ᐅ bauamt in Themen
Bauantrag: Wie geht es weiter?
... sind. Diese gaben ließen wir nacharbeiten und reichten die Ergänzungen erneut ein. Heute erreichte ich die technische Prüferin im Bauamt. Diese teilte mir mit, dass nun alle Forderungen erfüllt sind. Unser Architekt hatte ebenfalls Kontakt zu ihr und teilte uns heute mit, dass unser ...
... sind. Diese gaben ließen wir nacharbeiten und reichten die Ergänzungen erneut ein. Heute erreichte ich die technische Prüferin im Bauamt. Diese teilte mir mit, dass nun alle Forderungen erfüllt sind. Unser Architekt hatte ebenfalls Kontakt zu ihr und teilte uns heute mit, dass unser ...
Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz
... geschildert und er hat sich sogleich an die Arbeit gemacht. Beim dritten Anlauf haben wir dann unseren finalen Entwurf erhalten, der so beim Bauamt hätte eingereicht werden können. Kurz vorher wurde uns allerdings vom Architekten mitgeteilt, dass die Voranfrage beim Bauamt dazu geführt hat, dass ...
... geschildert und er hat sich sogleich an die Arbeit gemacht. Beim dritten Anlauf haben wir dann unseren finalen Entwurf erhalten, der so beim Bauamt hätte eingereicht werden können. Kurz vorher wurde uns allerdings vom Architekten mitgeteilt, dass die Voranfrage beim Bauamt dazu geführt hat, dass ...
Baugrund plötzlich Biotop
[Seite 5]
Ich würd mal persönlich beim Bauamt mit Fotos des Grundstpcks vorsprechen. Denen ist mit Sicherheit nicht bewusst, dass dieses Grundstück „Opfer von Biotop und Hang“ ist, also in einer Zwickmühle. Da lässt sich mit Sicherheit etwas machen hinsichtlich Überschreitung der Grenzen. Allerdings sollte ...
[Seite 5]
Ich würd mal persönlich beim Bauamt mit Fotos des Grundstpcks vorsprechen. Denen ist mit Sicherheit nicht bewusst, dass dieses Grundstück „Opfer von Biotop und Hang“ ist, also in einer Zwickmühle. Da lässt sich mit Sicherheit etwas machen hinsichtlich Überschreitung der Grenzen. Allerdings sollte ...
Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen
[Seite 4]
... Objekt zur Verfügung stellen, dann ist es etwas lebendiger. Bevor du aber ansonsten weiteren Aufwand betreibst, würde ich mal einen Termin beim Bauamt machen und das ganze vorstellen und eine erste Einschätzung einholen. Imho ist das ganze aller Wahrscheinlichkeit nach nicht genehmigungsfähig ...
[Seite 4]
... Objekt zur Verfügung stellen, dann ist es etwas lebendiger. Bevor du aber ansonsten weiteren Aufwand betreibst, würde ich mal einen Termin beim Bauamt machen und das ganze vorstellen und eine erste Einschätzung einholen. Imho ist das ganze aller Wahrscheinlichkeit nach nicht genehmigungsfähig ...
Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit
... abgegeben. Genehmigungsfähig wissen wir deswegen, weil dieser Bauantrag bereits von unserem Architekten mit dem der Gemeinde übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen bebauungsplan just für den ...
... abgegeben. Genehmigungsfähig wissen wir deswegen, weil dieser Bauantrag bereits von unserem Architekten mit dem der Gemeinde übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen bebauungsplan just für den ...
Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34
Hallo, ich möchte im Land Brandenburg ein Haus bauen. Grundstück ist vorhanden und soll nach § 34 bebaut werden. Nach ersten Auskünften im Bauamt hiess es "was sie von ihrem Grundstück aus sehen können, dürfen sie auch bauen." Nun haben wir uns für eine 2geschossige Stadtvilla mit Walmdach ...
Hallo, ich möchte im Land Brandenburg ein Haus bauen. Grundstück ist vorhanden und soll nach § 34 bebaut werden. Nach ersten Auskünften im Bauamt hiess es "was sie von ihrem Grundstück aus sehen können, dürfen sie auch bauen." Nun haben wir uns für eine 2geschossige Stadtvilla mit Walmdach ...
Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich
... Dach, Fenster etc. haben müssen? Geplant ist ein monolithischer Wandaufbau mit einer 36,5 Ytong Wand. Muss diese Berechnung dem Bauamt mitgeteilt werden? - Ab wann sollte man an einen Heizungsbauer herantreten? - Wann sollte das Bodengutachten gemacht werden? Haben uns auf die Aussagen der ...
... Dach, Fenster etc. haben müssen? Geplant ist ein monolithischer Wandaufbau mit einer 36,5 Ytong Wand. Muss diese Berechnung dem Bauamt mitgeteilt werden? - Ab wann sollte man an einen Heizungsbauer herantreten? - Wann sollte das Bodengutachten gemacht werden? Haben uns auf die Aussagen der ...
Stadtvilla - Eure Meinung zum Grundriss
[Seite 3]
Bauamt hat grünes Licht signalisiert. Hat jemand ne Idee für die Treppe. Evtl ein Beispiel wäre super. Die Türen haben ne 80er Breite, bin ich aber nicht darauf ...
[Seite 3]
Bauamt hat grünes Licht signalisiert. Hat jemand ne Idee für die Treppe. Evtl ein Beispiel wäre super. Die Türen haben ne 80er Breite, bin ich aber nicht darauf ...
Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie
... verkauft ist, wem gehört sie dann? An Baulinien muss zwingend gebaut werden. Ich halte dieses kleine Stück der Baulinie für unsinnig. Das Bauamt soll Euch mal erklären, wie ihr ein schlichtes Einfamilienhaus dort bauen könnt, ohne die Abstandsflächen zu verletzen
... verkauft ist, wem gehört sie dann? An Baulinien muss zwingend gebaut werden. Ich halte dieses kleine Stück der Baulinie für unsinnig. Das Bauamt soll Euch mal erklären, wie ihr ein schlichtes Einfamilienhaus dort bauen könnt, ohne die Abstandsflächen zu verletzen
Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert
... einem alten Haus erworben und möchte darauf ein neues Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter ...
... einem alten Haus erworben und möchte darauf ein neues Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter ...
Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung?
[Seite 3]
Hallo, ich bin zur Zeit auch in Hausbauplanung. Falls das Bauamt in Waiblingen mal den Antrag bearbeiten möchte/kann/will. Im letzten Jahr hatte ich mich mit Fertighaus und Massivhaus auseinander gesetzt. Bauen möchte ich zweigeschossig mit Hochparterre, Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dach ...
[Seite 3]
Hallo, ich bin zur Zeit auch in Hausbauplanung. Falls das Bauamt in Waiblingen mal den Antrag bearbeiten möchte/kann/will. Im letzten Jahr hatte ich mich mit Fertighaus und Massivhaus auseinander gesetzt. Bauen möchte ich zweigeschossig mit Hochparterre, Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dach ...
Garage für 2 Motorräder bauen.
[Seite 2]
Hallo ich hatte gerade ein informatives Gespräch mit dem Bauamt. Eine Garage bis zu 30m² ist genehmigungsfrei. aber: Die Flächen der Garagen werden addiert. Und meine Garage ist ca. 42m². Also wird die Neue genehmigungspflichtig. Der Mann vom Amt meinte aber, dass ich das selbst zeichnen könnte ...
[Seite 2]
Hallo ich hatte gerade ein informatives Gespräch mit dem Bauamt. Eine Garage bis zu 30m² ist genehmigungsfrei. aber: Die Flächen der Garagen werden addiert. Und meine Garage ist ca. 42m². Also wird die Neue genehmigungspflichtig. Der Mann vom Amt meinte aber, dass ich das selbst zeichnen könnte ...
Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?
... so 22 Grad), so würden wir auch bauen. Wir reden natürlich mit diesen Bauherren. wie die es genehmigt bekommen haben. Ich habe kurz mit dem Bauamt kontaktiert, mir wurde gesagt, dass ein Antrag auf eine Abweichung von Bebauungsplan zu stellen ist. Wie geht es dann mit der Bauplanung und dem ...
... so 22 Grad), so würden wir auch bauen. Wir reden natürlich mit diesen Bauherren. wie die es genehmigt bekommen haben. Ich habe kurz mit dem Bauamt kontaktiert, mir wurde gesagt, dass ein Antrag auf eine Abweichung von Bebauungsplan zu stellen ist. Wie geht es dann mit der Bauplanung und dem ...
Nachträglich Fenster einbauen?
... das bei der Budgetplanung schon mal mit einfließen lassen. Ich dachte mir das so: Zum Architekten gehen, der mir bei Statik, Antrag Bauamt etc. hilft und dann ausführen lassen. Wie finde ich vielleicht selber schon vorher heraus, ob das a) statisch möglich ist und b) ob das genehmigt werden ...
... das bei der Budgetplanung schon mal mit einfließen lassen. Ich dachte mir das so: Zum Architekten gehen, der mir bei Statik, Antrag Bauamt etc. hilft und dann ausführen lassen. Wie finde ich vielleicht selber schon vorher heraus, ob das a) statisch möglich ist und b) ob das genehmigt werden ...
Garage genehmigt, jetzt doch Carport in der selben größe möglich?
... habe, könnte ich doch in der ähnlichen Größe ein Carport hin stellen und das verkleiden sowie Tor hin setzen ohne Probleme mit dem Bauamt zu bekommen? Oder muss ich dafür dennoch noch mal zum Bauamt und mir dafür eine Genehmigung einholen? Das Volumen ist ja quasie das gleiche sowie die ...
... habe, könnte ich doch in der ähnlichen Größe ein Carport hin stellen und das verkleiden sowie Tor hin setzen ohne Probleme mit dem Bauamt zu bekommen? Oder muss ich dafür dennoch noch mal zum Bauamt und mir dafür eine Genehmigung einholen? Das Volumen ist ja quasie das gleiche sowie die ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 12]
Immerhin kann man dem Bauamt hier ins Zeugnis schreiben "es hat sich bemüht" Praktisch sehe ich dafür notwendig werden, für jeden Riegel einen gemeinsamen Notartermin zu machen, bei dem dann im Nebenzimmer auch noch der Bauausschuss tagt und darüber berät, wie hier die Baulast zu fassen sei - die ...
[Seite 12]
Immerhin kann man dem Bauamt hier ins Zeugnis schreiben "es hat sich bemüht" Praktisch sehe ich dafür notwendig werden, für jeden Riegel einen gemeinsamen Notartermin zu machen, bei dem dann im Nebenzimmer auch noch der Bauausschuss tagt und darüber berät, wie hier die Baulast zu fassen sei - die ...
Nettes Grundstück, aber Bebauungsplan zu einschränkend?
[Seite 3]
... Änderungen vor. Ich habe mal bei unserer Gemeinde nachgeschaut da sind zum Teil seit den 80ern 5-7 Änderungen dazugekommen? Ich würde beim Bauamt einfach mal anrufen und nachfragen. Auch was geht. Entweder du bekommst eine Auskunft oder den Hinweis auf eine Bauvoranfrage. Zu verlieren hast ...
[Seite 3]
... Änderungen vor. Ich habe mal bei unserer Gemeinde nachgeschaut da sind zum Teil seit den 80ern 5-7 Änderungen dazugekommen? Ich würde beim Bauamt einfach mal anrufen und nachfragen. Auch was geht. Entweder du bekommst eine Auskunft oder den Hinweis auf eine Bauvoranfrage. Zu verlieren hast ...
Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?
[Seite 3]
... ist das erlaubt. Das ist gar nicht das Thema. Ich möchte nur den ganzen Prozess sparen und nicht erneut die Genehmigung/Tektur mit dem Bauamt durchmachen, damit ich voran komme mit dem Bau. Wäre diese "kleine Änderung" auch ohne Genehmigung erlaubt
[Seite 3]
... ist das erlaubt. Das ist gar nicht das Thema. Ich möchte nur den ganzen Prozess sparen und nicht erneut die Genehmigung/Tektur mit dem Bauamt durchmachen, damit ich voran komme mit dem Bau. Wäre diese "kleine Änderung" auch ohne Genehmigung erlaubt
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
[Seite 3]
... von 3 Sekunden gefunden. Die offizielle Webseite des Serviceportal Niedersachsen. Von da kann man sich weiterhangeln. Oder man ruft einfach mal beim Bauamt an. Ich weiß, das ist völlig verrückt, einfach mal die Leute zu fragen die es am Ende entscheiden, statt Leute im Internet, von denen man gar ...
[Seite 3]
... von 3 Sekunden gefunden. Die offizielle Webseite des Serviceportal Niedersachsen. Von da kann man sich weiterhangeln. Oder man ruft einfach mal beim Bauamt an. Ich weiß, das ist völlig verrückt, einfach mal die Leute zu fragen die es am Ende entscheiden, statt Leute im Internet, von denen man gar ...
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
[Seite 7]
... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei konkreten Projekten geprüft. Ich glaube aber nicht, dass er ein konkretes Projekt bewerten wollte
[Seite 7]
... für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und dergleichen erhalten kann. Tatsächlich werden in solchen Gebieten diese Daten vom Bauamt aber erst bei konkreten Projekten geprüft. Ich glaube aber nicht, dass er ein konkretes Projekt bewerten wollte
Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss
... Nachbarn alles gebaut haben - so dürft ihr normalerweise auch bauen. Wenn sich alle noch an den alten Bebauungsplan halten, kann bestimmt das Bauamt der Gemeinde weiterhelfen. Die müssen ja wissen was im Genehmigungsfreistellungsverfahren möglich ist (wenn es ein qualifizierter Bebauungsplan ...
... Nachbarn alles gebaut haben - so dürft ihr normalerweise auch bauen. Wenn sich alle noch an den alten Bebauungsplan halten, kann bestimmt das Bauamt der Gemeinde weiterhelfen. Die müssen ja wissen was im Genehmigungsfreistellungsverfahren möglich ist (wenn es ein qualifizierter Bebauungsplan ...
Bauen im Garten ohne Bebauungsplan
... großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in der 2ten Reihe gebaut hätte. Wie sie ...
... großes Grundstück. Zumindest so groß, dass noch ein Haus in den Garten passt, rundherum sind Nachbarn nach allen Seiten. Gestern war ich auf dem Bauamt und habe einfach mal unverbindlich gefragt ob ich im Garten bauen dürfte. Es hieß nein, weil noch keiner in der 2ten Reihe gebaut hätte. Wie sie ...
Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung
[Seite 3]
... auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt absegnen lassen
[Seite 3]
... auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt absegnen lassen
Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?
[Seite 2]
aber ein Bauamt ist traditionell nicht diskussionslustig. In der Praxis rechne ich da mit mindestens 60:40 oder gar 67:33 als Größenverhältnis der beiden Wohneinheiten - und das eben wohl nicht damit vereinbar, daß zwei Paare miteinander bauen, wobei ich mal "Augenhöhe ...
[Seite 2]
aber ein Bauamt ist traditionell nicht diskussionslustig. In der Praxis rechne ich da mit mindestens 60:40 oder gar 67:33 als Größenverhältnis der beiden Wohneinheiten - und das eben wohl nicht damit vereinbar, daß zwei Paare miteinander bauen, wobei ich mal "Augenhöhe ...
Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan
Hast du schon einmal im Bauamt oder bei der Stadt abgefragt? ich kann auch nicht wirklich viel aus der Karte lesen. Im zweifel muss eben der Profi ran
Hast du schon einmal im Bauamt oder bei der Stadt abgefragt? ich kann auch nicht wirklich viel aus der Karte lesen. Im zweifel muss eben der Profi ran
Deutung des Bebauungsplan
... Praxis nicht möglich ist? Hat jemand mal Erfahrung gemacht mit Ausnahmen vom Bebauungsplan? Wir haben uns schon ans Bauamt gewandt, aber da beantwortet bisher niemand unsere Frage und wir haben Angst, dass uns jemand das Grundstück wegschnappt. Danke und Gruß ...
... Praxis nicht möglich ist? Hat jemand mal Erfahrung gemacht mit Ausnahmen vom Bebauungsplan? Wir haben uns schon ans Bauamt gewandt, aber da beantwortet bisher niemand unsere Frage und wir haben Angst, dass uns jemand das Grundstück wegschnappt. Danke und Gruß ...
das naechste Grundstuecksangebot...
... auch schwieriger, abgesehen davon, dass die Gebäude dann auch tatsächlich sehr eng zueinander stehen. Das muss man dann ggü. dem Bauamt sorgfältig argumentieren und die Feuerwehr muss dem zustimmen bzw. die Rettung/Zuwegung im Brandfall gewährleistet sein. NDS ist afaik auch noch auf dem ...
... auch schwieriger, abgesehen davon, dass die Gebäude dann auch tatsächlich sehr eng zueinander stehen. Das muss man dann ggü. dem Bauamt sorgfältig argumentieren und die Feuerwehr muss dem zustimmen bzw. die Rettung/Zuwegung im Brandfall gewährleistet sein. NDS ist afaik auch noch auf dem ...
Garage: Was heist "angebaut"? Dass das Mauerwerk verbunden ist?
Hallo, ich weiß es auch nicht, aber du kannst es von eurem Bauamt nachfragen, die können ganz genau beantworten. Gruß
Hallo, ich weiß es auch nicht, aber du kannst es von eurem Bauamt nachfragen, die können ganz genau beantworten. Gruß
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 2]
... habe ich auch gemacht. Dabei muss du Fragen stellen, die mit ja oder nein beantwortet werden können. Nutze am besten den Vordruck vom zuständigen Bauamt. Erstmal ist wichtig ob das Grundstück nach §34 bebaut werden darf oder es einen Bebauungsplan gibt. Ich tippe auf ersteres. Dann schaust du ...
[Seite 2]
... habe ich auch gemacht. Dabei muss du Fragen stellen, die mit ja oder nein beantwortet werden können. Nutze am besten den Vordruck vom zuständigen Bauamt. Erstmal ist wichtig ob das Grundstück nach §34 bebaut werden darf oder es einen Bebauungsplan gibt. Ich tippe auf ersteres. Dann schaust du ...
Parkplätze entfernen - Möglich? Erfahrungen
[Seite 2]
... Parkplätze Flächenmäßig nicht groß genug sind, da muss ich nachher noch mal messen ob ich mit 5x2.5 da ausreiche. Ich werde gleich mal beim Bauamt anrufen und da nachhaken. Hat denn jemand Erfahrungen damit dass solche dinge später verändert werden können, bei Umbau Maßnahmen etc pp
[Seite 2]
... Parkplätze Flächenmäßig nicht groß genug sind, da muss ich nachher noch mal messen ob ich mit 5x2.5 da ausreiche. Ich werde gleich mal beim Bauamt anrufen und da nachhaken. Hat denn jemand Erfahrungen damit dass solche dinge später verändert werden können, bei Umbau Maßnahmen etc pp