ᐅ baulast in Themen
GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage
... auch tatsächliches Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten ...
... auch tatsächliches Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten ...
Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung
... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...
... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
... werden darf. Wenn die Stadtvilla also 8m hoch ist dann hat man hier vermutlich entweder das 16m - Privileg angewandt oder es wurde eine Baulast auf dem angrenzenden Grundstück eingetragen. Oder aber sie ist doch 4m von der Grenze entfernt, man verschätzt sich ja doch auch gerne mal bei ...
... werden darf. Wenn die Stadtvilla also 8m hoch ist dann hat man hier vermutlich entweder das 16m - Privileg angewandt oder es wurde eine Baulast auf dem angrenzenden Grundstück eingetragen. Oder aber sie ist doch 4m von der Grenze entfernt, man verschätzt sich ja doch auch gerne mal bei ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG? 46506 46507
Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG? 46506 46507
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?
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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
[Seite 7]
Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...
Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?
[Seite 2]
Hallo, Dann hast Du für den Nachbarn eine Baulast eintragen lassen. Schau in Deinen Bebauungsplan. In aller Regel ist eine "normale" Garage max. 2.60 m hoch, alles, was darüber hinaus geht, löst einen Schattenwurf auf dem Grundstück des Nachbarn aus. Ich könnte mir also gut vorstellen, daß Dein ...
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Hallo, Dann hast Du für den Nachbarn eine Baulast eintragen lassen. Schau in Deinen Bebauungsplan. In aller Regel ist eine "normale" Garage max. 2.60 m hoch, alles, was darüber hinaus geht, löst einen Schattenwurf auf dem Grundstück des Nachbarn aus. Ich könnte mir also gut vorstellen, daß Dein ...
Terrasse auf Garage wird nur zum teil genehmigt
Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...
Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...
Haus erweitern oder Schnapsidee
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... neuen HAR wieder an. Dein Installateur muss dann nur noch die neuen Leitungen mit den alten Anschlüssen verbinden. Die notwendige Erweiterung der Baulast bekommst Du problemlos vom Nachbarn? Ansonsten könntest Du auch die 3m Grenzabstand im Westen einhalten. Der neue Raum wäre ja groß genug
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... neuen HAR wieder an. Dein Installateur muss dann nur noch die neuen Leitungen mit den alten Anschlüssen verbinden. Die notwendige Erweiterung der Baulast bekommst Du problemlos vom Nachbarn? Ansonsten könntest Du auch die 3m Grenzabstand im Westen einhalten. Der neue Raum wäre ja groß genug