ᐅ baybo in Themen
Grundstücksteilung Grenzbebauung
... ich dann auch zu den ersten Fragen. Die zulässige Grenzbebauung von 15m für Nebengebäude lt. BayBO ( wir nehmen mal an dies sind Nebengebäude ) dürfte seit der Vermessung überschritten sein. Wenn es für die Nordseite des Gebäudes eine Abstandsflächendienstbarkeit gibt und diese Bebauung ...
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... und er für die betreffende Gebäudeseite die abstandsfläche halbieren konnte (16m Privileg BayBO). WENN man die Teilung rückgängig macht, stünden wie damals beide Gebäude ohne Grenze mit ihren Abstandsflächen da. Dieser Umstand wurde durch die Grenzlegung für das Wohngebäude 9a quasi "geheilt ...
... ich dann auch zu den ersten Fragen. Die zulässige Grenzbebauung von 15m für Nebengebäude lt. BayBO ( wir nehmen mal an dies sind Nebengebäude ) dürfte seit der Vermessung überschritten sein. Wenn es für die Nordseite des Gebäudes eine Abstandsflächendienstbarkeit gibt und diese Bebauung ...
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... und er für die betreffende Gebäudeseite die abstandsfläche halbieren konnte (16m Privileg BayBO). WENN man die Teilung rückgängig macht, stünden wie damals beide Gebäude ohne Grenze mit ihren Abstandsflächen da. Dieser Umstand wurde durch die Grenzlegung für das Wohngebäude 9a quasi "geheilt ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
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... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2, BayBO ein Gebäude. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er ...
[Seite 3]
... Also, wir machen uns nicht verrückt, sondern sammeln Informationen. 's Post war z. B. sehr hilfreich, weil ich nun auch mal im BayBO Art. 57 nachschauen kann. Und dann vielleicht gezieltere Fragen stellen kann. 's Idee klingt auch interessant. Wobei ich da doch fragen muss: wenn der Anhänger ...
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... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2, BayBO ein Gebäude. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er ...
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... Also, wir machen uns nicht verrückt, sondern sammeln Informationen. 's Post war z. B. sehr hilfreich, weil ich nun auch mal im BayBO Art. 57 nachschauen kann. Und dann vielleicht gezieltere Fragen stellen kann. 's Idee klingt auch interessant. Wobei ich da doch fragen muss: wenn der Anhänger ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
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Du hast nicht in der BayBO gestöbert, sondern im Gesetz zur Ausführung des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das ist Zivilrecht. BayBO ist öffentliches Baurecht und danach sind Öffnungen in Gebäudeabschlusswänden nicht zulässig. Nein, nicht auf der Grenze. Sonst könnte dein Nachbar ja seine Garage nicht ...
[Seite 3]
und wenn Glasbausteine "zulässig sein könnten" würde mich mal interessieren WARUM? Die BayBO bezieht sich nirgends auf spezielles Material. Das Wort "Glasbausteine" gibt es in der BayBO nicht. Die Grenzwand muss "Feuerbeständig" also F90 sein, wie ich das erreiche bleibt mir überlassen ...
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Du hast nicht in der BayBO gestöbert, sondern im Gesetz zur Ausführung des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das ist Zivilrecht. BayBO ist öffentliches Baurecht und danach sind Öffnungen in Gebäudeabschlusswänden nicht zulässig. Nein, nicht auf der Grenze. Sonst könnte dein Nachbar ja seine Garage nicht ...
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und wenn Glasbausteine "zulässig sein könnten" würde mich mal interessieren WARUM? Die BayBO bezieht sich nirgends auf spezielles Material. Das Wort "Glasbausteine" gibt es in der BayBO nicht. Die Grenzwand muss "Feuerbeständig" also F90 sein, wie ich das erreiche bleibt mir überlassen ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
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... Architekten ist, wie ich oben mal beschrieben hatte etwas komplexer. Zur Messung der abstandsfläche nimmt man ja das Maß H. Dieses wird nach der BayBO berechnet, was uns aber nicht klar war, denn in unserem Bebauungsplan steht noch mal eine eigene Berechnungsweise für H drin. Was Wir oder ...
[Seite 4]
... hilft, da der Bebauungsplan ja eingehalten wird, der erforderliche Grenzabstand aber nicht. Da nicht der Bebauungsplan im Weg steht, sondern die BayBO: Abweichung nach Art. 63 BayBO von Art.6 BayBO Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die die Gemeinde ...
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... Architekten ist, wie ich oben mal beschrieben hatte etwas komplexer. Zur Messung der abstandsfläche nimmt man ja das Maß H. Dieses wird nach der BayBO berechnet, was uns aber nicht klar war, denn in unserem Bebauungsplan steht noch mal eine eigene Berechnungsweise für H drin. Was Wir oder ...
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... hilft, da der Bebauungsplan ja eingehalten wird, der erforderliche Grenzabstand aber nicht. Da nicht der Bebauungsplan im Weg steht, sondern die BayBO: Abweichung nach Art. 63 BayBO von Art.6 BayBO Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die die Gemeinde ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
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Hallo, die BayBO ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...
Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBO 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...
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Hallo, die BayBO ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...
Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBO 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...
Abstandsflächen Grundstücksecke
[Seite 2]
Danke für die Antworten. Im vorliegenden Fall gibt es keine gesonderten Satzungsregeln, es gilt die BayBO. Bebauung nach §34. Ich wäre ehrlich gesagt verwundert, wenn obige Bauweise zulässig wäre. Mich interessiert daher, welche Abstände dann tatsächlich einzuhalten sind und aus welcher ...
[Seite 2]
Danke für die Antworten. Im vorliegenden Fall gibt es keine gesonderten Satzungsregeln, es gilt die BayBO. Bebauung nach §34. Ich wäre ehrlich gesagt verwundert, wenn obige Bauweise zulässig wäre. Mich interessiert daher, welche Abstände dann tatsächlich einzuhalten sind und aus welcher ...
Fläche vor Garage laut Bebauungsplan
[Seite 4]
Dann hast du den von Escroda zitierten Artikel 6 BayBO aber nicht zu Ende gelesen. Art. 6 Abs 7 S. 2 BayBO regelt die hier schon genannten maximal 15 Meter Grenzbebauung für ein Grundstück. Übrigens hast du glaube ich im Thread hier schon geschrieben, dass du eine Werkstatt planst. Das ...
[Seite 4]
Dann hast du den von Escroda zitierten Artikel 6 BayBO aber nicht zu Ende gelesen. Art. 6 Abs 7 S. 2 BayBO regelt die hier schon genannten maximal 15 Meter Grenzbebauung für ein Grundstück. Übrigens hast du glaube ich im Thread hier schon geschrieben, dass du eine Werkstatt planst. Das ...
Genehmigung, Planung, Statik usw bei Selbstbau
... Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung, der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser Nicht gerade jeder, nur die im Art. 61, Absatz 3, BayBO genannten. Art. 77, BayBO Wenn Du schon jemanden ins Auge gefasst hast, wird dieser schon wissen, was er darf, was er kann und wo er Hilfe von ...
... Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung, der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser Nicht gerade jeder, nur die im Art. 61, Absatz 3, BayBO genannten. Art. 77, BayBO Wenn Du schon jemanden ins Auge gefasst hast, wird dieser schon wissen, was er darf, was er kann und wo er Hilfe von ...
Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen
... so nicht machbar ist, da die mittlere Wandhöhe 3 Meter nicht überschreiten darf. Gebaut werden soll in Bayern, das Ganze habe ich auch so in der BayBO gefunden. Allerdings fehlt mir die genaue Definition der mittlere Wandhöhe. Aus anderen Bundesländern habe ich Definitionen gefunden, dass bei ...
... so nicht machbar ist, da die mittlere Wandhöhe 3 Meter nicht überschreiten darf. Gebaut werden soll in Bayern, das Ganze habe ich auch so in der BayBO gefunden. Allerdings fehlt mir die genaue Definition der mittlere Wandhöhe. Aus anderen Bundesländern habe ich Definitionen gefunden, dass bei ...
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
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Das gilt in Niedersachsen. Für Bayern gilt: Art. 83 BayBO aktuell (6) Soweit § 20 Abs. 1 Baunutzungsverordnung zur Begriffsbestimmung des Vollgeschosses auf Landesrecht verweist, gilt insoweit Art. 2 Abs. 5 in der bis zum 31. Dezember 2007 geltenden Fassung fort. Art. 2 Abs. 5 BayBO 1998 ...
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Das gilt in Niedersachsen. Für Bayern gilt: Art. 83 BayBO aktuell (6) Soweit § 20 Abs. 1 Baunutzungsverordnung zur Begriffsbestimmung des Vollgeschosses auf Landesrecht verweist, gilt insoweit Art. 2 Abs. 5 in der bis zum 31. Dezember 2007 geltenden Fassung fort. Art. 2 Abs. 5 BayBO 1998 ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
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Wenn nur die Garage vom Bebauungsplan abweicht, hättet ihr die Vorhaben trennen können. Das Haus nach §58 BayBO in voller Verantwortung von Entwurfsverfasser und Bauherr und die Garage nach §57 BayBO mit isolierter Abweichung/Befreiung. Bauvorhaben nach §57 und §58 sind verfahrensfrei. Die ...
[Seite 2]
Wenn nur die Garage vom Bebauungsplan abweicht, hättet ihr die Vorhaben trennen können. Das Haus nach §58 BayBO in voller Verantwortung von Entwurfsverfasser und Bauherr und die Garage nach §57 BayBO mit isolierter Abweichung/Befreiung. Bauvorhaben nach §57 und §58 sind verfahrensfrei. Die ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
... Bayern nochmals verkompliziert, da jede Gemeinde eigene regeln aufstellen kann. Angenommen, dass das bei Dir nicht der Fall ist und die Regeln der BayBO gelten, musst Du bei 10m Gebäudehöhe 4m Grenzabstand halten. Mit einer Abstandsflächenübernahmeerklärung könntest Du bauordnungsrechtlich auch ...
... Bayern nochmals verkompliziert, da jede Gemeinde eigene regeln aufstellen kann. Angenommen, dass das bei Dir nicht der Fall ist und die Regeln der BayBO gelten, musst Du bei 10m Gebäudehöhe 4m Grenzabstand halten. Mit einer Abstandsflächenübernahmeerklärung könntest Du bauordnungsrechtlich auch ...
Schwarzbau ohne Mindestabstand auf Nachbargrundstück
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Nicht unbedingt. Es gibt zwei Möglichkeiten, den Bauverstoß zu heilen. Entweder übernimmt die TE gemäß Art. 6, Absatz 2, BayBO die Abstandsfläche auf Ihr Grundstück, was zumeist durch Grundbucheintragung rechtlich gesichert wird. Dann hättest Du Recht und ich würde mich uneingeschränkt den ...
[Seite 2]
Nicht unbedingt. Es gibt zwei Möglichkeiten, den Bauverstoß zu heilen. Entweder übernimmt die TE gemäß Art. 6, Absatz 2, BayBO die Abstandsfläche auf Ihr Grundstück, was zumeist durch Grundbucheintragung rechtlich gesichert wird. Dann hättest Du Recht und ich würde mich uneingeschränkt den ...
Größe Nebengebäude in Bayern nach Art. 57 Abs.1 Nr. 1 BayBO
Größe Verfahrensfreie Nebengebäude nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a BayBO
Größe Verfahrensfreie Nebengebäude nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a BayBO
Bayerische Eigenheimzulage nur wenn Freistellungsverfahren?
... Eigenheimzulage u.a.: „es sich um ein genehmigungsfreies Vorhaben handelt, für das nach dem 30.06.2018 die Frist nach Art. 58 Abs. 3 Satz 3 BayBO abgelaufen ist bzw. die Gemeinde eine Mitteilung nach Art. 58 Abs. 3 Satz 4 BayBO erteilt hat.“ Hierbei geht es ja um Bauvorhaben, die im Rahmen ...
... Eigenheimzulage u.a.: „es sich um ein genehmigungsfreies Vorhaben handelt, für das nach dem 30.06.2018 die Frist nach Art. 58 Abs. 3 Satz 3 BayBO abgelaufen ist bzw. die Gemeinde eine Mitteilung nach Art. 58 Abs. 3 Satz 4 BayBO erteilt hat.“ Hierbei geht es ja um Bauvorhaben, die im Rahmen ...
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
[Seite 8]
Ich meine, das Amt ist im Unrecht. Siehe folgenden Auszug aus der BayBO: Verfahrensfreie Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 1 BayBO) Weder ein Baugenehmigungs- noch ein Genehmigungsfreistellungsverfahren sind durchzuführen bei der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder ...
[Seite 8]
Ich meine, das Amt ist im Unrecht. Siehe folgenden Auszug aus der BayBO: Verfahrensfreie Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 1 BayBO) Weder ein Baugenehmigungs- noch ein Genehmigungsfreistellungsverfahren sind durchzuführen bei der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder ...
Ausrichtung Haus
[Seite 3]
Ja, nämlich dass ohne explizite Ausnahme die besagten Grundsätze der § 6 Abs. 4 und 5 BayBO für die Abstände der Gebäude gelten, die auf die Höhe H abstellen und dann erst mindestens 3 m fordern. Im Zweifel also deutlich mehr als 3 m! Um Stützmauern geht es demnach nicht. Du musst ermitteln, wie ...
[Seite 3]
Ja, nämlich dass ohne explizite Ausnahme die besagten Grundsätze der § 6 Abs. 4 und 5 BayBO für die Abstände der Gebäude gelten, die auf die Höhe H abstellen und dann erst mindestens 3 m fordern. Im Zweifel also deutlich mehr als 3 m! Um Stützmauern geht es demnach nicht. Du musst ermitteln, wie ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 25]
Folgende Rückmeldung habe ich eben von unserem Energieberater bekommen: „diese Unsicherheit kommt oft auf, weil i.d.R. die Anforderungen nach der BayBO ausgelegt werden und nicht nach den KfW Kriterien. Die BayBO-Anforderungen sind für die KfW Förderfähigkeit nicht anwendbar, nur eventuell für die ...
[Seite 25]
Folgende Rückmeldung habe ich eben von unserem Energieberater bekommen: „diese Unsicherheit kommt oft auf, weil i.d.R. die Anforderungen nach der BayBO ausgelegt werden und nicht nach den KfW Kriterien. Die BayBO-Anforderungen sind für die KfW Förderfähigkeit nicht anwendbar, nur eventuell für die ...
Unklarheit: BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände
[Seite 2]
Die Abstandsflächen in Bayern sind ein wenig speziell, da in der BayBO eine Experimentierklausel eingebaut wurde. Es ist also erstens zu prüfen, ob die Gemeinde generell von der BayBO abweichende Regelungen erlassen hat, wie z.B. Nürnberg das getan hat, und zweitens, ob der Bebauungsplan selber ...
[Seite 2]
Die Abstandsflächen in Bayern sind ein wenig speziell, da in der BayBO eine Experimentierklausel eingebaut wurde. Es ist also erstens zu prüfen, ob die Gemeinde generell von der BayBO abweichende Regelungen erlassen hat, wie z.B. Nürnberg das getan hat, und zweitens, ob der Bebauungsplan selber ...
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
... sollen das sein? Denken bedeutet nicht wissen - Wissen kannst Du Dir aus Gesetzen oder den Bauordnungen holen. Du findest alles dazu in der BayBO, Art. 6 - ich habe aber keine Lust nachzulesen, da ich mir schon denken kann, was drin steht
... sollen das sein? Denken bedeutet nicht wissen - Wissen kannst Du Dir aus Gesetzen oder den Bauordnungen holen. Du findest alles dazu in der BayBO, Art. 6 - ich habe aber keine Lust nachzulesen, da ich mir schon denken kann, was drin steht
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
[Seite 2]
... eher gegen den Neubau, da sich auf keinem Nachbargrundstück ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die BayBO geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich Abstandsflächen aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer ...
[Seite 2]
... eher gegen den Neubau, da sich auf keinem Nachbargrundstück ein zweites Wohnhaus im Hinterland befindet. Hab' jetzt nicht in die BayBO geschaut, aber der Ballfangzaun löst wahrscheinlich Abstandsflächen aus, die sich mit denen des Neubaus nicht überdecken dürfen, so dass ein größerer ...
Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?
[Seite 2]
... vom Grundstück mit Haus? Luftbild der Umgebung? Du must auf jeden Fall Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
[Seite 2]
... vom Grundstück mit Haus? Luftbild der Umgebung? Du must auf jeden Fall Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
[Seite 7]
... Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 BayBO in Gemeinden mit weniger als 250 ...
[Seite 7]
... Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 BayBO in Gemeinden mit weniger als 250 ...
Angebot Tragwerksplanung Einfamilienhaus 13.000€ - Preis und Leistung in Ordnung?
[Seite 3]
... ist. Die Berechtigung zur Erstellung des Standsicherheitsnachweises in den oben genannten Fällen haben nach Art. 62a Abs. 1 BayBO - Personen mit einem berufsqualifizierenden Hochschulabschluss eines Studiums der Fachrich- tung Architektur, Hochbau (i. S. v. Art. 49 Abs. 1 der ...
[Seite 3]
... ist. Die Berechtigung zur Erstellung des Standsicherheitsnachweises in den oben genannten Fällen haben nach Art. 62a Abs. 1 BayBO - Personen mit einem berufsqualifizierenden Hochschulabschluss eines Studiums der Fachrich- tung Architektur, Hochbau (i. S. v. Art. 49 Abs. 1 der ...
Erster Grundriss L-Form-Haus (190m²) mit Einlieger (80m²), Keller
... was für Verbesserungsvorschläge ihr so habt! Bebauungsplan / Einschränkungen Bebauungsplan Keiner Bayerische Bauordnung (BayBO) Neue BayBO (Abstand = 0,4 x h; mind. aber 3 m) Größe des Grundstücks 420 m² Hang Ebenes Grundstück Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie ...
... was für Verbesserungsvorschläge ihr so habt! Bebauungsplan / Einschränkungen Bebauungsplan Keiner Bayerische Bauordnung (BayBO) Neue BayBO (Abstand = 0,4 x h; mind. aber 3 m) Größe des Grundstücks 420 m² Hang Ebenes Grundstück Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie ...