltungsbereich? Einen bebauungsplan? Wenn es einen solchen gäbe, hätten wir gar keine Diskussion. Die Frage ist ja genau, bis wohin der §34 gelten könnte. Und da kommt die vorher zitierte Rechtsprechung ins ...
... Szenario Ca 8000m² Grundstück ausgewiesen als Grünland ca 60 Meter ab Grundstück beginn wird der Boden leicht bis mittelstark sumpfig Im bebauungsplan ist dieser Bereich als Bodendenkmal ausgewiesen das BD Siegel geht in den ausgewiesenen Grünflächenbereich rein. Bis vor 7 Jahren war das ...
[Seite 3]
Dann gibt es zu 100% keinen bebauungsplan, außer, er wäre in den letzten sieben Jahren aufgestellt worden. Und dann könntest du ihn mit Sicherheit online abfragen. Also geh zum Bauamt und informiere Dich, ob es irgendeine Chance gibt. Neubauten in solchen Lagen (Außenbereich) haben fast immer ...
[Seite 5]
... legal errichtet haben, muß es mindestens zu einer Abrundungssatzung gekommen sein, und die ist auch nicht geheim. Ob es eine solche oder einen bebauungsplan gibt, darüber Auskunft zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine oder andere hat in jedem Fall auch einen klar umrissenen ...
[Seite 6]
Was genau meinst Du mit Geltungsbereich? Einen bebauungsplan? Wenn es einen solchen gäbe, hätten wir gar keine Diskussion. Die Frage ist ja genau, bis wohin der §34 gelten könnte. Und da kommt die vorher zitierte Rechtsprechung ins ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
... haben wir recherchiert und mit der Gemeinde Kontakt gehabt. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Baulücke und es ist Teil eines bebauungsplan, der auch öffentlich einsehbar ist. Bei dem Verkäufer vermuten wir keine Arglist oder negative Absichten. Man hat eher den Eindruck, dass der ...
[Seite 2]
... es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem bebauungsplan ableiten lässt, belassen
... haben wir recherchiert und mit der Gemeinde Kontakt gehabt. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Baulücke und es ist Teil eines bebauungsplan, der auch öffentlich einsehbar ist. Bei dem Verkäufer vermuten wir keine Arglist oder negative Absichten. Man hat eher den Eindruck, dass der ...
[Seite 2]
... es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem bebauungsplan ableiten lässt, belassen