ᐅ architekt in Themen
3. Grundriss-Entwurf Neubau Einfamilienhaus 220qm 2 Vollgeschosse Dachterrasse
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Mal eine Anmerkung aus den aktuellen Neubaugebieten. Hier haben einige mit Architekt gebaut und sich auf Basis der Kostenschätzung des Architekten Kredite geben lassen. Einigen Bauherren hat folgendes das Genick gebrochen: - die Finanzierung auf Basis der Archischätzung war schon am Limit - es gab ...
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Mal eine Anmerkung aus den aktuellen Neubaugebieten. Hier haben einige mit Architekt gebaut und sich auf Basis der Kostenschätzung des Architekten Kredite geben lassen. Einigen Bauherren hat folgendes das Genick gebrochen: - die Finanzierung auf Basis der Archischätzung war schon am Limit - es gab ...
Angebote von GU - enorme Unterschiede im Preis normal?
In allen Ich frage mich aber, wie Du baust.Architekt? Denn dann gibst Du die Bauleistungsbeschreibung vor. Sonst wird ein Vergleich schwer.
[Seite 2]
... ihren Vertrag unterschrieben etc. wir haben entsprechend ihre Entwürfe zur Orientierung. was spricht gegen Big Names? wie würdest du vorgehen? Architekt ist ja nochmal teurer.. Und einige kleinere Unternehmen haben uns auch abgesagt da zu viele Aufträge
In allen Ich frage mich aber, wie Du baust.Architekt? Denn dann gibst Du die Bauleistungsbeschreibung vor. Sonst wird ein Vergleich schwer.
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... ihren Vertrag unterschrieben etc. wir haben entsprechend ihre Entwürfe zur Orientierung. was spricht gegen Big Names? wie würdest du vorgehen? Architekt ist ja nochmal teurer.. Und einige kleinere Unternehmen haben uns auch abgesagt da zu viele Aufträge
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 5]
... nur definitiv etwas sagen, wenn auch mal Fakten auf den Tisch kommen: Lage- und Bebauungsplan, Größe Grundfläche zur Preisermittlung etc. Dein Architekt ist der erste Ansprechpartner für Preisfindungen
[Seite 12]
... miteinander kombiniert werden können. Ich wollte das zumindest versuchen. Kann natürlich sein, dass es nicht geht oder der Architekt gleich abwinkt. Denke ich aber nicht, da ich vor ca. 5 Jahren schon mal einen ähnlichen Antritt gemacht habe (damals aber familiäre Gründe die ...
[Seite 11]
... im DG für die Treppe (ohne umliegende Wände) ca. 4,5 m². Aber wie gesagt: Das ist nur mein Laien-Grobplan. Kann gut sein, dass mir der Architekt den später um die Ohren haut
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... nur definitiv etwas sagen, wenn auch mal Fakten auf den Tisch kommen: Lage- und Bebauungsplan, Größe Grundfläche zur Preisermittlung etc. Dein Architekt ist der erste Ansprechpartner für Preisfindungen
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... miteinander kombiniert werden können. Ich wollte das zumindest versuchen. Kann natürlich sein, dass es nicht geht oder der Architekt gleich abwinkt. Denke ich aber nicht, da ich vor ca. 5 Jahren schon mal einen ähnlichen Antritt gemacht habe (damals aber familiäre Gründe die ...
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... im DG für die Treppe (ohne umliegende Wände) ca. 4,5 m². Aber wie gesagt: Das ist nur mein Laien-Grobplan. Kann gut sein, dass mir der Architekt den später um die Ohren haut
Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden
[Seite 54]
... bei der Chorprobe zwischen den Handwerkern steht, mag solche Art von Kalkulationstransparenz ja ausnahmsweise üblich sein. Wenn es sich um einen Architekt-GU handelt, kann ich Deine Schilderung nachvollziehen. Aber es bleibt (ich will es mal so sagen) "nicht der Normalfall". Der ist bei einem ...
[Seite 55]
Schon ein Architekt-GU ist eher die Ausnahme, und daß dieser sich dann wie ein Architekt statt wie ein GU verhält erst recht.
[Seite 54]
... bei der Chorprobe zwischen den Handwerkern steht, mag solche Art von Kalkulationstransparenz ja ausnahmsweise üblich sein. Wenn es sich um einen Architekt-GU handelt, kann ich Deine Schilderung nachvollziehen. Aber es bleibt (ich will es mal so sagen) "nicht der Normalfall". Der ist bei einem ...
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Schon ein Architekt-GU ist eher die Ausnahme, und daß dieser sich dann wie ein Architekt statt wie ein GU verhält erst recht.
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
[Seite 6]
... Brill'n. Ich hätte ja vorher mal in den Bebauungsplan geschaut, wenn einem etwas so wichtig ist, dass man nicht kompromissbereit ist. Oder hat der Architekt gesagt, dass alles kein Problem ist? Bau doch 50qm größer unten
[Seite 5]
wie gesagt, es ist eine Lösung, aber nicht die die wir wollen. ich habe eine Hand voll Lösungen, die mir der Architekt genannt hat, und da ist die Kürzung des Kniestocks definitiv ganz unten.
[Seite 6]
... Brill'n. Ich hätte ja vorher mal in den Bebauungsplan geschaut, wenn einem etwas so wichtig ist, dass man nicht kompromissbereit ist. Oder hat der Architekt gesagt, dass alles kein Problem ist? Bau doch 50qm größer unten
[Seite 5]
wie gesagt, es ist eine Lösung, aber nicht die die wir wollen. ich habe eine Hand voll Lösungen, die mir der Architekt genannt hat, und da ist die Kürzung des Kniestocks definitiv ganz unten.
Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage
[Seite 4]
... aktuell, dass da gar nicht so viel anfällt (Hang fällt recht steil ab) und man damit am besten den Garten egalisiert bekommt ... Sieht der eine Architekt ähnlich. Aber noch sind wir nicht in der Detailplanung, vielleicht ändert sich diese Annahme noch. Ja, die Topografie ist recht interessant ...
[Seite 5]
... der Luftraum, der halt einiges an Fläche frisst) angefertigt - ob das alles so Sinn hat, weiß ich nicht und auch nicht, inwiefern der Architekt des GUs das alles als sinnvoll erachtete. Dann kam ja unser Gefallen an der angekoppelten unterkellerten Garage und dem Durchgang in den ...
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... aktuell, dass da gar nicht so viel anfällt (Hang fällt recht steil ab) und man damit am besten den Garten egalisiert bekommt ... Sieht der eine Architekt ähnlich. Aber noch sind wir nicht in der Detailplanung, vielleicht ändert sich diese Annahme noch. Ja, die Topografie ist recht interessant ...
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... der Luftraum, der halt einiges an Fläche frisst) angefertigt - ob das alles so Sinn hat, weiß ich nicht und auch nicht, inwiefern der Architekt des GUs das alles als sinnvoll erachtete. Dann kam ja unser Gefallen an der angekoppelten unterkellerten Garage und dem Durchgang in den ...
Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück
[Seite 6]
Also unser Architekt war am Dienstag da und fand die Raumaufteilung ganz gut, ich hoffe, er war dabei ehrlich. Er macht jetzt nen richtigen Plan daraus, ein paar Wände wird er dabei ein bisschen verschieben. Ich melde mich noch mal, wenn wir etwas neues vorliegen haben. Bis dahin schon mal Dubbele ...
[Seite 7]
Das ist übrigens ein guter Test, ob der Architekt was taugt. In unsrem jugendlichen Leichtsinn haben wir es genauso gemacht. Unser Architekt hat dann gesagt: "Da haben Sie sich ja viel Mühe gegeben...aber wir legen das jetzt mal zur Seite und fangen noch mal von vorne an." Als wir dann den ersten ...
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Also unser Architekt war am Dienstag da und fand die Raumaufteilung ganz gut, ich hoffe, er war dabei ehrlich. Er macht jetzt nen richtigen Plan daraus, ein paar Wände wird er dabei ein bisschen verschieben. Ich melde mich noch mal, wenn wir etwas neues vorliegen haben. Bis dahin schon mal Dubbele ...
[Seite 7]
Das ist übrigens ein guter Test, ob der Architekt was taugt. In unsrem jugendlichen Leichtsinn haben wir es genauso gemacht. Unser Architekt hat dann gesagt: "Da haben Sie sich ja viel Mühe gegeben...aber wir legen das jetzt mal zur Seite und fangen noch mal von vorne an." Als wir dann den ersten ...
Preisnachlässe auf Angebote üblich?
... das lass Dir sagen, das wird vorher darauf geschlagen... Meiner Meinung nach kann das schon ein Unterschied sein ob selber anfragst oder über Architekt. Wenn der Handwerker nicht sonderlich erpicht ist auf den Auftrag, was regional und je nach Gewerk durchaus sein kann bei der Auftragslage ...
[Seite 2]
Nichts anderes wollte ich damit sagen. Wenn es über einen Architekt geht, kennen sich die Pappenheimer und jeder Handwerker weiß, dass am er was nachlassen muss...sonst steht ja der Architekt vor seinem Kunden auch blöd da. Daher sollte das über Architekt Normalfall sein. Bei eigener Einzelvergabe ...
... das lass Dir sagen, das wird vorher darauf geschlagen... Meiner Meinung nach kann das schon ein Unterschied sein ob selber anfragst oder über Architekt. Wenn der Handwerker nicht sonderlich erpicht ist auf den Auftrag, was regional und je nach Gewerk durchaus sein kann bei der Auftragslage ...
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Nichts anderes wollte ich damit sagen. Wenn es über einen Architekt geht, kennen sich die Pappenheimer und jeder Handwerker weiß, dass am er was nachlassen muss...sonst steht ja der Architekt vor seinem Kunden auch blöd da. Daher sollte das über Architekt Normalfall sein. Bei eigener Einzelvergabe ...
Entwässerung vor Garagentür fehlt / korrigieren? Mangel?
[Seite 2]
Naja Du suchst gerade einen Mangel der höchstwahrscheinlich keiner ist. Die Verantwortlichen scheinen in deinen Augen der Architekt oder der GU zu sein, dabei ist der Architekt im Grunde als Bauleiter nicht für die Außenanlage verantwortlich, es sei den Du hast es mit beauftragt. Positionen 300 ...
... die Garage läuft. Erst da ist mir klar geworden dass da gar keine Rinne/Ablauf oder Ähnliches ist. Bilder hänge ich hier an. Ein Anruf beim Architekt hat ergeben dass die Fugen der Platten ja mit "wasserdurchlässigem Sand" gefüllt sind. Durch unsere Arbeiten im Garten sind diese nun mit Dreck ...
[Seite 2]
Naja Du suchst gerade einen Mangel der höchstwahrscheinlich keiner ist. Die Verantwortlichen scheinen in deinen Augen der Architekt oder der GU zu sein, dabei ist der Architekt im Grunde als Bauleiter nicht für die Außenanlage verantwortlich, es sei den Du hast es mit beauftragt. Positionen 300 ...
... die Garage läuft. Erst da ist mir klar geworden dass da gar keine Rinne/Ablauf oder Ähnliches ist. Bilder hänge ich hier an. Ein Anruf beim Architekt hat ergeben dass die Fugen der Platten ja mit "wasserdurchlässigem Sand" gefüllt sind. Durch unsere Arbeiten im Garten sind diese nun mit Dreck ...
Dachausbau: Definition Vollgeschoss und Gaubenbreite bis Nachbar
... Gauben einbauen. Frage 1 zur Definition von Vollgeschossen: Das Bauamt ist gegen den aktuellen Plan, da ein Vollgeschoss entstehen würde. Der Architekt sagt aber, es passe rechnerisch, da einige Decken niedrig genug seien. Wenn ich es selber nachrechnen will schaue ich in die Bauordnung und die ...
[Seite 2]
Man müsste alle Einzelheiten zum Bauvorhaben kennen. Mit dem Verlust der Unterordnung wird dein Architekt wohl Recht haben. Das steht so auch nirgendwo. Das muss im Einzelfall wertend betrachtet werden. Es wäre ungewöhnlich, wenn die Bauaufsicht großzügiger werten würde, als der Architekt. Kannst ...
... Gauben einbauen. Frage 1 zur Definition von Vollgeschossen: Das Bauamt ist gegen den aktuellen Plan, da ein Vollgeschoss entstehen würde. Der Architekt sagt aber, es passe rechnerisch, da einige Decken niedrig genug seien. Wenn ich es selber nachrechnen will schaue ich in die Bauordnung und die ...
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Man müsste alle Einzelheiten zum Bauvorhaben kennen. Mit dem Verlust der Unterordnung wird dein Architekt wohl Recht haben. Das steht so auch nirgendwo. Das muss im Einzelfall wertend betrachtet werden. Es wäre ungewöhnlich, wenn die Bauaufsicht großzügiger werten würde, als der Architekt. Kannst ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung
[Seite 2]
... ich da Schnell den Überblick bzw. man kauft Sachen Doppelt die man eh schon hat. Statisch überhaupt kein Problem, ist soweit vom Architekt ( Der Eig. Ingenieur und Statiker ist) schon geprüft wird aber verändert das dass Treppenhaus bzw die Treppe uns zu offen ist und wir ziehen dort jetzt ...
... dann schon mal Klar war wie es Aussieht, aktuell wird nur die Treppe und das Wohnzimmer vom Architekt ein wenig umgeplant da wir dann doch ein wenig zu offen Geplant haben mit der Freistehenden Treppe (und wesentlich zu Großen Fensterflächen) und uns dann nach der Durchschau seines Hauses was ...
[Seite 2]
... ich da Schnell den Überblick bzw. man kauft Sachen Doppelt die man eh schon hat. Statisch überhaupt kein Problem, ist soweit vom Architekt ( Der Eig. Ingenieur und Statiker ist) schon geprüft wird aber verändert das dass Treppenhaus bzw die Treppe uns zu offen ist und wir ziehen dort jetzt ...
... dann schon mal Klar war wie es Aussieht, aktuell wird nur die Treppe und das Wohnzimmer vom Architekt ein wenig umgeplant da wir dann doch ein wenig zu offen Geplant haben mit der Freistehenden Treppe (und wesentlich zu Großen Fensterflächen) und uns dann nach der Durchschau seines Hauses was ...
Angebotsvergleiche - Referenzwerte, Erfahrungen?
[Seite 3]
... Baugrundgutachten 1.000,00 € Prüfstatiker 1.500,00 € Versicherungen 500,00 € Summe 18.100,00 € Architekt/Statiker 30.000,00 € Summe Vorbereitung 178.130,00 € 1. Erdbau Aushub (720m³) 25.200,00 € Transport 7.500,00 € Revisionsschächte/Rigole 2.500,00 € Keller 84.500,00 € Puffer 15.000 ...
[Seite 2]
Der Architekt würfelt die Zahlen genauso wie du. Auf meiner Kostenschätzung eines Architekten steht dick drauff, dass die Preise um 30% abweichen können Du kannst nur hoffen, dass nicht jeder Posten zu tief geschätzt wurde. Zu deiner Handwerkeranfrage: Bei der Nennung von Preisen muss man immer ...
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... Baugrundgutachten 1.000,00 € Prüfstatiker 1.500,00 € Versicherungen 500,00 € Summe 18.100,00 € Architekt/Statiker 30.000,00 € Summe Vorbereitung 178.130,00 € 1. Erdbau Aushub (720m³) 25.200,00 € Transport 7.500,00 € Revisionsschächte/Rigole 2.500,00 € Keller 84.500,00 € Puffer 15.000 ...
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Der Architekt würfelt die Zahlen genauso wie du. Auf meiner Kostenschätzung eines Architekten steht dick drauff, dass die Preise um 30% abweichen können Du kannst nur hoffen, dass nicht jeder Posten zu tief geschätzt wurde. Zu deiner Handwerkeranfrage: Bei der Nennung von Preisen muss man immer ...
Grundriss Stadtvilla 160qm - Bitte um Tipps!
[Seite 5]
... Lageplan.......LEIDER LEIDER kann die Zufahrt NICHT im Nordosten erfolgen (Bebauungsplan). Nur von Norden oder Süden. Thema Architekt..... Wir wollen ein stinknormales 0815-Haus kein Hang, keine Erker, etc. Daher denke ich, so einen Grundriss müsste der Architekt vom GU auch ...
[Seite 7]
... Anpassungen auf das Grundstück knallt (und man dann aus dem Küchenfenster auf die Garagenwand blickt) oder ein Planer (kann auch GU sein) oder Architekt den Baukörper und Grundriss harmonisch aufs Grundstück platziert. Das ist eben nicht immer so einfach wie man glaubt
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... Lageplan.......LEIDER LEIDER kann die Zufahrt NICHT im Nordosten erfolgen (Bebauungsplan). Nur von Norden oder Süden. Thema Architekt..... Wir wollen ein stinknormales 0815-Haus kein Hang, keine Erker, etc. Daher denke ich, so einen Grundriss müsste der Architekt vom GU auch ...
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... Anpassungen auf das Grundstück knallt (und man dann aus dem Küchenfenster auf die Garagenwand blickt) oder ein Planer (kann auch GU sein) oder Architekt den Baukörper und Grundriss harmonisch aufs Grundstück platziert. Das ist eben nicht immer so einfach wie man glaubt
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
[Seite 2]
Dafür wäre dann der Architekt zuständig War im übrigen einer von vielen Gründen warum wir uns für Bau mit Architekt entschieden haben. Nach Gesprächen mit 3 GU's und einem Architekt war bei uns relativ schnell klar, dass der Architekt etwas mit mehr Überlegungen an solche Fragen hingeht. Z.B. wie ...
[Seite 3]
Ja das ist richtig. Architekt macht zunächst eine Kostenschätzung. Architekt oder GU das kannst so und so sehen. GU ist nicht gleich GU und Architekt ist nicht gleich Architekt. Beim GU solltest halt mit der ihm vertrauten Bauweise klar kommen...aus dem ihm bekannten System ausbrechen ist meist ...
[Seite 2]
Dafür wäre dann der Architekt zuständig War im übrigen einer von vielen Gründen warum wir uns für Bau mit Architekt entschieden haben. Nach Gesprächen mit 3 GU's und einem Architekt war bei uns relativ schnell klar, dass der Architekt etwas mit mehr Überlegungen an solche Fragen hingeht. Z.B. wie ...
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Ja das ist richtig. Architekt macht zunächst eine Kostenschätzung. Architekt oder GU das kannst so und so sehen. GU ist nicht gleich GU und Architekt ist nicht gleich Architekt. Beim GU solltest halt mit der ihm vertrauten Bauweise klar kommen...aus dem ihm bekannten System ausbrechen ist meist ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
[Seite 32]
... anderen Varianten um die Ecke. Das ist bei Dir eine Endlosschleife. Nee, das ist doch vorab passiert? Oder nicht? Auf welcher Grundlage zeichnet der Architekt denn jetzt? Du suchst die ganze Zeit nach Alternativen und postest sie hier... währenddessen zeichnet der Architekt zum xten mal. Setzt ...
[Seite 31]
... werden und nun kommen wir noch mal mit einer komplett anderen Variante um die Ecke? Und für diese Idee soll sich der Architekt dann auch noch einmal Gedanken machen? Ja, wir warten mal wieder. Und wir wollen irgendwann auch mal fertig werden. Da ist mein Gedanke dem Architekt alternativ etwas ...
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... anderen Varianten um die Ecke. Das ist bei Dir eine Endlosschleife. Nee, das ist doch vorab passiert? Oder nicht? Auf welcher Grundlage zeichnet der Architekt denn jetzt? Du suchst die ganze Zeit nach Alternativen und postest sie hier... währenddessen zeichnet der Architekt zum xten mal. Setzt ...
[Seite 31]
... werden und nun kommen wir noch mal mit einer komplett anderen Variante um die Ecke? Und für diese Idee soll sich der Architekt dann auch noch einmal Gedanken machen? Ja, wir warten mal wieder. Und wir wollen irgendwann auch mal fertig werden. Da ist mein Gedanke dem Architekt alternativ etwas ...