谁签署预制房屋购买合同？

大家好，我是这里的新成员，有个问题想请教。我们，我的伴侣、我们的儿子和我（我们还未结婚）计划明年建房。我的丈夫大部分承担了我们半年前购买的土地的资金。在土地买卖合同中也有我的名字。我是否应该和我的丈夫一起签署我们计划购买的预制房屋的买卖合同呢？如果我的名字不在合同上，房子是否不属于我，还是因为我们（还）没有结婚，情况会有所不同？或者我是否应该不签字，以免在万一发生问题时也必须承担高额贷款债务。非常感谢！

尊重，...
一起建造？那么也一起承担责任吗？你用了很多虚拟语气。如果你们不确定，我建议去找律师，起草一份合伙协议，提前规定所有权和债务。

感谢你的帖子。不过我的问题并没有真正得到回答。

你好，首先，关于你们是否已婚，这完全无关紧要（至少对于这块地皮/房子而言 ;))。如果你和你的（未来的？）丈夫共同购买了这块地，你将在土地登记簿上作为共同所有人登记（无论你们如何分配份额）。如果在这块地上建了房子，你也将成为该房子的（共同）所有者——无论谁签署购房合同。分居时情况就会变得复杂……我一直主张做出明确的决定。如果你想成为房子的共同所有人，那么你也必须和你丈夫一起签署贷款合同。如果你暂时不想参与或者对你们的未来共同生活感到不确定，那么你可以将你在土地上的份额转给你丈夫，让他单独承担必要的贷款（前提是他能独自承担融资）。我的这些说明只能是初步建议，因为我无法判断你们的财务状况，也不了解谁为盖房子投入了自有资金（如果分居时你投入了资金但房子只归你丈夫所有，那会很不利）。这其中有许多问题需要你们自己解决。或者可以选择通过公证人，所有情况都通过合同进行妥善约定。

...如果房子建在土地上，你也将成为房子的（共）有权人——无论谁签署购房合同。
.....
如果你想/应该成为房子的共有权人，那么你必须和你的丈夫一起签署贷款合同。

不过这有点矛盾，我个人认为也不正确。

既然我说这是错的，我也得有个答复…… :)
但我自己也不太确定，我只是逻辑推理：
贷款名字挂谁名，对所有权完全无关紧要。
施工合同是建筑公司和业主之间的合同，我认为这也和所有权无关。
购房合同我不确定，不过……
关键是：

谁登记在土地登记簿，房产就属于谁！
因为房子和土地是连在一起的，房子应该归登记在土地登记簿上的人所有。

那么在你们的情况中，就是你们俩。你们两个人拥有一切……无论谁出资多或少。

为了日后保障，应当考虑结婚（可能涉及养老金权益），或者订立合同。
这必须因人而异地处理 ;)

你好 ypg，

意思就是你写的那样（可能写得略有歧义）。两个人都买了这块地 = 在土地登记簿上是共有产权。现在谁签房子的合同并不重要，因为房子是建在共有土地上（= 共有产权）。
签贷款合同的签字是基于我个人的观点，要做出明确的决定。共有产权 = 共同负债（我认为这样公平）。

现在我的解释可能更容易理解了...