融资的建筑成本计算来自哪里

早上好，
我想知道房地产融资的建筑成本计算是从哪里来的？

我们有建筑师根据DIN 276做的费用估算。但建筑师并未参与施工。现在必须向银行提交这份费用估算（建筑师签字？）并且建筑总费用具有约束力吗？
如果我已经为某些工种获取了报价，而这些报价与建筑师的费用估算不同，或者我自己估计的费用更高，情况怎么办？
或者我能不能向银行提交一份完全自主的费用估算（无论我怎么计算的）？

谢谢。

你好，
我们的融资通过Ing-Diba进行，我们提交了自己的成本估算和建筑公司的固定价格报价，地块价格也很明确，但连接费用、土木工程、电气费用我们部分是估算的。银行没有进一步的询问。当时我也担心他们会要求建筑师再次签字。
祝好

同上——我们已经提交了建筑承包商的初步报价，并估算了所有其他费用。宁愿多花几欧元，也不愿少花。我们现在大概差不多了（不过——话不能说得太早）。

我们的交钥匙房屋承包合同也附带了对其他费用的大致估算，例如内部配套、地块上的通道、审批手续等。
由于只给出了价格区间，我们不得不自行处理并全面核查。一方面，其他费用陆续出现，项目越来越多，不断需要修正。
例如，我们的自有施工部分，如地面铺装和油漆工作，被我反复向上调整了十几次，直到我对预算感到满意。问题是：如果你计算错误，银行不一定会发现。确实，如果主体结构预算是10000欧元，他们会问你是否少写了一个零。但如果建筑师计算的是标准浴室，而你却想在整个浴室用180欧元/平方米的马赛克瓷砖或者安装按摩浴缸，那么你也应该在预算中把这一项调高。
如果预算中没有车库，但你想建车库，那么房屋建设融资中可能就缺少这一部分费用。
因此，即使你对某些项目有疑虑，也非常重要将其（往上）调整。我不会往下调整，因为这个缓冲可能很快就会被其他费用吃掉。

由于我在获取报价和建筑师计算方面还没有准备好，我就简单地提个问题。是否也存在这样一种情况，即在所有工种和项目如电气、供暖、窗户等都已经收集了报价后，再去银行讨论融资问题？还是这又是理想情况下才会发生的？