ᐅ bauträger in Themen
Grundstück finden - Unrealistisch?
[Seite 3]
... nur ungern, aber da muss man schon Zeit investieren, oder das nehmen, was übrig bleibt bzw. entsprechend teuere Immobilien (gebraucht oder Bauträger), die nicht ganz so schnell verkauft werden können
[Seite 2]
Ich bin z.B. total froh, dass wir nach Umwegen in der Wunschfindung ein Reihenhaus vom Bauträger kaufen. Selbst da gibt es noch genug zu planen und zu koordinieren. Bei einem individuell geplanten Projekt sähe ich mich inzwischen wahlweise in der Klapsmühle oder beim Scheidungsanwalt, wobei unser ...
[Seite 3]
... nur ungern, aber da muss man schon Zeit investieren, oder das nehmen, was übrig bleibt bzw. entsprechend teuere Immobilien (gebraucht oder Bauträger), die nicht ganz so schnell verkauft werden können
[Seite 2]
Ich bin z.B. total froh, dass wir nach Umwegen in der Wunschfindung ein Reihenhaus vom Bauträger kaufen. Selbst da gibt es noch genug zu planen und zu koordinieren. Bei einem individuell geplanten Projekt sähe ich mich inzwischen wahlweise in der Klapsmühle oder beim Scheidungsanwalt, wobei unser ...
Standard-Elektroinstallation oder mit KNX-Lösung
[Seite 2]
... das mit KNX zu machen, such dir unbedingt jemanden mit Ahnung aus deiner Nähe, der es zumindest initial plant und in Betrieb nimmt. Bauträger und GU sind hier übrigens in 9 von 10 Fällen der falsche Ansprechpartner, aber vielleicht hat der dortige Elektriker ja Zeit und Ahnung. Da der ...
[Seite 3]
... schon toll, würde es nicht mehr missen wollen. Aber kostet halt. Da muss man sich vorher fragen, was man wirklich will. Ist denn eigentlich mit dem Bauträger geklärt, ob es überhaupt ginge? Das ist glaub noch nicht klar, oder habe ich es überlesen
[Seite 6]
... Sprechanlage mit Video (bereits in der Grundausstattung von Busch-Jäger mit Kamera am Eingang und Sichtpult in der Wohnung), vom Bauträger vorgegeben - Rollläden Steuerung über Wetterstation und Zeitfunktion -2 Dachfenster von Lamilux im Gäste-WC und Flur über Wetterstation - Licht per Taster ...
[Seite 2]
... das mit KNX zu machen, such dir unbedingt jemanden mit Ahnung aus deiner Nähe, der es zumindest initial plant und in Betrieb nimmt. Bauträger und GU sind hier übrigens in 9 von 10 Fällen der falsche Ansprechpartner, aber vielleicht hat der dortige Elektriker ja Zeit und Ahnung. Da der ...
[Seite 3]
... schon toll, würde es nicht mehr missen wollen. Aber kostet halt. Da muss man sich vorher fragen, was man wirklich will. Ist denn eigentlich mit dem Bauträger geklärt, ob es überhaupt ginge? Das ist glaub noch nicht klar, oder habe ich es überlesen
[Seite 6]
... Sprechanlage mit Video (bereits in der Grundausstattung von Busch-Jäger mit Kamera am Eingang und Sichtpult in der Wohnung), vom Bauträger vorgegeben - Rollläden Steuerung über Wetterstation und Zeitfunktion -2 Dachfenster von Lamilux im Gäste-WC und Flur über Wetterstation - Licht per Taster ...
Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??
[Seite 6]
Keine Ahnung. Welcher Bauträger gibt einfach so Geld für ein Tor aus?
[Seite 8]
... vermutlich diesen Stellplatz zu verlieren (und dann eine unbestimmte Entschädigung zu bekommen). Alternativ den Bauträger dazu zu bringen, eine Vorrichtung anzubringen, dass dieses Türchen nur als Rettungsweg benutzt werden kann (z.B. mit Alarmkoppelung). Da nutz der Nachbar die vermutlich nicht ...
[Seite 9]
... dem Parkplatz ist, sonst sind an jerder Seite ca 12-15 cm Platz, dort kommt man nicht durch. Planung und Verkauf der Häuser durch den gleichen Bauträger.Ein Witz
[Seite 6]
Keine Ahnung. Welcher Bauträger gibt einfach so Geld für ein Tor aus?
[Seite 8]
... vermutlich diesen Stellplatz zu verlieren (und dann eine unbestimmte Entschädigung zu bekommen). Alternativ den Bauträger dazu zu bringen, eine Vorrichtung anzubringen, dass dieses Türchen nur als Rettungsweg benutzt werden kann (z.B. mit Alarmkoppelung). Da nutz der Nachbar die vermutlich nicht ...
[Seite 9]
... dem Parkplatz ist, sonst sind an jerder Seite ca 12-15 cm Platz, dort kommt man nicht durch. Planung und Verkauf der Häuser durch den gleichen Bauträger.Ein Witz
Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei Blähton und KFW55 notwendig?
[Seite 5]
... die Decke zwischen EG und OG ist nur 12cm dick und damit ist wohl tatsächlich zu wenig Platz durch die Fußbodenheizung. Ich habe nun den Bauträger erstmal nach den Mehrkosten von 5cm mehr Zwischendecke gefragt. Eine weitere Variante wäre noch das Gewerk Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...
... im Büro und werden vermutlich die für den Luft- und Feuchtigkeitsaustausch notwendigen Stoßlüftungen nicht umsetzen können). Unser Bauträger ist der Meinung, dass eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei seiner Bauweise durch die Verwendung von Blähton nicht notwendig ist. Zudem ...
[Seite 5]
... die Decke zwischen EG und OG ist nur 12cm dick und damit ist wohl tatsächlich zu wenig Platz durch die Fußbodenheizung. Ich habe nun den Bauträger erstmal nach den Mehrkosten von 5cm mehr Zwischendecke gefragt. Eine weitere Variante wäre noch das Gewerk Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...
... im Büro und werden vermutlich die für den Luft- und Feuchtigkeitsaustausch notwendigen Stoßlüftungen nicht umsetzen können). Unser Bauträger ist der Meinung, dass eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei seiner Bauweise durch die Verwendung von Blähton nicht notwendig ist. Zudem ...
Neubau Anpassung Badezimmer Kosten
[Seite 2]
Ein Bauträger wird dir dies erst nach Übergabe gestatten. Externe Handwerker gehen gar nicht- wer soll da die Koordination und die Gewährleistung übernehmen? "Verhandlung" geht also schon mal gar nicht. Denn ihr seit nach Kauf nicht mehr auf Augenhöhe. Der kann dir nur ein Angebot machen und dann ...
... Hausbau-Forum und plane "nur" den Kauf einer Wohnung, aber ich hoffe ihr könnt mich hier trotzdem unterstützen. Das Bad in dieser Wohnung ist vom Bauträger/Architekten natürlich vorgeplant, allerdings hätte ich daran gerne verschiedene Anpassungen und ich will mich dabei nicht allein auf die ...
[Seite 2]
Ein Bauträger wird dir dies erst nach Übergabe gestatten. Externe Handwerker gehen gar nicht- wer soll da die Koordination und die Gewährleistung übernehmen? "Verhandlung" geht also schon mal gar nicht. Denn ihr seit nach Kauf nicht mehr auf Augenhöhe. Der kann dir nur ein Angebot machen und dann ...
... Hausbau-Forum und plane "nur" den Kauf einer Wohnung, aber ich hoffe ihr könnt mich hier trotzdem unterstützen. Das Bad in dieser Wohnung ist vom Bauträger/Architekten natürlich vorgeplant, allerdings hätte ich daran gerne verschiedene Anpassungen und ich will mich dabei nicht allein auf die ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 389]
... aus EZB zinsen, Energieinflation und Corona/ Ukraine. Freunde von uns fangen im Herbst an, zahlen trotz 70% Beleihungsquote 1,8 Prozent, KfW weg, Bauträger sagt 30% Aufpreis für den Werkvertrag vorher. Locker 80-90k teurer als Herbst 2021. Was zur Hölle meinen die Ampel Koalitonäre wird das mit ...
[Seite 1251]
Mal ne Frage: Wir sind gerade an der Planung unserer Elektroinstallation. Hierbei wollen wir die Photovoltaikanlage und Wallbox nicht über den Bauträger installieren lassen, da zu teuer sondern nur die "Vorbereitung". Heisst das die Leerrohre werden bis zum Installationspunkt gelegt? Sind die ...
[Seite 255]
... ftsräume, Kellerabteil, Heizraum usw. Und ohne Grundstück und ohne TG-Garagenstellplatz...das sind schnell über 5000 Euro/m2 Wohnfläche- und der Bauträger-Aufschlag kommt ja auch noch oben drauf
[Seite 1410]
Thema Baukosten/gestiegende Preise: Wir haben von unserem Bauträger gerade im Rahmen des Vertragswerk für unser Reihenhaus eine aktualisierte Baubeschreibung für unseren und auch die anderen Bauabschnitte im Gebiet erhalten. Auffällig ist: Für alle Häuser, die bisher nicht reserviert waren, sind ...
[Seite 740]
Wie hätten in unserer Doppelhaushälfte (143m2+Keller, Bauträger) auch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Tauscher gehabt....aber 14.500€ investiere ich dann lieber in mehr Photovoltaik, das ist einfach zu teuer (meine Meinung). Und das Angebot kam nicht vom Bauträger, sondern vom ...
[Seite 539]
... doch mal das nach damaligen Verhältnissen völlig überteuerte Grundstück in 2020 gekauft oder hätten wir doch einfach nur die blöde Bauträger-Doppelhaushälfte mit winzigem Nordgarten in 2019 genommen. In beiden Fällen hätten wir nun ein Haus mit nach heutigen Verhältnissen einfach nur wahnsinnig ...
[Seite 1559]
Mal was zur aktuellen Marktsituation hier bei uns. Neubau-Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern vom Bauträger in einem kleinen Dorf mit 6 Tausend Einwohnern, die zum Februar 23 fertig gebaut werden kommen hier jetzt ins Angebotverfahren durch den Bauträger. Heißt das Mindestgebot für eine 93 m2 ...
[Seite 1365]
Bei uns verzögert sich alles weiter nen bisschen beim Bauträger. Wir sind ja "nur" (potentielle) Käufer eines neu zu bauenden Reihenhauses und haben da ohnehin nicht so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen regelt ...
[Seite 1104]
Handelsblatt titelte die Tage „Die Stimmung kippt: Bauträger stoppen Projekte wegen zu hoher Kosten". Ich kann den vollen Artikel nicht lesen, aber das Zitat fand ich schon krass: Finde ich insofern spannend, da man ja an anderen Stellen von fallenden Immopreisen liest (wegen der hohen Zinsen etc ...
[Seite 1724]
... der Küche geplant. Ich ging davon aus, dass ich während des Rohbaus per Sonderwunsch eine Kernbohrung für ne Ablufthaube machen lassen kann. Der Bauträger lehnt das mit Verweis auf die Baubeschreibung ab. Dürfen die das nicht aufgrund der Energieeffizienz und Abnahme im Nachgang? Wie gehe ich am ...
[Seite 1316]
Kfw-124 steht jetzt auch bei 3,99% eff für 5 Jahre und 3,78% für 10 Jahre. Wir sind immer noch Interessenten bei nem Bauträger Reihenhaus-Projekt. Es sieht so aus, als wenn jetzt die Verträge tatsächlich zustande kämen und wir haben noch eine Finanzierung zu 3,59% effektiv mit 15 Jahres ...
[Seite 682]
Den Beitrag hatte ich glaube ich sogar gelesen - damals fand ich das schon extrem. Das mag reell sein und soll hier auch kein Vorwurf an den Bauträger sein, aber die Preise sind einfach krank. Wie gesagt, wir leben hier in der Eifel, nicht im Speckgürtel von einer Großstadt.
[Seite 389]
... aus EZB zinsen, Energieinflation und Corona/ Ukraine. Freunde von uns fangen im Herbst an, zahlen trotz 70% Beleihungsquote 1,8 Prozent, KfW weg, Bauträger sagt 30% Aufpreis für den Werkvertrag vorher. Locker 80-90k teurer als Herbst 2021. Was zur Hölle meinen die Ampel Koalitonäre wird das mit ...
[Seite 1251]
Mal ne Frage: Wir sind gerade an der Planung unserer Elektroinstallation. Hierbei wollen wir die Photovoltaikanlage und Wallbox nicht über den Bauträger installieren lassen, da zu teuer sondern nur die "Vorbereitung". Heisst das die Leerrohre werden bis zum Installationspunkt gelegt? Sind die ...
[Seite 255]
... ftsräume, Kellerabteil, Heizraum usw. Und ohne Grundstück und ohne TG-Garagenstellplatz...das sind schnell über 5000 Euro/m2 Wohnfläche- und der Bauträger-Aufschlag kommt ja auch noch oben drauf
[Seite 1410]
Thema Baukosten/gestiegende Preise: Wir haben von unserem Bauträger gerade im Rahmen des Vertragswerk für unser Reihenhaus eine aktualisierte Baubeschreibung für unseren und auch die anderen Bauabschnitte im Gebiet erhalten. Auffällig ist: Für alle Häuser, die bisher nicht reserviert waren, sind ...
[Seite 740]
Wie hätten in unserer Doppelhaushälfte (143m2+Keller, Bauträger) auch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Tauscher gehabt....aber 14.500€ investiere ich dann lieber in mehr Photovoltaik, das ist einfach zu teuer (meine Meinung). Und das Angebot kam nicht vom Bauträger, sondern vom ...
[Seite 539]
... doch mal das nach damaligen Verhältnissen völlig überteuerte Grundstück in 2020 gekauft oder hätten wir doch einfach nur die blöde Bauträger-Doppelhaushälfte mit winzigem Nordgarten in 2019 genommen. In beiden Fällen hätten wir nun ein Haus mit nach heutigen Verhältnissen einfach nur wahnsinnig ...
[Seite 1559]
Mal was zur aktuellen Marktsituation hier bei uns. Neubau-Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern vom Bauträger in einem kleinen Dorf mit 6 Tausend Einwohnern, die zum Februar 23 fertig gebaut werden kommen hier jetzt ins Angebotverfahren durch den Bauträger. Heißt das Mindestgebot für eine 93 m2 ...
[Seite 1365]
Bei uns verzögert sich alles weiter nen bisschen beim Bauträger. Wir sind ja "nur" (potentielle) Käufer eines neu zu bauenden Reihenhauses und haben da ohnehin nicht so viel Mitmischrecht. Anfangs hatte der Bauträger wohl etwas optimistisch gerechnet, wie schnell die Stadt so manche Sachen regelt ...
[Seite 1104]
Handelsblatt titelte die Tage „Die Stimmung kippt: Bauträger stoppen Projekte wegen zu hoher Kosten". Ich kann den vollen Artikel nicht lesen, aber das Zitat fand ich schon krass: Finde ich insofern spannend, da man ja an anderen Stellen von fallenden Immopreisen liest (wegen der hohen Zinsen etc ...
[Seite 1724]
... der Küche geplant. Ich ging davon aus, dass ich während des Rohbaus per Sonderwunsch eine Kernbohrung für ne Ablufthaube machen lassen kann. Der Bauträger lehnt das mit Verweis auf die Baubeschreibung ab. Dürfen die das nicht aufgrund der Energieeffizienz und Abnahme im Nachgang? Wie gehe ich am ...
[Seite 1316]
Kfw-124 steht jetzt auch bei 3,99% eff für 5 Jahre und 3,78% für 10 Jahre. Wir sind immer noch Interessenten bei nem Bauträger Reihenhaus-Projekt. Es sieht so aus, als wenn jetzt die Verträge tatsächlich zustande kämen und wir haben noch eine Finanzierung zu 3,59% effektiv mit 15 Jahres ...
[Seite 682]
Den Beitrag hatte ich glaube ich sogar gelesen - damals fand ich das schon extrem. Das mag reell sein und soll hier auch kein Vorwurf an den Bauträger sein, aber die Preise sind einfach krank. Wie gesagt, wir leben hier in der Eifel, nicht im Speckgürtel von einer Großstadt.
BAFA-Förderung hängt an Formular "Bestätigung des Bauträgers"
[Seite 3]
Die Sorge kann ich schon nachvollziehen, auch wenn ich ebenso nicht glaube, dass eine echte Gefahr besteht. Aber die Herleitung ist so: (echte) Bauträger dürfen keine Umsatzsteuer verlangen und sind dann für die Leistungen auch nicht vorsteuerabszugberechtigt. Behörden reden vermutlich ...
[Seite 2]
... und die Gesamtrechnung erhalten, in der auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Es wäre nun meine letzte Lösung, das Wort "Bauträger" zu streichen und jeweils "DFH Haus GmbH" hinzuschreiben. Ob das dann akzeptiert wird, weiß ich nicht
... beantragt? Konkret geht es darum, dass die DFH das Formular „Bestätigung des Bauträgers“ nicht ausfüllen möchte, da sie sich nicht als Bauträger sondern als Wohnungsbaugenossenschaft sehen. Ich verstehe nicht, wie es sein kann, dass es da ein Formular gibt, dass der größte deutsche ...
[Seite 3]
Die Sorge kann ich schon nachvollziehen, auch wenn ich ebenso nicht glaube, dass eine echte Gefahr besteht. Aber die Herleitung ist so: (echte) Bauträger dürfen keine Umsatzsteuer verlangen und sind dann für die Leistungen auch nicht vorsteuerabszugberechtigt. Behörden reden vermutlich ...
[Seite 2]
... und die Gesamtrechnung erhalten, in der auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Es wäre nun meine letzte Lösung, das Wort "Bauträger" zu streichen und jeweils "DFH Haus GmbH" hinzuschreiben. Ob das dann akzeptiert wird, weiß ich nicht
... beantragt? Konkret geht es darum, dass die DFH das Formular „Bestätigung des Bauträgers“ nicht ausfüllen möchte, da sie sich nicht als Bauträger sondern als Wohnungsbaugenossenschaft sehen. Ich verstehe nicht, wie es sein kann, dass es da ein Formular gibt, dass der größte deutsche ...
Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur
Hallo, vorab eine Einstiegsfrage; Lasst ihr ein Unternehmen ein Haus bauen (=GU) oder kauft ihr ein Haus (= Bauträger)? Dies wird oft verwechselt von Laien, ist in deinem Fall immens wichtig. Es klingt bei dir eher nach Bauträger, da du nicht in den Prozess eingebunden bist. Bei einem Bauträger ...
[Seite 2]
??? Verstehe ich nicht. Wenn er ein Generalunternehmer ist, hat er doch keinerlei Rechte an Eurem Grundstück. Oder ist es diesmal wirklich ein Bauträger?
Hallo, vorab eine Einstiegsfrage; Lasst ihr ein Unternehmen ein Haus bauen (=GU) oder kauft ihr ein Haus (= Bauträger)? Dies wird oft verwechselt von Laien, ist in deinem Fall immens wichtig. Es klingt bei dir eher nach Bauträger, da du nicht in den Prozess eingebunden bist. Bei einem Bauträger ...
[Seite 2]
??? Verstehe ich nicht. Wenn er ein Generalunternehmer ist, hat er doch keinerlei Rechte an Eurem Grundstück. Oder ist es diesmal wirklich ein Bauträger?
Welches Smarthome System zum nachrüsten?
[Seite 3]
... keine Ahnung von Elektrik. Ich kenne aber jemanden der sich damit auskennt und mir das einrichten kann Wir kaufen eine Neubau Doppelhaushälfte vom Bauträger Ich glaube aber nicht dass uns der Bauträger ein Smarthome anbieten kann (gespräche mit dem elektriker kommen noch) oder das der Preis ...
[Seite 3]
... keine Ahnung von Elektrik. Ich kenne aber jemanden der sich damit auskennt und mir das einrichten kann Wir kaufen eine Neubau Doppelhaushälfte vom Bauträger Ich glaube aber nicht dass uns der Bauträger ein Smarthome anbieten kann (gespräche mit dem elektriker kommen noch) oder das der Preis ...