授予总承包商需要哪些建筑师服务？

大家晚上好，

我们请了一位建筑师为我们的房子进行设计，建筑许可已经获批。现在，建筑师理所当然地想知道接下来该怎么做，并向我们提供了两个报酬报价。这里我想问一下，第二个报价是否足够用于交钥匙的总承包（GU），还是通常情况下还需要建筑师制作的其他文件。

报价1：
工作阶段1-4（已完成）
简化施工图
土建、粗结构、屋顶和木结构工作的监督

报价2：
工作阶段1-4（已完成）
房间清单
施工说明

其实我不需要报价1中的监督部分。

先谢谢大家，祝晚上愉快

如果你已经有了LPH 4，实际上就不需要其他东西了。总承包商应该能够自己完成LPH 5。第6和第7阶段也因此不再需要。不过我建议考虑一个外部的施工监督员，他会进行检查并支持你。他们通常按小时计费，或者可以商定一个固定费用。

1-4，其余则GU

将Bauing作为外部负责人绑定

只要事先确认总承包商是否具备各州建筑法规规定的资质，否则所有责任将由业主承担。

但质量归总承包商负责这一点也应当明确，因为总承包商决定施工执行和工程量清单。

还有一个责任问题，但建筑师似乎也想避免承担责任。

这也明确区分了外部负责人，他就像一个鉴定人。
他只会指出问题，但绝不会为了几欧元的咨询费而承担超出总承包商责任的风险。