什么样的房子适合我们？

你好，
简单介绍一下我们（她24岁/他25岁）。
两人都有一份无限期的工作。
她是物理治疗师 / 他是公共服务技术员。
收入：她净收入1300欧元 / 他净收入1450欧元（工资会随着等级提升而增加）。

租住房：目前2人共租金含暖490欧元，大约75平方米。

拥有价值65000欧元的土地，已经付清。

现有自有资金15000欧元。

外部设施如围栏、铺地由我父亲（建筑承包商）负责。

我们每月储蓄1000欧元，存入我们的活期存款账户。

目前我们还没有孩子，明年计划有变化。

您认为我们能负担得起什么样的房子？
或者我们是否应该等到2020年再买房，以积累更多自有资金并建造被动房（从2020年起这不是强制要求吗）？

你好

你们的情况看起来非常好。自有资金充足，有地皮（已还清贷款吗？）。储蓄率很高。即使有了孩子，妻子改为兼职，我仍然认为这是一个非常好的出发点。

至于你们现在是否想买，或者继续把钱扔给房东，我无法判断。

25万应该是可以承担的（6%/4%利率+2%还款），每月1250欧元，偿还期限20年。
建议结合KFW贷款，选择长期固定利率，至少15-20年，同时允许特别还款。
你们可以例如通过电话向Interhyp咨询。他们会进行家庭预算计算。
这里很多人对Interhyp的服务有很好的评价。

你好 Henny，
如果你爸爸是建筑承包商，为什么他不自己建整栋房子，或者至少建毛坯房呢？
如果有人际关系资源，确实能节省不少费用……

问候，
Fragri

我并不像HilfeHilfe那样乐观。

有了孩子之后，收入很快就会下降。现在的育儿津贴是以前净收入的65%。
如果你们想或者必须在家待超过12/14个月，收入会更少。第二个孩子的情况下，有时会更少。
根据不同的联邦州/城市，育儿时间结束后的托儿费用也相应较高。
此外，有了孩子，费用会大幅增加。我们的小宝宝现在3个月了。虽然他还在妈妈那里吃奶，我们的一周购物费用已经大幅上涨（尿布/换尿布垫/湿巾/药品）。再加上服装、儿童房、婴儿车、安全座椅的购买。电费和水费的使用量以及垃圾清理的次数等也明显增加了。

尽管有育儿津贴，我们的收入比你们略多，然而我们目前只能承担大约900欧元的月供。如果有剩余，就会提前还款。顺便说一下，我们的自有资金比你们稍微多一点。

所以，如果你们还想要孩子，现有收入将会很紧张。

@Musketier
我差不多已经这样想过了。65%的育儿津贴确实不多。

我们俩都还没结婚。结婚肯定是明智的选择（我们本来也打算结婚），而且我女朋友拿工资税级3，这样她的净收入和育儿津贴都会更高，持续12个月。她之后无论如何也想继续工作。
我妈妈在家工作，肯定也可以帮忙照顾孩子。

我们还在考虑继续租房住，直到孩子足够大，她能全职工作为止。因此我不介意等到2020年才开始建房，再攒点自有资金。不过2020年只允许被动式房屋，估计会贵不少，对吧？

起点良好，自有资金充足，家庭中有土木工程师，也很好。

你在想要孩子时的收入很遗憾地太低。假设你妻子挣的钱全部用于孩子。育儿津贴受到进步税率限制……意味着它不完全免税……预计需补缴税款。所以那65%也只是表面文章。
另外，有了孩子你会经常外出，也就是说会消耗更多的油，尿布，护肤霜，等等……
药品凭处方免费提供。
衣服如果不是全部免费获得，必须在孩子一岁之前定期购买。

我妻子现在育儿假后净收入恢复到1000欧元（之前是2200欧元）。这笔钱大部分用于交通费、工作期间的餐饮和日托。剩余不多。
如果你们节制建设，估计150,000欧元贷款足够。这对应大约750欧元的每月还款。
这几乎是你净收入的一半。另外，房子的附加费用约每月300欧元。