ᐅ baugebiet in Themen
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
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... Friesenhäuser, und danach kommt lange nix. Aber sowas kann einem da unten niemand wirtschaftlich bauen. Und selbst wenn würde man damit im Baugebiet auffallen wie ein bunter Hund. Bei solchen verputzten Häusern wird's mir schon fast egal wie's von außen aussieht, weil mir das eh ...
[Seite 14]
... Friesenhäuser, und danach kommt lange nix. Aber sowas kann einem da unten niemand wirtschaftlich bauen. Und selbst wenn würde man damit im Baugebiet auffallen wie ein bunter Hund. Bei solchen verputzten Häusern wird's mir schon fast egal wie's von außen aussieht, weil mir das eh ...
Ablaufplan für unseren Bau/Badplanung
... Motto "Wann mache/beantrage ich was".Ich vermute, hier wird bewußt etwas hinausgezögert, da die Firma in dem neu entstandenen Baugebiet insgesamt mindestens 9 Häuser baut. Es ist zwar keine ganz kleine Firma, aber gleichzeitig 9 Häuser finde ich schon viel. Vielleicht sind wir aber ...
... Motto "Wann mache/beantrage ich was".Ich vermute, hier wird bewußt etwas hinausgezögert, da die Firma in dem neu entstandenen Baugebiet insgesamt mindestens 9 Häuser baut. Es ist zwar keine ganz kleine Firma, aber gleichzeitig 9 Häuser finde ich schon viel. Vielleicht sind wir aber ...
Grundstückskauf
... würde ich Euch raten, beim zuständigen Amt auf dem Rathaus nachzufragen, ob ein derartiger Passus auch für die Grundstücke in diesem Baugebiet vorgesehen ist. Grüße, Dirk
... würde ich Euch raten, beim zuständigen Amt auf dem Rathaus nachzufragen, ob ein derartiger Passus auch für die Grundstücke in diesem Baugebiet vorgesehen ist. Grüße, Dirk
Neubaugebiet
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Die 1.100€ wurden uns von der Stadt Fellbach Angeboten wenn wir noch ein Grundstück haben möchten. Leider ist Fellbach extrem begehrt. War ein Baugebiet am Ortsrand mit Weinbergen und schönen Blick Gegenüberliegendes am anderen Ende des Ortes war's dann schon fast billig: Für 850€ pro m2 ...
[Seite 3]
Die 1.100€ wurden uns von der Stadt Fellbach Angeboten wenn wir noch ein Grundstück haben möchten. Leider ist Fellbach extrem begehrt. War ein Baugebiet am Ortsrand mit Weinbergen und schönen Blick Gegenüberliegendes am anderen Ende des Ortes war's dann schon fast billig: Für 850€ pro m2 ...
Bauen oder Sparen? Was meint ihr?
... müsste dann als Sondertilgung genutzt werden. Der Wunsch ist natürlich umso größer da bereits Kinder vorhanden sind und das Baugebiet jetzt geplant wird! Da wir noch jung sind könnten wir ja 25/30 Jahre abbezahlen falls das mit den Sondertilgungen nicht so klappt man weiß ja nie. Wie gesagt ...
... müsste dann als Sondertilgung genutzt werden. Der Wunsch ist natürlich umso größer da bereits Kinder vorhanden sind und das Baugebiet jetzt geplant wird! Da wir noch jung sind könnten wir ja 25/30 Jahre abbezahlen falls das mit den Sondertilgungen nicht so klappt man weiß ja nie. Wie gesagt ...
Grundstückswert im Außenbereich
... Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein Grundstück im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem Grundstück (im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel, lediglich den Ackerpreis, ...? Falls es dann einfacher zu beantworten ist, würde mir auch eine ...
... Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein Grundstück im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem Grundstück (im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel, lediglich den Ackerpreis, ...? Falls es dann einfacher zu beantworten ist, würde mir auch eine ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
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Heute morgen stehen die neu festgesetzten Quadratmeterpreise unserer Nachbargemeinde in der Zeitung. Letztes Baugebiet in 2017: 88 Euro/qm erschlossen Neues Baugebiet: je nach Bauplatz 135 - 160 Euro/qm erschlossen Macht ein Plus von 53 % bis 80 %... das war wohl nix mit "Corona-Krise" ...
[Seite 48]
Heute morgen stehen die neu festgesetzten Quadratmeterpreise unserer Nachbargemeinde in der Zeitung. Letztes Baugebiet in 2017: 88 Euro/qm erschlossen Neues Baugebiet: je nach Bauplatz 135 - 160 Euro/qm erschlossen Macht ein Plus von 53 % bis 80 %... das war wohl nix mit "Corona-Krise" ...
Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?
Liebe Forums-Gemeinde, bereits vor zwei Jahren haben wir ein Grundstück in einem neu zu erschließenden Baugebiet gekauft. Da die Erschließung noch bevorstand, beruhigte man uns und versicherte uns, dass sich die Kosten der Erschließung auf ca. 30-32€ belaufen würde. Bei jeder Nachfrage bei der ...
Liebe Forums-Gemeinde, bereits vor zwei Jahren haben wir ein Grundstück in einem neu zu erschließenden Baugebiet gekauft. Da die Erschließung noch bevorstand, beruhigte man uns und versicherte uns, dass sich die Kosten der Erschließung auf ca. 30-32€ belaufen würde. Bei jeder Nachfrage bei der ...
Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)
[Seite 5]
... obwohl möglicherweise etwas bezahlbarer (ob es dann reichen würde, weiß ich allerdings auch nicht) Seit mindestens vier Jahren wissen sie vom Baugebiet und schaffen nur 10k Eigenkapital? Das ist quasi nichts, leider. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass eine Bank sein Haus in ...
[Seite 5]
... obwohl möglicherweise etwas bezahlbarer (ob es dann reichen würde, weiß ich allerdings auch nicht) Seit mindestens vier Jahren wissen sie vom Baugebiet und schaffen nur 10k Eigenkapital? Das ist quasi nichts, leider. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass eine Bank sein Haus in ...
Baugrundstück richtig finden - Umland Leipzig
[Seite 4]
... vor zwei Jahren nicht signifikant teurer als wir hier, da hatten wir uns auch was angeschaut. Verrückte Zeiten... Zu dem von dir genannten Baugebiet habe ich übrigens gehört, dass es einen extrem restriktiven Bebauungsplan geben soll. Keine Ahnung, ob das stimmt, solltet ihr aber checken ...
[Seite 4]
... vor zwei Jahren nicht signifikant teurer als wir hier, da hatten wir uns auch was angeschaut. Verrückte Zeiten... Zu dem von dir genannten Baugebiet habe ich übrigens gehört, dass es einen extrem restriktiven Bebauungsplan geben soll. Keine Ahnung, ob das stimmt, solltet ihr aber checken ...
Erfahrungen mit Fertighaus Weiss
Hier im Baugebiet wurden ca. 20 Häuser mit Weiss gebaut. Schaut am besten Mal im Bemusterungszentrum bei denen vor Ort vorbei. Da gibt's ja auch einige Musterhäuser neben dran im nächsten Ort. Wenn der Standard passt ist ja schon Mal gut. Aufpreise oder Mängel aus dem Baugebiet sind mir ...
Hier im Baugebiet wurden ca. 20 Häuser mit Weiss gebaut. Schaut am besten Mal im Bemusterungszentrum bei denen vor Ort vorbei. Da gibt's ja auch einige Musterhäuser neben dran im nächsten Ort. Wenn der Standard passt ist ja schon Mal gut. Aufpreise oder Mängel aus dem Baugebiet sind mir ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
[Seite 5]
Wahrscheinlich würde es so enden, dass wenn da was gemacht würde das alle im Baugebiet zahlen müssen zusätzlich zur damaligen Erschließung. Wird die Gemeinde ja wohl nicht einfach so zahlen nur weil sie dumm geplant hat vor 5 ...
[Seite 5]
Wahrscheinlich würde es so enden, dass wenn da was gemacht würde das alle im Baugebiet zahlen müssen zusätzlich zur damaligen Erschließung. Wird die Gemeinde ja wohl nicht einfach so zahlen nur weil sie dumm geplant hat vor 5 ...
Ist ein Neubau für uns finanzierbar?
[Seite 2]
... Wohnort kein Bezug. Unser Wunschort gefällt uns besser. Sollten wir irgendwann ein Grundstück in dem Baugebiet bekommen, wären Ihre Eltern und Freundinnen fußläufig erreichbar, Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Weg in die Stadt (mein Arbeitsort) ist ...
[Seite 2]
... Wohnort kein Bezug. Unser Wunschort gefällt uns besser. Sollten wir irgendwann ein Grundstück in dem Baugebiet bekommen, wären Ihre Eltern und Freundinnen fußläufig erreichbar, Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Weg in die Stadt (mein Arbeitsort) ist ...
Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege
Hallo zusammen, ich bin auf ein Grundstück in einem neuen Baugebiet gestoßen. In dem Baugebiet entsteht eine Seniorenresidenz und Tagespflege. Aktuell stehen noch 3 von 6 Grundstücken zum Verkauf, wobei Grundstück Nr. 2 bis Dienstag reserviert ist. Wir interessieren uns für Grundstück Nr 06. Wie ...
Hallo zusammen, ich bin auf ein Grundstück in einem neuen Baugebiet gestoßen. In dem Baugebiet entsteht eine Seniorenresidenz und Tagespflege. Aktuell stehen noch 3 von 6 Grundstücken zum Verkauf, wobei Grundstück Nr. 2 bis Dienstag reserviert ist. Wir interessieren uns für Grundstück Nr 06. Wie ...
Weiße Wanne - Wassereinwirkungsklasse W2.2-E
... Wassereinwirkungsklasse W2.2-E festgestellt und der Bauträger empfiehlt daher eine weiße Wanne aufgrund des drückenden Wassers. Nun ist das Baugebiet ein Weinberg mit leichter Neigung und der Winzer der das Gelände seit mehr als 30 Jahren "beackert" meinte in einem Gespräch zu mir ...
... Wassereinwirkungsklasse W2.2-E festgestellt und der Bauträger empfiehlt daher eine weiße Wanne aufgrund des drückenden Wassers. Nun ist das Baugebiet ein Weinberg mit leichter Neigung und der Winzer der das Gelände seit mehr als 30 Jahren "beackert" meinte in einem Gespräch zu mir ...
Massivhaus-Baufirma im Bamberger Raum und Erfahrung mit Lignotren
Hallo in die Runde, wir haben neulich einen Bauplatz in einem neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe von Bamberg erworben. Laut Bebauungsplan gibt es feste Bauvorschriften, z.B. das Einfamilienhaus soll mit Flachdach und auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Staffelgeschoss) auf einer Baufläche von 9x9,5 ...
Hallo in die Runde, wir haben neulich einen Bauplatz in einem neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe von Bamberg erworben. Laut Bebauungsplan gibt es feste Bauvorschriften, z.B. das Einfamilienhaus soll mit Flachdach und auf 3 Etagen (Erd-, Ober- und Staffelgeschoss) auf einer Baufläche von 9x9,5 ...
Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?
[Seite 2]
... hen. Wir haben drei und mich graust es vor dem Herbst! Ich liebe und ich hasse sie. Und manchmal wünschte ich mir ein Grundstück in einem kargen Baugebiet. LG Jasmin
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... hen. Wir haben drei und mich graust es vor dem Herbst! Ich liebe und ich hasse sie. Und manchmal wünschte ich mir ein Grundstück in einem kargen Baugebiet. LG Jasmin
Wie wird der Hauspreis verhandelt?
[Seite 4]
... Königsweg unter den Schüssen in den Ofen, auch wenn ihn seine Fans für den Gipfel der Genialität halten. Eigentlich müßte es in jedem Baugebiet eine Party geben, wo sich die Bauherren erzählen, wer das alles so gemacht hat (und trotz Erlebens des Ergebnisses daran glaubt). Nein, diese ...
[Seite 4]
... Königsweg unter den Schüssen in den Ofen, auch wenn ihn seine Fans für den Gipfel der Genialität halten. Eigentlich müßte es in jedem Baugebiet eine Party geben, wo sich die Bauherren erzählen, wer das alles so gemacht hat (und trotz Erlebens des Ergebnisses daran glaubt). Nein, diese ...
Bauträger-Tipps für Hannover!
... und hat uns auch klar von einigen Baugebieten (z.B. Langenhagen) abgeraten. In der Zeit wurde immer und immer Grundrisse an das jeweilige Baugebiet angepasst, das Haus gedreht/gespiegelt usw... und das auch immer innerhalb von wenigen Tagen und ohne Bezahlung, da die Architekturleistungen ...
... und hat uns auch klar von einigen Baugebieten (z.B. Langenhagen) abgeraten. In der Zeit wurde immer und immer Grundrisse an das jeweilige Baugebiet angepasst, das Haus gedreht/gespiegelt usw... und das auch immer innerhalb von wenigen Tagen und ohne Bezahlung, da die Architekturleistungen ...
Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?
[Seite 7]
So ist es allzu oft. Unser Baugebiet wurde erschlossen und verkauft von einer Tochter der Volksbanken in SH. Somitkam jeder zum Zug. Ergebnis ist, in unserer kurzen Sackgasse ausser uns und direkten Nachbarn nur Zuzüge aus Hamburg oder Deutsch Südwest. Mehrere Häuser werden nur am Wochenende ...
[Seite 7]
So ist es allzu oft. Unser Baugebiet wurde erschlossen und verkauft von einer Tochter der Volksbanken in SH. Somitkam jeder zum Zug. Ergebnis ist, in unserer kurzen Sackgasse ausser uns und direkten Nachbarn nur Zuzüge aus Hamburg oder Deutsch Südwest. Mehrere Häuser werden nur am Wochenende ...
Neubaugebiet – Einschätzung Schalltechnische Untersuchung
[Seite 4]
... Morgen zusammen, vielen dank für die rege Beteiligung! Tatsächlich ist es leider sehr schwierig auf der Hamburg <-> Lübeck Achse ein gutes Baugebiet zu finden, da entweder die Preise für die Gegend hier sehr hoch (Bad Oldesloe z.B. 340€/qm - Richtung Hamburg wirds nicht weniger) sind oder ...
[Seite 4]
... Morgen zusammen, vielen dank für die rege Beteiligung! Tatsächlich ist es leider sehr schwierig auf der Hamburg <-> Lübeck Achse ein gutes Baugebiet zu finden, da entweder die Preise für die Gegend hier sehr hoch (Bad Oldesloe z.B. 340€/qm - Richtung Hamburg wirds nicht weniger) sind oder ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet
Liebes Hausbau-Forum, bei uns im Ort wurden gerade Bauplätze in zwei Baugebieten gleichzeitig vergeben, wodurch in unserem bevorzugten Baugebiet nahezu alle Bauplätze noch verfügbar sind. Diese werden in den nächsten Wochen erneut ausgeschrieben und wir überlegen nun, welche Bauplätze am besten zu ...
[Seite 2]
Das ist relativ simpel. Vermutlich grenzt ein altes Baugebiet an, wo nur Satteldachhäuser stehen, so war es hier. Man wollte so wohl einen "fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die ...
Liebes Hausbau-Forum, bei uns im Ort wurden gerade Bauplätze in zwei Baugebieten gleichzeitig vergeben, wodurch in unserem bevorzugten Baugebiet nahezu alle Bauplätze noch verfügbar sind. Diese werden in den nächsten Wochen erneut ausgeschrieben und wir überlegen nun, welche Bauplätze am besten zu ...
[Seite 2]
Das ist relativ simpel. Vermutlich grenzt ein altes Baugebiet an, wo nur Satteldachhäuser stehen, so war es hier. Man wollte so wohl einen "fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die ...
Auswahl Grundstück, Überlegungen
... zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei nur über Grundstück 1 zugänglich ...
... zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei nur über Grundstück 1 zugänglich ...
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
[Seite 3]
Hallo Zusammen, jetzt waren hier viele Fragen und Infos. Danke dafür. Ich werde mal schauen das ich noch ein paar fragen beantworte. Das ganze Baugebiet liegt an einem Hang. Die Straße hat direkt vor unserem Haus den Tiefsten Punkt. Das macht uns etwas sorgen, wir haben keine Lust auf Wasser im ...
[Seite 3]
Hallo Zusammen, jetzt waren hier viele Fragen und Infos. Danke dafür. Ich werde mal schauen das ich noch ein paar fragen beantworte. Das ganze Baugebiet liegt an einem Hang. Die Straße hat direkt vor unserem Haus den Tiefsten Punkt. Das macht uns etwas sorgen, wir haben keine Lust auf Wasser im ...
Hebeanlage Rückstauplatte
... können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen. Unser EG liegt etwa 30 cm unter der letzten Rückstauebene ...
... können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen. Unser EG liegt etwa 30 cm unter der letzten Rückstauebene ...
Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?
[Seite 7]
... sind, dann zieht das oft auch ewig Kreise, besonders wenn irgendeine der betroffenen Parteien anfängt sich quer zu stellen. Für unser Baugebiet gibt es bspw seit mehr als zehn Jahren einen Bebauungsplan und der wird jetzt Großteils auch so umgesetzt. Da ist zB eine Lärmschutzwand zur Bahn ...
[Seite 7]
... sind, dann zieht das oft auch ewig Kreise, besonders wenn irgendeine der betroffenen Parteien anfängt sich quer zu stellen. Für unser Baugebiet gibt es bspw seit mehr als zehn Jahren einen Bebauungsplan und der wird jetzt Großteils auch so umgesetzt. Da ist zB eine Lärmschutzwand zur Bahn ...
Fernwärme Ja oder Nein
[Seite 2]
... können aber auch mal schnell bedeuten kein warmes Wasser ohne Vorankündigung für eine Menge Haushalte (zumindest ist es in unserem Baugebiet so gewesen, dass ohne Vorankündigung wg. Wartungsarbeiten an der Elektrik der Biogasanlage alles stand für einen halben Tag und das bei Minus ...
[Seite 2]
... können aber auch mal schnell bedeuten kein warmes Wasser ohne Vorankündigung für eine Menge Haushalte (zumindest ist es in unserem Baugebiet so gewesen, dass ohne Vorankündigung wg. Wartungsarbeiten an der Elektrik der Biogasanlage alles stand für einen halben Tag und das bei Minus ...
Erfahrungen mit der Immobilien-Arena?
[Seite 2]
... einem anderen Hersteller gebaut hat, eigentlich sinnlos. Sein Haus steht seit 5 Monaten und nun unterhält er sich zufällig mit Leuten aus einem Baugebiet, speziell über die Arena? Bevor wir uns für die Arena entschieden haben, waren wir im besagten Baugebiet in Dachau, indem ein Haus nach dem ...
[Seite 2]
... einem anderen Hersteller gebaut hat, eigentlich sinnlos. Sein Haus steht seit 5 Monaten und nun unterhält er sich zufällig mit Leuten aus einem Baugebiet, speziell über die Arena? Bevor wir uns für die Arena entschieden haben, waren wir im besagten Baugebiet in Dachau, indem ein Haus nach dem ...
Bodengutachten bei vorliegendem geotechnischen Bericht nötig?
[Seite 3]
... ca 30cbm insgesamt für meine 90qm Bodenplatte... @TE unbedingt ein Bodengutachten machen! In meinem bodentechnisch eigentlich recht entspannten Baugebiet gibt es 100m weiter auch stark lehmige Böden, die eine ganz andere Gründung erfordern... Das nicht sofort (wegen der besseren ...
[Seite 3]
... ca 30cbm insgesamt für meine 90qm Bodenplatte... @TE unbedingt ein Bodengutachten machen! In meinem bodentechnisch eigentlich recht entspannten Baugebiet gibt es 100m weiter auch stark lehmige Böden, die eine ganz andere Gründung erfordern... Das nicht sofort (wegen der besseren ...