哪种融资是现实的?

  • Erstellt am 2018-10-11 19:00:24

Eva183

2018-10-11 22:23:46
  • #1
好的,我又重新计算了一下

160平方米 x 2000欧元基础价格
= 320,000 房屋和家具
+ 50,000 地下室
+ 50,000 建筑附加费用
+ 35,000 车库(砖砌双车库)
+ 20,000 户外设施(通道和露台)
+ 10,000 厨房

= 485,000 欧元

由于地势倾斜,带地下室可能不会贵太多,所以可能没有足够的节省来去掉地下室

[ETW] 当然是一个理由
我们原以为从长远来看,保留它作为额外收入更有意义,但你可能是对的
 

face26

2018-10-11 22:31:11
  • #2
这听起来对我来说现在是个合理的计算。作为起点这样可规划。

我明白你说的持有商品房的意思。但这是一个非常困难的计算。因为你们投入的自有资本越少,就得向银行支付越多的利息。必须相对于房子的价值有足够的租金收入,才划算。更不用说,如果你们今天不卖房,就无法实现房屋建设的资金安排。

你估计商品房的价值是多少?
 

Bookstar

2018-10-11 22:32:10
  • #3
把 Außenanlage 改成40,000,厨房改成20,000,这样大致就对了。
 

face26

2018-10-11 22:38:27
  • #4


如果只是做最必要的部分(露台和车道),我觉得不需要预留40,000欧元。厨房的预算范围很广……10,000欧元肯定是在较低端。
 

Eva183

2018-10-11 22:49:52
  • #5
好的,考虑到厨房可能需要的缓冲(说实话厨房对我来说非常重要,不过我们现在的厨房就是我去年花了正好9,500欧元买的梦想厨房,所以得看看情况),我大致会估算500,000。
这当然是个大数目……

ETW我估计大约80,000。

根据推荐的500,000的80%,正好是我们将会有的100,000。
 

Kekse

2018-10-12 00:03:31
  • #6
那就把梦想厨房搬进家里吧。你手里有平面图,如果厨房本身正好满足你的需求,我觉得没什么理由反对。把钱白白浪费掉反而更傻。只是因为厨房重要,也不意味着非得花大笔钱。显然,不可能用一万块买到铺着金箔的实心铜前板和手工雕刻的钻石台面,但可以买到带有合理设备的漂亮厨房。
 

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