ᐅ baukosten in Themen
Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später
... in den nächsten Monaten mit der Bauplanung beginnen möchten, kommt zum gegenwärtigen Zeitpunkt eine Gesamtfinanzierung von Grundstück sowie Baukosten nicht in Betracht. Es wird sicherlich noch ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen, bis die Planung steht und damit die konkreten Baukosten ...
... in den nächsten Monaten mit der Bauplanung beginnen möchten, kommt zum gegenwärtigen Zeitpunkt eine Gesamtfinanzierung von Grundstück sowie Baukosten nicht in Betracht. Es wird sicherlich noch ein bis zwei Jahre in Anspruch nehmen, bis die Planung steht und damit die konkreten Baukosten ...
Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK
[Seite 2]
... schon alles weg. Die spricht man dort direkt an. Du solltest Dich hier mal im Forum etwas einlesen. Zb gibt es das Unterforum Baukosten, wo es sehr viel Hinweise auf reelle Kosten gibt als auch den notwendigen Puffer
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... schon alles weg. Die spricht man dort direkt an. Du solltest Dich hier mal im Forum etwas einlesen. Zb gibt es das Unterforum Baukosten, wo es sehr viel Hinweise auf reelle Kosten gibt als auch den notwendigen Puffer
Baukostenplanung KFW 55 realistisch???
Hallo, ich bin schon einige Zeit hier im Forum am lesen. Da ich bisher relativ wenig über Baukosten im Saarland gelesen habe (ist denke ich eine eher günstige Gegend), wäre ich dankbar, wenn hier jmd beurteilen/abschätzen könnte, ob meine Budgetplanung für unser Vorhaben in etwa hinkommt. Geplant ...
Hallo, ich bin schon einige Zeit hier im Forum am lesen. Da ich bisher relativ wenig über Baukosten im Saarland gelesen habe (ist denke ich eine eher günstige Gegend), wäre ich dankbar, wenn hier jmd beurteilen/abschätzen könnte, ob meine Budgetplanung für unser Vorhaben in etwa hinkommt. Geplant ...
Die geeignete Baufinanzierung???
... schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
... schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen
... 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden 500.000€ für die Baukosten reichen? Ich möchte, was das Innenausbauen anbelangt viel selber machen. Meine maximale Vorstellung für die Gesamtkosten liegen bei 600.000€. Würde ...
... 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden 500.000€ für die Baukosten reichen? Ich möchte, was das Innenausbauen anbelangt viel selber machen. Meine maximale Vorstellung für die Gesamtkosten liegen bei 600.000€. Würde ...
Vorausschauende Finanzplanung
... sein wollt, solltet ihr später auch nur 20 bis max. 25 Jahre finanzieren => da wären mehr als 25% Eigenkapital sinnvoll Weiteres zu den Baukosten kann dir vielleicht auch sagen. Eine Prognose hängt natürlich auch davon ab, wie sich euer Einkommen weitere entwickelt. Ein Brutto von 3000 Euro ...
... sein wollt, solltet ihr später auch nur 20 bis max. 25 Jahre finanzieren => da wären mehr als 25% Eigenkapital sinnvoll Weiteres zu den Baukosten kann dir vielleicht auch sagen. Eine Prognose hängt natürlich auch davon ab, wie sich euer Einkommen weitere entwickelt. Ein Brutto von 3000 Euro ...
Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276
[Seite 2]
Es gibt eine Kostenschätzung - in der die möglichen Baukosten aufgelistet sind - je mit einem Höchst und einem niedrigsten Wert angegeben. es wurde ja auch ein Antrag auf Denkmal- Förderung gestellt, welche doch auch die geschätzten Kosten enthalten müssen. Ich dachte diese Schätzung, die ...
[Seite 4]
habe dich gesagt, dass wir in etwa da liegen - und daher die Frage, ob uns nicht irgendwelche Berechnungen zustehen. dass sich die Baukosten überschlagen in allen Bereichen ist mir klar - aber ich dachte die DIN sei auch dafür da, um Kalkulationsfehler oder auch am Ende nur die tatsächlichen ...
[Seite 2]
Es gibt eine Kostenschätzung - in der die möglichen Baukosten aufgelistet sind - je mit einem Höchst und einem niedrigsten Wert angegeben. es wurde ja auch ein Antrag auf Denkmal- Förderung gestellt, welche doch auch die geschätzten Kosten enthalten müssen. Ich dachte diese Schätzung, die ...
[Seite 4]
habe dich gesagt, dass wir in etwa da liegen - und daher die Frage, ob uns nicht irgendwelche Berechnungen zustehen. dass sich die Baukosten überschlagen in allen Bereichen ist mir klar - aber ich dachte die DIN sei auch dafür da, um Kalkulationsfehler oder auch am Ende nur die tatsächlichen ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 7]
... ist, was man braucht und was man nicht braucht, sondern nur will. Damit man das halbwegs einordnen kann, braucht man möglichst repräsentative Baukosten und da bringen mir ehrlich gesagt die Baukosten von Freunden in meiner Region um Welten mehr, als Baukosten aus NRW, Bayern, BaWü
[Seite 7]
... ist, was man braucht und was man nicht braucht, sondern nur will. Damit man das halbwegs einordnen kann, braucht man möglichst repräsentative Baukosten und da bringen mir ehrlich gesagt die Baukosten von Freunden in meiner Region um Welten mehr, als Baukosten aus NRW, Bayern, BaWü
Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung
[Seite 3]
... schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema ...
[Seite 3]
... schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema ...
KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?
... Anbau hat jede der entstehenden 10 Wohneinheiten anteilige Wohnfläche im Bestandsgebäude. Nun die Fragen: 1. Können die gesamten Baukosten inkl. der AnBaukosten über das Förderprogramm KFW 261 gefördert werden? 2. Welche konkreten Baukosten können nicht über die KFW 261 gefördert werden ...
... Anbau hat jede der entstehenden 10 Wohneinheiten anteilige Wohnfläche im Bestandsgebäude. Nun die Fragen: 1. Können die gesamten Baukosten inkl. der AnBaukosten über das Förderprogramm KFW 261 gefördert werden? 2. Welche konkreten Baukosten können nicht über die KFW 261 gefördert werden ...
Grundrisskritik: Glockenspielhaus - was geht besser?
[Seite 2]
... kommt immer wieder dein Name, immer wieder mit den selben überzogenen Preisvorstellungen. In meinem nahen und weiten Umfeld hat keiner solche Baukosten gehabt (Baubeginn 2024/2025). Keiner der GÜ oder Fertighausanbieter mit denen wir gesprochen haben waren auch nur ansatzweise bei deinen hohen ...
[Seite 2]
... kommt immer wieder dein Name, immer wieder mit den selben überzogenen Preisvorstellungen. In meinem nahen und weiten Umfeld hat keiner solche Baukosten gehabt (Baubeginn 2024/2025). Keiner der GÜ oder Fertighausanbieter mit denen wir gesprochen haben waren auch nur ansatzweise bei deinen hohen ...
Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen
[Seite 9]
... gewisse Sachen, die man kaum braucht, aber dennoch oder genau deshalb Platzfresser sind, eben nicht machbar sind. Deine Frage hinsichtlich der Baukosten ist eigentlich beantwortet und steht auf quasi fast jeder Seite in diesem Forum: 3000€/qm für ein Standard-Einfamilienhaus, schlüsselfertig ...
[Seite 12]
... planst statt erst einmal etwas zum Haus zu wissen. Und Deine Fragen zu den Baunebenkosten werden sehr wahrscheinlich im Unterforum Baukosten beantwortet. Ich mein, Du kannst natürlich hier weiter nach regionalen Generalunternehmer fragen - vielleicht bekommst Du irgendwann mal Antwort ...
[Seite 9]
... gewisse Sachen, die man kaum braucht, aber dennoch oder genau deshalb Platzfresser sind, eben nicht machbar sind. Deine Frage hinsichtlich der Baukosten ist eigentlich beantwortet und steht auf quasi fast jeder Seite in diesem Forum: 3000€/qm für ein Standard-Einfamilienhaus, schlüsselfertig ...
[Seite 12]
... planst statt erst einmal etwas zum Haus zu wissen. Und Deine Fragen zu den Baunebenkosten werden sehr wahrscheinlich im Unterforum Baukosten beantwortet. Ich mein, Du kannst natürlich hier weiter nach regionalen Generalunternehmer fragen - vielleicht bekommst Du irgendwann mal Antwort ...
Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses
[Seite 5]
... wichtig beim vermieten? Ich überlege dieses weg zu lassen und dafür das Haus kleiner zu bauen...so ca. 10x12 Meter anstatt 11x13. Spart Baukosten und ich brauche es nicht, da ich alleine lebe und keine Kinder oder Familie in Planung sind
[Seite 5]
... wichtig beim vermieten? Ich überlege dieses weg zu lassen und dafür das Haus kleiner zu bauen...so ca. 10x12 Meter anstatt 11x13. Spart Baukosten und ich brauche es nicht, da ich alleine lebe und keine Kinder oder Familie in Planung sind
Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen
[Seite 3]
... Ihr auch Handwerker in der Familie habt. Ich bin ein Freund von Diskussionen, aber ich kann tatsächlich mit Deiner Einstellung zu den Baukosten in Relation zu früher nicht nachvollziehen. Ihr habt doch die besten Voraussetzungen, Ihr solltet es auch so annehmen statt die Baukosten in Frage ...
[Seite 3]
... Ihr auch Handwerker in der Familie habt. Ich bin ein Freund von Diskussionen, aber ich kann tatsächlich mit Deiner Einstellung zu den Baukosten in Relation zu früher nicht nachvollziehen. Ihr habt doch die besten Voraussetzungen, Ihr solltet es auch so annehmen statt die Baukosten in Frage ...
Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?
... ca. 4500-5000 (schwankt etwas da M33 Schichtarbeiter). Eigenkapital 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der ...
... ca. 4500-5000 (schwankt etwas da M33 Schichtarbeiter). Eigenkapital 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der ...
Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40
... aktuelle Förderung gibt es ja nur wenn man den KFW40 Standard einhält. Könnt ihr mir eine grobe Richtung geben, mit welchen Baukosten man rechnen muss? Bevorzugt würde ich ein Fertigteilbungalow auf den Keller setzten. Besten Dank
... aktuelle Förderung gibt es ja nur wenn man den KFW40 Standard einhält. Könnt ihr mir eine grobe Richtung geben, mit welchen Baukosten man rechnen muss? Bevorzugt würde ich ein Fertigteilbungalow auf den Keller setzten. Besten Dank
Sparen oder Bauen was ist sinnvoller?
... zusammenrechne stehe ich zum Baubeginn mit etwa 290.000€ da. Meine Freundin, keine Ahnung denke so etwa mit 50.000 € Geplante Baukosten, irgendwo um die 450.000 €. Die Baukosten für ein ordentliches Haus mit Keller beliefen sich vor ca. 2 Jahren als ich im Hausbau noch tätig war bei etwa 390 ...
... zusammenrechne stehe ich zum Baubeginn mit etwa 290.000€ da. Meine Freundin, keine Ahnung denke so etwa mit 50.000 € Geplante Baukosten, irgendwo um die 450.000 €. Die Baukosten für ein ordentliches Haus mit Keller beliefen sich vor ca. 2 Jahren als ich im Hausbau noch tätig war bei etwa 390 ...
realistische Baukosten bei Doppelhaushälfte (unterschiedlicher Baubeginn)
... problematisch ist. Bevor wir das Grundstück tatsächlich entscheiden, möchten wir gerne nach eurer Erfahrungen über realistische Baukosten einer Doppelhaushälfte nachfragen. Der Grundstückspreis liegt bei 230 EUR/qm (insgesamt 73.600 EUR) und nach der Bauamt des Gemeinde lassen sich das ...
... problematisch ist. Bevor wir das Grundstück tatsächlich entscheiden, möchten wir gerne nach eurer Erfahrungen über realistische Baukosten einer Doppelhaushälfte nachfragen. Der Grundstückspreis liegt bei 230 EUR/qm (insgesamt 73.600 EUR) und nach der Bauamt des Gemeinde lassen sich das ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
Mir scheint, dass ihr Angst vor der eigenen Courage habt. Vielleicht die entscheidende Frage vorneweg: ist ein Hausbau bei aktuellen Baukosten und Zins realistisch? Falls ja, warum habt ihr euch auf das Grundstück beworben? Es muss ja einen Bedarf gegeben haben. Falls der immer noch besteht ...
Mir scheint, dass ihr Angst vor der eigenen Courage habt. Vielleicht die entscheidende Frage vorneweg: ist ein Hausbau bei aktuellen Baukosten und Zins realistisch? Falls ja, warum habt ihr euch auf das Grundstück beworben? Es muss ja einen Bedarf gegeben haben. Falls der immer noch besteht ...
Kann ich mir ein Zweifamilienhaus in München leisten?
[Seite 2]
... Lebenshaltungskosten auszukommen. Du sagst immer, dass reicht nicht (obwohl Du von der Materie keine Ahnung hast). Aber bei den Baukosten schreist Du immer raus, dass man immer locker ohne Probleme mal eben 20-30% unter dem Durchschnitt bauen kann. Das passt im Einzelfall (Town & ...
[Seite 2]
... Lebenshaltungskosten auszukommen. Du sagst immer, dass reicht nicht (obwohl Du von der Materie keine Ahnung hast). Aber bei den Baukosten schreist Du immer raus, dass man immer locker ohne Probleme mal eben 20-30% unter dem Durchschnitt bauen kann. Das passt im Einzelfall (Town & ...
Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten
Die Zinsen sind historisch niedrig, das Einkommen in Relation zu den Baukosten hoch (pauschal). Aber zur Frage: Keine Förderung außer KfW möglich. Und ganz ehrlich? Mit Eurer finanziellen Situation finde ich eine Förderung auch völlig unangebracht, da sie Menschen treffen würde, die eine Förderung ...
Die Zinsen sind historisch niedrig, das Einkommen in Relation zu den Baukosten hoch (pauschal). Aber zur Frage: Keine Förderung außer KfW möglich. Und ganz ehrlich? Mit Eurer finanziellen Situation finde ich eine Förderung auch völlig unangebracht, da sie Menschen treffen würde, die eine Förderung ...
Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung
[Seite 10]
... verbreitet? „Wir sparen richtig an den Kosten. Da kann man 30 bis 40 Prozent ganz leicht reinholen.“ Statt beispielsweise 5000 Euro Baukosten pro Quadratmeter könne man dann bei 2500 bis 3000 Euro pro Quadratmeter landen
[Seite 10]
... verbreitet? „Wir sparen richtig an den Kosten. Da kann man 30 bis 40 Prozent ganz leicht reinholen.“ Statt beispielsweise 5000 Euro Baukosten pro Quadratmeter könne man dann bei 2500 bis 3000 Euro pro Quadratmeter landen
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
[Seite 2]
... Gewinnmaximierung oder Zweckentfremdung) ergeben. Beispiel: [*]Wenn eine Wohnung z. B. inkl. Grundstück und Baukosten real 3.500 €/m² kostet, und [*]Banken mit 3 % Zins + 2 % Tilgung rechnen, [*]Dann ergibt das z. B. bei 90 m² ca. 1.100 € Monatsbelastung für Eigentum – [*]während die Miete am ...
[Seite 2]
... Gewinnmaximierung oder Zweckentfremdung) ergeben. Beispiel: [*]Wenn eine Wohnung z. B. inkl. Grundstück und Baukosten real 3.500 €/m² kostet, und [*]Banken mit 3 % Zins + 2 % Tilgung rechnen, [*]Dann ergibt das z. B. bei 90 m² ca. 1.100 € Monatsbelastung für Eigentum – [*]während die Miete am ...
Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller
[Seite 4]
... die Architekten-Planung bezahlt habt und anschließend einfach bei verschiedenen GUs vorgelegt habt und gesagt habt, sie sollen kalkulieren, welche Baukosten sich bei Entscheidung für sie ergeben? Die Kalkulation der Baukosten selbst haben euch die GUs dann nicht in Rechnung gestellt? Haben alle ...
[Seite 4]
... die Architekten-Planung bezahlt habt und anschließend einfach bei verschiedenen GUs vorgelegt habt und gesagt habt, sie sollen kalkulieren, welche Baukosten sich bei Entscheidung für sie ergeben? Die Kalkulation der Baukosten selbst haben euch die GUs dann nicht in Rechnung gestellt? Haben alle ...
Aufstockung und Sanierung: Architektenhonorar Phase 1-4
Die anrechenbaren Baukosten nach der HOAI sind die Netto-Baukosten (ohne MwSt.) der beauftragten Kostengruppen (KG) 200/300/400, ev, auch der KG 500 (Außenanlagen). Zur Honorarberechnung gehört auch die Angabe der Honorarzone, des Honorarsatzes (von-bis-Satz), dann bei Ihrem Bauvorhaben der ...
Die anrechenbaren Baukosten nach der HOAI sind die Netto-Baukosten (ohne MwSt.) der beauftragten Kostengruppen (KG) 200/300/400, ev, auch der KG 500 (Außenanlagen). Zur Honorarberechnung gehört auch die Angabe der Honorarzone, des Honorarsatzes (von-bis-Satz), dann bei Ihrem Bauvorhaben der ...
Baukosten Plan inklusive Grundstück realistisch?
... Maklergebühren 7000 1,27 % Grundstückskosten Notar & Grundbuch 4000 0,73 % Grundstückskosten Grunderwerbsteuer 11000 2,00 % Baukosten Rohbau 180000 32,70 % Baukosten Dach 0 0,00 % Baukosten Fenster & Türen 0 0,00 % Baukosten Elektrik 10000 1,82 % Baukosten Sanitär/Heizung 30000 5 ...
[Seite 4]
... nicht diese Hausgröße. Gibt es das Grundstück schon ? - das spielt nämlich entscheidend dabei mit, beginnend beim Stichwort Kellerregel. Die Baukosten wirst Du als Selbermacher auch nur um den Gewinnanteil der Eigenleistungsgewerke senken können. Vergiß´ in dieser Rechnung Preiserhöhungen bis es ...
... Maklergebühren 7000 1,27 % Grundstückskosten Notar & Grundbuch 4000 0,73 % Grundstückskosten Grunderwerbsteuer 11000 2,00 % Baukosten Rohbau 180000 32,70 % Baukosten Dach 0 0,00 % Baukosten Fenster & Türen 0 0,00 % Baukosten Elektrik 10000 1,82 % Baukosten Sanitär/Heizung 30000 5 ...
[Seite 4]
... nicht diese Hausgröße. Gibt es das Grundstück schon ? - das spielt nämlich entscheidend dabei mit, beginnend beim Stichwort Kellerregel. Die Baukosten wirst Du als Selbermacher auch nur um den Gewinnanteil der Eigenleistungsgewerke senken können. Vergiß´ in dieser Rechnung Preiserhöhungen bis es ...