您对我们的平面图和报价的看法

你好，我和我的妻子打算明年建房，我们找到了一个合适的地块（704平方米，宽18.5米，朝南），只能建一层楼。

关于房子的设计，我们想要一个带有尽可能高的承重墙裙（约150厘米，25度角）和朝南并面向花园的山墙。

我们现在找到了一家供应商，给我们提供了以下报价和以下平面图，具体数据如下：

- 独栋住宅，约170平方米居住面积
- 上层有落地窗
- 屋务室带入口门
- 通往客厅的双开门
- 屋檐处檐口屋顶悬挑约80厘米，山墙处约30厘米
- 按照KfW70标准的隔热（两层墙体，墙体厚度45厘米，带砖面）
- 三层玻璃窗，外侧彩色，传热系数uG=0.7瓦/平方米·开尔文
- 卧室配电动卷帘
- 客用卫生间作为淋浴间
- 屋顶铺设施釉陶土瓦Nelskamp F 7
- 露台门带新建门槛
- 地下和上层设地暖
- 配备带热回收和中央换热器的通风系统，型号为Vallox受控居住通风-SC，屋务室内集成夏季旁通，带四档开关Vallox VSS，供排风管道系统
-Velux（Velux天窗）

……其他房间铺瓷砖，粉刷和其他地面工作需额外费用。房子总费用为195,000欧元！

我有以下几个问题：

你们对这个价格有什么看法，有什么需要注意的吗？（我知道这不是完整的清单）

我是否需要安装太阳能热水系统（已包含在购价中），还是可以取消以仍达到KfW70标准？

这里是平面图：

[ATTACH alt="eure-meinungen-zu-unserem-grundriss-und-angebot-54555-1.jpg" type="full"]25630[/ATTACH][ATTACH alt="eure-meinungen-zu-unserem-grundriss-und-angebot-54555-2.jpg" type="full"]25631[/ATTACH]

期待大家的意见……

附件是图片

你们还考虑了哪些其他费用？我想到的是地基处理、地板板、房屋接入等类似的费用。我估计还需要大约40到60万欧元。土地的费用和附加费用应该是明确的。

你们确定用二楼的平面图能保持单层结构吗？我既不是建筑师，也不了解下萨克森州的建筑法规，但我对此有些担忧。

我觉得最漂亮的房间竟然是衣帽间，真可惜... :(

除此之外，我觉得这个楼层平面图挺漂亮的（不过我不明白，既然餐厅就在2米远的地方，为什么厨房里还需要一个餐区）。

浴室的布局是打算保持这样吗？

关于价格：如果你为一栋带有砖块外墙、面积170平方米的房子支付不到20万欧元，那一定有哪里不对。还有其他费用吗？

你们还预估了哪些其他费用？我想到地基处理、基础板、房屋接入之类的费用。我估计这部分还要花40到60千欧元。土地的费用和相关税费应该已经很明确了。

地基处理在施工说明中已经充分包含了，这是一个新建区域，根据土壤调查报告这也是合理的……房屋接入费用大约是5000欧元，我还计算了其他附加费用，如建筑许可、土壤调查和施工用电，又大约5000欧元，建筑师费用等也都包含在内……