ᐅ baugrenze in Themen
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
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... Rahmenlinie, das sogenannte Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein ...
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... Rahmenlinie, das sogenannte Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein ...
Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?
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... doch auch auslaufen lassen falls die jetzigen Eigentümer irgendwann umziehen sollen? 72056 Die gestrichelte Linie ist die Baugrenze (das Haus von Nachbar 1, dem aktuellen Eigentümer des zum Verkauf angebotenen Grundstücks stand dort schon bevor die Baugrenze festgelegt wurde), das Blaue ...
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... doch auch auslaufen lassen falls die jetzigen Eigentümer irgendwann umziehen sollen? 72056 Die gestrichelte Linie ist die Baugrenze (das Haus von Nachbar 1, dem aktuellen Eigentümer des zum Verkauf angebotenen Grundstücks stand dort schon bevor die Baugrenze festgelegt wurde), das Blaue ...
Nachbarschaftsunterschriften für untergeordnetes Bauteil nötig?
... Nachbarn verhindert werden. Meine Frage ist nun, wie das ganze mit einem untergeorndeten Bauteil aussieht? Das Haus ist 7 m x 10 m, was auch die Baugrenze voll ausnutzt. Im 2. Stock hätten wir gerne einen kleinen Erker als untergeordnetes Bauteil, welches dann natürlich über die Baugrenze hinaus ...
... Nachbarn verhindert werden. Meine Frage ist nun, wie das ganze mit einem untergeorndeten Bauteil aussieht? Das Haus ist 7 m x 10 m, was auch die Baugrenze voll ausnutzt. Im 2. Stock hätten wir gerne einen kleinen Erker als untergeordnetes Bauteil, welches dann natürlich über die Baugrenze hinaus ...
Parkplatz vor dem Haus? Abstand?
... und Grundstück sind wir uns jetzt ja einig. Nur bei den PKW Stellplätzen hapert es jetzt. Davon ist ja auch aber abhängig wie Haus steht. Die Baugrenze zur Straße hin sind 3 m. Wir überlegen nun von der Straße aus rechts neben das Haus (Norden) einen einfach Carport / Garage hinzubauen. Das ...
... und Grundstück sind wir uns jetzt ja einig. Nur bei den PKW Stellplätzen hapert es jetzt. Davon ist ja auch aber abhängig wie Haus steht. Die Baugrenze zur Straße hin sind 3 m. Wir überlegen nun von der Straße aus rechts neben das Haus (Norden) einen einfach Carport / Garage hinzubauen. Das ...
Neubau Einfamilienhaus mit Aufschüttung - 3 Entwürfe
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... der Nachbargarage. Die würde ich später mit einer Hecke versehen. Ansonsten nicht einfach... ich zeichne mal eine Idee. Habt ihr nach hinten eine Baugrenze
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... der Nachbargarage. Die würde ich später mit einer Hecke versehen. Ansonsten nicht einfach... ich zeichne mal eine Idee. Habt ihr nach hinten eine Baugrenze
Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe
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... auf die Terrasse werfen wird (auf einen großen Teil der Terrasse) und spätestens ab 19 Uhr ist die Terrasse dann ganz im Schatten. Zum Thema der Baugrenze: Selbst, wenn die Terrasse außerhalb der Baugrenze liegen sollte kann man meiner Meinung nach sehr realistisch eine Befreiung beim Bauamt ...
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... auf die Terrasse werfen wird (auf einen großen Teil der Terrasse) und spätestens ab 19 Uhr ist die Terrasse dann ganz im Schatten. Zum Thema der Baugrenze: Selbst, wenn die Terrasse außerhalb der Baugrenze liegen sollte kann man meiner Meinung nach sehr realistisch eine Befreiung beim Bauamt ...
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... werden? Bsp 1: Grundstück von 25 x 60 Meter (1500qm), Baufenster liegt ab 5 Meter und ist 35 Meter tief. Bestandshaus liegt an der Baugrenze und hat 12 Meter Tiefe, dahinter 3 Meter Terrasse, dann müsste 3 Meter Abstand zur Grundstücks-Trennung erfolgen. Baufenster bietet dann noch 17 Meter in ...
... werden? Bsp 1: Grundstück von 25 x 60 Meter (1500qm), Baufenster liegt ab 5 Meter und ist 35 Meter tief. Bestandshaus liegt an der Baugrenze und hat 12 Meter Tiefe, dahinter 3 Meter Terrasse, dann müsste 3 Meter Abstand zur Grundstücks-Trennung erfolgen. Baufenster bietet dann noch 17 Meter in ...
Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden
... Zuschnitt entspricht. Im Moment befinden wir uns am Anfang der Planung für einen geeigneten Grundriss. Das Grundstück hat eine Baugrenze im Süden von 3m und im Norden von 5m. Wir würden gerne ein Haus mit ca. 9 x 12m (+-, da sind wir nicht 100% festgelegt) bauen. Uns schwebt ein Haus mit 1,5 ...
... Zuschnitt entspricht. Im Moment befinden wir uns am Anfang der Planung für einen geeigneten Grundriss. Das Grundstück hat eine Baugrenze im Süden von 3m und im Norden von 5m. Wir würden gerne ein Haus mit ca. 9 x 12m (+-, da sind wir nicht 100% festgelegt) bauen. Uns schwebt ein Haus mit 1,5 ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
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... einen rechtskräftigen Bebauungsplan der offene Bauweise, beschränkt auf Doppelhäuser, oder geschlossene Bauweise festsetzt und die Baugrenze liegt mindestens 3,5m vom Haus entfernt => Du musst niemanden fragen und baust einfach los. Worst Case: Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan der ...
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... einen rechtskräftigen Bebauungsplan der offene Bauweise, beschränkt auf Doppelhäuser, oder geschlossene Bauweise festsetzt und die Baugrenze liegt mindestens 3,5m vom Haus entfernt => Du musst niemanden fragen und baust einfach los. Worst Case: Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan der ...
Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage
... auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im Bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die BG hinaus ragt. Die Garage an die ...
... auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im Bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die BG hinaus ragt. Die Garage an die ...
Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik
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... wir einen zusätzlichen Raum, wo Saisongarderobe unterbegracht werden kann. Hierfür gibt es mehrere Gründe nicht nur mit der Baugrenze zusammenhängen, sondern auch mit dem Staffelgeschoss. Zudem sehen wir kein Notwendigkeit die Treppe rauszusetzen und es würde von Außen die komplette Optik ...
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... wir einen zusätzlichen Raum, wo Saisongarderobe unterbegracht werden kann. Hierfür gibt es mehrere Gründe nicht nur mit der Baugrenze zusammenhängen, sondern auch mit dem Staffelgeschoss. Zudem sehen wir kein Notwendigkeit die Treppe rauszusetzen und es würde von Außen die komplette Optik ...
Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München
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... knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen von RomeoZwo bzgl Grundriss spiegeln etc ...
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... knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen von RomeoZwo bzgl Grundriss spiegeln etc ...
Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück
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Den Auszug vom Bebauungsplan habe ich doch schon gepostet. Die dicke strich-strich-punkt Linie die gelb hervorgehoben ist, das ist die Baugrenze. Für mich ist das eindeutig. 85364
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Den Auszug vom Bebauungsplan habe ich doch schon gepostet. Die dicke strich-strich-punkt Linie die gelb hervorgehoben ist, das ist die Baugrenze. Für mich ist das eindeutig. 85364
Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG
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... chnet. Dein Fehler ist mehr als 3 m von den Abmessungen. Die Lage des Grundstück sollte man doch eingrenzen können, z.B. gibt es einen Knick in der Baugrenze? 71214 Das dünne blau Linie ist Dein Grundstück nach dem Vermessungsplan. Leider kann man nicht sagen, ob die Lage in O/W Richtung stimmt
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... chnet. Dein Fehler ist mehr als 3 m von den Abmessungen. Die Lage des Grundstück sollte man doch eingrenzen können, z.B. gibt es einen Knick in der Baugrenze? 71214 Das dünne blau Linie ist Dein Grundstück nach dem Vermessungsplan. Leider kann man nicht sagen, ob die Lage in O/W Richtung stimmt
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
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... Garage bzw. den Carport wohl etwas nach "vorn" schieben, also eine Einfahrtslänge nach der Grundstücksgrenze statt eine Einfahrtslänge nach der Baugrenze beginnen lassen. Im sehr knapp bemessenen Planausschnitt glaube ich eine Firstrichtungs- bzw. Hausachsenvorgabe zu erkennen. Einen ...
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... Garage bzw. den Carport wohl etwas nach "vorn" schieben, also eine Einfahrtslänge nach der Grundstücksgrenze statt eine Einfahrtslänge nach der Baugrenze beginnen lassen. Im sehr knapp bemessenen Planausschnitt glaube ich eine Firstrichtungs- bzw. Hausachsenvorgabe zu erkennen. Einen ...
Grundriss Einfamilienhaus 150qm - Fenster- und Badplanung
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... der Eingang mit der Speis wechseln kann. Eingang öffnet sich dann in eine schöne Küche mit Ausblick in den West- Garten. Mir ist allerdings die Baugrenze nicht klar, ob sie das zulässt. Ob man von mutig sprechen kann, dass die Treppe quer zur Eingangsseite verläuft? Ich denke nicht. Ich bin der ...
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... der Eingang mit der Speis wechseln kann. Eingang öffnet sich dann in eine schöne Küche mit Ausblick in den West- Garten. Mir ist allerdings die Baugrenze nicht klar, ob sie das zulässt. Ob man von mutig sprechen kann, dass die Treppe quer zur Eingangsseite verläuft? Ich denke nicht. Ich bin der ...
200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück
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Die Baugrenze liegt eben genau bei den 5m von der Straße weg. Aber dann ist es für die geschlossene Garage quasi doppelt geregelt, und für den Carport wird man nicht schlau ...
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Die Baugrenze liegt eben genau bei den 5m von der Straße weg. Aber dann ist es für die geschlossene Garage quasi doppelt geregelt, und für den Carport wird man nicht schlau ...
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
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Man heute stehe ich aber mit beiden Beinen auf dem Schlauch. Ich dachte: die Baugrenze ist im Bebauungsplan 3m von der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu ...
[Seite 3]
... Meinst Du die wollen einem etwas Gutes tun. Die haben dann vielleicht gerade ein Argusauge auf dich geworfen und wenn man 10cm zu nah an der Baugrenze ist, gibt es Ärger. Kassen sind ja alle klamm. Wenn der Carport genehmigungsfrei ist, braucht auch niemand vom Amt davon zu erfahren. Ich habe ...
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Man heute stehe ich aber mit beiden Beinen auf dem Schlauch. Ich dachte: die Baugrenze ist im Bebauungsplan 3m von der Strasse. Die Strasse ist doch nicht die Grenze? Und so dachte ich, der Carport liegt doch mit seinen 6m breite an der Grenze? Ist Baugrenze und Grundstücksgrenze anders zu ...
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... Meinst Du die wollen einem etwas Gutes tun. Die haben dann vielleicht gerade ein Argusauge auf dich geworfen und wenn man 10cm zu nah an der Baugrenze ist, gibt es Ärger. Kassen sind ja alle klamm. Wenn der Carport genehmigungsfrei ist, braucht auch niemand vom Amt davon zu erfahren. Ich habe ...
Neubau Doppelhaus 155qm - Ausrichtung & Grundriss dementsprechend
... hat und die Hauptterrasse in den Süden - wo auch die Straße ist. Der ganze Grundriss ist danach ausgerichtet - somit Bau auf die hintere Baugrenze - Einwand der Nachbarn: Haus nicht in der Flucht, somit Beschattung gegenseitig und Garten zur Straße nicht so toll; somit Verschiebung auf die ...
[Seite 4]
Wenn das 87434wirklich so ist, dann das Haus an die untere Baugrenze. Den Eingang nach vorn oder an die Seite. Kennt man die Nachbarn?
[Seite 7]
Also wenn das Haus auf die vordere Baugrenze gesetzte wird. Mit dem Grundriss auf der hinteren Baugrenze sind wir soweit fein. Was der Unterschied ist? Bei der Ausrichtung nach Süden, würden wir das komplette Leben nach Süden ausrichten und die Nordterrasse, wie auch bei deinem Grundriss, mit ...
[Seite 9]
Wir finden generell den Grundriss, den ich im 1. Beitrag hochgeladen habe, gut. Auch auf die hintere Baugrenze. Jetzt kam aber einfach durch neuen Input (Nordseite doch nicht so schlecht, in der Flucht mit Nachbarn) die Frage auf, ob wir die Nordseite zu schnell aufgegeben haben bzw. die ...
... hat und die Hauptterrasse in den Süden - wo auch die Straße ist. Der ganze Grundriss ist danach ausgerichtet - somit Bau auf die hintere Baugrenze - Einwand der Nachbarn: Haus nicht in der Flucht, somit Beschattung gegenseitig und Garten zur Straße nicht so toll; somit Verschiebung auf die ...
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Wenn das 87434wirklich so ist, dann das Haus an die untere Baugrenze. Den Eingang nach vorn oder an die Seite. Kennt man die Nachbarn?
[Seite 7]
Also wenn das Haus auf die vordere Baugrenze gesetzte wird. Mit dem Grundriss auf der hinteren Baugrenze sind wir soweit fein. Was der Unterschied ist? Bei der Ausrichtung nach Süden, würden wir das komplette Leben nach Süden ausrichten und die Nordterrasse, wie auch bei deinem Grundriss, mit ...
[Seite 9]
Wir finden generell den Grundriss, den ich im 1. Beitrag hochgeladen habe, gut. Auch auf die hintere Baugrenze. Jetzt kam aber einfach durch neuen Input (Nordseite doch nicht so schlecht, in der Flucht mit Nachbarn) die Frage auf, ob wir die Nordseite zu schnell aufgegeben haben bzw. die ...
Grundriss, Bauen mit Baum, Einliegerwohnung und Altbestand
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... Süden 3 bis evtl. sogar 4 m. Hausbreite damit max. 8,8 m .. und ich würde auch wirklich mind. die 5 m ins Grundstück gehen bzw. quasi von der Baugrenze im Westen das Haus positionieren. Zu klären wäre, ob Terrassenflächen in dieser Baugrenze liegen müssen. Und, ob ein reiner Autostellplatz in ...
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... Süden 3 bis evtl. sogar 4 m. Hausbreite damit max. 8,8 m .. und ich würde auch wirklich mind. die 5 m ins Grundstück gehen bzw. quasi von der Baugrenze im Westen das Haus positionieren. Zu klären wäre, ob Terrassenflächen in dieser Baugrenze liegen müssen. Und, ob ein reiner Autostellplatz in ...
Firstrichtung parallel zur Straße od. 90 Grad Winkel?
Servus, der Bebauungsplan unseres Baugebietes gibt die Firstrichtung nicht vor. Er gibt lediglich die überbaubare Grundstücksfläche vor (Baugrenze). Wir haben nun kein normal rechteckiges Grundstück, sondern ein unförmiges (s. Bild). Die innere gestrichelte Linie soll dabei die Abstandsfläche ...
Servus, der Bebauungsplan unseres Baugebietes gibt die Firstrichtung nicht vor. Er gibt lediglich die überbaubare Grundstücksfläche vor (Baugrenze). Wir haben nun kein normal rechteckiges Grundstück, sondern ein unförmiges (s. Bild). Die innere gestrichelte Linie soll dabei die Abstandsfläche ...
Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht
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Wie meinst du das genau? Bauamt meinte, eine Garage/Carport im SO könnte auch außerhalb der Baugrenze gebaut werden, wenn der Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche min 2,5m beträgt. Ich könnte die Garage um ca. 1,5m nach vorne ziehen und damit hinten im Garten mehr Platz und vllt auch Licht ...
[Seite 13]
Wie meinst du das genau? Bauamt meinte, eine Garage/Carport im SO könnte auch außerhalb der Baugrenze gebaut werden, wenn der Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche min 2,5m beträgt. Ich könnte die Garage um ca. 1,5m nach vorne ziehen und damit hinten im Garten mehr Platz und vllt auch Licht ...
Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage
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Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als ...
[Seite 5]
Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
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... angepackt haben. Was bedeutet denn die Formulierung im Bebauungsplan "Überdachte Terrassen sind bis 1,5m außerhalb der Baugrenze zulässig."? Moment. Die gilt doch aber pro Grundstück und nicht pro Doppelhaushälfte darauf, oder? Ich lese deine Beiträge schon seit Jahren und hatte immer den ...
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... angepackt haben. Was bedeutet denn die Formulierung im Bebauungsplan "Überdachte Terrassen sind bis 1,5m außerhalb der Baugrenze zulässig."? Moment. Die gilt doch aber pro Grundstück und nicht pro Doppelhaushälfte darauf, oder? Ich lese deine Beiträge schon seit Jahren und hatte immer den ...
Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss
[Seite 4]
Wenn ihr das Haus 12 m lang machen wollt, die Baugrenze aber auch nur ein 12m-Fenster vorsieht, habt ihr das schon positive Hinweise, dass Terrasse genehmigt wird? Denn, soweit ich weiß, muss die Terrasse außerhalb der Baugrenze per Freistellung genehmigt ...
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Wenn ihr das Haus 12 m lang machen wollt, die Baugrenze aber auch nur ein 12m-Fenster vorsieht, habt ihr das schon positive Hinweise, dass Terrasse genehmigt wird? Denn, soweit ich weiß, muss die Terrasse außerhalb der Baugrenze per Freistellung genehmigt ...