ᐅ bauamt in Themen
Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung
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Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim Bauamt geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das Bauamt darauf ...
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Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim Bauamt geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das Bauamt darauf ...
Architekt unzuverlässig -Wie weiter vorgehen?
... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim Bauamt in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen Bauamt in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...
... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim Bauamt in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen Bauamt in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...
"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?
Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das Bauamt befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...
Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das Bauamt befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...
Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung
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... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen Bauamt eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...
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... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen Bauamt eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...
Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben
... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem Bauamt würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...
... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem Bauamt würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...
Hausbau nach Gebäudeenergiegesetz noch akzeptabel oder lieber KFW55
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... uns war es so, dass es unmittelbar während der Umstellung zur Baugegehmigung kam. Wg. §111 Gebäudeenergiegesetz habe ich dann ein Schreiben ans Bauamt verfasst, dass unser Haus nach dem neuen Standard berechnet werden (Einbeziehung der Photovoltaik). Auf Antrag konnte man die Verwendung der neuen ...
[Seite 3]
... uns war es so, dass es unmittelbar während der Umstellung zur Baugegehmigung kam. Wg. §111 Gebäudeenergiegesetz habe ich dann ein Schreiben ans Bauamt verfasst, dass unser Haus nach dem neuen Standard berechnet werden (Einbeziehung der Photovoltaik). Auf Antrag konnte man die Verwendung der neuen ...
Erdarbeiten: Zusätzlich zu unterschriebenem Angebot noch Vertrag?
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Er wurde in dem Sinne nicht verschoben, da er nie feststand. Wir haben anhand der Angaben vom Hausanbieter / Bauamt mit einem ungefähren Stelldatum gerechnet. Z.B. hat das Bauamt gesagt es dauert auf keinen Fall länger als 3 Monate, gedauert hat es dann 4 (also schon mal ein Monat mehr). Dann ...
[Seite 3]
Er wurde in dem Sinne nicht verschoben, da er nie feststand. Wir haben anhand der Angaben vom Hausanbieter / Bauamt mit einem ungefähren Stelldatum gerechnet. Z.B. hat das Bauamt gesagt es dauert auf keinen Fall länger als 3 Monate, gedauert hat es dann 4 (also schon mal ein Monat mehr). Dann ...
Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern
... Geschäftshaus umzuändern und kann man schon im Vorfeld anfragen, ob dies aussichtsreich ist? Kann man sich hierfür einfach mal beim Bauamt melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und ...
... Geschäftshaus umzuändern und kann man schon im Vorfeld anfragen, ob dies aussichtsreich ist? Kann man sich hierfür einfach mal beim Bauamt melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und ...
Ist ein zugesicherter Baubeginn sicher, wenn er "geplant" ist?
... Nach dem Kick Off Termin wird die reservierte Baubeginnswoche aktualisiert. Aufgrund von Zeitverzögerungen z.B. wegen Nachforderungen vom Bauamt, nicht vorsehbarer Bearbeitungszeiten des Bauamts, fehlender Erschließung, Nichtdurchführbarkeit der Baugrunduntersuchung etc. kann es zu weiteren ...
... Nach dem Kick Off Termin wird die reservierte Baubeginnswoche aktualisiert. Aufgrund von Zeitverzögerungen z.B. wegen Nachforderungen vom Bauamt, nicht vorsehbarer Bearbeitungszeiten des Bauamts, fehlender Erschließung, Nichtdurchführbarkeit der Baugrunduntersuchung etc. kann es zu weiteren ...
Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)
... schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des ...
... schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des ...
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
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... Gebäudeteils gehen kann und welche KOnsequenzen und Möglichkeiten sich daraus ergeben erfährst Du am Präzisesten bei Deinem zuständigen Bauamt
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... Gebäudeteils gehen kann und welche KOnsequenzen und Möglichkeiten sich daraus ergeben erfährst Du am Präzisesten bei Deinem zuständigen Bauamt
Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen
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Du hast also noch nicht mit dem Bauamt gesprochen? Warum denn nicht? Telefongespräche sind ja heutzutage noch bezahlbar
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Du hast also noch nicht mit dem Bauamt gesprochen? Warum denn nicht? Telefongespräche sind ja heutzutage noch bezahlbar
Suche Erfahrungen zur Waldumwandlung im Beelitz
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... unterliegt dem Bundesrecht. Das ist doch die Krux. Wer ein Baugebiet umwandelt sollte auch alle Bäume entnehmen, um sich später den Stress mit Bauamt der Gemeinde (stehengebliebene Bäume unterliegen der Baumschutzsatzung), der Landesforstbehörde (die Bäume zusammen zählen als Wald) und damit ...
[Seite 6]
... unterliegt dem Bundesrecht. Das ist doch die Krux. Wer ein Baugebiet umwandelt sollte auch alle Bäume entnehmen, um sich später den Stress mit Bauamt der Gemeinde (stehengebliebene Bäume unterliegen der Baumschutzsatzung), der Landesforstbehörde (die Bäume zusammen zählen als Wald) und damit ...
Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken?
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Risiko 1 : Du darfst da nicht bauen was Du wirklich willst. Abklären Bauamt und Bauordnung, sowie ggfs. geschützte Bäume. Auch ggfs. Denkmalschutz klären. Risiko 2 : Der Abriss wird teurer, weil z.B. ein Öltank zu entsorgen ist. Mal draufgehen und gucken und grosszügig Abriss Summe einplanen ...
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Risiko 1 : Du darfst da nicht bauen was Du wirklich willst. Abklären Bauamt und Bauordnung, sowie ggfs. geschützte Bäume. Auch ggfs. Denkmalschutz klären. Risiko 2 : Der Abriss wird teurer, weil z.B. ein Öltank zu entsorgen ist. Mal draufgehen und gucken und grosszügig Abriss Summe einplanen ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
Und in manchen Fällen kann das Bauamt auch auf Abstandsflächen zum (eigenen) Außenbereich aufgrund von Ermessensspielraum ganz verzichten. War bei uns so, da eine sinnvolle Bebauung sonst nicht möglich wäre, eine Nachverdichtung im Sinne, der Gemeinde ist und in dem Dorf im Außenbereich in zweiter ...
Und in manchen Fällen kann das Bauamt auch auf Abstandsflächen zum (eigenen) Außenbereich aufgrund von Ermessensspielraum ganz verzichten. War bei uns so, da eine sinnvolle Bebauung sonst nicht möglich wäre, eine Nachverdichtung im Sinne, der Gemeinde ist und in dem Dorf im Außenbereich in zweiter ...
BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?
[Seite 11]
... 5(!!!!!) Male zur Architektin musste, neue Pläne und Anträge zu unterzeichnen, weil sie ständig lapidare Fehler machte. Selbst vom Bauamt Sachbearbeiter habe ich eine Aussage erhalten, er hätte uns die Baugenehmigung sofort erteilt wären es in den Antragsunterlagen grobe Fehler vorhanden. Der ...
[Seite 11]
... 5(!!!!!) Male zur Architektin musste, neue Pläne und Anträge zu unterzeichnen, weil sie ständig lapidare Fehler machte. Selbst vom Bauamt Sachbearbeiter habe ich eine Aussage erhalten, er hätte uns die Baugenehmigung sofort erteilt wären es in den Antragsunterlagen grobe Fehler vorhanden. Der ...
Bauunterlagen, Grenzbebauung und Nebengebäude als Wohnfläche
... Liegenschaftskarte an (H für Heizungsraum, K für Küche und B für Büro). Bundesland ist Niedersachsen. Könnte ich einfach beim Bauamt nachfragen? Danke euch 63920
... Liegenschaftskarte an (H für Heizungsraum, K für Küche und B für Büro). Bundesland ist Niedersachsen. Könnte ich einfach beim Bauamt nachfragen? Danke euch 63920
Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar
... vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser Bauamt sagt, da unser Grundstück unterschiedliche Höhen hat, kann gemittelt werden. Unser Architekt spricht dagegen und sagt er muss den tiefsten Punkt nehmen ...
... vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser Bauamt sagt, da unser Grundstück unterschiedliche Höhen hat, kann gemittelt werden. Unser Architekt spricht dagegen und sagt er muss den tiefsten Punkt nehmen ...
Baurecht: Doppelhaushälfte mit Anbau für Hauswirtschaftsraum als Garage
... einen Anbau im Sinne einer Garage errichten (mit Tür ins Haus), diesen jedoch als Technikraum/Hauswirtschaftsraum nutzen oder wird das Bauamt das nicht genehmigen? Ich weiß vom Hörensagen, dass ein Schuppen im Format 3x6m oder 3x9m _angeblich_ möglich sei. Falls sich jemand fragt warum ...
... einen Anbau im Sinne einer Garage errichten (mit Tür ins Haus), diesen jedoch als Technikraum/Hauswirtschaftsraum nutzen oder wird das Bauamt das nicht genehmigen? Ich weiß vom Hörensagen, dass ein Schuppen im Format 3x6m oder 3x9m _angeblich_ möglich sei. Falls sich jemand fragt warum ...
Werkstatt direkt an Haus mauern - was ist zu beachten?
Hallo in die Runde! Das Bauamt grätscht uns dazwischen. Eigentlich wollten wir eine freistehende Werkstatt ("Garage" und in die nie ein Auto fahren soll) als Grenzbebauung errichten. Da es ein Eckgrundstück ist, müssen wir jedoch 5Meter "Vorgartenbereich" freihalten. Die Werkstatt muss nun also ...
Hallo in die Runde! Das Bauamt grätscht uns dazwischen. Eigentlich wollten wir eine freistehende Werkstatt ("Garage" und in die nie ein Auto fahren soll) als Grenzbebauung errichten. Da es ein Eckgrundstück ist, müssen wir jedoch 5Meter "Vorgartenbereich" freihalten. Die Werkstatt muss nun also ...
Aufstellort Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Doppelhaushälfte - zu nah am Nachbarn?
[Seite 2]
... Weil im Bauantrag muss man ja die Heizungsart angeben. Wir hatten dann Luft-Wasser-Wärmepumpe angegeben. Paar Wochen später kam dann Post vom Bauamt. Wir mögen doch bitte den Amtlichen Lageplan anpassen lassen ( Eintragung und Bemaßung der Wärmepumpe) und mussten dann noch die kompletten ...
[Seite 2]
... Weil im Bauantrag muss man ja die Heizungsart angeben. Wir hatten dann Luft-Wasser-Wärmepumpe angegeben. Paar Wochen später kam dann Post vom Bauamt. Wir mögen doch bitte den Amtlichen Lageplan anpassen lassen ( Eintragung und Bemaßung der Wärmepumpe) und mussten dann noch die kompletten ...
Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung
[Seite 6]
... zusammen hat. Aber es soll ja Dorf-Ämter geben, die das Ding in wenigen Tagen genehmigen. Hier in der Gegend (Düsseldorf, Köln etc.) schafft kein Bauamt die 3 Monats-Frist. Da kommt die Ausrede "wegen Corona" sehr gelegen. Ist natürlich Unsinn. War letztes Jahr auch schon so. Was ist eigentlich ...
[Seite 6]
... zusammen hat. Aber es soll ja Dorf-Ämter geben, die das Ding in wenigen Tagen genehmigen. Hier in der Gegend (Düsseldorf, Köln etc.) schafft kein Bauamt die 3 Monats-Frist. Da kommt die Ausrede "wegen Corona" sehr gelegen. Ist natürlich Unsinn. War letztes Jahr auch schon so. Was ist eigentlich ...
Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?
[Seite 3]
... immer gesagt: das kriegen wir so durch - es gibt aus rechtlicher Sicht nix, was dagegen spricht. Wir sind auch vorab ins gemeindliche Bauamt, haben uns erkundigt, abgesprochen etc. Der Mitarbeiter im Bauamt ist aber nicht im Gemeinderat und die wollten einfach nicht (und konnten auch nicht ...
[Seite 3]
... immer gesagt: das kriegen wir so durch - es gibt aus rechtlicher Sicht nix, was dagegen spricht. Wir sind auch vorab ins gemeindliche Bauamt, haben uns erkundigt, abgesprochen etc. Der Mitarbeiter im Bauamt ist aber nicht im Gemeinderat und die wollten einfach nicht (und konnten auch nicht ...
Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen
[Seite 2]
... Grundlagen nicht gegeben. Einen diesbezüglichen Dreizeiler an jeden vorwitzigen Antragsteller einzutüten, schafft selbst das überlastetste Bauamt
[Seite 2]
... Grundlagen nicht gegeben. Einen diesbezüglichen Dreizeiler an jeden vorwitzigen Antragsteller einzutüten, schafft selbst das überlastetste Bauamt
Gartenhaus bauen...Bauantrag notwendig?? Umwege?
... die schnelle Rückmeldung. Habe es mir schon fast gedacht, das auch hier ein paar Fallen lauern. Finde es nur verrückt den Weg mit Architekten, Bauamt usw. zu gehen inkl. nicht unerheblicher Kosten für eine "Gartenhütte". Bebauungsplan existiert keiner. Es handelt sich um einen lückenschluss in ...
... die schnelle Rückmeldung. Habe es mir schon fast gedacht, das auch hier ein paar Fallen lauern. Finde es nur verrückt den Weg mit Architekten, Bauamt usw. zu gehen inkl. nicht unerheblicher Kosten für eine "Gartenhütte". Bebauungsplan existiert keiner. Es handelt sich um einen lückenschluss in ...
Unser Plan vom Neubau - Wie weiter?
... hat uns an einen Architekten verwiesen mit denen sie zusammenarbeiten. Nachdem dieser 2 Monate gebraucht hat um eine kurze Bauvoranfrage zum Bauamt zu geben (er hat uns ganz schlicht 2x vergessen!!) möchten wir nicht mehr mit ihm weiterarbeiten. Die Bauvoranfrage diente lediglich dazu um das ...
... hat uns an einen Architekten verwiesen mit denen sie zusammenarbeiten. Nachdem dieser 2 Monate gebraucht hat um eine kurze Bauvoranfrage zum Bauamt zu geben (er hat uns ganz schlicht 2x vergessen!!) möchten wir nicht mehr mit ihm weiterarbeiten. Die Bauvoranfrage diente lediglich dazu um das ...
Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt
[Seite 2]
Die vermeint falsche Höhe ist aber ein Thema zwischen Nachbar und Bauamt, das Abfangen des Geländes jedoch zwischen Nachbar und dem TE. Dumm gelaufen. Vielleicht kann man das Bauamt vor den sprichwörtlichen Karren spannen in der Hoffnung, dass der Nachbar auch aufschüttet .... realistisch ...
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Die vermeint falsche Höhe ist aber ein Thema zwischen Nachbar und Bauamt, das Abfangen des Geländes jedoch zwischen Nachbar und dem TE. Dumm gelaufen. Vielleicht kann man das Bauamt vor den sprichwörtlichen Karren spannen in der Hoffnung, dass der Nachbar auch aufschüttet .... realistisch ...
Dachgeschoss nicht vollständig als Wohnfläche gemeldet - NRW
[Seite 2]
... das regeln lassen. Können die dann nicht sagen "Aber sonst geht's Ihnen gut? Wieso schlafen Sie denn auf dem Dachboden?" Genau - laut Bauamt ist halt der "Boden-Raum" kein Wohnraum... Trotzdem kommt es mir übertrieben vor, nur wegen dieses einzelnen Raumes Fenster oder Gauben zu ...
[Seite 2]
... das regeln lassen. Können die dann nicht sagen "Aber sonst geht's Ihnen gut? Wieso schlafen Sie denn auf dem Dachboden?" Genau - laut Bauamt ist halt der "Boden-Raum" kein Wohnraum... Trotzdem kommt es mir übertrieben vor, nur wegen dieses einzelnen Raumes Fenster oder Gauben zu ...
Mischgebiet / 70% gewerbliche Nutzung 30% private Nutzung
... vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil der Häuser sind Privatwohnungen in dem Mischgebiet. Jetzt kommt das Bauamt um die Ecke und meinte, da wir einer der letzten sind, uns eine Auflage von 70% gewerblicher und 30 % privater Nutzung vorschreiben zu müssen. Im ...
... vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil der Häuser sind Privatwohnungen in dem Mischgebiet. Jetzt kommt das Bauamt um die Ecke und meinte, da wir einer der letzten sind, uns eine Auflage von 70% gewerblicher und 30 % privater Nutzung vorschreiben zu müssen. Im ...