哪些费用不通过建筑贷款融资？

您好，来自巴伐利亚的问候，

我们能否用房屋贷款为我们的房屋建设项目支付以下产生的费用，还是这些费用，例如家具，必须由我们用可自由支配的自有资金承担。

对于使用我们的可用自有资金或计算建筑贷款，这对我来说很重要。

厨房，
砌石壁炉
车道
带植物和草坪的花园
露台
垃圾房和外部门铃装置（车道门）
围栏，用于将街道和邻居与我们的土地分隔开来。
建筑开始前的土壤样本，用于结构计算及土方成本估算。
车库（成品车库，非砌造！）
建筑附加费用（建筑保险、电、水、便携式厕所等）

非常感谢，问候
你们的Bauhamster

那里没有非黑即白的情况。原则上，可以为与建造房屋相关的费用提供融资。

能融资和应该融资是有区别的……因为如果什么都融资，会有一个较低的利率……

厨房……不行

其他基本上是可以的。

注意附加建筑费用，有些人会把一些不该算入银行贷款的费用也算进去。

一笔融资如果覆盖了你所有想融资的项目，但不了解其他细节的话，听起来非常紧张且不健康，只有在非常少见的情况下才推荐。

简单说明，许多银行适用。所有与房屋和土地牢固连接的东西都可以融资。

家具不属于牢固连接的物品。关于购房附加费用，每家银行情况不同。建筑附加费用可以一并融资。

全部是，除了厨房

我已经提交了你提到的所有项目，资金通过融资无障碍支付（Wüstenrot）……不过你也可能会遇到不同的情况，参见之前的帖子。正如所说，我的厨房也被接收了，其他家具亦是如此。

所有之前与银行商量的事情，都很简单。
比如我们还有厨房，虽然我们有将近50%的自有资金，理论上也可以自己付款，然后贷款里放别的东西。
但因为通常先用完自有资金，而厨房又不是第一批买的东西，所以我们就特意把厨房包含进去了。