ᐅ baugrenze in Themen
Baugenehmigung Baugrenze Bayern
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... in dem unser Wunschgebäude (Farbe Weiß) über den unverbindlichen Planungsvorschlag der Gemeinde (Gebäude rotes Dach) gezeichnet wurde. Die Baugrenze (blau) und Umgrenzung der Nebenanlagen (rot) sind von der Gemeinde. Damit es nicht unübersichtlich wird habe ich den unverbindlichen ...
... ich hab mich gerade gefragt ob wir so bauen können wie aktuell geplant? Die Garage liegt ein wenig ausserhalb des roten Kastens aber innerhalb der Baugrenze fürs Haus. Ist unser Vorhaben ohne Genehmigung möglich da innerhalb des Bebauungsplan? Genehmigung ermessen der Gemeinde/Landratsamt oder ...
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... in dem unser Wunschgebäude (Farbe Weiß) über den unverbindlichen Planungsvorschlag der Gemeinde (Gebäude rotes Dach) gezeichnet wurde. Die Baugrenze (blau) und Umgrenzung der Nebenanlagen (rot) sind von der Gemeinde. Damit es nicht unübersichtlich wird habe ich den unverbindlichen ...
... ich hab mich gerade gefragt ob wir so bauen können wie aktuell geplant? Die Garage liegt ein wenig ausserhalb des roten Kastens aber innerhalb der Baugrenze fürs Haus. Ist unser Vorhaben ohne Genehmigung möglich da innerhalb des Bebauungsplan? Genehmigung ermessen der Gemeinde/Landratsamt oder ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
NmM steht Dir das offen, was Du möchtest. Sich an ein RH zu orientieren ist Quatsch. Nehme links oder/und rechts. Eine gedachte Baugrenze oder Baufenster, an der Du Dich orientieren kannst: ziehe beim vordersten Haus und beim hintersten Haus eine gerade Linie, dann hast Du ein großzügiges ...
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Ok, gefunden. Wie schon geschrieben hat: faktische Baugrenze an der Hinterkante des Altbaus. Frage: wie begründet sich diese? Danke!
NmM steht Dir das offen, was Du möchtest. Sich an ein RH zu orientieren ist Quatsch. Nehme links oder/und rechts. Eine gedachte Baugrenze oder Baufenster, an der Du Dich orientieren kannst: ziehe beim vordersten Haus und beim hintersten Haus eine gerade Linie, dann hast Du ein großzügiges ...
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Ok, gefunden. Wie schon geschrieben hat: faktische Baugrenze an der Hinterkante des Altbaus. Frage: wie begründet sich diese? Danke!
Grundriss Stadtvilla 160qm - Bitte um Tipps!
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... ich gerade.... Garage im Osten kommt nicht in Frage da, wie schon erwähnt, das Haus viel zu nah am Nachbar bzw. seiner Garage wäre. Die 3 m Baugrenze rechts am Gehweg muss auch die Garage einhalten. Bei 21 m Breite - 3 m Baugrenze - 6 m Garage - 10,5 m Haus bleiben ca. 1,5 m bis zur ...
[Seite 7]
... Außenwände? Erstmal gute Besserung! Der Lageplan ist fix. Zufahrt ist nur von Norden und Süden (eher nicht) möglich. Im Osten ist die 3 m Baugrenze einzuhalten auch für Garagen. Daher die Garage in den Westen, um Abstand vom Nachbarn zu haben. Die genauen Maßen haben wir noch nicht, es müssten ...
[Seite 33]
... ist gestellt, d.h. die Außenmaße und Position des Hauses ist fix. Es hat sich mittlerweile herausgestellt, dass es anders gar nicht geht. Die 3m Baugrenze im Osten hat einen leichten Knick und ist vorne schmäler als hinten im Garten. Wir "berühren" diese Baugrenze mit einem Eck (dort wo das ...
[Seite 9]
... ich gerade.... Garage im Osten kommt nicht in Frage da, wie schon erwähnt, das Haus viel zu nah am Nachbar bzw. seiner Garage wäre. Die 3 m Baugrenze rechts am Gehweg muss auch die Garage einhalten. Bei 21 m Breite - 3 m Baugrenze - 6 m Garage - 10,5 m Haus bleiben ca. 1,5 m bis zur ...
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... Außenwände? Erstmal gute Besserung! Der Lageplan ist fix. Zufahrt ist nur von Norden und Süden (eher nicht) möglich. Im Osten ist die 3 m Baugrenze einzuhalten auch für Garagen. Daher die Garage in den Westen, um Abstand vom Nachbarn zu haben. Die genauen Maßen haben wir noch nicht, es müssten ...
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... ist gestellt, d.h. die Außenmaße und Position des Hauses ist fix. Es hat sich mittlerweile herausgestellt, dass es anders gar nicht geht. Die 3m Baugrenze im Osten hat einen leichten Knick und ist vorne schmäler als hinten im Garten. Wir "berühren" diese Baugrenze mit einem Eck (dort wo das ...
Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition
... Erfolgsaussichten sind in einem Forum, insbesondere mit dem kleinen Planausschnitt, kaum zu bewerten. Ja. Es gibt den Begriff der "faktischen Baugrenze". Wenn weiträumig die Fronten der Nachbarbebauung verbunden werden und eine mehr oder weniger einheitliche Linie erkennbar wird, dann darfst ...
[Seite 7]
... einzig sinnvolle Positionierung. Bauliche Anlagen wie Carports dürfen ja grundsätzlich nicht in den typischen 5 m Abstand von der Straße zur Baugrenze (als Baufenster) aufgestellt werden
... Erfolgsaussichten sind in einem Forum, insbesondere mit dem kleinen Planausschnitt, kaum zu bewerten. Ja. Es gibt den Begriff der "faktischen Baugrenze". Wenn weiträumig die Fronten der Nachbarbebauung verbunden werden und eine mehr oder weniger einheitliche Linie erkennbar wird, dann darfst ...
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... einzig sinnvolle Positionierung. Bauliche Anlagen wie Carports dürfen ja grundsätzlich nicht in den typischen 5 m Abstand von der Straße zur Baugrenze (als Baufenster) aufgestellt werden
Grundriss / Außenansicht "Stadtvilla"
[Seite 3]
... r? Ich sehe ja, dass es eng ist, da muss man auch mal von dem Standard abweichen. Ist es richtig, dass Du Baulinie schreibst? Ist eventuell eine Baugrenze gemeint? In aller Kürze Grüsse
[Seite 5]
Ich hab mal auf die Schnelle (höhö) das Baufenster ausgefüllt. Mit 10 x 10, die Garage gewünscht 3,5 x 8. Die Baugrenze nach hinten mit der Nordseite genutzt, die Baugrenze im Süden mit der Garage ausgenutzt. Mehr geht nicht. Insofern kann man viel Sonnenlicht in Küche und Essbereich bringen, das ...
[Seite 3]
... r? Ich sehe ja, dass es eng ist, da muss man auch mal von dem Standard abweichen. Ist es richtig, dass Du Baulinie schreibst? Ist eventuell eine Baugrenze gemeint? In aller Kürze Grüsse
[Seite 5]
Ich hab mal auf die Schnelle (höhö) das Baufenster ausgefüllt. Mit 10 x 10, die Garage gewünscht 3,5 x 8. Die Baugrenze nach hinten mit der Nordseite genutzt, die Baugrenze im Süden mit der Garage ausgenutzt. Mehr geht nicht. Insofern kann man viel Sonnenlicht in Küche und Essbereich bringen, das ...
Verbesserungsvorschläge Grundriss Haus im Grünen
[Seite 2]
Wenn ich mir die Baugrenzen auf dem Bebauungsplan und die Lage der Baugrenze im EG anschaue, vermute ich fast, dass die Grundrisse (weitgehend) genordet sind. Ist aber nur eine Vermutung. Der Baustil gefällt mir. Das Grundstück hat was und das Haus scheint exklusiv zu werden. Bei den vermutlich ...
[Seite 3]
... dass die Grundstruktur erhalten bleibt und nur die beiden Kinderzimmer größer werden. 37183 In der Variante ist die Nordwand am Eck bis an die Baugrenze geschoben und das Kinderzimmer II im OG über den überdachten Eingangsbereich auskragend. Es ergeben sich Kinderzimmern mit ca. 15m2 und 18m2 ...
[Seite 2]
Wenn ich mir die Baugrenzen auf dem Bebauungsplan und die Lage der Baugrenze im EG anschaue, vermute ich fast, dass die Grundrisse (weitgehend) genordet sind. Ist aber nur eine Vermutung. Der Baustil gefällt mir. Das Grundstück hat was und das Haus scheint exklusiv zu werden. Bei den vermutlich ...
[Seite 3]
... dass die Grundstruktur erhalten bleibt und nur die beiden Kinderzimmer größer werden. 37183 In der Variante ist die Nordwand am Eck bis an die Baugrenze geschoben und das Kinderzimmer II im OG über den überdachten Eingangsbereich auskragend. Es ergeben sich Kinderzimmern mit ca. 15m2 und 18m2 ...
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 5]
Ich glaube nicht, dass der liebe Nachbar AUF die Baugrenze bauen darf. AN die Baugrenze darf man bauen, AUF ist eigentlich ein NO-GO. Das würde ich auch noch im Auge behalten - quasi wenn er weiterhin "unangenehm" bleibt, seinen nicht regelkonformen Bau rügen. Quasi als ultimo ratio. Es wird ihm ...
[Seite 6]
Danke Katja, hier in Kürze unser Antrag - habe hier drei Kinder herumspringen. 1. Baugrenze: festgesetzt ist die Lage der Baugrenze im Abstand von 0,5m zur östlichen Flurstücksgrenze, beantragt ist eine Überschreitung mit der NÖ Gebäudeecke um 1,50- (insgesamt 5,25qm) 2. Gebäudetiefe: festgesetzt ...
[Seite 5]
Ich glaube nicht, dass der liebe Nachbar AUF die Baugrenze bauen darf. AN die Baugrenze darf man bauen, AUF ist eigentlich ein NO-GO. Das würde ich auch noch im Auge behalten - quasi wenn er weiterhin "unangenehm" bleibt, seinen nicht regelkonformen Bau rügen. Quasi als ultimo ratio. Es wird ihm ...
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Danke Katja, hier in Kürze unser Antrag - habe hier drei Kinder herumspringen. 1. Baugrenze: festgesetzt ist die Lage der Baugrenze im Abstand von 0,5m zur östlichen Flurstücksgrenze, beantragt ist eine Überschreitung mit der NÖ Gebäudeecke um 1,50- (insgesamt 5,25qm) 2. Gebäudetiefe: festgesetzt ...
Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung
[Seite 5]
... vor knapp 2 Jahren (Projekt mit der Firma wurde zwischenzeitlich abgebrochen) wurde uns mitgeteilt, dass bei einem Doppelhaus nur eine Baugrenze bebaut werden darf und nicht beide Seiten. Kann mir aber bei der Kompetenz des Beraters auch einfach vorstellen das die Info falsch war ... Wo ...
[Seite 3]
... viele Freiheiten hinsichtlich der Garagen nehmen konnten - unter anderem wurden Carports an die Straße gebaut oder die Garage hinten an die Baugrenze. Bebauungsplan zeigt anderes. Der Altbestand hat sogar Garagen jinter der Baugrenze errichtet. Nicht desto trotz: Der Schuppen, der ...
[Seite 5]
... vor knapp 2 Jahren (Projekt mit der Firma wurde zwischenzeitlich abgebrochen) wurde uns mitgeteilt, dass bei einem Doppelhaus nur eine Baugrenze bebaut werden darf und nicht beide Seiten. Kann mir aber bei der Kompetenz des Beraters auch einfach vorstellen das die Info falsch war ... Wo ...
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... viele Freiheiten hinsichtlich der Garagen nehmen konnten - unter anderem wurden Carports an die Straße gebaut oder die Garage hinten an die Baugrenze. Bebauungsplan zeigt anderes. Der Altbestand hat sogar Garagen jinter der Baugrenze errichtet. Nicht desto trotz: Der Schuppen, der ...
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
[Seite 23]
Ich habe mal den Plan soweit eingemessen. Es gibt 2 Referenzen (Baugrenze im Norden und Baugrenze im Westen) Da komme ich an der Straße eher auf 16,5 m. Genauer geht das nur mit dem Geoportal. Das funktioniert mMn mit einem 10 m breiten Haus ...
[Seite 23]
Ich habe mal den Plan soweit eingemessen. Es gibt 2 Referenzen (Baugrenze im Norden und Baugrenze im Westen) Da komme ich an der Straße eher auf 16,5 m. Genauer geht das nur mit dem Geoportal. Das funktioniert mMn mit einem 10 m breiten Haus ...
Lichthof/Lichtgraben innerhalb von Baugrenze oder auch außerhalb
Hallo, ich hätte eine Frage bez. Lichthof/Lichtgraben. Sind diese nur innerhalb der Baugrenze zulässig oder auch in dem Bereich der Bauliche Anlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen, wo z.B. Garagen/Nebenanlage zulässig sind? Bauplatz befindet sich in Baden-Württemberg. Wer genau ...
Hallo, ich hätte eine Frage bez. Lichthof/Lichtgraben. Sind diese nur innerhalb der Baugrenze zulässig oder auch in dem Bereich der Bauliche Anlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen, wo z.B. Garagen/Nebenanlage zulässig sind? Bauplatz befindet sich in Baden-Württemberg. Wer genau ...
Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen
... die dann wieder 100 qm ermöglicht. Im Bebauungsplan steht zu Garagen: Garagen, Carports und Nebenanlagen dürfen auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden außer entlang der Erschließungsstraßen [...] . - Zufahrtsbereich 5 Meter Abstand - Stellplätze auch außerhalb der Baugrenze ...
... die dann wieder 100 qm ermöglicht. Im Bebauungsplan steht zu Garagen: Garagen, Carports und Nebenanlagen dürfen auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden außer entlang der Erschließungsstraßen [...] . - Zufahrtsbereich 5 Meter Abstand - Stellplätze auch außerhalb der Baugrenze ...
Grenzbebauung Dachterrasse auf Garage
... euren Bauantrag informiert werden und dann vier Wochen Zeit haben, Einwendungen zu erheben. Ich halte es zwar für sehr unwahrscheinlich, dass die Baugrenze nachbarschützend ist (Oberverwaltungsgericht Lüneburg vom 31.10.2007, 1 ME 277/07: ... Die Festsetzung einer rückwärtigen Baugrenze entfalte ...
... euren Bauantrag informiert werden und dann vier Wochen Zeit haben, Einwendungen zu erheben. Ich halte es zwar für sehr unwahrscheinlich, dass die Baugrenze nachbarschützend ist (Oberverwaltungsgericht Lüneburg vom 31.10.2007, 1 ME 277/07: ... Die Festsetzung einer rückwärtigen Baugrenze entfalte ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968
[Seite 2]
... egrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
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... egrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
8000m2 Mischgewerbefläche - wie am besten nutzen?
Hallo zusammen Folgende Situation: meine Eltern haben ein Grundstück von ca 8000m2 Fläche (davon ca. 6500m2 innerhalb der Baugrenze) in einem Vorort einer mittelgroßen Stadt (bisschen weniger als 100.000 Einwohner) in einer Metropolregion. Aktuell betreiben sie hier u.a. eine Tankstelle. Wollen ...
Hallo zusammen Folgende Situation: meine Eltern haben ein Grundstück von ca 8000m2 Fläche (davon ca. 6500m2 innerhalb der Baugrenze) in einem Vorort einer mittelgroßen Stadt (bisschen weniger als 100.000 Einwohner) in einer Metropolregion. Aktuell betreiben sie hier u.a. eine Tankstelle. Wollen ...
Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde
... für die Dachfarm (Flachdach, statt Pultdach mit einer Neigung von 1-10°....) 1x Befreiung für die Errichtung der Garage außerhalb der Baugrenze (Eckgrundstück, für uns günstiger hinsichtlich des Gartens) Nun hab ich mir ein wenig die Protokolle der Gemeinderatssitzungen durchgelesen und ...
... für die Dachfarm (Flachdach, statt Pultdach mit einer Neigung von 1-10°....) 1x Befreiung für die Errichtung der Garage außerhalb der Baugrenze (Eckgrundstück, für uns günstiger hinsichtlich des Gartens) Nun hab ich mir ein wenig die Protokolle der Gemeinderatssitzungen durchgelesen und ...
Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach
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Deine Feundin beachtet die Baugrenze im SO und SW nicht. Die Terrassen- und Eingangüberdachung dürfen mMn auch nicht ausserhalb der Baugrenze sein. 81275
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Deine Feundin beachtet die Baugrenze im SO und SW nicht. Die Terrassen- und Eingangüberdachung dürfen mMn auch nicht ausserhalb der Baugrenze sein. 81275
Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus
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... können. Der Makler ist ein Vermittler und muss nicht alles wissen. Ich korrigiere mich. Es gibt Baulinien, die einzuhalten sind. Blau ist eine Baugrenze, ua für die Terrasse Das steht im Bebauungsplan 81174 81175 81176 81177
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... können. Der Makler ist ein Vermittler und muss nicht alles wissen. Ich korrigiere mich. Es gibt Baulinien, die einzuhalten sind. Blau ist eine Baugrenze, ua für die Terrasse Das steht im Bebauungsplan 81174 81175 81176 81177
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
Darf ich außerhalb der Baugrenze einen Parkplatz pflastern? Laut Bebauungsplan ist eine Baugrenze definiert. Darf ich diese mit einer Pflasterung (Keine Überdachung) überschreiten? Geschossflächenzahl wird ...
Darf ich außerhalb der Baugrenze einen Parkplatz pflastern? Laut Bebauungsplan ist eine Baugrenze definiert. Darf ich diese mit einer Pflasterung (Keine Überdachung) überschreiten? Geschossflächenzahl wird ...
Einfamilienhaus über Baugrenze hinaus platzieren wie Nachbar (Formulierung Antrag)
... Gartenfläche wie möglich zu behalten. Jetzt hat der Nachbar vor ca. 15 Jahren im selben Bebauungsplan sein Haus ca. 1,5m über der Baugrenze platzieren können. Mit der Begründung, dass alte Bestandsgebäude ansonsten die Errichtung seines Einfamilienhaus verhindern würden. Dessen genaue ...
... Gartenfläche wie möglich zu behalten. Jetzt hat der Nachbar vor ca. 15 Jahren im selben Bebauungsplan sein Haus ca. 1,5m über der Baugrenze platzieren können. Mit der Begründung, dass alte Bestandsgebäude ansonsten die Errichtung seines Einfamilienhaus verhindern würden. Dessen genaue ...
Feedback zur Grundstücksauswahl
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... oder sonstwo zu machen. Irgendwie schreckt es uns ein wenig bei der oberen F1-Reihe ab, dass die untere F1-Reihe nur ca. 17 Meter (südliche Baugrenze obere Reihe zu nördliche Baugrenze untere Reihe) entfernt ist. Bei der unteren F1-Reihe würde der Abstand zu F4 mindestens 18,7 Meter, je nach ...
[Seite 4]
... oder sonstwo zu machen. Irgendwie schreckt es uns ein wenig bei der oberen F1-Reihe ab, dass die untere F1-Reihe nur ca. 17 Meter (südliche Baugrenze obere Reihe zu nördliche Baugrenze untere Reihe) entfernt ist. Bei der unteren F1-Reihe würde der Abstand zu F4 mindestens 18,7 Meter, je nach ...