你们的评估——有根据的“生活恐惧”？

大家好，
我们目前正在计划是否直接从市政府购买一块地，并请开发商在上面建一栋房子。
这块地有440平方米。价格是每平方米190欧元（已接通基础设施）。
计划中的平房价格是246500欧元，完全装修好（除了油漆工作。露台、车道和通往房子的路都铺了石板），由一家非常有名的开发商负责（他们在这里建了很多房子，我们家也已经有三套）。
不过我们计划将最初规划的118平方米居住面积缩小到100-105平方米。
现在说说我们自己：
我和我丈夫分别27岁和26岁（在一起9年，已结婚快两年），有一只狗，不打算要孩子，俩人都在“相对”稳定的工作岗位上持有无限期合同。
我们合计每月净收入4200欧元（还有圣诞和假期奖金），还有25000欧元自有资金。
我想听听你们的看法。
我们已经去了两家银行，他们当然告诉我们，我们能够承担这笔费用。
我想听听你们的看法。
关键点是，我们尽可能快地想拥有自己的房产，我们村子的房地产状况非常糟糕（地块抽签时，200多名申请者争抢40块地）。
二手房或产权公寓只有最破的会出现在Immo-Scout上，因为其他都被私下抢购了。
我们虽然有信心完成这个项目，但还是有“典型”的生活焦虑，比如失业等情况。

提前感谢，祝好！

你好，欢迎，

你们需要大约330k-350k的贷款吗？

这应该是你们的收入可以承受的。如果意外有了孩子（我不知道你们目前的动机），经济和空间状况可能会变得更加紧张。

你们俩都很年轻，所以有时间还款。在你们这个年龄，我和我妻子无论是房产还是工资水平都还没有达到这个水平。

关于平方米数有个问题。为什么减少了13平方米？

（不）想要孩子的意愿有多确定？许多女性到了30岁以后会有不同的想法。;) 顺便说一句……而且不，男人控制不了这种事情 :p 除非两人都“嘭嘭”决定了

190€/平方米的话，地皮费用是83,600€。
加上平房的价格，总共差不多是330k。

但是还缺少地皮的购买附加费用，以及很多其他费用（建筑附加费用和你已经列出的那些）。
我先算个50k的额外费用。

减去25k的自有资金，贷款额度大约是355k。
按5%的年还款率，每月还款大约是1,480€。

另外还有房屋的各种运营费用，最终你们大概每月需要1,900-2,000€左右。

虽然不了解你们，我可以想象这计划是可行的，因为你们不打算要孩子。不过我觉得这开销还是挺大的。

以上都是非常粗略和大致的计算，但我认为能很好地说明整体情况会是怎样。

[QUOTE="sweettalker, post: 204489, member: 41891"]我们净赚4200欧元（另加圣诞节和假期补贴），拥有25000欧元的自有资金。[ /QUOTE]

那两家银行跟你们说了每月的负担是多少？

[QUOTE="matte1987, post: 204492, member: 26543"]按5%年利率计算，每月还款是1480欧元。
但是还有房屋的各种运营费用，最终你们可能需要付大约1900到2000欧元每月。[ /QUOTE]

[QUOTE="sweettalker, post: 204489, member: 41891"]净赚4200欧元[ /QUOTE]

所以，按照 的计算，我觉得轻松一点的说法不太合适。

: 你们每个月会存多少钱，或者你们现在的房租是多少？

你好，

首先，孩子们可能不会进入我们的生活，因为我们双方都没有那个倾向。此外，即使在今天，两个男人要有孩子也并不容易……

银行提到了大约每月1300欧元的还款额。

我们认为，从财务和使用角度来看，将面积缩小到大约100平方米是有意义的。

我们现在的附加费用预计在每月大约1600-1700欧元的负担之内……

目前的暖租为705欧元。
根据我们的预算规划，我们每月最多可以承担1900欧元。但其中也包含每月200欧元用于度假和汽车储备金。

银行提到了大约每月1300欧元的还款额。

你们的大致费用明细是怎么样的？起始帖子中只提到了平房的价格。但还有额外的购房附加费用、油漆工程、非瓷砖地板？车库？厨房等等。

这部分并不是很清楚。或者说，你们两个人都清楚这个项目最终的总成本是多少吗？