ᐅ abstandsfläche in Themen
Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach
... Frage: Die Grundmauern des Hauses sitzen lt. Bebauungsplan im Moment 2m von der öffentlichen Strasse entfernt. Der Bauherr hat somit 1m der Abstandsfläche (Mindestmaß 3m) in die öffentliche Strasse integriert. Ist das erlaubt ? Wenn es nicht erlaubt ist, hätte der Plan trotzdem genehmigt ...
... Frage: Die Grundmauern des Hauses sitzen lt. Bebauungsplan im Moment 2m von der öffentlichen Strasse entfernt. Der Bauherr hat somit 1m der Abstandsfläche (Mindestmaß 3m) in die öffentliche Strasse integriert. Ist das erlaubt ? Wenn es nicht erlaubt ist, hätte der Plan trotzdem genehmigt ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
... anders gehandhabt wird - mußt Du einen Nachtrag zum Bauantrag bei der genehmigenden Gemeinde einreichen. Deine Baugenehmigung lautet ja auf eine Abstandsfläche von 5.00 m; Du kannst ergo nicht einfach von der Genehmigung abweichen und darauf los bauen ... auch nicht, wenn der B-Plans "nur" 3,00 ...
... anders gehandhabt wird - mußt Du einen Nachtrag zum Bauantrag bei der genehmigenden Gemeinde einreichen. Deine Baugenehmigung lautet ja auf eine Abstandsfläche von 5.00 m; Du kannst ergo nicht einfach von der Genehmigung abweichen und darauf los bauen ... auch nicht, wenn der B-Plans "nur" 3,00 ...
Abstandsflächen Bayern
... Details mehr, unser Architekt hat das alles berechnet und eingezeichnet. Und zur Not gäbe es noch die Möglichkeit, dass dein Nachbar die Abstandsfläche übernimmt und du somit näher an die Grenze bauen könntest. Das muss aber der Nachbar erst mal machen und unterschreiben. Aber die obigen ...
... Details mehr, unser Architekt hat das alles berechnet und eingezeichnet. Und zur Not gäbe es noch die Möglichkeit, dass dein Nachbar die Abstandsfläche übernimmt und du somit näher an die Grenze bauen könntest. Das muss aber der Nachbar erst mal machen und unterschreiben. Aber die obigen ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
... als Eigentümer die Zustimmungserklärung gewährt. Jetzt heißt es allerdings, dass sich durch die 3,7m hohe Grenzbebauung eine neue Abstandsfläche ergibt und dementsprechend das Nachbargrundstück eine Verschlechterung erfährt. Kann mir das jemand erläutern? Heißt das, dass mein zukünftiger Nachbar ...
... als Eigentümer die Zustimmungserklärung gewährt. Jetzt heißt es allerdings, dass sich durch die 3,7m hohe Grenzbebauung eine neue Abstandsfläche ergibt und dementsprechend das Nachbargrundstück eine Verschlechterung erfährt. Kann mir das jemand erläutern? Heißt das, dass mein zukünftiger Nachbar ...
Einfamilienhaus - Welche Ausrichtung auf dem Grundstück
... um rein zu kommen. Mich interessiert die Ausrichtung auf dem Grundstück. Bislang haben wir geplant das Haus im Norden genau auf die 3m-Abstandsfläche zu stellen, der Rest ergibt sich aus dem Bild. Wir müssen lt. Bebauungsplan 2 Stellplätze nachweisen, Abstand Garage zu öffentlicher Fläche min ...
... um rein zu kommen. Mich interessiert die Ausrichtung auf dem Grundstück. Bislang haben wir geplant das Haus im Norden genau auf die 3m-Abstandsfläche zu stellen, der Rest ergibt sich aus dem Bild. Wir müssen lt. Bebauungsplan 2 Stellplätze nachweisen, Abstand Garage zu öffentlicher Fläche min ...
Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche
[Seite 4]
... hatte ich an der dem Grünstreifen zugewandten Seite aus zwei unterschiedlichen Gründen eingeplant. Zum einen ist vor der Garage eine Abstandsfläche von 5 m zum öffentlichen Verkehrsraum einzuplanen, weshalb es an dieser Seite auf Grund der spitzen Seite des Grundstückes mehr Sinn macht ...
[Seite 4]
... hatte ich an der dem Grünstreifen zugewandten Seite aus zwei unterschiedlichen Gründen eingeplant. Zum einen ist vor der Garage eine Abstandsfläche von 5 m zum öffentlichen Verkehrsraum einzuplanen, weshalb es an dieser Seite auf Grund der spitzen Seite des Grundstückes mehr Sinn macht ...
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 9]
Also...das hilft doch schon mal ein bisschen, wichtiger wäre aber der aktuellste Plan Was ich auf den ersten Blick sehe: Eure Abstandsfläche ragt ins Nachbargrundstück -> daraus wäre ein Anspruch auf Kompensationszahlung an den Nachbarn entstanden. Wenn euer Carport nun nach rechts steht, müsste ...
[Seite 9]
Also...das hilft doch schon mal ein bisschen, wichtiger wäre aber der aktuellste Plan Was ich auf den ersten Blick sehe: Eure Abstandsfläche ragt ins Nachbargrundstück -> daraus wäre ein Anspruch auf Kompensationszahlung an den Nachbarn entstanden. Wenn euer Carport nun nach rechts steht, müsste ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 36]
... 4m Hausbreite im nördlichen Flügel. Sagt der Architekt schon was dazu? Radikalverschnitt der Eiche erlaubt um noch mal 1 - 2m zu gewinnen? Abstandsfläche zum Gehweg im Süden geklärt? Darf hier wie beabsichtigt bis an die Grenze gebaut werden? Ist der Nachbar bereit euch eine Unterschreitung der ...
[Seite 36]
... 4m Hausbreite im nördlichen Flügel. Sagt der Architekt schon was dazu? Radikalverschnitt der Eiche erlaubt um noch mal 1 - 2m zu gewinnen? Abstandsfläche zum Gehweg im Süden geklärt? Darf hier wie beabsichtigt bis an die Grenze gebaut werden? Ist der Nachbar bereit euch eine Unterschreitung der ...
Abstandsfläche, Flachdach, Baugenehmigung
... den Abstandsflächen und hoffe jemand kann mir helfen. Unser Haus mit 3 Stockwerken und einem Flachdach wurde wie auf Bild 1 nicht genehmigt da die Abstandsfläche so nicht eingehalten werden konnte. Deswegen wurde die Wand im 3 Stockwerk eingezogen um die Abstandsfläche einzuhalten. Bild 2 Jetzt ...
... den Abstandsflächen und hoffe jemand kann mir helfen. Unser Haus mit 3 Stockwerken und einem Flachdach wurde wie auf Bild 1 nicht genehmigt da die Abstandsfläche so nicht eingehalten werden konnte. Deswegen wurde die Wand im 3 Stockwerk eingezogen um die Abstandsfläche einzuhalten. Bild 2 Jetzt ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
[Seite 2]
... D.h. Ziel scheint eine ungefähr einheitliche Gebäudehöhe zu sein. Warum man das dann nicht so schreibt? Für die Variante Walmdach beträgt die Abstandsfläche dann normal 6,5m und auf 2 Seiten mit Max. 16m 3,25m. Da aber normalerweise 6m als Wandhöhe für 2 Vollgeschosse ausreichend sind, kann es ...
[Seite 2]
... D.h. Ziel scheint eine ungefähr einheitliche Gebäudehöhe zu sein. Warum man das dann nicht so schreibt? Für die Variante Walmdach beträgt die Abstandsfläche dann normal 6,5m und auf 2 Seiten mit Max. 16m 3,25m. Da aber normalerweise 6m als Wandhöhe für 2 Vollgeschosse ausreichend sind, kann es ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
[Seite 2]
Jenseits Deiner Abstandsfläche - ob diese mit einer Garage genutzt würde oder nicht - dürftest Du Ausblicke genießen, egal ob diese lohnen.
[Seite 2]
Jenseits Deiner Abstandsfläche - ob diese mit einer Garage genutzt würde oder nicht - dürftest Du Ausblicke genießen, egal ob diese lohnen.
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 10]
... so weit eingezeichnet, wie sie tatsächlich beabsichtigt ist - wohl um Diskussionen nicht zu "wecken": zulässig wäre sie wohl, soweit sie ihre Abstandsfläche unter Zuhilfenahme des Weges erfüllen würde; aber zeichnet man sie so ein, daß sie diesen Punkt auch ohne diese Einbeziehung erfüllt ...
[Seite 10]
... so weit eingezeichnet, wie sie tatsächlich beabsichtigt ist - wohl um Diskussionen nicht zu "wecken": zulässig wäre sie wohl, soweit sie ihre Abstandsfläche unter Zuhilfenahme des Weges erfüllen würde; aber zeichnet man sie so ein, daß sie diesen Punkt auch ohne diese Einbeziehung erfüllt ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 3]
... bewohnt zu werden. Der Keller kann mit ebenfalls 59,00 qm jede Menge Technik und Sammelgut aufnehmen. Ich bleibe im obigen Beispiel: 3,00 m Abstandsfläche + 6,95 m + 6,95 m + 6,95 m + 3,00 m Abstandsfläche * 11,00 m plus 4,00 m Terrasse + 10,00m Garten = 671,25 qm erforderliche Grundstücksgröße ...
[Seite 3]
... bewohnt zu werden. Der Keller kann mit ebenfalls 59,00 qm jede Menge Technik und Sammelgut aufnehmen. Ich bleibe im obigen Beispiel: 3,00 m Abstandsfläche + 6,95 m + 6,95 m + 6,95 m + 3,00 m Abstandsfläche * 11,00 m plus 4,00 m Terrasse + 10,00m Garten = 671,25 qm erforderliche Grundstücksgröße ...